シティタワーズ東京ベイ

https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

サカキとノラ　
例の事件真実はここに

>>32436：匿名さん

お、ご本人か。

有明の地名は冠するべきだったね。

S氏はそんなもんやろ

有明ガーデンシティの方が洒落たネーミングだったね。そこは有明住民としては思うところ。

>>32441 匿名さん

商業はその名前でいくようですよ。今のところ。

なんか、東京ベイという名前がどうとか、僻地とか、どうでもいいネガがはじると、一気に掲示板が冷え込むな。

商業施設の全体コンセプトもリリースされたし、あとは実際に何のテナントが入るか？ですよね。飲食店が多いようですので、たのしみですねー。

反論する気にもならないネガは、キツイよな、

ネガをなぜ言うのか、その人の立場になって考えれば分かる。
2通りしかない。
買えない人、もしくははやまって別のマンションを買っちゃった人w

意外と後者が多かったりする。

ドトールや晴海買っちゃったやつは自業自得だな

商業施設は楽しみですね。
何が入るか分かりませんが、高級路線以外の住民には向けのテナントを希望します。

ファミレスとか回転寿司とかならいらん
行かないし、客層がそうなる
そしてまともなテナントも逃げる
結果イオンモールになる

そんなことは運営も分かってるからしないだろうけど

住民からしたらデニーズとくら寿司来てイオンモール化したら永住を真剣に考えちゃうな

>>32451

なんか駄目なのが見えた。

有明じゃあねえ。車で来るしかないけどわざわざ来ないだろうね。閑古鳥が鳴くだろう。

https://matome.naver.jp/odai/2137888549681588001

そう言えば、この資料って下にconfidentialって書いてあるけど、掲示板に貼り付けて大丈夫なのかいな？
転載だからとか言う言い訳は通用しないぜよ

住民としては、どっちに転んでも大勝利だもんな。

これから夏にかけて、急激に値上がりが始まる。

>>32453：匿名さん

おい、大盛況ってなってるぞ！！笑

こんな明確なポジティブ材料あっても買えないんだったら、今から急激に値上がりしていく物件も指咥えて見るだけになるんじゃない？

商業施設が出来ないかもしれないから買えないって言ってたやん。
もう、出来る事も確定と言っていいだろうし、相当具体化してるのもバレてきてるやん。

「ピエリ守山」再オープン2か月　“生ける廃虚”に活気戻る （THE PAGE） - Yahoo!ニュース

どうやって復活したんでしょうね。

楽しみですね。情報出るたび、ポジティブサプライズがある。
たまにこの掲示板をのぞくのも、楽しみのひとつになりました。

そもそも、再開発エリアで、しかも2020年までにほとんど完成しちゃう訳でしょ。

でも、ネガさんは「そんなのできない」「信じられない」「失敗するに決まってる」って言ってた訳。

これが、どんどん「真実味が増してきて」「実際にできてきて」「成功する確率が上がってる」って状況なの。

2020年まで、半年ごとにポジティブサプライズが出て、その度に値上がりしてくるわけ。それが再開発エリアな訳。

豊洲や武蔵小杉で少しは学んだんじゃないの？

あっちは10年前に既に成功していた。失敗続きのどこかとは違う。

>32463
運営が変わったんじゃないの？
箱ありきだと1回で飽きちゃうからねぇ・・・
ハウステンボスやUSJなんかも典型だけど、
ソフト面というかその後の飽きさせない工夫が全てだからね。

豊洲や武蔵小杉なんか、ずーっと工場エリアだったじゃねーか（笑）

今からやで。
急激に値上がり始まるの。

豊洲が値上がり始まったのも、ららぽーとが出来てからだったなぁ。

第一期絶賛販売継続中。

第1期1次・8次・10次・11次・12次
先着順12戸

なんだかんだで売れてるんだよな。

>>32471
前回更新日は1月27日。
今日更新になるけど、12戸から少しは減ったのかな。

まあ、どこまで上がるかなんて蓋を開けなきゃわかりませんが、上がる要素は山ほどあって、下がる要素は景気の見極めだけって感じですかね。ずっと好景気が続くわけではないのは、当たり前ですから。

いまの所は、一期一次の大勝ちはほぼ見えました。

でもまあほんとは、値上がり云々よりも、自分で住むために長く楽しんで暮らせるか、という視点がイチバン大切な気がしますけどね。
その点からも、ワクワクできるマンションな気がします。
できることならオリンピックイヤーをこの街で過ごしたい。

依然12戸残ってるけどね。
2期1次は4戸を先着順販売中。

超広域スーパー内の、ワールドリカーもかなり楽しみですなー

ブルゴーニュ、ボルドーから、ニューワールドものまで、テイスティングしながら、選べるのは楽しいですねー。

ウイスキーも世界的に盛り上がってますしね。サントリーさんあたりは直営コーナー作ったほうが良いかも。
台場のサントリー本社地下のウイスキーボイスも良い店なので誘致したら良いかも。

ビールもTYハーバーみたいな地ビール工場作ると良いよ。インバウンドにも効くしね。
もちろん、私も飲みますよー
出来たてビールは、こよなくうまいしね。

マンション自体の話を避けようとする意図が見え見え　笑

オリンピック後も、レガシーとして残るんだよね。
オリンピック記念公園みたいな名前になっちゃうのかな？

>>32477

マンション自体の話で、何か新しい話あります？
延々と同じ話するつもり？

2期1次も先着順でまだ残っているのか、快刀乱麻と行かないものかね。

まぁ、値上がりしながら順調に売れてるしいいんじゃない？
なんだかんだ言って売れてるよね。

超広域スーパー内の、ワールドリカーってどこに情報あるんですか？
超興味あり。

売れてないねえー

そう？結構売れてるんじゃない？
値上げしても売れるって相当すごいけどね

都合が悪いから、売れてないって事にしたいんじゃない？（笑）

>>32483：匿名さん

買えないネガが大絶叫！

まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。

これから夏にかけて、急激に値上がりすると予想。
これで、値上げする理由もできたし、値上げを納得できる理由もできた。

ずっと安値放置状態だった中古の値上がりに注目かな。

しかし、ほんとキレイな間取りですね。
老後はここの2LDKとかでも十分かもしれません。

>>32488：匿名さん

私はどちらかといえば、ポジティブに捉えていますが、夏にかけての値上がりも、いい加減にしません？

ゆくゆくは上がっていくと、私も思っていますが、夏にかけてってのは根拠がなさすぎて。。

でも急激な値上がりは、相場的にありえるかもね。
オリンピックイヤーだし、嫌でも意識されるようになる。

中古はずーーっと安値放置だったし、値上がり余地がありすぎるんだよね。
値上がりはあっという間だと思う。

まずは売れ残りの先着順16戸を買ってやりなよ、そこまで言うなら　笑

>>32493：匿名さん

モデルルームいってみな？
そんな、のんびり吟味できるマンションじゃないすよ。

>>32482 匿名さん

https://wangantower.com/

一階の超広域スーパー内に、イメージがありますね。

天高があるから、ニューヨークとかラスベガススタイルの巨大ワインセラーとかできそう。もちろん、テイスティングカウンターはできるでしょう。三越銀座の食品売り場のカウンターいつも盛り上がってんだよなー。かなり高いワインもテイスティングできるよね。きっちりデキャンタできれば、ああいうのが、富裕層のインサイトかな。

なにせ、小さくて良いから、地ビール工場作ると良いよなー
TYハーバーさんに入ってもらっても良いかもだけど、まあ地元ならサントリーさんに手伝ってもらって、有明ブリューワリー盛り上がるよー
観光資源にもなるけど、なにせ出来たてビールは美味い。

なるほど、今日の更新結果が楽しみですね。

こんな感じで、ジリジリ値上げしながら、ジリジリ売れていくんだろうね。

急に値上がりすると言ったり、ジリジリ値上がりすると言ったり・・

で、ここは結局何部屋売れたんだ？450くらい？

もう麻痺しちゃってるのかもしれないけど。
450戸って、普通のマンション5棟分だぞ。

と言うか、1539戸中あと何戸残ってるの。

まだまだ好みの間取りは選べると思うよ。

まあ好調とは言えない感じだな。
そのせいか、最近車内広告や折り込み広告をよく見かける。

俺は急激に値上がりすると思う。

値付けは自由、売れないだけだから。

売れるから値上がりするんだよ。

好調と言っていいんじゃない？
どんどん値上がりしながら売れていく。

16戸もの売れ残りの解消が楽しみだ。

中古の値上がり始まるぜーー。

新築が大量の売れ残りを抱えているのに、それは無理筋。

高級モールも決定したしね。

いいじゃん。新築も大量に売れてるんだから。

まずは今日の更新結果に注目だな。
口だけなら何とでも言える。

そろそろ一斉大量削除、アクセス禁止の流れか？

まだあと２年あんだぞ？
売れ行き絶好調だろ。
まあ、別に自分の好きな部屋選べたら、あまり売れ行きとかはどうでもいいけど。

これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。
早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

全然好調じゃなくてスミフは焦っていると聞いていますが。それで商業施設のイメージ資料を出してきたようです。まだ確定していないのに。
有明であの戸数だと売り切るのはあと5年かかるね。
金利が上がると誰も買わなくなるよ。

今まではドゥトゥールの広告が目立っていたが、最近はここの広告をあちこちで見るね。

2年後には、価格も2倍になってるかもね。

売出し価格と成約価格の違いを勉強しようね。

ネガが発狂してる（笑）


ポジティブサプライズがよっぽど効いたんだな。
早くしないと、どんどん値上がりするよ。

夏に向けて２割値上がりする。
それが、本格的な値上がりのサイン。

結果の数字が重要だ。
その意味で参考になるのは、今日の更新で先着順の戸数がどのくらい減るか。

あんまり広告しちゃうと、売れちゃうね。

待ってるだけでどんどん値上がりしちゃうよ。
夏までに２割値上がりする。

商業施設のイメージ資料という奥の手を出したあと、売れ残りがどの位減ったでしょうね。

>>32517 匿名さん
嘘ついてまでネガしなくていいよ。
商業施設の情報はリークだよ。社員さん困ってたよ。のらえもんもブログ削除した。

商業施設で発表されているのは、ビジネスホテルと会議場だけ。

>>32454 匿名さん
のらえもんにconfidentialの資料をブログに勝手に掲載して大丈夫なのか？とコメントしてやったら早速消したわ(笑)
コンプライアンス意識が低すぎなんだよ。

ホテルはフォンテーヌ、会議場はベルサール。
どっちもスミフ運営だからそこは確かだね。

値上がりはどうか分からないけど、下がりにくくはなるだろうね。
この価格で儲けたくて買う人いるかね？
相場値上がりも織り込み済の価格設定だから。
しっかり売切れたら良いと思う。

会議場のベルサールは三井にはないスミフの強みだから、最大限に活用したい所だろうね。

32487：匿名さん[2018-02-03 10:03:49]
まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。

32516：匿名さん[2018-02-03 11:17:23]
これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。 早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

マンションの価値は立地が9割。ハッキリ言って現時点が最高値。災害にも弱い立地。永住は無理。

別に、売れないなら値上げしなければいいだけ。
値上げ前提だから、厳しいとか言ってるだけでしょ？
バランスとりながら、やればいいだけですよ。

いくらネガが、煽ったところで
駅近、商業施設隣接マンションは、販売はラクですよ。
いくらデメリット並べたところで、揺るがないメリットがあるんですから。

>>32534：匿名さん

デマの流布は、犯罪ですよー。

災害に弱いエビデンス出さなきゃ、ただのデマですよ。だしてね。