東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-09-23 00:22:09
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 32381 匿名さん

    手付けの余りは頭金にするかフルローンにして返してもらうかですね。
    ちなみに手付金のローンも可能ですが本審査までに返済しないと通らなく可能性あります

  2. 32382 匿名さん

    ↑訂正
    通らなくなる可能性あります

  3. 32383 匿名さん

    >>32378
    一般論でいくと、満額やオーバーローンは無理でしょ。
    通常1割ぐらいは頭金を要求されると思うよ。

    ただ金融リテラシーの高い面々は、当然億単位の預金があるだろうし、
    メインバンクやお抱えの担当者もいるだろうから、交渉次第でどうにでもなるんじゃないの？ｗ
    そうなるともうケースバイケースとしか言いようがない。

    手付けをそのまま頭金とする場合がほとんどだから勘違いしやすいけど、手付け≠頭金だからね。
    銀行から満額入金されれば返金になるんじゃない？
    銀行からそれぞれに分けて送金ってこともあるかもだけど、やったことないから知らん。

  4. 32384 匿名さん

    >>32383 匿名さん
    一般論でいくと億単位の預金ある人は湾岸エリアは住居として買わないよ。

  5. 32385 匿名さん

    諸費用も含めた形で住宅ローンを組むこともできますよ。
    その場合は手付けは全額戻ってきます。

  6. 32386 匿名さん

    1980年代後半のバブル時代は首都圏の新築マンションの平均価格は6200万円だった。その後、2000年代前半は4000万円まで下がり、今は6000万円弱まで戻してきた。
    歴史は繰り返すから今の価格から4割下落は覚悟すべきでしょう。ここも例外ではない。

    • 2
  7. 32387 有明王子

    >>32386 匿名さん
    バブルになった原因を今一度考えた方がいいかもよー

  8. 32388 匿名さん

    >>32386 匿名さん
    繰り返すなら下がってもまた上がるってことでしょ？
    しかも当時はタワマンなんて無かったし、当時の平均よりも都心にマンションがあるので全く参考にならないな。

  9. 32389 マンション検討中さん

    以前モデルルームに行った時はセントラル26階2LDKが5990万円でした。今はさらに上がってますか？

    • 1
  10. 32390 匿名さん

    ＞バブルになった原因を今一度考えた方がいいかもよー

    一部の副業でマンションデベやってる所が
    値段を釣り上げてることが原因。

  12. 32391 匿名さん

    >>32386：匿名さん

    ネガがまた、絶叫しまくりですな。

  13. 32392 匿名さん

    ＞ネガがまた、絶叫しまくりですな

    今は実需とバブルの混在
    あまり価値のないマンションは売れ残り
    お得なマンションは完売

  14. 32393 匿名さん

    >>32386：匿名さん

    なんか、バブルで語ってもバカみたいだからさ、
    リーマンショック前後で語ってくれないかな。
    何が起こった？どうなった？

  15. 32394 匿名さん

    >>32386：匿名さん

    結局、何の根拠もないんだよね。笑
    やめたらどうよ。

  16. 32395 マンション検討中さん

    結果セントラル幾らぐらい上がりました？
    500万〜800万？

  17. 32396 匿名さん

    >>32386 匿名さん
    単純すぎるw

  18. 32397 匿名さん

    人が住む環境じゃないとレビューされていますが、よく割高な金額で購入できますね。
    肺ガンにならないように気をつけてくださいね。
    パークタワー晴海のほうがまだマシかな。

    http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

  19. 32398 マンション検討中さん

    >>32397 匿名さん
    商業施設情報前の感想だからね。
    今から新たに書いたら少なくとも晴海よりはマシだろうね。

  20. 32399 匿名さん

    >>32397 匿名さん
    ブログのご本人ですか？
    別に無理して買う気もないマンションの掲示板に書き込まなくてもいいのに。
    もっと自分の為に生きていいんですよ？

  21. 32400 匿名さん

    >>32395 マンション検討中さん

    昨年12月時点だと1期1次から基本+400万ですね。
    3LDKの方が値上がりは押さえ気味かな？
    1戸だけ出てた2LDKは多分南東ですね。
    概要から消えたので買い手がついたのかも。

    • 1

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
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