東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 05:06:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 32266 匿名さん 2018/02/01 08:52:34

    高級モールとわかった瞬間、ネガが暴れだしたな。

  2. 32267 匿名さん 2018/02/01 08:53:21

    貧民モールと予想したネガ。残念w

  3. 32268 匿名さん 2018/02/01 09:08:15

    >>32240 匿名さん

    大手町まで京葉線東京駅からは歩いて15分はかかるな。
    すごく不便だ。
    金町なら千代田線で簡単に着くのに。しかも安い。
    足立区に偏見ある人もいるようだが、マンションは別世界だよ。
    住民も外の世界とはまったく違う。
    子供を都心の私立に通わせれば足立区をほとんど感じずに生活できる。

  4. 32269 匿名さん 2018/02/01 09:16:20

    >>32268 匿名さん
    金町タワーは駅まで徒歩15分だろ。笑
    足立区で徒歩15分の地雷タワー買う人はこのスレにいないから消えなさい。

  5. 32270 匿名さん 2018/02/01 09:17:50

    ポジさんが満足しているなら良かった。
    個人的には、家の前に外国人ツアー客をターゲットにしたようなインバウンド施設があって、何が嬉しいのか理解はできませんけど。

  6. 32271 匿名さん 2018/02/01 09:25:56

    自分もよく知らなかったけど、ここ見てたら金町金町出てくるのでちょっと調べてみて驚いた。
    再開発目白押しなんだね。シティータワーは駅遠だけど、駅前に野村もタワー建てるらしい。少し離れるけどすでにプラウドシティもある。まさかこんな大規模な再開発スポットとは思いませんでした。
    マンション検討するなら、広いエリアに目を配らないといけないと悟った次第です。

  7. 32272 匿名さん 2018/02/01 09:33:12

    シティタワー金町は葛飾区でタワー棟が駅徒歩11分、レジデンス棟が徒歩12分だね。駅に西口を作らないと遠いね。最上階も5000万円弱で買えるけど。

  8. 32273 匿名さん 2018/02/01 09:43:04

    有明からゆりかもめとバスで20分で東京駅の丸の内側に着くって書き込みが過去にあったよ。

  9. 32274 有明王子 2018/02/01 09:50:40

    金町が話題になってるけど、あそこも悪くないよ。でも、金町みたいな場所っていくつもあるねー。
    例えば新小岩。東京まで直通13分。再開発計画もある。押上は大手町まで15分。板橋あたりも便利。
    上に挙げた町には住んだことあるけど、有明が違うのは非日常感が味わえるところだよねー。会社通うこと以外を楽しみたい人が有明には多い気がするよ。僕はその一人だよー

  10. 32275 匿名さん 2018/02/01 09:53:33

    金町は野村が駅南口にプラウドタワー、少し先になりますが三井が駅北口に44階建のパークタワーと商業モール、さらに住友がシティタワー周辺に600戸のマンション群と商業施設を追加で建てます。街の環境は一変するでしょうね。JRと京成の駅がしょぼいですけどね。
    ここと同じように再開発に夢を見るなら良い場所かもね。

  11. 32276 匿名さん 2018/02/01 09:55:28

    非日常をもう少し具体的に説明して欲しい。

  12. 32277 有明王子 2018/02/01 09:59:31

    >>32276 匿名さん
    それはあなたの日常を知らないので何とも言えないなぁ。普段、例えば平日は何されてますか?

  13. 32278 匿名さん 2018/02/01 10:29:05

    >>32277 有明王子さん

    あなたの感じる有明の非日常を教えて下さい。

  14. 32279 匿名さん 2018/02/01 10:44:51

    >>32157 匿名さん

    交通広場にBRT停車は決まりなのかな。右折続きで結構な寄り道になると思うんだけど。それも信号の制御とやらでなんとかするのかな。でも通学路だしな

  15. 32280 匿名さん 2018/02/01 10:49:14

    >>32278 匿名さん
    だだっ広くてなにもないところ。
    確かに東京23区でここほどなにもないところも珍しい。
    非日常だな。

  16. 32281 eマンションさん 2018/02/01 11:10:43

    >>32268 匿名さん
    なら新横浜の方が18分だから都心だね!
    金町はタクシーで帰ると6000円以上。
    雪で電車止まった時とかポケットマネーでタクシー乗れるかな?

  17. 32282 eマンションさん 2018/02/01 11:11:34

    電車好きが多過ぎるなぁ。
    普段電車乗らない人だってここには沢山いるのに。

  18. 32283 eマンションさん 2018/02/01 11:36:53

    >>32281 eマンションさん
    新横浜に何かあるんだっけ?
    東京駅から何キロあるの?

  19. 32284 匿名さん 2018/02/01 11:38:57

    金町は治安が心配。

    風俗街みたいなのあるよね。

  20. 32285 匿名さん 2018/02/01 11:44:52

    >>32281 eマンションさん
    雪が積もるようなときはとっとと家に帰りますので問題なし。
    朝も千代田線が動かなければ出社しない。
    仕事はPCがあれば家でできる。


  21. 32286 匿名さん 2018/02/01 11:49:03

    金町の話はやめましょう。
    豊洲や晴海と比較するなら、ここではなく湾岸の掲示板で、好きなだけどうぞ。

  22. 32287 匿名さん 2018/02/01 11:50:17

    高級モール確定だなんて住民が騒いでるが、ショップはどこが出店するの?
    ショップの中身がわからなきゃ、モールが高級かどうかなんて言えないはずだが。

  23. 32288 匿名さん 2018/02/01 11:52:36

    なんでいちいちケチつけるかな。
    シンプルに、みんなの遊び場が増えたんだから、喜びましょうよ。
    楽しくなりますよ。

  24. 32289 匿名さん 2018/02/01 11:55:06

    半年後すげー値上がりしてそう。

  25. 32290 匿名さん 2018/02/01 11:55:48

    みんなの遊び場?
    誰の遊び場なの?おれ、ゴルフやんねーのに。

  26. 32291 匿名さん 2018/02/01 11:56:11

    >>32287 匿名さん
    超広域スーパーをホールフーズ×アマゾンができるとか言っていた人達だから、無視した方が良いですよ。寝言は住民板でやって頂いて、検討板はファクトベースで議論しましょう!

  27. 32292 匿名さん 2018/02/01 11:56:48

    >>32287:匿名さん

    確かに、リーシングはこれからですからね。
    コンセプトや、計画内容が購入者、検討者の予想を遥かに上回ったというところですかね。

    あまりのポジティブサプライズでしたから、みんなでワイワイやってるところです。
    うれしいニュースはいいですね。

  28. 32293 匿名さん 2018/02/01 11:57:28

    結局はさー、湾岸にタワーマンション持ってるような金持ちの遊び場であって、俺らみたいなチープな賃貸暮らしのネガにはカンケーねーよな。

  29. 32294 匿名さん 2018/02/01 11:58:38

    >>32291:匿名さん

    議論じゃなくて、イチャモンだろ?どんだけヒマなんだよ。

  30. 32295 マンション検討中さん 2018/02/01 12:11:58

    買えない奴を虐めるなよ。
    優しく千葉や埼玉に誘導するのが、大人の対応ってもんですよ。

  31. 32296 匿名さん 2018/02/01 12:13:15

    これで中古の値上がりが決定的。
    今の安値の売り出しが全部はけたタイミングが値上がりのサインになる。
    今年は急激に値上がりするぞ。夏までに2割は上がる。

  32. 32297 匿名さん 2018/02/01 12:21:16

    ネガって馬鹿しかいねーの?

  33. 32298 匿名さん 2018/02/01 12:26:54

    >>32296 匿名さん
    既に値上がり分は織り込み済でしょ

  34. 32299 匿名さん 2018/02/01 12:30:03

    あらら、2日間で織り込んだの?じゃあ、2日間で2割上がった?(笑)

  35. 32300 匿名さん 2018/02/01 12:30:47

    >>32297:匿名さん

    すべてがそうだとは思いませんが、ここに残っている多くのネガは、けなしたいだけですからね。
    インバウンドさえもネガティヴの材料って、もう、残念すぎて話にならないですよね。

  36. 32301 匿名さん 2018/02/01 12:44:56

    >>32291 匿名さん

    確定ではないのはその通りですが、あの資料見て高級感を売りにするつもりがないと感じたのだとしたら、どこに目がついてるんだろうという感想を抱きます。
    そして、既にこの資料を元にして倍率1倍の申込みが入っている事も思い出して下さいね。

  37. 32302 匿名さん 2018/02/01 12:59:38

    これがインバウンド狙いの代償ですからね。。。

    「爆買いバブル」終了で閑古鳥が鳴く、銀座の高級デパートの惨状と後悔
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49052?page=1

  38. 32303 マンコミュファンさん 2018/02/01 13:01:44

    >>32290 匿名さん
    自分も普段やりませんが付き合いでやれた方がいいですよ。
    合コンとかでも二次会で行こうってなった時にゲーム感覚で酒飲みながらやれば楽しいと思いますけど。

  39. 32304 匿名さん 2018/02/01 13:03:33

    >>32302:匿名さん

    ははは。
    今度は銀座と同等に扱っていただけるんですか? 光栄の極みです。

  40. 32305 匿名さん 2018/02/01 13:08:31

    有明アリーナできて、競技場できて、五輪目当てに世界中から人が集まる街で、インバウンド無視のプラン立てるわけがない。
    なんでもかんでもネガの材料か。。はぁ、、

  41. 32306 匿名さん 2018/02/01 13:09:20

    竣工してから2年は売れ残るはずなので、現物を見てからじっくりと購入を検討させていただきます。良い意味で湾岸最果ての地がどのように変わっていくのか楽しみです。

  42. 32307 ご近所さん 2018/02/01 13:10:11

    日本最大の音楽専用ホール。実に嬉しいですね。
    有明アリーナとあわせて、
    楽しみが増えました。

  43. 32308 匿名さん 2018/02/01 13:12:13

    >>32302:匿名さん

    しかも2016年の記事www

    けなしたいんだねぇ。どうにかして、けなしたいんだねぇ。
    あの手この手で、けなしたいんだねぇ。

  44. 32309 マンション検討中さん 2018/02/01 13:12:50

    >>32302 匿名さん
    記事の日付見て。2016年7月。笑

  45. 32310 匿名さん 2018/02/01 13:14:08

    2年前にインバウンドバブルは終わったんですよ。

  46. 32311 匿名さん 2018/02/01 13:17:40

    >>32302 匿名さん

    これを見ると、すみふのコンセプトが世の中に受け入れられるだろう。という確信めいたものを感じる。というのは言いすぎですかね。
    本当によく考えられており、今の時流を反映したものをだしてきたものだと、素直に賞賛したいです。
    変な先入観、成功体験に捕らわれない。という求人情報の記載は嘘ではなかったということですね。
    あとは屋上が五月蝿くならないことを願うばかりです。笑

  47. 32312 匿名さん 2018/02/01 13:17:58

    >>32306:匿名さん

    まあ、それもひとつの考え方ですよね。
    完売したらしたで、運がなかったと諦めがつくのであれば、それもひとつの買い方だと思います。
    オリンピックと高級モールで、大きな注目は集まると思うので、完売する気もしますが、逆にオリンピック過ぎれば中古もでてくるでしょうから、それ狙いもアリかもしれません。

  48. 32313 マンション検討中さん 2018/02/01 13:20:10

    人気物件ほどスレが進むから不人気にしたいならネガは書き込まないのが一番なんだけどね、
    人気物件ほどネガが多いのはマンコミのあるあるだからね。

  49. 32315 匿名さん 2018/02/01 13:30:28

    >これで中古の値上がりが決定的。

    これが有恥クンの本音。
    このマンションの検討者でないのが分かったね。

  50. 32316 匿名さん 2018/02/01 13:33:20

    有明の中古を後生大事に持ち続けている。
    「百年河清を待つ」心境か。

  51. 32317 匿名さん 2018/02/01 13:33:36

    >>32315:匿名さん

    ん? どういうこと?
    検討者じゃなくて、購入者ってこと?

  52. 32318 匿名さん 2018/02/01 13:35:06

    百年河清を待っている中古住民なの?

  53. 32319 匿名さん 2018/02/01 13:36:11

    >>32315:匿名さん

    中古の値上がりに喜んでんだから、有明→有明の、検討者なんじゃないの?

  54. 32320 匿名さん 2018/02/01 13:38:28

    黄河ってずっと、いつまでも濁っているみたいね。

  55. 32321 有明王子 2018/02/01 13:54:49

    >>32278 匿名さん
    僕の非日常を知ってどうしようというのですか?そんなのヒミツに決まってるじゃないですか。
    ほかの人がどうのこうのというより自分の芯を持ちましょうよー
    あなたの日常を知れば、非日常を提案できますよー

  56. 32322 匿名さん 2018/02/01 14:00:41

    夏頃には坪単価400超えてるかもな。
    急激な値上がりが始まる。

  57. 32323 匿名さん 2018/02/01 14:02:22

    夏頃にはカラスの頭も白くなっているかもな。

  58. 32324 匿名さん 2018/02/01 14:04:24

    有明の中古相場を知らない人がなんか言っている。。。

  59. 32325 匿名さん 2018/02/01 14:05:43

    そう願って今までずっと待ってきたけど・・・

  60. 32326 eマンションさん 2018/02/01 14:26:34

    有明の恥クン、大勝利おめでとう!
    大暴落が決まったね!

    爆死するってどんな感じ?教えてよ。経験したことなくて、

  61. 32327 匿名さん 2018/02/01 14:30:09

    カラスの頭よりさすがにマシだろうよ。

  62. 32328 eマンションさん 2018/02/01 14:49:39

    しかし、駅遠ネガのロジックはクロノ、ティアロで全否定されちゃうね。

  63. 32329 匿名さん 2018/02/01 15:01:35

    ネガはロジック狂ったバカしかいねーし、ポジは同じ事繰り返すばかりだし、どうしようもねーな。

  64. 32330 マンション検討中さん 2018/02/01 15:15:03

    東京オリンピック決定前にクロノを契約し、ここを一期一次で契約しました。

  65. 32331 匿名さん 2018/02/01 15:30:28

    なんか突然、金町や晴美誘導が頻発w

    いままで知能指数低い無理ポジが馬鹿をひけらかしても基本スルーだったのにね。

    ようやく競合として意識され始めたって事なのでしょう。

  66. 32332 匿名さん 2018/02/01 15:34:59

    だから、そんなハルミじゃバカにされるぞ。
    って、前にも指摘した気が。。

  67. 32333 匿名さん 2018/02/01 15:37:28

    >>32331:匿名さん

    アタマの悪い文章。
    誰が、どっちに向けて、何を言ってるんだか。。

  68. 32334 匿名さん 2018/02/01 16:40:39

    >>32315 匿名さん

    自分の部屋を高く売るために死物狂いで煽ってたのか。
    なんて卑しいんだ、有明住民は。

  69. 32335 匿名さん 2018/02/01 17:15:34

    >>32296 匿名さん
    こんなクズに乗せられて最果ての埋立地を高値掴みしたら一生埋立地暮らしですよ。


  70. 32336 匿名さん 2018/02/01 22:00:29

    ひとりだけ、テンションが違うんですよね。
    議論にすらならないから、みんな黙るしかないという。。

  71. 32338 匿名さん 2018/02/01 22:55:16

    この商業施設をどう受け止めるかは人それぞれ。ポジティブに捕らえようが、ネガティブに捕らえようが自由ですけど、人格批判は避けましょう!

  72. 32339 有明王子 2018/02/01 23:06:47

    やはりデカイですねー
    http://bluestyle.livedoor.biz/

  73. 32340 匿名さん 2018/02/01 23:33:05

    どっちにせよ値上がり確定なんだから、有明民だけが大勝利かと。
    あ、もう買った人も大勝利ですかね。

    今から購入する人は焦るでしょうね。急激な値上がり始まるので早めに買いたいけど、思い切りがない人には地獄だな。

  74. 32341 匿名さん 2018/02/01 23:35:10

    その必死さが涙を誘う。

  75. 32342 匿名さん 2018/02/01 23:35:13

    因みに、晴海好きなら晴海にすれば良いと思う。
    有明か晴海買っときゃ、どっちにせよ値上がりするでしょ。

    金町だけはやめとけ。治安が悪すぎるし、電車止まったからって歩いて帰れる距離じゃねーぞ。

  76. 32343 匿名さん 2018/02/01 23:35:47

    >>32341 匿名さん

    ネガ大絶叫(笑)

  77. 32344 匿名さん 2018/02/01 23:36:38

    これも決まりましたね。

    1. これも決まりましたね。
  78. 32345 匿名さん 2018/02/01 23:38:16

    しかし、音楽専用ホールとはね。
    しかも国内最大級。

    超絶ポジティブサプライズ。

    1. しかし、音楽専用ホールとはね。しかも国内...
  79. 32346 匿名さん 2018/02/01 23:45:10

    ここ購入した人にお聞きしたいんですが、住宅ローンは手取り年収の5倍以下にちゃんと抑えていますか?
    年収1000万円なら組んで良い住宅ローンのマックスは3650万円です。それ以上に組んでいたり、ペアローンしたりするのは自殺行為です。
    皆さん、頭金をきっと2000~3000万円くらい用意できていますよね?
    不動産屋や銀行に騙されていないか心配です。

  80. 32347 匿名さん 2018/02/01 23:58:13

    >>32346:匿名さん

    この掲示板でする話はないのでは?

  81. 32348 匿名さん 2018/02/02 00:04:15

    有明は元々3LDKで3000万円台の立地だし、そんなところで4000万円を超える住宅ローンを組む人なんていませんよ。足りない分は頭金で出していると思います。

  82. 32349 匿名さん 2018/02/02 00:05:08

    >>32346:匿名さん

    もう少し高いマンション買わせてくださいよ。笑

  83. 32350 匿名さん 2018/02/02 00:06:49

    >>32348:匿名さん

    人それぞれですよ。笑

    何の話題なんですか、これ。

  84. 32351 匿名さん 2018/02/02 00:07:28

    現金一括で払えるけど、フルローンだよ。
    頭金入れすぎは金融リテラシー低いの露呈してるぞ。

  85. 32352 マンション掲示板さん 2018/02/02 00:32:47

    >>32348 匿名さん

    凄いネガ(笑)嘘はダメでしょ。
    ちなみに、それを言ったら湾岸の中では有明が一番高いエリアになるよ~

    有明は築10年程度のタワーしかないけど、他の湾岸エリアはそれこそ2000~3000万で買える板マンがタワーが建つ前に沢山あるからね(笑

  86. 32353 匿名さん 2018/02/02 00:41:34

    >>32346:匿名さん

    今は金利が低いから、頭金をなるべく少なく、借りれるだけ借りて、頭金のぶんは資産運用した方が得、とかね。
    いろいろ考え方、やり方はある訳で。
    程度の低い知識をあまり披露しないほうが、いいと思いますよ。
    一括で買えるけど、フルローンで借りるのも、テクニックのひとつですよね。

  87. 32354 匿名さん 2018/02/02 00:49:37

    親切なフリをして、ただただ不安を煽っているだけという、かなり悪質なネガですね。
    あの手この手と、いろいろやりますね。

  88. 32355 有明王子 2018/02/02 00:54:46

    仮にいまの金利であればいくら頭金があっても皆さんフルローンですよねー
    どの物件でも同じだよー
    金利が上がれば頭金多めに入れればいいんじゃない?

  89. 32356 マンション検討中さん 2018/02/02 01:24:55

    メガバンクが住宅ローンの金利を上げたね。
    実行までまだ先だからどこまで上がるか不安です。

  90. 32357 有明王子 2018/02/02 01:41:35

    物件概要更新されてますねー。
    セントラル3階2l、5290。
    一期からは400アップのようですよー。
    セントラルの値上げはこれからも続くのかなぁ。。

  91. 32358 検討板ユーザーさん 2018/02/02 02:21:33

    >>32339 有明王子さん
    写真ありがとうございます。購入したので今後が気になります

  92. 32359 マンション検討中さん 2018/02/02 02:35:28

    >>32357 有明王子さん

    で?

  93. 32360 匿名さん 2018/02/02 02:59:24

    >>32357 有明王子さん
    いま売り出してるのは南東向きです?
    1期の北西向きは4490万円からあったきがします。

  94. 32361 匿名さん 2018/02/02 03:23:39

    >>32353 匿名さん
    元本保証で利率の良い商品ありますか?
    無ければキャッシュ購入で賃貸が最適かと?
    但し、空室リスク。
    地震、火災、事故のリスク。
    北朝鮮のミサイル問題のリスク。
    が個人的には危ういかなと思っていて踏ん切りがつきません。

  95. 32362 匿名さん 2018/02/02 03:31:24

    5倍迄に抑えなきゃいけない人って、何者?

  96. 32363 匿名さん 2018/02/02 03:33:15

    我が家もフルローンですねー。

    わざわざ頭金入れる必要あります?

  97. 32364 匿名さん 2018/02/02 03:34:26

    なかなか買えないまま、歳だけとっちゃうと、一生チープな賃貸暮らしになっちゃいますよ。

    若いうちに買わないとローンも組めなくなりますし。

  98. 32365 マンション検討中さん 2018/02/02 03:36:41

    今がスーパー低金利だからね。
    多少は上がるの覚悟しなきゃいけない。
    商業施設は良さげだから、あとは本当に金利。

  99. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
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