シティタワーズ東京ベイ

このまま構想通り進んだら凄いですね。
近隣住民にとってはスーパーも文化堂と住み分けできてるし、細かい部分ですが区の出張所や図書館は地味に利便性が上がります。
レストランは高そうなので普段使いと言うよりは、ちょっと良いもの食べたい時に良いですね。

誰ですか、吉牛がどうこう言ってたのは！？

金町ねえ〜。
治安悪いよ。
綾瀬。葛西。辰巳とどっこいのレベル。
小さい子供がいる家庭は要注意ですよ。

>>32174 匿名さん
7500万って人気の方角の高層階のしかも値上げ後の価格。元は7000万。
それとマンションの中の一番人気ない部屋の低層と比べるとは。
築も15年以上違うのに。
資産価値分かってないねぇ。

この商業施設の構想、完全にインバウンド狙いですね。住民向けは１階の地元利便施設ぐらいでしょう。
そもそもマンションと一体開発する意味があったのか？ を疑うレベル。

>>32204：匿名さん

世間を知らなさすぎる。

ライズだって、ヒルズだって、ミッドタウンだって、お台場ですら、豊洲ですら、レイクタウンですら、みんなマンションと同時に竣工ですよ。

なぜか？ 自分で考えましょうか。

>>32205
君は文脈を読み違えているよ。ポイントはそこではない。

>>32205 匿名さん
インバウンド狙いってことは、周辺に日本人の常識的なマナーが通用しない外国人がたくさん来るということですよね。ちょっと怖い。

週刊ダイヤモンドの記事によると都心の帰結駅である大手町駅まで金町なら25分で行けるから都心判定。
ここは有明駅を使っても国際展示場駅を使っても35分かかるから準都心扱いです。
経済紙の観点では金町よりこっちのほうが田舎という事実があります。金町なら東京メトロの千代田線に直結だから乗り換えなしで都心の主要駅にいけますしね。

>>32204 匿名さん

商業施設のターゲットは湾岸の高感度なオトナだそうです。
インバウンドは、今の時代当たり前では？
あなたの部下にも外国人いるでしょ？

今から中古の値上がりが始まるよ。
夏頃には2割高でしか買えなくなる予感。

>>32208
住不がドトールと金町売り切りたいのは知ってるｗ
ここ見に行って金町に誘導されてる人も少なくないのでは？ｗ

>>32204 匿名さん

元々MICE機能の強化がメインでマンションはオマケです。
出てきたものは予想とは大分違ったの方向のものでしたが。
そもそも、一体開発で意味ある商業ってなんですかね？ららぽやイオンモールみたいなもの？周辺に既にあるじゃないですか。
立地で不利な分、コンセプトを尖らせるというのは、私はアリだと思います。

ここで、プレミストが坪単価350万で出してきて、東京 建物が360万で出てきたら、もう底値はついた。あとは値上がり祭り。
急激な値上がり来るぞ。

>>32213
つまり商業施設のメインターゲットはインバウンドってことね。構想見てもそれが正解だろう。

メインターゲットは湾岸の高感度なオトナという宣伝文句を信じ込んでいるピュアな人もいるようだがｗ

ネガ ってバカしかいねーの？

ロジック破綻してんじゃん。

金町との比較やめて。
そんな二択で検討している人いないし、なんの参考にもならないから。

>>32215：匿名さん

どんなけなしだよ、笑われてんの、お前だぞ。

>>32214 匿名さん
そんな高くはでないでしょ。
それぞれ300，320くらいかと思いますよ。
じゃないと売れないと思います。

羽田跡地と同時並行でここの商業施設開発を進めていることからも、
スミフの狙いがどこになるかは明らかだね。