物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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32151
匿名さん
そもそもマンションの下にスーパーができることを織り込んだ価格と、五輪決定、有明アリーナ決定、過去30年で都内最大の再開発決定というマンションが、同じ価格なわけないじゃないっすか。
情報が出れば出るほど、売り値があがっていくんじゃないか、という意見は、検討者を騙すべきものではなく、想像の範囲内の意見だと思いますけれど。
ネガと、正義感って、真逆だからさ。ヒールがベビーフェイス気取ってたらブレブレでっせ。
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32152
匿名さん
>>32151 匿名さん
何言ってるかよくわからなかったから、もう一度書いていただけますか?
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32153
匿名さん
>>32152:匿名さん
すまんすまん、わかりにくかったね。
要するに、
前向きに検討しようとしている人たちを不安にさせて満足しているような低俗なネガティヴが、自分を正当化するようなみっともないことはやめたらどうでしょうか、ということです。
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32154
匿名さん
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32155
匿名さん
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32156
匿名さん
>>32145 匿名さん
坪単価200万じゃ、オリガレの低層すら買えないよ。最近は低層でさえ230万超えてきてる。
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32157
匿名さん
国内最大級の音楽特化ホール??
ホールって音楽専用だったんだ?
会議室って言ってたから信じちゃったよ。騙された。
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32158
匿名さん
ホテルもビジネスホテルじゃ無い雰囲気
なんか、騙された。
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32159
匿名さん
>>32156
坪196万の物件現在ありますね
ここから5月にかけて値下げラッシュが続きます
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32160
eマンションさん
>>32159 匿名さん
どれですか?買います。
値下がりするなら全部買います。
どれですか?
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32161
匿名さん
今から値上がりするのに、値下がり期待とかアホかよ。
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32162
匿名さん
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32163
匿名さん
>>32160
オリゾンマーレ 8階 68.81平米 4080万
状況によっては端数指値いけるかもね
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32164
匿名さん
>>32127 匿名さん
銀行が貸すぎりぎりまで借りるなんて人生設計もできないバカだよ。
そんなことしたら破産する。
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32165
匿名さん
5月までに1割値上がり、8月までには2割くらい値上がりしてそう。
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32166
匿名さん
>>32163 匿名さん
その物件見当たらない。
何処ですか?
架空物件ですか?
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32167
匿名さん
>>32164:匿名さん
なんでギリギリまで借りたって決めつけちゃうの?
そんなにイチャモンつけたいのは、どして?
いいオトナなら、資産や貯蓄なんて人それぞれってことくらいわかるだろうに。
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32168
匿名さん
のらえもんブログによると、オリゾンは坪単価230から260万が適正。
激安なものは何かあるだろ。
自分じゃ住めない物件とか。いわゆるオーナーチェンジ。
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32169
匿名さん
今の金利だと住宅ローン控除の恩恵を最大限享受するためにギリギリまで借りた方が得。
勿論相応の貯金があることが条件だけどね。
まあ最悪貯金なくても2LDKで部屋を選べば火傷はなさそう。
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32170
匿名さん
転勤による住替えで5月までは安値物件が出てくる
今回のも恐らく、転勤、離婚等々による物だろう
こういった物件を狙うのがおススメ。
ここの買い煽りに騙されないように
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32171
匿名さん
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32172
有明王子
>>32171 匿名さん
間取りが悪いけど、賃貸に出すならいいかもねー
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32173
匿名さん
>>32172
各部屋のスパン広いから使いやすいと思いますよ
ここみたいに2.0m切っている洋室は使い物になりませんね
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32174
匿名さん
68平米で4080万は安いよね
ここの70平米っていくらだっけ?
7500万ぐらい?
資産価値とは。
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32175
ご近所さん
有明はスポーツの聖地、かつ、音楽の聖地になるわけだね。これは想像以上。一気に頂点にいくなこれは。
有明アリーナに加えての、日本最大の音楽専用ホールか!すごいことになったね。
さらに、ロックの殿堂ミュージアムとな!
あれ、確かライブハウス的な仕切りだよね。
おいおい、音楽ファンとしては、最高楽しみやど。
ファレルウィリアムズも、高橋真梨子も両方行くど!
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32176
匿名さん
>>32169 匿名さん
まさにマンション業者と銀行のおもうつぼ。
政府は国民にカネを使わせたいんだが罠に嵌まって行き詰まっても誰も助けてくれない。
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32177
匿名さん
>>32174 匿名さん
築年数も眺望も駅距離も考慮せずにグロスだけ比較しても何の意味もないですよね。
分かってていってるでしょ。
あと、目の前に建物が建つリスクもほぼ0ということも考慮しないと。建つとしても道路か商業の向こう側。
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32178
匿名さん
>>32176 匿名さん
マクロで見れば借金は富の総量を著しく増やしますから国がそうするのは当然ですね。住宅ローンはサラリーマンが与信を使える限りある機会なのですから、フル活用しないと損。というのが私の価値観です。
貴方は貴方の価値観で行動すれば宜しいのではないでしょうか。
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32179
匿名さん
>>32171 匿名さん
もう、買い手付いてるって言われました。残念。
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32180
匿名さん
>>32170 匿名さん
5月には1割値上がり、8月には2割値上がりするよ。
安値期待しても無駄だよ。
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32181
匿名さん
>>32179
同じ間取りで13階、4400万、坪単価211万も出ているよ
今回の事例を基に指値してみては?
>>32180
去年一昨年から値上がりするってポジは言うけど
現実は坪単価196万だよ
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32182
匿名さん
値上がりするどころか値下がりしてますね
230万から196万だと2割ぐらい下がってます。
でもこれは2~5月特有の現象なので中古狙いの方はよく調べた方が良いですよ
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32183
匿名さん
のらえもんも言及していたけど
有明全体としては値上がりの事実はない。
6月~1月は値上がるけど
2月~5月は値下がりする
売り物件が増えるからね
つまりここの引渡しの時にどうなるかは
もうお分かりですよね
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32184
匿名さん
>>32183 匿名さん
ここが第一期だったときは近隣中古が値上がりするわけなかった。ここが割安なんだからわざわざ買う理由はない。
でもここが値上げてしてからは、近隣中古も値上がりしていくだろう。
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32185
有明王子
>>32183 匿名さん
商業施設の完成が2年先なのに、今から中古が値上がりするのは早すぎはしないかい?
中古買う立場になってよー
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32186
匿名さん
なんで高く売れるのに値下げ期待出来るんだよ。(笑)
5月頃には2割値上がりしてるぞ。
どんどん値上がりするのに悠長すぎるやろ。
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32187
匿名さん
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32188
匿名さん
値上がり材料があれば上がり、値下がり材料があれば下がる。
さて、今は値上がり材料があるのかな?
それとも値下がり材料があるのかな?
さて、半年後どうなってるかな?
少しは自分の頭で考えようよ。
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32189
匿名さん
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32190
匿名さん
>>32187 匿名さん
ないない。ここに何ができるかなんて地元民でも知らない人が多いよきっと。
ここに張り付いてる人なんか少数派。
期待で上がるとしたら、ここにあるような情報が一般に公開され、本腰入れて宣伝を開始して認知度があがった時かな。
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32191
匿名さん
ポジ情報が来ても
現実は売り出しで坪196万なんだよね
ただ、中古狙いならこの冬~春に低金利のうちに決めてしまうのは有りだと思いますね
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32192
マンション検討中さん
>>32191 匿名さん
あらあら、その1件が売れちゃったら、次は230万ですよ(笑)
5月には2割値上がりしてるんじゃ無い?
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32193
匿名さん
ここの完成は、オリンピックイヤー。
商業施設も出来上がり。
中古出しても引く手数多。
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32194
匿名さん
スーパー、駅ナカやデパ地下と同じ様な形態の店もあるのかな?
フードコートはないけど、イートインやシーズンプロムナードで飲食できるみたいだから、気軽に食べれる場所が無いわけではなさそうだね。
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32196
匿名さん
日本に来た外国人向けのエリアとして、完結してるわ。
ホテルもレストランもトップゴルフもあるし、ワクワクするな。
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32197
匿名さん
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32198
匿名さん
>>32197:匿名さん
わざわざ朝の5時に、掲示板で人のことけなして満足してるやつのほうが、だいぶ浅ましいぞ。
苦しいだろ、そんな毎日。
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32199
匿名さん
>>32195 匿名さん
ああ、ごめん。一応あるのね。
一般人が想像するフードコートとはちょっとちがいそうだけど。
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32200
匿名さん
周辺中古の相場の話ばっかしてたらダメだよ
・・と、管理人さんに叱られたばっかなのに。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 1,539戸
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