物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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31901
匿名さん
購入しないと決めパンフレットを処分したため記憶が間違っていたら訂正して下さい。
このマンションのスペックか低い点
①構造は免震+制震の複合型てはない。
(パークタワー晴海やワンダフルは複合型です)
②ウエストのエレベーター高層階は2台しかない。そのうち1台は非常用(宅配業者、ゴミ運搬、引っ越し、ペットにも使用)
居住者も同じエレベーターを使用することになる。宅配業者は今時すごい量の荷物を常に運んでいますよ。
居住者用のエレベーターと非常用エレベーターは並んでいなく、全く別の場所に設けるべきです。
③ウエストのパーキングの入り口は一ヶ所しかない。運が悪いと出入庫にかなりの時間がかかります。
④食器棚、網戸が標準でついていない。
⑤長期優良住宅に認定されていない。
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31902
匿名さん
>>31901 匿名さん
富士山と比較したらどの山も低いみたいなこと言われましても。
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31903
匿名さん
>>31902 匿名さん
いや、単純に他物件との比較でしょ?
別に富士山と比べてるわけじゃない。
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31904
匿名さん
免震タワーがスペック低いってすごいネガだな。その理屈だとほぼ全てのタワマンがスペック低いってことになる。
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31905
匿名さん
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31906
マンション掲示板さん
>>31901 匿名さん
要はパークタワー晴海に誘導したいんでしょ(笑)
あそこはダメでしょ。致命的に駅から遠い・・・陸の孤島・・・晴海エリアの外れ。
値下げしても売れてないマンションと比較されても(笑)
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31907
マンション掲示板さん
>>31905 匿名さん
あの~湾岸の従来のマンションは、ほぼ耐震だよ…良く調べてみて(笑)
で免震+制震が欲しければ三井晴海買えば。
苦戦して値下げしてるから買い時だよ!!
資産価値的には知らんけど。
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31908
匿名さん
>>31906 マンション掲示板さん
いいえ。晴海とは関係ありません。
スペックが低いとは例えばどういうことと聞かれたので答えただけです。
でも、スペックだけを比較すると晴海が上です。
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31909
マンション掲示板さん
>>31908 匿名さん
各階セキュリティも無い、機械式換気でもないマンションが上(笑)
あと食器棚とかをスペックと言われても…それなら中小デベの30戸位のマンションが一番スペック高くなるよ、オープンハウスとかの♪
ちなみに間取りを平面で見ると明らかに有明が上だよ。行灯部屋無いし相当工夫してるよ、このマンション。
でも、貴方は晴海買った方が幸せかもね(笑)
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31910
匿名さん
パークタワー晴海駅徒歩15分←スペック低すぎて値下げ販売
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31911
マンション検討中さん
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31912
匿名さん
あらあら、「晴海」という文字が出ただけで過剰反応してdisりまくりですか笑
あちらこ駅遠を言うなら、またこちらは排ガスマンションと言われちゃいますよ!
こちらのほうが間取りは上。建物スペックはあちらが上。それは事実なのだから、それぞれ一長一短あるということでいいじゃないですか。
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31913
匿名さん
>>31912 匿名さん
そうそう、晴海なら高速も無いしスペックも高い。
晴海か有明買ってりゃ数年後には大儲けできるよ。
どっちでも好きな方買っとけ。
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31914
マンション検討中さん
>>31906 マンション掲示板さん
ん?この物件は売れてるんだっけ?笑
進捗は似たようなもんだよ。晴海は値下げパンダ作ってるけど、方角によっては高値でスミフ的な売り方してる。値上げはしてないけどね笑
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31915
マンション検討中さん
>>31909 マンション掲示板さん
有明→駅近、再開発、商業施設隣接、だけど騒音、排ガス、高感度なオトナたちが大騒ぎ
晴海→落ち着いた環境、建物スペック高、コンセプトデザイン良、だけど駅遠
どっちが良いかは人それぞれ。
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31916
匿名さん
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31917
匿名さん
>>31903 匿名さん
免震+制震ハイブリッドや長期優良住宅認定が一般的ならそうですね。
エレベーターも1基あたりの戸数ではそこまで少ないという訳でもない。そんなに気になるならセントラルという選択肢がありますよ。
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31918
マンション検討中さん
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31919
匿名さん
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31920
匿名さん
私のタワマンの非常用エレベーターは居住用とは全く別の場所にあります。
台車を使う非常用エレベーターは常に養生され、宅配業者は半端ない荷物を常に運んでいます。業者用出入り口には荷物が山積みです。
また、ここの30階分のゴミを運搬するにも時間がかかるでしょう。各階一日一回だとゴミステーションはすぐにゴミの山。私のタワマンでは平日2回、土日は3回運んでいます。
私はペットの散歩の時、非常用エレベーターを利用しますが、上記のような理由でよんでも時間がかかります。
引越しがある時はもっともっと大変ですね。
そういう非常用と住居用エレベーターが並んでいることすら新築タワマンにはありえないこと。
それに台車ものるわけだから傷むでしょうね。
ここのエレベーター問題は軽く考えない方がいいですよ。住んでから不便さ不愉快さを痛感するでしょう。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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