東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 12:24:13

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 31351 匿名さん

    交通広場にBRTの文字があるんだけど、ここも経由するように変わったのかな?

  2. 31352 匿名さん

    >>31292 有明王子さん
    トップゴルフは屋内型施設なので、建て替えなら相当さきですよ。

  3. 31353 匿名さん

    >>31351 匿名さん

    BRTは有明テニスの森駅と国際展示場駅だと思ってたのでここも止まれば嬉しいですね。

  4. 31354 匿名さん

    商業施設も豊洲ららぽーとの4分の1程度の規模みたいだし
    オフィスビルも建たないし、正直期待はずれだね
    近隣住民はスパは利用しないでしょ、リゾートで近隣の知り合いに合うとかどんな罰ゲームかと。

    ゴルフとスパじゃ話題性もないし、都内から人を呼べるとは思えない。
    インバウンドに振り切ればワンチャンあったかもしれないけど
    全てが中途半端。
    とても成功するとは思えない。

  5. 31355 匿名さん

    >>31354 匿名さん

    真ん中の商業施設の面積だけであれば、ららぽの2/3程度なので、4分の1は言い過ぎ。
    延床面積がでないと規模感の比較はできないな。

  6. 31356 匿名さん

    延床面積、都の資料にあったわ。
    3-1-B街区が175,000m^2
    3-1-C街区が129,000m^2
    ららぽが165,037m^2
    ホテル、ホール除いたとしても、規模はららぽ以上じゃないかな。

  7. 31357 匿名さん

    自分が撮った写真だよね

    1. 自分が撮った写真だよね
  8. 31358 匿名さん

    ららぽは吹き抜けで、こちらは吹き抜けではないので、店舗面積はこちらのほうが確実に大きいよ。

  9. 31359 匿名さん

    想定外の内容でしたが、これで全体イメージがつかみやすくなりました。
    人によって好き嫌いがはっきりする施設としか言いようがないですねー

  10. 31360 有明王子

    >>31352 匿名さん
    コメントありがとうございます!最低でも10年は使うでしょうか
    色々リンクを見ましたー
    想像とは良い意味で違っていました。これなら誰でも楽しめそうですねー。特に冬場は助かりますよ。
    インバウンド以外も確実に狙ってますね。

  11. 31361 匿名さん

    >>31357 匿名さん
    セントラルですか?
    綺麗に撮れてますね。

  12. 31362 マンション検討中さん

    >>31358 匿名さん

    ここの商業施設は13000坪とあるから約4000平米。
    やっぱりららぽーとの四分の一だね。

  13. 31363 マンション検討中さん

    計算力

  14. 31364 有明王子

    >>31362 マンション検討中さん

  15. 31365 マンション検討中さん

    >>31362 マンション検討中さん

    4万平米だろ
    ららぽが16万平米

  16. 31366 匿名さん

    いやいや。世界的に超話題のトップゴルフを誘致してくるとは。
    想像以上、ぶったまげました。

  17. 31367 匿名さん

    大人のリゾートなんていうわけわかんない恥ずかしいコンセプトからしてダメなのはわかりきってました。
    有明民はどんな夢を見てたのかな?世間知らずだから実現不可能な誇大妄想を爆発させてたんでしょうね


  18. 31368 匿名さん

    都心からわざわざ時間かけてVRのゴルフをするためにここまで来るか?
    ないな。

  19. 31369 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  20. 31370 匿名さん

    すんげーなー。
    これ、かなり良いね。楽しみ。

  21. 31371 匿名さん

    ネガ、相当焦ってるね。
    買える人だけ大儲けできる相場、始まるよ。

  22. 31372 有明王子

    >>31365 マンション検討中さん
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/アーバンドック_ららぽーと豊洲
    ららぽーと豊洲の商業施設面積が62000平方メートルって書いてあるよー

  23. 31373 匿名さん

    マジでトップゴルフなの?
    日本初?

  24. 31374 匿名さん

    >>31372 有明王子さん
    ららぽーとは、キッザニアとか、フードコートで場所を無駄に使ってるから。

  25. 31375 有明王子

    >>31368 匿名さん
    都心からというより、世界中から来るんじゃない?
    ここなら一日中遊べるよー
    東京観光にリゾート要素を追加できるね。

  26. 31376 匿名さん

    本当にトップゴルフが来たら良いね。
    そしたら褒めてやる 。
    公式発表までは認めません。

  27. 31377 有明王子

    >>31374 匿名さん
    そうなんですね。たしかに人が多いなぁと思っても店には誰もいなかったり。
    あそこって本当に利益出てるんでしょうか。
    味噌ラーメンは美味しいですね。

  28. 31378 マンション検討中さん

    >>31375 有明王子さん

    日本に旅行に来てわざわざ外資系の施設で一日中ゴルフ?面白いこというね。

  29. 31379 匿名さん

    本当にトップゴルフを誘致できたのなら大したものだ。
    取り敢えずは有明民大勝利って感じだな。

  30. 31380 匿名さん

    おそらく日本初。
    というかアジア初かもな。

  31. 31381 匿名さん

    近隣住民が住みやすいかどうかは分からないね。
    特にオリンピック期間前後はかなり外国人観光客で騒がれそう。
    一期で買ったけど、外国人に高値で売れるならそのまま売っても良い気がしてきた(笑)

  32. 31382 マンション検討中さん

    >>31379 匿名さん

    でた大勝利。
    豊洲には惨敗だがな。

  33. 31383 匿名さん

    >>31382:マンション検討中さん

    しつこいぞ。やめなさい

  34. 31384 匿名さん

    ラスベガスの価格設定だと2.3時間飲みながら楽しんで一人2万円位かな。
    たしかに20代はほとんど来ないな(笑)
    30代でもそこそこ稼いでる人なら十分楽しめるでしょう。
    キャバクラ行って数万円使うよりも良いですね。

  35. 31385 匿名さん

    たぶん、トップゴルフはイメージしづらいのでしょうね。
    ほんとにあのラスベガスとイコールなら、
    話題性はすさまじいでしょうけどね。

    でも、今もうトップゴルフの名前だすかなー?
    ちょっと早過ぎる気がするんだけど。
    スーパーの名前すら出ていないのに。

  36. 31386 匿名さん

    これ、相当良いぞ。
    1つ目の日本初はトップゴルフだろうな。
    複数の日本初のエンターテイメントがあるらしいが、あとは何だろう?

  37. 31387 匿名さん

    ネガなことは書きたくないのだが、スモールワールドが全くそそられないな。
    せっかくだから、子供が年パスで遊べるような有料施設でとありがたい。
    ジョイポリスとか、レゴランドのような。

  38. 31388 匿名さん

    >>31385 匿名さん

    たしかに、今情報出しちゃって三井側がマズイと思ったら、台場のROUND1と組んで先に同じようなのを作ってしまえば、少なくとも日本初という話題性は横取りできてしまう。

    まぁ、会社のプライドあるし、そう出来ないように固めてあるんだろうけど、商業慣れてないスミフさんだと漏れもありそうかな。

  39. 31389 匿名さん

    スモールワールド…子供の世界…。
    子供を預けて大人はスパや買い物とか??

  40. 31390 マンション検討中さん

    >>31388 匿名さん

    三井は鼻で笑ってそう。

  41. 31391 匿名さん

    ゴルフの練習場でポジってるのを見ると流石に可哀想になってきた

  42. 31392 匿名さん

    >>31361 匿名さん
    ウエストです

  43. 31393 匿名さん

    >>31391:匿名さん

    だから、、もうやめようぜ。やめなさい。

  44. 31394 匿名さん

    >>31393 匿名さん

    いくら言っても無駄だよ。それが生き甲斐なんだからさ。無視するしかないよ。

  45. 31395 匿名さん

    まあ、結局は有明民大勝利だからねえ。
    あとは妬んで絶叫するしかないよねー(笑)

  46. 31396 匿名さん

    トップゴルフ、紹介してるサイト見ました。
    楽しそうだけど、金額的にも近隣住民そんなに何度も利用しますかね?
    都内全域から利用者沢山来るとしても、それ嬉しいですか?
    自分たちがしょっちゅう使える施設の方が良いと思うんですが…

  47. 31397 匿名さん

    >>31395
    そうだね、有明民大勝利であると良いね

  48. 31398 匿名さん

    しれっと開発範囲が拡大してますね。
    そもそも3-1-C街区はMRでもどうするかわからないとなってましたし、開発のスケジュールはもっと先で、今回の一発目では駐車場だけの予定でした。
    公式サイトの写真もそうなってます。

    一時的な客寄せ施設かもしれませんが、TOP GOLFを1年で潰すなんて話は無いでしょうし、まずは住む段階で全て整備されるのは良い事ですね。

    1. しれっと開発範囲が拡大してますね。そもそ...
  49. 31399 マンション検討中さん

    とりあえず超広域スーパー(品揃えが豊富な大型スーパーと捉えれば良いでしょう)隣接というだけで価値あり。BRTのステーションにもなるようだし。

  50. 31400 匿名さん

    まあ、大勝利には間違いないんだろうけど、これをネタにまた値上げしてくるんでしょうね。
    値上がりの理由もできたし、値上げしても許される雰囲気も作れるし。

    住友不動産の策略にはまってるような。。。

  51. 31401 匿名さん

    うわぁ、変な施設できるんですね。。万人受けを狙ってないところが興味深いです。盛り上がると良いですが、コケそうな予感。個人的には用事は無さそうです。

  52. 31402 マンコミファンさん

    どんな施設になろうと否定するのがネガの仕事。
    華金にネガパトロールお疲れ様です!

  53. 31403 匿名さん

    >>31400 匿名さん

    策略というか、これで仮に値上げして売れたとして、その価格で買ってもらえる需要があるということに過ぎないわけで。

    キャピタルゲインを狙う相場でもないんだから、買いたきゃ買えばいいって話でしょう。

  54. 31404 匿名さん

    なんか良く知らんけど、高級なラウンドワンができるってことですか。しかも、僻地の有明に。オリンピック後が見物

  55. 31405 匿名さん

    結局大勝利は現住民の方であって、ここの価格はこれらの開発が織り込まれた価格ですよね。

    更に言うと今までの不便な期間を賃借人に住まわせて、自分は他の出来上がった街で外から開発が進むのを楽しむ、街が出来上がった頃に一時的に住んでオリンピックの盛り上がりを肌で感じるのが勝ち組でしょう。

    まぁ、私は新築&開発好きで、養分になっても良い気で一期でポジりましたので今回の進捗も楽しませてもらってます。

  56. 31406 匿名さん

    悪くないね。最悪のケースは避けられそう。

    と言うか周辺中古も4ヶ月後くらいから一気に上がっていく可能性あるかもね。

  57. 31407 匿名さん

    何時まで営業するかわからないが打ちっぱなしみたいに外にビシッ、シュルルルル、バスッ系の音がするのかな。アプローチショットを楽しむ系なら心配ないかな?

  58. 31408 匿名さん

    おやおや。
    この辺の動き方詳しく無いのでネガさんの見解を聞きたいです。
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26185890W8A120C1EA4000

  59. 31409 検討中

    商業施設は何ができるのですか?

  60. 31410 有明王子

    早速話題ですねー

    https://wangantower.com/?p=14820

  61. 31411 有明王子

    >>31409 検討中さん
    それはダイワの商業との兼ね合いもあるし、もうちょっと先になりそうですねー

  62. 31412 匿名さん

    スモールワールドも意外と期待できそうな内容でびっくり。相当気合い入ってるね。

  63. 31413 匿名さん

    例のごとく、また求人情報ですがこちらはいまいち内容が分かりませんね。
    http://www.smallworlds.jp/partners.html

  64. 31414 匿名さん

    >>31408 匿名さん

    湾岸地下鉄は完全消滅?

  65. 31415 匿名さん

    >>31414 匿名さん

    そう考えてよさそうですね。
    BRTあるから当然といえば当然ですね。
    30年後ぐらいに期待しましょう。

  66. 31416 匿名さん

    >>31406 匿名さん

    施設ができてからが本番だから、竣工時にまとまってでるであろう在庫も蒸発する可能性すらあるね。これは。

  67. 31417 匿名さん

    >>31415

    28708: 匿名さん  [2018-01-06 23:06:36]
    これで地下鉄も近いうちに決まるだろうし、買うだけで大儲け、ウハウハですな。

  68. 31418 匿名さん

    https://wangantower.com/?p=14820

    ヤバいっすね。スモールワールドも誤解してました。
    いやー、かなり攻めてますね。
    強気の価格設定はこれがあったかー。
    一期で買っといて良かったー。

  69. 31419 匿名さん

    またしても、

    結局、有明民大勝利!

  70. 31420 匿名さん

    スーパーは、正直、あんまり気取ったのに来て欲しくないなー。
    成城石井とか、紀伊国屋とかが来たら、まあ、住人としてカッコいいけれど、
    普段使いができ無さそうです。
    とはいえ、文化堂ってわけにもいか無いから、
    オーケーとか、コストコとか、集客力の強いのがいいと思ったり。

    すげー、たのしみになってきた!!

  71. 31421 匿名さん

    長谷工も、慌てて値上げしたりして。
    まあそのくらいのインパクトはありますわな。

  72. 31422 マンション検討中さん

    なにこれ。こんなの誰が欲しいんだ???

  73. 31423 匿名さん

    >>31422:マンション検討中さん

    しつこいですよ、そのワンパターン、やめなさい。

  74. 31424 匿名さん

    周辺住民です。
    大勝利とかはどうでも良いのでw どれだけ自分たちにとって利便性があるかが肝心ですね。
    スモールワールドは個人的にとても関心があります。入場料しだいですが、3回ぐらいは行くかも。ゴルフの方はたぶん行かないです。

  75. 31425 有明王子

    これで所有者は割引してくれたら最高ですねー

  76. 31426 マンション検討中さん

    >>31418 匿名さん
    のらえもんさん、情報が少ない中、よくニュースリリース引っ張ってきたなー

  77. 31427 匿名さん

    >>31424:匿名さん

    利便性だけで考えてしまうと、それこそイオンか、ヨーカドーか、
    という話になってしまいますよ。
    そしたらこのマンションの価格と釣り合わなくなってしまいます。

  78. 31428 匿名さん

    また値上げしてくるでしょうね。

  79. 31429 マンション検討中さん

    >>31427 匿名さん

    それじゃふつうのスーパーでは?(笑)
    何でしょうねえ。
    超広域スーパーって。

  80. 31430 マンション検討中さん

    >>31424 匿名さん

    私は逆ですねー。
    トップゴルフは仲間との懇親に使えそうだなと思いました。
    スパはいいね。

    でも、地域の利便性と言うと、160店舗の商業施設が一番役に立つのでは?

  81. 31431 匿名さん

    これで地下鉄が決まったら、有明の価格また上がりますね。
    そろそろ大きな動きがある予感。

  82. 31432 匿名さん

    取り敢えず、こっちは新設決まりだな。
    羽田行きは相当便利になる

    1. 取り敢えず、こっちは新設決まりだな。羽田...
  83. 31433 匿名さん

    ヤバイ、ヤバイ。
    本当に値上がりが加速していく流れだぞ。これ。

  84. 31434 匿名さん

    トップゴルフもスモールワールドも、テナント募集の情報だから信頼できない。
    公式発表じゃないから信頼できない。

  85. 31435 匿名さん

    >>31434 匿名さん

    こんな資料に書くんだから100パーセント決定ですよ。まったく興味はないので、一生行くこと無いけど。

  86. 31436 検討板ユーザーさん

    やっぱりこのマンションは、買いなのでは?
    もしくはオリゾン中古で買っとくか。

  87. 31437 有明王子

    自分の中では検討中だった他社物件は候補から外れましたね。これを見てしまうとさすがに購買意欲は高まりますよー

  88. 31438 匿名さん

    近隣と被らないのはアピタ、西友、メガドンキあたりか。周辺住民にとって大事なのは使えるスーパーとファストフード

  89. 31439 匿名さん

    >>31437 有明王子さん
    自分は逆、期待してたのにがっかり。せっかくのスペースが使えないもので埋められてしまった。
    ゴルフは興味ないし、スモールワールドも一回行けば十分だし。スーパーも広域というからには、ありふれたものなんでしょう。

  90. 31440 匿名さん

    オリゾンって小さめ間取りしかないけど大丈夫?
    1番お買い得だとは思うけど、広めの間取りがいいならガレリアもおすすめ。
    あと、個人的にはCTAが安すぎると思う。

    お買い得感だとオリゾンだけど、少し新し目がいいならCTAもぜひ検討してみて。

  91. 31441 匿名さん

    この資料を見てポジティブに捉えられるのが羨ましいよ。
    商業施設の規模としては縮小され、かなり小さい。
    そしてゴルフのうちっぱなしが流行るとは思えないな
    有明の人口では支えきれないし、都内からは集客できないでしょう

    当初の計画から縮小されたというのが重要なポイントとなる
    オフィス街という路は完全に消え去った。

    湾岸地下鉄も正式に消滅したし、今の価格では残債割れ確定だよ。
    毎期パンダ部屋を狙うというのなら有りだと思うけどね


  92. 31442 匿名さん

    トップゴルフは、どうローカライズしていくか楽しみですね。
    やり過ぎてもダメだし、そのままラスベガスのノリでも違う気もする。
    でも、インバウンド狙って、ローカライズせずにいくのかな。

  93. 31443 匿名さん

    160店舗の商業施設なんだから、2店舗や3店舗が気に入らないからって、判断は意味ないのでは?

    俺だって、ララポートは、キッザニアが売りなんだろうけど、一回も行ったことないよ。

  94. 31444 匿名さん

    連投うざい。

  95. 31445 匿名さん

    >>31441:匿名さん

    此の期に及んでまだ打ちっ放しと書きますか。笑笑
    オフィス街が良かったの?
    有明は豊洲を目指しているわけじゃないよ。

  96. 31446 匿名さん

    まぁ、超ポジティブサプライズだったと思いますよ。
    今まで情報がなくて、実現不可能説すら流れていましたし、これで確実度が相当上がりました。
    おそらく、これで値上げ材料になるんでしょうねぇ。
    値上げする理由もできたし、値上げされても納得する理由もできちゃった訳ですから。

  97. 31447 匿名さん

    打ちっ放しって書いてる人は、トップゴルフ知らない人なんじゃないの?
    低収入な人ってそんなもんだよ。

  98. 31448 匿名さん

    160店舗のうち、明らかになったのは2店舗のみ。

    あと、158店舗の情報はまだこれから。
    ポジティブサプライズは、今後も続くよ。

  99. 31449 匿名さん

    個人が行かなくても、キッザニアくらい集客力があるのであれば(相変わらず凄い人気)、商業施設全体にプラスになるので良いんじゃない。ここの施設は良く判らないが、お手並み拝見と言うことですな。期待はトップゴルフ?
    これからの購入者は商業施設の情報も出てきて判断材料増えたし、情報が増えたことは良かったんでは

  100. 31450 匿名さん

    スーパーが思ったより大きくて、ポジティブに嬉しいんじゃない?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸