東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 31301 匿名さん

    >>31296
    色んな形態があって、みなとみらいみたいな大型DSのイメージ。
    喰い合うこともないと思う。

    >>31300
    これが日本初上陸の複合施設の一つか~いいんじゃないの?
    ガイドブックによるとナイトクラブのような大人の遊び場だってさ。

  2. 31302 マンション検討中さん

    結局スーパー以外期待できそうもないな

  3. 31303 マンション検討中さん

    >>31299 eマンションさん

    これは・・・コケそう

  4. 31304 匿名さん

    キッズサイクル、スモールワールド、ドッグランに面積割き過ぎじゃないかな。
    面積だけ広くても商業施設の規模がしょぼい様な気がします

  5. 31305 匿名さん

    リビング、ライフスタイルで1フロアは痛い。大塚家具の惨状もあるしね。
    スポーツの街として認知されるだろうから、そこに1フロア使うのは有りだと思う

    でも大人のリゾートとはなんだったのかと思うね
    ゴルフの打ちっぱなしなんて需要あるのかな

  6. 31306 匿名さん

    >>31304
    お犬様を舐めちゃいけない、これで近隣セレブを呼び込める。
    裏読みするなら、ポシャっても即座にマンションその他に転用できるw

  7. 31307 マンション検討中さん

    結局、商業施設の面積は豊洲のららぽーとより狭いのね。

  8. 31308 マンション検討中さん

    大人=ゴルフというオチでした。

  9. 31309 マンション検討中さん

    >>31305 匿名さん

    匠大塚が出店してきたらウケるね

  10. 31310 匿名さん

    >>31305
    そこが大人(じじぃ)のリゾートなんじゃないの?
    ゴルフ産業も人気衰退、人口減で斜陽らしいけど、それでも40歳以上の社畜を中心に底固いのかも?
    今の時代はガキを相手にするよりジジィのほうが金持ってるからなぁ・・・
    江戸川区のロッテも根強いし、ここなら余裕で都心からも人も呼べるんじゃない?
    ゴルフやらないから知らないけどw

  11. 31311 匿名さん

    ゴルファーには良かったんじゃないの?
    徒歩でぷらっと練習できて。

    商業施設もなんかたいしたことなさそうだし、
    ゴルファー以外に販売は厳しいんじゃないの?

  12. 31312 匿名さん

    都心住まいだけど、ゴルフに興味がないので、一生行くことがない商業施設になりそうだな。。。こんなしょうもない施設入れるなら、コストコかイケアを入れて欲しいわ。そしたら、行くんだけど。

  13. 31313 匿名さん

    プールっていうか、スパの一環なのかな?
    しかし、日本初のエンタメってなんだろう?
    これは未だ明らかになって無いね。

    だんだん情報出てきたね。
    値上がりの準備体操かな?
    値上げする理由も、納得する理由もできてきた。

  14. 31314 匿名さん

    >>31312 匿名さん

    何故都心住まいの方が有明の新築マンション検討スレッドにお越しなのですか?

  15. 31315 eマンションさん

    トップゴルフは練習場じゃないよ。
    ボーリングとかダーツの方が近いかも。
    飲みながら遊ぶとこだよ。
    ここに書き込む人がトップゴルフも知らないんじゃ、大人のリゾートはコケるんじゃない?

  16. 31316 マンション検討中さん

    >>31313 匿名さん

    日本初のエンタメ施設ってゴルフ施設とミニチュアテーマパークのことじゃないのかな。
    どっちも興味ないけど。

  17. 31317 匿名さん

    興味無い人はそもそも検討スレッドきたりしないし、書き込まない。

  18. 31318 匿名さん

    ビリヤードとか、ダーツとか、マイナー競技(少なくとも日本では)で人が集められるとは思えないけど

  19. 31319 匿名さん

    ダーツやビリヤードみたいに、ゴルフをより一般に楽しめるってことか。いいんじゃない。ラスベガスのトップゴルフみたいな感じかな?

  20. 31320 匿名さん

    竣工が楽しみだ
    できたら電車に乗って行こう!
    有明って内陸からだとどうやっていけば良いのかな?

  21. 31321 有明王子

    >>31312 匿名さん
    田舎から都内に引っ越して来た時、ゴルフバッグを置くスペースもなく、車もなかったので、ゴルフをやめてしまったところでした。
    都内にこんな施設があれば、楽しめそうですよー
    同じ人はたくさんいるかなぁ?

  22. 31322 マンション検討中さん

    有明という街の中途半端感を体現したような中途半端な施設だな。

  23. 31323 マンション検討中さん

    ここ女性ウケが悪そう。
    そこがららぽーととの差別化なんだろうけど

  24. 31324 有明王子

    >>31304 匿名さん
    その部分は将来的にオフィスビルが出来る可能性もあるようですよー
    ダイワの商業もあるし、こんな感じがちょうどいいかもね。

  25. 31325 有明王子

    >>31323 マンション検討中さん
    小さなお子さんがいる主婦層は、ららぽーと行けばいいですねー
    その層はあまりお金を落とさないから、スミフとしてはターゲット外かなぁ。スミフらしい貪欲な商業になりそう!

  26. 31326 マンション検討中さん

    >>31324 有明王子さん

    オフィスビルじゃなくてマンションだろうね。
    ダイワの商業施設も単なるコンセプトショップだしなんだかなあ。

  27. 31327 マンション検討中さん

    >>31325 有明王子さん

    地元民はほとんど眼中にないってことでしょうな

  28. 31328 周辺住民さん

    期待してたんだけど、正直がっかりです。ゴルフやらスモールワールドで大人のエンターテイメントって..
    しかもこれらでコンセプトは満たしたことになるので、きっとショップはありきたりの面子になるんでしょうね。なんかホントに力抜けました。

  29. 31329 マンション検討中さん

    大人のリゾートなんていう抽象的で中身のない言葉に踊らされましたね。

  30. 31330 マンション検討中さん

    >>31327 マンション検討中さん

    辺鄙な場所に大型スーパー作ってやんだからおまえらはそれで充分だろ。
    という開発者の声が聞こえてきそう。

  31. 31331 匿名希望

    あー、お金使ってくれるおばちゃん層は行かなそうだね。

  32. 31332 マンション検討中さん

    お台場の劣化版みたいな施設になりそう。

  33. 31333 匿名さん

    2000年ごろから湾岸に住み始めた40代50代の感度高い大人向けの遊びが、つまりゴルフだったわけですね。。

    このプロジェクトチームの発想力、大丈夫ですかね?

  34. 31334 マンション検討中さん

    >>31333 匿名さん

    まあプロジェクトメンバーを転職サイトで募集していた時点で何となくこうなる予感はありましたけどね

  35. 31335 マンション検討中さん

    トップゴルフが、ラスベガスのトップゴルフとイコールであるなら、
    話題性はものすごいことになりそうです。
    大人のアミューズメントとして、一度は行ってみたいと思う方は多いのでは?

  36. 31336 マンション検討中さん

    あ、ちなみに、トップゴルフを打ちっぱなしだと思わないほうがいいですよ。打ちっぱなしには一人で行くけれど、トップゴルフは仲間と楽しむ場所です。話題性は抜群ですよ。

  37. 31337 匿名さん

    アメリカのトップゴルフはこんな感じらしいよ
    http://tug.golf/_ct/16999043

  38. 31338 匿名さん

    スパってスーパー銭湯的なやつかな?

  39. 31339 匿名さん

    TOPGOLF(トップゴルフ) 日本では考えられないゴルフ練習場体験 in ラスベガス

  40. 31340 匿名さん

    トップゴルフ、良さそうやん。
    ゴルフやってないけど、ちょっとやってみたい。

  41. 31341 匿名さん

    何が楽しいのかさっぱり分からない。

  42. 31342 マンション検討中さん

    ラウンドワンのゴルフ版みたいなもんだろ。
    ある意味迷惑施設に近い。

  43. 31343 匿名さん

    小中学校に向けて打つ感じ?反対か?

  44. 31344 マンション検討中さん

    小中学校の隣で酒飲んでゴルフか。
    素晴らしい施設だ。

  45. 31345 匿名さん

    素晴らしいね。隣に繁華街(酒場)があるなんて。飲んべえにはもってこい

  46. 31346 匿名さん

    国際展示場駅前のワシントンホテルの前の土地は囲ってあるけど、何かできないのかね?

  47. 31347 マンション検討中さん

    街づくりの視点を捨てなければ実現できない住友ならではの企画だと思います。

  48. 31348 匿名さん

    商業施設に関しては守秘義務があったと思うのですが一部晒されちゃったんですね。
    本日までパシフィコ横浜でブース出されてるので興味がある方は進捗確認してみたらいかがでしょうか。

  49. 31349 匿名さん

    なるほど。これぬ。いかにも金持ち40代が楽しめそうなやつだな。酒飲んでゴルフ。
    https://fujita3.com/archives/19940

  50. 31350 匿名さん
  51. 31351 匿名さん

    交通広場にBRTの文字があるんだけど、ここも経由するように変わったのかな?

  52. 31352 匿名さん

    >>31292 有明王子さん
    トップゴルフは屋内型施設なので、建て替えなら相当さきですよ。

  53. 31353 匿名さん

    >>31351 匿名さん

    BRTは有明テニスの森駅と国際展示場駅だと思ってたのでここも止まれば嬉しいですね。

  54. 31354 匿名さん

    商業施設も豊洲ららぽーとの4分の1程度の規模みたいだし
    オフィスビルも建たないし、正直期待はずれだね
    近隣住民はスパは利用しないでしょ、リゾートで近隣の知り合いに合うとかどんな罰ゲームかと。

    ゴルフとスパじゃ話題性もないし、都内から人を呼べるとは思えない。
    インバウンドに振り切ればワンチャンあったかもしれないけど
    全てが中途半端。
    とても成功するとは思えない。

  55. 31355 匿名さん

    >>31354 匿名さん

    真ん中の商業施設の面積だけであれば、ららぽの2/3程度なので、4分の1は言い過ぎ。
    延床面積がでないと規模感の比較はできないな。

  56. 31356 匿名さん

    延床面積、都の資料にあったわ。
    3-1-B街区が175,000m^2
    3-1-C街区が129,000m^2
    ららぽが165,037m^2
    ホテル、ホール除いたとしても、規模はららぽ以上じゃないかな。

  57. 31357 匿名さん

    自分が撮った写真だよね

    1. 自分が撮った写真だよね
  58. 31358 匿名さん

    ららぽは吹き抜けで、こちらは吹き抜けではないので、店舗面積はこちらのほうが確実に大きいよ。

  59. 31359 匿名さん

    想定外の内容でしたが、これで全体イメージがつかみやすくなりました。
    人によって好き嫌いがはっきりする施設としか言いようがないですねー

  60. 31360 有明王子

    >>31352 匿名さん
    コメントありがとうございます!最低でも10年は使うでしょうか
    色々リンクを見ましたー
    想像とは良い意味で違っていました。これなら誰でも楽しめそうですねー。特に冬場は助かりますよ。
    インバウンド以外も確実に狙ってますね。

  61. 31361 匿名さん

    >>31357 匿名さん
    セントラルですか?
    綺麗に撮れてますね。

  62. 31362 マンション検討中さん

    >>31358 匿名さん

    ここの商業施設は13000坪とあるから約4000平米。
    やっぱりららぽーとの四分の一だね。

  63. 31363 マンション検討中さん

    計算力

  64. 31364 有明王子

    >>31362 マンション検討中さん

  65. 31365 マンション検討中さん

    >>31362 マンション検討中さん

    4万平米だろ
    ららぽが16万平米

  66. 31366 匿名さん

    いやいや。世界的に超話題のトップゴルフを誘致してくるとは。
    想像以上、ぶったまげました。

  67. 31367 匿名さん

    大人のリゾートなんていうわけわかんない恥ずかしいコンセプトからしてダメなのはわかりきってました。
    有明民はどんな夢を見てたのかな?世間知らずだから実現不可能な誇大妄想を爆発させてたんでしょうね


  68. 31368 匿名さん

    都心からわざわざ時間かけてVRのゴルフをするためにここまで来るか?
    ないな。

  69. 31369 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  70. 31370 匿名さん

    すんげーなー。
    これ、かなり良いね。楽しみ。

  71. 31371 匿名さん

    ネガ、相当焦ってるね。
    買える人だけ大儲けできる相場、始まるよ。

  72. 31372 有明王子

    >>31365 マンション検討中さん
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/アーバンドック_ららぽーと豊洲
    ららぽーと豊洲の商業施設面積が62000平方メートルって書いてあるよー

  73. 31373 匿名さん

    マジでトップゴルフなの?
    日本初?

  74. 31374 匿名さん

    >>31372 有明王子さん
    ららぽーとは、キッザニアとか、フードコートで場所を無駄に使ってるから。

  75. 31375 有明王子

    >>31368 匿名さん
    都心からというより、世界中から来るんじゃない?
    ここなら一日中遊べるよー
    東京観光にリゾート要素を追加できるね。

  76. 31376 匿名さん

    本当にトップゴルフが来たら良いね。
    そしたら褒めてやる 。
    公式発表までは認めません。

  77. 31377 有明王子

    >>31374 匿名さん
    そうなんですね。たしかに人が多いなぁと思っても店には誰もいなかったり。
    あそこって本当に利益出てるんでしょうか。
    味噌ラーメンは美味しいですね。

  78. 31378 マンション検討中さん

    >>31375 有明王子さん

    日本に旅行に来てわざわざ外資系の施設で一日中ゴルフ?面白いこというね。

  79. 31379 匿名さん

    本当にトップゴルフを誘致できたのなら大したものだ。
    取り敢えずは有明民大勝利って感じだな。

  80. 31380 匿名さん

    おそらく日本初。
    というかアジア初かもな。

  81. 31381 匿名さん

    近隣住民が住みやすいかどうかは分からないね。
    特にオリンピック期間前後はかなり外国人観光客で騒がれそう。
    一期で買ったけど、外国人に高値で売れるならそのまま売っても良い気がしてきた(笑)

  82. 31382 マンション検討中さん

    >>31379 匿名さん

    でた大勝利。
    豊洲には惨敗だがな。

  83. 31383 匿名さん

    >>31382:マンション検討中さん

    しつこいぞ。やめなさい

  84. 31384 匿名さん

    ラスベガスの価格設定だと2.3時間飲みながら楽しんで一人2万円位かな。
    たしかに20代はほとんど来ないな(笑)
    30代でもそこそこ稼いでる人なら十分楽しめるでしょう。
    キャバクラ行って数万円使うよりも良いですね。

  85. 31385 匿名さん

    たぶん、トップゴルフはイメージしづらいのでしょうね。
    ほんとにあのラスベガスとイコールなら、
    話題性はすさまじいでしょうけどね。

    でも、今もうトップゴルフの名前だすかなー?
    ちょっと早過ぎる気がするんだけど。
    スーパーの名前すら出ていないのに。

  86. 31386 匿名さん

    これ、相当良いぞ。
    1つ目の日本初はトップゴルフだろうな。
    複数の日本初のエンターテイメントがあるらしいが、あとは何だろう?

  87. 31387 匿名さん

    ネガなことは書きたくないのだが、スモールワールドが全くそそられないな。
    せっかくだから、子供が年パスで遊べるような有料施設でとありがたい。
    ジョイポリスとか、レゴランドのような。

  88. 31388 匿名さん

    >>31385 匿名さん

    たしかに、今情報出しちゃって三井側がマズイと思ったら、台場のROUND1と組んで先に同じようなのを作ってしまえば、少なくとも日本初という話題性は横取りできてしまう。

    まぁ、会社のプライドあるし、そう出来ないように固めてあるんだろうけど、商業慣れてないスミフさんだと漏れもありそうかな。

  89. 31389 匿名さん

    スモールワールド…子供の世界…。
    子供を預けて大人はスパや買い物とか??

  90. 31390 マンション検討中さん

    >>31388 匿名さん

    三井は鼻で笑ってそう。

  91. 31391 匿名さん

    ゴルフの練習場でポジってるのを見ると流石に可哀想になってきた

  92. 31392 匿名さん

    >>31361 匿名さん
    ウエストです

  93. 31393 匿名さん

    >>31391:匿名さん

    だから、、もうやめようぜ。やめなさい。

  94. 31394 匿名さん

    >>31393 匿名さん

    いくら言っても無駄だよ。それが生き甲斐なんだからさ。無視するしかないよ。

  95. 31395 匿名さん

    まあ、結局は有明民大勝利だからねえ。
    あとは妬んで絶叫するしかないよねー(笑)

  96. 31396 匿名さん

    トップゴルフ、紹介してるサイト見ました。
    楽しそうだけど、金額的にも近隣住民そんなに何度も利用しますかね?
    都内全域から利用者沢山来るとしても、それ嬉しいですか?
    自分たちがしょっちゅう使える施設の方が良いと思うんですが…

  97. 31397 匿名さん

    >>31395
    そうだね、有明民大勝利であると良いね

  98. 31398 匿名さん

    しれっと開発範囲が拡大してますね。
    そもそも3-1-C街区はMRでもどうするかわからないとなってましたし、開発のスケジュールはもっと先で、今回の一発目では駐車場だけの予定でした。
    公式サイトの写真もそうなってます。

    一時的な客寄せ施設かもしれませんが、TOP GOLFを1年で潰すなんて話は無いでしょうし、まずは住む段階で全て整備されるのは良い事ですね。

    1. しれっと開発範囲が拡大してますね。そもそ...
  99. 31399 マンション検討中さん

    とりあえず超広域スーパー(品揃えが豊富な大型スーパーと捉えれば良いでしょう)隣接というだけで価値あり。BRTのステーションにもなるようだし。

  100. 31400 匿名さん

    まあ、大勝利には間違いないんだろうけど、これをネタにまた値上げしてくるんでしょうね。
    値上がりの理由もできたし、値上げしても許される雰囲気も作れるし。

    住友不動産の策略にはまってるような。。。

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シティタワーズ東京ベイ
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2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

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総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

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