物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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31301
匿名さん
>>31296
色んな形態があって、みなとみらいみたいな大型DSのイメージ。
喰い合うこともないと思う。
>>31300
これが日本初上陸の複合施設の一つか~いいんじゃないの?
ガイドブックによるとナイトクラブのような大人の遊び場だってさ。
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31302
マンション検討中さん
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31303
マンション検討中さん
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31304
匿名さん
キッズサイクル、スモールワールド、ドッグランに面積割き過ぎじゃないかな。
面積だけ広くても商業施設の規模がしょぼい様な気がします
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31305
匿名さん
リビング、ライフスタイルで1フロアは痛い。大塚家具の惨状もあるしね。
スポーツの街として認知されるだろうから、そこに1フロア使うのは有りだと思う
でも大人のリゾートとはなんだったのかと思うね
ゴルフの打ちっぱなしなんて需要あるのかな
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31306
匿名さん
>>31304
お犬様を舐めちゃいけない、これで近隣セレブを呼び込める。
裏読みするなら、ポシャっても即座にマンションその他に転用できるw
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31307
マンション検討中さん
結局、商業施設の面積は豊洲のららぽーとより狭いのね。
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31308
マンション検討中さん
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31309
マンション検討中さん
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31310
匿名さん
>>31305
そこが大人(じじぃ)のリゾートなんじゃないの?
ゴルフ産業も人気衰退、人口減で斜陽らしいけど、それでも40歳以上の社畜を中心に底固いのかも?
今の時代はガキを相手にするよりジジィのほうが金持ってるからなぁ・・・
江戸川区のロッテも根強いし、ここなら余裕で都心からも人も呼べるんじゃない?
ゴルフやらないから知らないけどw
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31311
匿名さん
ゴルファーには良かったんじゃないの?
徒歩でぷらっと練習できて。
商業施設もなんかたいしたことなさそうだし、
ゴルファー以外に販売は厳しいんじゃないの?
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31312
匿名さん
都心住まいだけど、ゴルフに興味がないので、一生行くことがない商業施設になりそうだな。。。こんなしょうもない施設入れるなら、コストコかイケアを入れて欲しいわ。そしたら、行くんだけど。
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31313
匿名さん
プールっていうか、スパの一環なのかな?
しかし、日本初のエンタメってなんだろう?
これは未だ明らかになって無いね。
だんだん情報出てきたね。
値上がりの準備体操かな?
値上げする理由も、納得する理由もできてきた。
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31314
匿名さん
>>31312 匿名さん
何故都心住まいの方が有明の新築マンション検討スレッドにお越しなのですか?
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31315
eマンションさん
トップゴルフは練習場じゃないよ。
ボーリングとかダーツの方が近いかも。
飲みながら遊ぶとこだよ。
ここに書き込む人がトップゴルフも知らないんじゃ、大人のリゾートはコケるんじゃない?
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31316
マンション検討中さん
>>31313 匿名さん
日本初のエンタメ施設ってゴルフ施設とミニチュアテーマパークのことじゃないのかな。
どっちも興味ないけど。
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31317
匿名さん
興味無い人はそもそも検討スレッドきたりしないし、書き込まない。
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31318
匿名さん
ビリヤードとか、ダーツとか、マイナー競技(少なくとも日本では)で人が集められるとは思えないけど
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31319
匿名さん
ダーツやビリヤードみたいに、ゴルフをより一般に楽しめるってことか。いいんじゃない。ラスベガスのトップゴルフみたいな感じかな?
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31320
匿名さん
竣工が楽しみだ
できたら電車に乗って行こう!
有明って内陸からだとどうやっていけば良いのかな?
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31321
有明王子
>>31312 匿名さん
田舎から都内に引っ越して来た時、ゴルフバッグを置くスペースもなく、車もなかったので、ゴルフをやめてしまったところでした。
都内にこんな施設があれば、楽しめそうですよー
同じ人はたくさんいるかなぁ?
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31322
マンション検討中さん
有明という街の中途半端感を体現したような中途半端な施設だな。
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31323
マンション検討中さん
ここ女性ウケが悪そう。
そこがららぽーととの差別化なんだろうけど
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31324
有明王子
>>31304 匿名さん
その部分は将来的にオフィスビルが出来る可能性もあるようですよー
ダイワの商業もあるし、こんな感じがちょうどいいかもね。
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31325
有明王子
>>31323 マンション検討中さん
小さなお子さんがいる主婦層は、ららぽーと行けばいいですねー
その層はあまりお金を落とさないから、スミフとしてはターゲット外かなぁ。スミフらしい貪欲な商業になりそう!
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31326
マンション検討中さん
>>31324 有明王子さん
オフィスビルじゃなくてマンションだろうね。
ダイワの商業施設も単なるコンセプトショップだしなんだかなあ。
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31327
マンション検討中さん
>>31325 有明王子さん
地元民はほとんど眼中にないってことでしょうな
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31328
周辺住民さん
期待してたんだけど、正直がっかりです。ゴルフやらスモールワールドで大人のエンターテイメントって..
しかもこれらでコンセプトは満たしたことになるので、きっとショップはありきたりの面子になるんでしょうね。なんかホントに力抜けました。
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31329
マンション検討中さん
大人のリゾートなんていう抽象的で中身のない言葉に踊らされましたね。
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31330
マンション検討中さん
>>31327 マンション検討中さん
辺鄙な場所に大型スーパー作ってやんだからおまえらはそれで充分だろ。
という開発者の声が聞こえてきそう。
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31331
匿名希望
あー、お金使ってくれるおばちゃん層は行かなそうだね。
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31332
マンション検討中さん
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31333
匿名さん
2000年ごろから湾岸に住み始めた40代50代の感度高い大人向けの遊びが、つまりゴルフだったわけですね。。
このプロジェクトチームの発想力、大丈夫ですかね?
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31334
マンション検討中さん
>>31333 匿名さん
まあプロジェクトメンバーを転職サイトで募集していた時点で何となくこうなる予感はありましたけどね
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31335
マンション検討中さん
トップゴルフが、ラスベガスのトップゴルフとイコールであるなら、
話題性はものすごいことになりそうです。
大人のアミューズメントとして、一度は行ってみたいと思う方は多いのでは?
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31336
マンション検討中さん
あ、ちなみに、トップゴルフを打ちっぱなしだと思わないほうがいいですよ。打ちっぱなしには一人で行くけれど、トップゴルフは仲間と楽しむ場所です。話題性は抜群ですよ。
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31337
匿名さん
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31338
匿名さん
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31339
匿名さん
TOPGOLF(トップゴルフ) 日本では考えられないゴルフ練習場体験 in ラスベガス
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31340
匿名さん
トップゴルフ、良さそうやん。
ゴルフやってないけど、ちょっとやってみたい。
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31341
匿名さん
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31342
マンション検討中さん
ラウンドワンのゴルフ版みたいなもんだろ。
ある意味迷惑施設に近い。
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31343
匿名さん
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31344
マンション検討中さん
小中学校の隣で酒飲んでゴルフか。
素晴らしい施設だ。
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31345
匿名さん
素晴らしいね。隣に繁華街(酒場)があるなんて。飲んべえにはもってこい
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31346
匿名さん
国際展示場駅前のワシントンホテルの前の土地は囲ってあるけど、何かできないのかね?
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31347
マンション検討中さん
街づくりの視点を捨てなければ実現できない住友ならではの企画だと思います。
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31348
匿名さん
商業施設に関しては守秘義務があったと思うのですが一部晒されちゃったんですね。
本日までパシフィコ横浜でブース出されてるので興味がある方は進捗確認してみたらいかがでしょうか。
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31349
匿名さん
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31350
匿名さん
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31351
匿名さん
交通広場にBRTの文字があるんだけど、ここも経由するように変わったのかな?
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31352
匿名さん
>>31292 有明王子さん
トップゴルフは屋内型施設なので、建て替えなら相当さきですよ。
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31353
匿名さん
>>31351 匿名さん
BRTは有明テニスの森駅と国際展示場駅だと思ってたのでここも止まれば嬉しいですね。
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31354
匿名さん
商業施設も豊洲ららぽーとの4分の1程度の規模みたいだし
オフィスビルも建たないし、正直期待はずれだね
近隣住民はスパは利用しないでしょ、リゾートで近隣の知り合いに合うとかどんな罰ゲームかと。
ゴルフとスパじゃ話題性もないし、都内から人を呼べるとは思えない。
インバウンドに振り切ればワンチャンあったかもしれないけど
全てが中途半端。
とても成功するとは思えない。
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31355
匿名さん
>>31354 匿名さん
真ん中の商業施設の面積だけであれば、ららぽの2/3程度なので、4分の1は言い過ぎ。
延床面積がでないと規模感の比較はできないな。
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31356
匿名さん
延床面積、都の資料にあったわ。
3-1-B街区が175,000m^2
3-1-C街区が129,000m^2
ららぽが165,037m^2
ホテル、ホール除いたとしても、規模はららぽ以上じゃないかな。
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31357
匿名さん
自分が撮った写真だよね
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31358
匿名さん
ららぽは吹き抜けで、こちらは吹き抜けではないので、店舗面積はこちらのほうが確実に大きいよ。
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31359
匿名さん
想定外の内容でしたが、これで全体イメージがつかみやすくなりました。
人によって好き嫌いがはっきりする施設としか言いようがないですねー
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31360
有明王子
>>31352 匿名さん
コメントありがとうございます!最低でも10年は使うでしょうか
色々リンクを見ましたー
想像とは良い意味で違っていました。これなら誰でも楽しめそうですねー。特に冬場は助かりますよ。
インバウンド以外も確実に狙ってますね。
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31361
匿名さん
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31362
マンション検討中さん
>>31358 匿名さん
ここの商業施設は13000坪とあるから約4000平米。
やっぱりららぽーとの四分の一だね。
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31363
マンション検討中さん
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31364
有明王子
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31365
マンション検討中さん
>>31362 マンション検討中さん
4万平米だろ
ららぽが16万平米
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31366
匿名さん
いやいや。世界的に超話題のトップゴルフを誘致してくるとは。
想像以上、ぶったまげました。
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31367
匿名さん
大人のリゾートなんていうわけわかんない恥ずかしいコンセプトからしてダメなのはわかりきってました。
有明民はどんな夢を見てたのかな?世間知らずだから実現不可能な誇大妄想を爆発させてたんでしょうね
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31368
匿名さん
都心からわざわざ時間かけてVRのゴルフをするためにここまで来るか?
ないな。
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31369
匿名さん
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31370
匿名さん
-
31371
匿名さん
ネガ、相当焦ってるね。
買える人だけ大儲けできる相場、始まるよ。
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31372
有明王子
>>31365 マンション検討中さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/アーバンドック_ららぽーと豊洲
ららぽーと豊洲の商業施設面積が62000平方メートルって書いてあるよー
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31373
匿名さん
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31374
匿名さん
>>31372 有明王子さん
ららぽーとは、キッザニアとか、フードコートで場所を無駄に使ってるから。
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31375
有明王子
>>31368 匿名さん
都心からというより、世界中から来るんじゃない?
ここなら一日中遊べるよー
東京観光にリゾート要素を追加できるね。
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31376
匿名さん
本当にトップゴルフが来たら良いね。
そしたら褒めてやる 。
公式発表までは認めません。
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31377
有明王子
>>31374 匿名さん
そうなんですね。たしかに人が多いなぁと思っても店には誰もいなかったり。
あそこって本当に利益出てるんでしょうか。
味噌ラーメンは美味しいですね。
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31378
マンション検討中さん
>>31375 有明王子さん
日本に旅行に来てわざわざ外資系の施設で一日中ゴルフ?面白いこというね。
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31379
匿名さん
本当にトップゴルフを誘致できたのなら大したものだ。
取り敢えずは有明民大勝利って感じだな。
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31380
匿名さん
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31381
匿名さん
近隣住民が住みやすいかどうかは分からないね。
特にオリンピック期間前後はかなり外国人観光客で騒がれそう。
一期で買ったけど、外国人に高値で売れるならそのまま売っても良い気がしてきた(笑)
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31382
マンション検討中さん
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31383
匿名さん
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31384
匿名さん
ラスベガスの価格設定だと2.3時間飲みながら楽しんで一人2万円位かな。
たしかに20代はほとんど来ないな(笑)
30代でもそこそこ稼いでる人なら十分楽しめるでしょう。
キャバクラ行って数万円使うよりも良いですね。
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31385
匿名さん
たぶん、トップゴルフはイメージしづらいのでしょうね。
ほんとにあのラスベガスとイコールなら、
話題性はすさまじいでしょうけどね。
でも、今もうトップゴルフの名前だすかなー?
ちょっと早過ぎる気がするんだけど。
スーパーの名前すら出ていないのに。
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31386
匿名さん
これ、相当良いぞ。
1つ目の日本初はトップゴルフだろうな。
複数の日本初のエンターテイメントがあるらしいが、あとは何だろう?
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31387
匿名さん
ネガなことは書きたくないのだが、スモールワールドが全くそそられないな。
せっかくだから、子供が年パスで遊べるような有料施設でとありがたい。
ジョイポリスとか、レゴランドのような。
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31388
匿名さん
>>31385 匿名さん
たしかに、今情報出しちゃって三井側がマズイと思ったら、台場のROUND1と組んで先に同じようなのを作ってしまえば、少なくとも日本初という話題性は横取りできてしまう。
まぁ、会社のプライドあるし、そう出来ないように固めてあるんだろうけど、商業慣れてないスミフさんだと漏れもありそうかな。
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31389
匿名さん
スモールワールド…子供の世界…。
子供を預けて大人はスパや買い物とか??
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31390
マンション検討中さん
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31391
匿名さん
ゴルフの練習場でポジってるのを見ると流石に可哀想になってきた
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31392
匿名さん
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31393
匿名さん
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31394
匿名さん
>>31393 匿名さん
いくら言っても無駄だよ。それが生き甲斐なんだからさ。無視するしかないよ。
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31395
匿名さん
まあ、結局は有明民大勝利だからねえ。
あとは妬んで絶叫するしかないよねー(笑)
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31396
匿名さん
トップゴルフ、紹介してるサイト見ました。
楽しそうだけど、金額的にも近隣住民そんなに何度も利用しますかね?
都内全域から利用者沢山来るとしても、それ嬉しいですか?
自分たちがしょっちゅう使える施設の方が良いと思うんですが…
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31397
匿名さん
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31398
匿名さん
しれっと開発範囲が拡大してますね。
そもそも3-1-C街区はMRでもどうするかわからないとなってましたし、開発のスケジュールはもっと先で、今回の一発目では駐車場だけの予定でした。
公式サイトの写真もそうなってます。
一時的な客寄せ施設かもしれませんが、TOP GOLFを1年で潰すなんて話は無いでしょうし、まずは住む段階で全て整備されるのは良い事ですね。
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31399
マンション検討中さん
とりあえず超広域スーパー(品揃えが豊富な大型スーパーと捉えれば良いでしょう)隣接というだけで価値あり。BRTのステーションにもなるようだし。
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31400
匿名さん
まあ、大勝利には間違いないんだろうけど、これをネタにまた値上げしてくるんでしょうね。
値上がりの理由もできたし、値上げしても許される雰囲気も作れるし。
住友不動産の策略にはまってるような。。。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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