物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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31213
匿名さん
>>31209:匿名さん
それ、本当ですか?
だったらBRTの意味がないというか。
豊洲方面を経由しなければ、
ほぼまっすぐ一歩道なので、どう考えたって
BRTのほうが早くつくと思いますが。
あくまでも感覚の話で、
根拠があるわけではないのですが。
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31214
匿名さん
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31215
匿名さん
>>31212:匿名さん
事故はレインボーブリッジ、関係ないですよ。
お台場から新橋は、いつもよりガラガラで快適です。
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31216
匿名さん
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31217
匿名さん
>>31208:匿名さん
バス停の見直しは、普通に行われるので、大丈夫です。
これまでも、マンション建つたびに見直されてきました。
それと、万が一、見直しが行われないとしたら、テニスの森のバス停より、国際展示場の始発に乗ったほうが良いと思われます。
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31218
匿名さん
新橋ー有楽町ー新木場の有楽町線経由より、新橋ー大井町のJR・りんかい線経由の方が良いらしい
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31219
匿名さん
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31220
匿名さん
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31221
匿名さん
運行会社の設立も延期になったままだし、BRTホントに何とかして欲しいね。
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31222
有明王子
>>31220 匿名さん
ここなら国際展示場から乗った方が近いかなぁ。テニスの森は通勤時間帯は結構人が多そうだねー
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31223
匿名さん
BRTの運行会社は国(鉄道・運輸機構)の出資を受ける予定だが、今の都知事では中々難しいかも知れないね。
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31224
匿名さん
>>31209 匿名さん
5kmに25分もかからないでしょ。それじゃあバスより遅いよ。信号なし直線なんで30kmで走るとすると15分前後かと。
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31225
匿名さん
>>31220 匿名さん
都が出してる資料はめちゃくちゃなんで。
単純に考えて国際展示場から5kで25分かかるとおもいますか?
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31226
匿名さん
BRTで有明から新橋、虎ノ門までの時間はのらえもんが前に試算してたね。
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31227
匿名さん
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31228
匿名さん
去年の衆院選で政府にケンカを売ったのがまずかったね、小池さん。
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31229
匿名さん
>>31189 匿名さん
東京都心生まれ育ちだけど、これは田舎もんか否かではなく、人それぞれの価値観だと思うよ。
そういうのが好きな人は好きだし嫌な人は嫌ってだけ。
おれは好き。
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31230
匿名さん
>>31229 匿名さん
東京育ちだとそう思うかもな。
自分は田舎育ち。田舎は中心地でも人通りが途絶えたりするから、にぎやかな場所を好む傾向がある。自分もそうだ。
31189が言うことも一理ある。
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31231
周辺住民さん
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31232
匿名さん
ゆりかもめ線、4時間半過ぎてようやく運転再開。
船の科学館~テレコムセンター駅間で発生した停電の影響で、
お台場海浜公園~有明駅間の運転を見合わせていましたが、
11:40頃、運転を再開しました。なお、列車に遅れが出ています。
(1月25日 11時40分掲載)
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31233
匿名さん
ゆりかもめが止まるとか止まらないとかどうでも良くて、問題は何かトラブルがあった時でも会社に行かなくてはならないかどうか。
私は単なる雇われのサラリーマンですが、毎日通勤強いられてる訳でもなく、急ぎの仕事であればリモートで対応出来るし、重要な会議ならタクシーでも使って行けば良いという感覚でここを買いました。
ただ、そうでないなら、価格が高くても公共の交通機関が充実している所に住んだ方が良いですよ。
地下鉄複数路線が利用可能な場所だと価格も高いですが、会社への通勤が大事なら妥協すべきではありません。
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31234
匿名さん
5時間近くも不通になったのだから、どうでも良くはないよ。
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31235
匿名さん
電車が止まる可能性ならどこの路線にも言えることでしょ。
ゆりかもめは数時間に及ぶ遅延が頻繁してるんですか?
ここはりんかい線という代替手段があるのだし、そこまで気にすることではないと思いますけどねー。
嬉々として遅延情報を書き込んでる人はなにがしたいのやら。
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31236
匿名さん
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31237
匿名さん
>>31236 匿名さん
あなたの意見を出したら?
5時間止まったから他エリア検討した方が良いとか。
東急やJRが止まる度にこういう投稿してるの?
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31238
匿名さん
船の科学館~テレコムセンター駅間で発生した停電の影響で、
現在も列車に遅れが出ています。(1月25日 12時00分掲載)
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31239
匿名さん
>>31237 匿名さん
公共交通機関の情報は住環境にきわるからここに書いても不自然ではないし、書く人の自由では?
それを無理に止めようとするほうが不自然に見える。
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31240
匿名さん
ゆりかもめは非常の場合、普通の電車のように、とりあえず次の駅まで行く、といったことが難しいのですかね。
以前、海の上で停止してしまったときは、非常に不安な気持ちになりました。車外に出るわけにもいきませんし。
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31241
匿名さん
ゆりかもめのように他線との乗り入れがない路線は、
本来運休は少ないはずなのだが、大雪の日以降トラブルが
連続したからね。
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31242
匿名さん
今日は中央線、総武線も止まって、部下が何人か遅刻してきた。
俺はりんかい線に振替輸送して定時前には着いた。
中央線とか総武線だと、振替も困難なのかな?
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31243
匿名さん
東戸塚駅で起きた人身事故の影響で、今日は多くの路線が影響を受けた。
りんかい線の遅れもそのせい。
乗り入れが多くなるとこう言った状況が起きてしまうね。
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31244
匿名さん
山手線や京浜東北線が止まって遅れるってのも、年に3回以上あるよね。
ああいうの見てると、ゆりかもめって安定してるなーって思ってたけど、雪だと登れなくなるのね。
スタッドレス化してくれたら嬉しいなあ。
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31245
匿名さん
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31246
匿名さん
湾岸は交通網の強化が必須なのだが、現知事になってからと言うもの
国との折り合いが悪く、進んでいないのが残念だ。
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31247
匿名さん
>>31239 匿名さん
単発的な遅延情報書かれても何の参考にもならないよ。
統計的な情報であれば、大変参考になるのですけど。
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31248
匿名さん
BRTの運行会社に国の出資が必要なのか、都が出資すれば済むと思うのだが。
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31249
匿名さん
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31250
匿名さん
ここの第二期一次の先着順って値上がりもほとんど無くて安くないですか?低層階なのかな。
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31251
匿名さん
有明住民ですが、ゆりかもめにそんなにストレス無いですよ。
今日みたいなのも、かなり珍しいのではないでしょうか。
まあ、そもそもJRとくらべても、、、
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31252
匿名さん
>>31247 匿名さん
それでも書くのは自由であって、止めることはできないよ。
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31253
匿名さん
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31254
匿名さん
10年末の有明にはそれこそスーパーすらなくて。
不便が当たり前で、それを楽しみながら暮らしていた感じです。
それこそ、ネットスーパーとか、よく利用しましま。
求めるものが、だいぶ変わりましたよね。
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31255
匿名さん
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31256
匿名さん
振替輸送券をもらって大井町経由の大回りで出勤したけど、
普段とあまり変わらずに着いたと言うのが興味深かった。
急がば回れだね。
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31257
匿名さん
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31258
匿名さん
>>31252 匿名さん
書き込みを止めろって誰か言ってたっけ?
何がしたいのか分からんとは言ったが。
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31259
匿名さん
>>31258 匿名さん
人の投稿を揶揄してるには違いないね。
荒らしでない限り、そういう反応は良くないな。相手の書込みをまずは尊重するところから始めないと。
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31260
匿名さん
都心に高速で直通できる湾岸地下鉄が欲しいよね。
ただ、中央区は熱心なものの、江東区は豊住線押しで今一つ熱意がないのが残念。
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31261
有明王子
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31262
匿名さん
有明とか台場って、毎週イベントやってるよね。
今からはどんどん増えるんだろうね。
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31263
匿名さん
ダイワロイヤル有明半分位できてきたね。思ったよりでかかったし、こちらの商業施設も期待できるかも。
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31264
匿名さん
>>31263 匿名さん
再来月には竣工なので楽しみですね!
駅前の雰囲気もかなり良くなりそうですよね。
今年中には開業でしょうか?
スミフ商業と相乗効果が期待できるようなテナントのラインナップだといいな。
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31265
匿名さん
全国でも最大客室数のロイネットホテルらしいです。外観も落ち着いてて美しいですよね。テナントも誘致され、魅力が増していきますね!
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31266
匿名さん
駅前の商業施設の名前も決まったようですよ。
有明ゲートだそうです。
楽しみですね。
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31267
匿名さん
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31268
匿名さん
こうやって、少しづつ値上がりしていくんだろうな。
また、値上げする理由ができた訳だし、納得できる理由も出来た。
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31269
匿名さん
まあ、有明民おめでとう。
長く待ったと思うけど、待っただけのことはある。
大勝利と言って良いと思うよ。
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31270
匿名さん
実は、各駅間には4mほどの段差があり、現在は非常に往来しにくい構造になっているんです。今回はその弱点を逆手に取り、施設の中央に幅約15m、高さ最大10mのダイナミックな吹抜け大空間をもつゲートを配置し、施設の顔としてインパクトある印象を与えるデザインにしました。また、エレベーターの設置など、雨に濡れずに移動できるバリアフリー対応の動線機能を持たせ、移動の快適性も実現しました。通り抜けプロムナードを中心に据えることで、人通りが増え、施設自体の活性化にも繋がっていくと考えています。
日本を代表し、世界へ発信するホテルへ。
古郡
来たる2020年の東京オリンピック・パラリンピックの玄関になる施設を目指した今プロジェクト。照明デザイナーとして世界的に著名な石井リーサ明理氏(I.C.O.N)とのコラボレーションで、通り抜けプロムナードに印象的で洗練された照明デザインを取り入れました。お客さまの多くは夕方にチェックインし、夜景のなかではじめて建物を目にすることがほとんどです。そういったシーンを想定し、お客さまをより心地よくお出迎えできるよう、照明デザインにも力を入れました。
竹重
建築デザインでは、日本らしさを意識しました。外観は、繊細な縦のラインを強調した日本の情緒を。通り抜けプロムナードには、日本の匠である下見張りという技法を参考にしたデザインを採用しています。インテリアデザインは、大都会東京のスタイリッシュさと「和」の温かさを掛け合わせたデザインに。全体的に日本らしさを感じるデザインとすることで、国内外のお客様に向けて日本の魅力を実感してもらえるホテルを目指しました。
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31271
匿名さん
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31272
匿名さん
2020、このマンションが建ったあとには、学習塾とかも増えるかもしれませんね。
子育てにもいい街になりそうです。
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31273
eマンションさん
>>31271 匿名さん
以前から情報はあったよ。
ただ、詳細な情報、デザインに関する情報は始めて。少しづつ明らかになっていくのが、開発の面白いところ。
少しづつ値上がりしていく。
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31274
マンション検討中さん
スポーツ関連のコンセプトショップでしょ。
がっかりテナントになる可能性大。
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31275
eマンションさん
>>31274 マンション検討中さん
スポーツ?
飲食店と雑貨だと聞いたような。
なんでホテルに泊まる人がスポーツ???
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31276
匿名さん
竣工予定
2018年夏
所在地
東京都江東区有明
用途
ホテル、飲食店舗、物販店舗
規模
延面積約21,760㎡ 地上17階地下1階
構造
鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
客室数
368室
プロジェクト期間
2012年春~2018年夏
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31277
匿名さん
>>31274 マンション検討中さん
オッさんもの妄想はいらんよ(笑)
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31278
マンション検討中さん
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31279
マンション検討中さん
商業施設棟は住民の導線から外れるんで住民向けのテナントは期待できないな
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31280
匿名さん
>>31273 eマンションさん
いえ「ARIAKE GATE」という名前のことです。
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31281
匿名さん
ARIAKE GATEは駅利用者が帰宅時に寄りやすいので、裏に出来るスーパーまで行く程でもない、でも下のコンビニよりはクオリティの高いデリやパン屋が入ってくれると良いですね。
ところで、下のコンビニ何処が入るかも情報出てませんよね??
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31282
匿名さん
>>31278:マンション検討中さん
だから、やめなさいって。
いつまでもしつこいですよ。
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31283
匿名さん
まあ、妬んでネガってる訳ですから、ポジにとっては養分みたいなもんでしょ。
どんどん煽って、妬ませておけば良いのでは?(笑)
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31284
匿名さん
>>31281 匿名さん
ホテル利用者がチェックイン直前に寄るような店も便利で良さそうですね。ちょっと贅沢なものが買えるってのは良い案ですね。
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31285
匿名さん
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31286
ご近所さん
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31287
匿名さん
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31288
匿名さん
ツイッターで拾ってきた。
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31289
匿名さん
ほほう。
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31290
匿名さん
もう一枚。
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31291
有明王子
>>31289 匿名さん
来ましたねー
確かに既存の施設とは違う雰囲気かも
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31292
有明王子
>>31290 匿名さん
ゴルフとサイクルパークのゾーンは将来的に何か変えることもできそうですねー
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31293
匿名さん
>>31290
ツイでも指摘されてるけど、オーケーストアとか?
馴染みは薄いけど、モール系で攻勢かけてるみたいだし、
会員制を導入してたりで評判いいみたい。
高級路線には程遠いけど、
やっぱりこういったのが日常ではありがたいと思う。
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31294
匿名さん
タワーの住民は、プールで騒ぐパーティーピーポーたちを上から見下ろして生活するってわけか。
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31295
匿名さん
>>31293 匿名さん
この雰囲気でオーケーストアはないと思うよ。さすがにバランス取るでしょ。
オーケーが出すにしても、ガラッと雰囲気変えてくるよね。
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31296
匿名さん
>>31293:匿名さん
オーケー、タワーズ台場に入っちゃいましたよね。
ちょっと近いかも。
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31297
匿名さん
>>31288-31290
ぶっちゃけ住不のことは1ミリも信用してないけど(予定は未定が日常過ぎる・・・)、
ここまで表に出始めたらもう大丈夫なんじゃ?って気はしないでもない。
かなり良い感じというか、ちょっとワクワクしてきたw
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31298
匿名さん
営業は業界1,2位のスーパーって言ってたからイオンかヨーカドーじゃないですかね。個人的にはイオンよりヨーカドーがいいけど。
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31299
eマンションさん
トップゴルフとスモールワールドスパね。確かに大人のエンタメだね。
やっぱりコンセプトは大人のリゾートだ!
ただ、コケそうな気はするけど。
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31300
匿名さん
このTop golfっていうのはラスベガスのMGM内にあるみたいですね。
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31301
匿名さん
>>31296
色んな形態があって、みなとみらいみたいな大型DSのイメージ。
喰い合うこともないと思う。
>>31300
これが日本初上陸の複合施設の一つか~いいんじゃないの?
ガイドブックによるとナイトクラブのような大人の遊び場だってさ。
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31302
マンション検討中さん
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31303
マンション検討中さん
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31304
匿名さん
キッズサイクル、スモールワールド、ドッグランに面積割き過ぎじゃないかな。
面積だけ広くても商業施設の規模がしょぼい様な気がします
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31305
匿名さん
リビング、ライフスタイルで1フロアは痛い。大塚家具の惨状もあるしね。
スポーツの街として認知されるだろうから、そこに1フロア使うのは有りだと思う
でも大人のリゾートとはなんだったのかと思うね
ゴルフの打ちっぱなしなんて需要あるのかな
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31306
匿名さん
>>31304
お犬様を舐めちゃいけない、これで近隣セレブを呼び込める。
裏読みするなら、ポシャっても即座にマンションその他に転用できるw
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31307
マンション検討中さん
結局、商業施設の面積は豊洲のららぽーとより狭いのね。
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31308
マンション検討中さん
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31309
マンション検討中さん
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31310
匿名さん
>>31305
そこが大人(じじぃ)のリゾートなんじゃないの?
ゴルフ産業も人気衰退、人口減で斜陽らしいけど、それでも40歳以上の社畜を中心に底固いのかも?
今の時代はガキを相手にするよりジジィのほうが金持ってるからなぁ・・・
江戸川区のロッテも根強いし、ここなら余裕で都心からも人も呼べるんじゃない?
ゴルフやらないから知らないけどw
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31311
匿名さん
ゴルファーには良かったんじゃないの?
徒歩でぷらっと練習できて。
商業施設もなんかたいしたことなさそうだし、
ゴルファー以外に販売は厳しいんじゃないの?
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31312
匿名さん
都心住まいだけど、ゴルフに興味がないので、一生行くことがない商業施設になりそうだな。。。こんなしょうもない施設入れるなら、コストコかイケアを入れて欲しいわ。そしたら、行くんだけど。
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31313
匿名さん
プールっていうか、スパの一環なのかな?
しかし、日本初のエンタメってなんだろう?
これは未だ明らかになって無いね。
だんだん情報出てきたね。
値上がりの準備体操かな?
値上げする理由も、納得する理由もできてきた。
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31314
匿名さん
>>31312 匿名さん
何故都心住まいの方が有明の新築マンション検討スレッドにお越しなのですか?
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31315
eマンションさん
トップゴルフは練習場じゃないよ。
ボーリングとかダーツの方が近いかも。
飲みながら遊ぶとこだよ。
ここに書き込む人がトップゴルフも知らないんじゃ、大人のリゾートはコケるんじゃない?
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31316
マンション検討中さん
>>31313 匿名さん
日本初のエンタメ施設ってゴルフ施設とミニチュアテーマパークのことじゃないのかな。
どっちも興味ないけど。
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31317
匿名さん
興味無い人はそもそも検討スレッドきたりしないし、書き込まない。
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31318
匿名さん
ビリヤードとか、ダーツとか、マイナー競技(少なくとも日本では)で人が集められるとは思えないけど
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31319
匿名さん
ダーツやビリヤードみたいに、ゴルフをより一般に楽しめるってことか。いいんじゃない。ラスベガスのトップゴルフみたいな感じかな?
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31320
匿名さん
竣工が楽しみだ
できたら電車に乗って行こう!
有明って内陸からだとどうやっていけば良いのかな?
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31321
有明王子
>>31312 匿名さん
田舎から都内に引っ越して来た時、ゴルフバッグを置くスペースもなく、車もなかったので、ゴルフをやめてしまったところでした。
都内にこんな施設があれば、楽しめそうですよー
同じ人はたくさんいるかなぁ?
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31322
マンション検討中さん
有明という街の中途半端感を体現したような中途半端な施設だな。
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31323
マンション検討中さん
ここ女性ウケが悪そう。
そこがららぽーととの差別化なんだろうけど
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31324
有明王子
>>31304 匿名さん
その部分は将来的にオフィスビルが出来る可能性もあるようですよー
ダイワの商業もあるし、こんな感じがちょうどいいかもね。
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31325
有明王子
>>31323 マンション検討中さん
小さなお子さんがいる主婦層は、ららぽーと行けばいいですねー
その層はあまりお金を落とさないから、スミフとしてはターゲット外かなぁ。スミフらしい貪欲な商業になりそう!
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31326
マンション検討中さん
>>31324 有明王子さん
オフィスビルじゃなくてマンションだろうね。
ダイワの商業施設も単なるコンセプトショップだしなんだかなあ。
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31327
マンション検討中さん
>>31325 有明王子さん
地元民はほとんど眼中にないってことでしょうな
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31328
周辺住民さん
期待してたんだけど、正直がっかりです。ゴルフやらスモールワールドで大人のエンターテイメントって..
しかもこれらでコンセプトは満たしたことになるので、きっとショップはありきたりの面子になるんでしょうね。なんかホントに力抜けました。
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31329
マンション検討中さん
大人のリゾートなんていう抽象的で中身のない言葉に踊らされましたね。
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31330
マンション検討中さん
>>31327 マンション検討中さん
辺鄙な場所に大型スーパー作ってやんだからおまえらはそれで充分だろ。
という開発者の声が聞こえてきそう。
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31331
匿名希望
あー、お金使ってくれるおばちゃん層は行かなそうだね。
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31332
マンション検討中さん
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31333
匿名さん
2000年ごろから湾岸に住み始めた40代50代の感度高い大人向けの遊びが、つまりゴルフだったわけですね。。
このプロジェクトチームの発想力、大丈夫ですかね?
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31334
マンション検討中さん
>>31333 匿名さん
まあプロジェクトメンバーを転職サイトで募集していた時点で何となくこうなる予感はありましたけどね
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31335
マンション検討中さん
トップゴルフが、ラスベガスのトップゴルフとイコールであるなら、
話題性はものすごいことになりそうです。
大人のアミューズメントとして、一度は行ってみたいと思う方は多いのでは?
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31336
マンション検討中さん
あ、ちなみに、トップゴルフを打ちっぱなしだと思わないほうがいいですよ。打ちっぱなしには一人で行くけれど、トップゴルフは仲間と楽しむ場所です。話題性は抜群ですよ。
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31337
匿名さん
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31338
匿名さん
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31339
匿名さん
TOPGOLF(トップゴルフ) 日本では考えられないゴルフ練習場体験 in ラスベガス
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31340
匿名さん
トップゴルフ、良さそうやん。
ゴルフやってないけど、ちょっとやってみたい。
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31341
匿名さん
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31342
マンション検討中さん
ラウンドワンのゴルフ版みたいなもんだろ。
ある意味迷惑施設に近い。
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31343
匿名さん
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31344
マンション検討中さん
小中学校の隣で酒飲んでゴルフか。
素晴らしい施設だ。
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31345
匿名さん
素晴らしいね。隣に繁華街(酒場)があるなんて。飲んべえにはもってこい
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31346
匿名さん
国際展示場駅前のワシントンホテルの前の土地は囲ってあるけど、何かできないのかね?
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31347
マンション検討中さん
街づくりの視点を捨てなければ実現できない住友ならではの企画だと思います。
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31348
匿名さん
商業施設に関しては守秘義務があったと思うのですが一部晒されちゃったんですね。
本日までパシフィコ横浜でブース出されてるので興味がある方は進捗確認してみたらいかがでしょうか。
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31349
匿名さん
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31350
匿名さん
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31351
匿名さん
交通広場にBRTの文字があるんだけど、ここも経由するように変わったのかな?
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31352
匿名さん
>>31292 有明王子さん
トップゴルフは屋内型施設なので、建て替えなら相当さきですよ。
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31353
匿名さん
>>31351 匿名さん
BRTは有明テニスの森駅と国際展示場駅だと思ってたのでここも止まれば嬉しいですね。
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31354
匿名さん
商業施設も豊洲ららぽーとの4分の1程度の規模みたいだし
オフィスビルも建たないし、正直期待はずれだね
近隣住民はスパは利用しないでしょ、リゾートで近隣の知り合いに合うとかどんな罰ゲームかと。
ゴルフとスパじゃ話題性もないし、都内から人を呼べるとは思えない。
インバウンドに振り切ればワンチャンあったかもしれないけど
全てが中途半端。
とても成功するとは思えない。
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31355
匿名さん
>>31354 匿名さん
真ん中の商業施設の面積だけであれば、ららぽの2/3程度なので、4分の1は言い過ぎ。
延床面積がでないと規模感の比較はできないな。
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31356
匿名さん
延床面積、都の資料にあったわ。
3-1-B街区が175,000m^2
3-1-C街区が129,000m^2
ららぽが165,037m^2
ホテル、ホール除いたとしても、規模はららぽ以上じゃないかな。
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31357
匿名さん
自分が撮った写真だよね
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31358
匿名さん
ららぽは吹き抜けで、こちらは吹き抜けではないので、店舗面積はこちらのほうが確実に大きいよ。
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31359
匿名さん
想定外の内容でしたが、これで全体イメージがつかみやすくなりました。
人によって好き嫌いがはっきりする施設としか言いようがないですねー
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31360
有明王子
>>31352 匿名さん
コメントありがとうございます!最低でも10年は使うでしょうか
色々リンクを見ましたー
想像とは良い意味で違っていました。これなら誰でも楽しめそうですねー。特に冬場は助かりますよ。
インバウンド以外も確実に狙ってますね。
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31361
匿名さん
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31362
マンション検討中さん
>>31358 匿名さん
ここの商業施設は13000坪とあるから約4000平米。
やっぱりららぽーとの四分の一だね。
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31363
マンション検討中さん
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31364
有明王子
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31365
マンション検討中さん
>>31362 マンション検討中さん
4万平米だろ
ららぽが16万平米
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31366
匿名さん
いやいや。世界的に超話題のトップゴルフを誘致してくるとは。
想像以上、ぶったまげました。
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31367
匿名さん
大人のリゾートなんていうわけわかんない恥ずかしいコンセプトからしてダメなのはわかりきってました。
有明民はどんな夢を見てたのかな?世間知らずだから実現不可能な誇大妄想を爆発させてたんでしょうね
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31368
匿名さん
都心からわざわざ時間かけてVRのゴルフをするためにここまで来るか?
ないな。
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31369
匿名さん
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31370
匿名さん
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31371
匿名さん
ネガ、相当焦ってるね。
買える人だけ大儲けできる相場、始まるよ。
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31372
有明王子
>>31365 マンション検討中さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/アーバンドック_ららぽーと豊洲
ららぽーと豊洲の商業施設面積が62000平方メートルって書いてあるよー
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31373
匿名さん
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31374
匿名さん
>>31372 有明王子さん
ららぽーとは、キッザニアとか、フードコートで場所を無駄に使ってるから。
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31375
有明王子
>>31368 匿名さん
都心からというより、世界中から来るんじゃない?
ここなら一日中遊べるよー
東京観光にリゾート要素を追加できるね。
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31376
匿名さん
本当にトップゴルフが来たら良いね。
そしたら褒めてやる 。
公式発表までは認めません。
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31377
有明王子
>>31374 匿名さん
そうなんですね。たしかに人が多いなぁと思っても店には誰もいなかったり。
あそこって本当に利益出てるんでしょうか。
味噌ラーメンは美味しいですね。
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31378
マンション検討中さん
>>31375 有明王子さん
日本に旅行に来てわざわざ外資系の施設で一日中ゴルフ?面白いこというね。
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31379
匿名さん
本当にトップゴルフを誘致できたのなら大したものだ。
取り敢えずは有明民大勝利って感じだな。
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31380
匿名さん
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31381
匿名さん
近隣住民が住みやすいかどうかは分からないね。
特にオリンピック期間前後はかなり外国人観光客で騒がれそう。
一期で買ったけど、外国人に高値で売れるならそのまま売っても良い気がしてきた(笑)
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31382
マンション検討中さん
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31383
匿名さん
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31384
匿名さん
ラスベガスの価格設定だと2.3時間飲みながら楽しんで一人2万円位かな。
たしかに20代はほとんど来ないな(笑)
30代でもそこそこ稼いでる人なら十分楽しめるでしょう。
キャバクラ行って数万円使うよりも良いですね。
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31385
匿名さん
たぶん、トップゴルフはイメージしづらいのでしょうね。
ほんとにあのラスベガスとイコールなら、
話題性はすさまじいでしょうけどね。
でも、今もうトップゴルフの名前だすかなー?
ちょっと早過ぎる気がするんだけど。
スーパーの名前すら出ていないのに。
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31386
匿名さん
これ、相当良いぞ。
1つ目の日本初はトップゴルフだろうな。
複数の日本初のエンターテイメントがあるらしいが、あとは何だろう?
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31387
匿名さん
ネガなことは書きたくないのだが、スモールワールドが全くそそられないな。
せっかくだから、子供が年パスで遊べるような有料施設でとありがたい。
ジョイポリスとか、レゴランドのような。
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31388
匿名さん
>>31385 匿名さん
たしかに、今情報出しちゃって三井側がマズイと思ったら、台場のROUND1と組んで先に同じようなのを作ってしまえば、少なくとも日本初という話題性は横取りできてしまう。
まぁ、会社のプライドあるし、そう出来ないように固めてあるんだろうけど、商業慣れてないスミフさんだと漏れもありそうかな。
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31389
匿名さん
スモールワールド…子供の世界…。
子供を預けて大人はスパや買い物とか??
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31390
マンション検討中さん
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31391
匿名さん
ゴルフの練習場でポジってるのを見ると流石に可哀想になってきた
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31392
匿名さん
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31393
匿名さん
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31394
匿名さん
>>31393 匿名さん
いくら言っても無駄だよ。それが生き甲斐なんだからさ。無視するしかないよ。
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31395
匿名さん
まあ、結局は有明民大勝利だからねえ。
あとは妬んで絶叫するしかないよねー(笑)
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31396
匿名さん
トップゴルフ、紹介してるサイト見ました。
楽しそうだけど、金額的にも近隣住民そんなに何度も利用しますかね?
都内全域から利用者沢山来るとしても、それ嬉しいですか?
自分たちがしょっちゅう使える施設の方が良いと思うんですが…
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31397
匿名さん
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31398
匿名さん
しれっと開発範囲が拡大してますね。
そもそも3-1-C街区はMRでもどうするかわからないとなってましたし、開発のスケジュールはもっと先で、今回の一発目では駐車場だけの予定でした。
公式サイトの写真もそうなってます。
一時的な客寄せ施設かもしれませんが、TOP GOLFを1年で潰すなんて話は無いでしょうし、まずは住む段階で全て整備されるのは良い事ですね。
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31399
マンション検討中さん
とりあえず超広域スーパー(品揃えが豊富な大型スーパーと捉えれば良いでしょう)隣接というだけで価値あり。BRTのステーションにもなるようだし。
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31400
匿名さん
まあ、大勝利には間違いないんだろうけど、これをネタにまた値上げしてくるんでしょうね。
値上がりの理由もできたし、値上げしても許される雰囲気も作れるし。
住友不動産の策略にはまってるような。。。
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31401
匿名さん
うわぁ、変な施設できるんですね。。万人受けを狙ってないところが興味深いです。盛り上がると良いですが、コケそうな予感。個人的には用事は無さそうです。
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31402
マンコミファンさん
どんな施設になろうと否定するのがネガの仕事。
華金にネガパトロールお疲れ様です!
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31403
匿名さん
>>31400 匿名さん
策略というか、これで仮に値上げして売れたとして、その価格で買ってもらえる需要があるということに過ぎないわけで。
キャピタルゲインを狙う相場でもないんだから、買いたきゃ買えばいいって話でしょう。
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31404
匿名さん
なんか良く知らんけど、高級なラウンドワンができるってことですか。しかも、僻地の有明に。オリンピック後が見物
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31405
匿名さん
結局大勝利は現住民の方であって、ここの価格はこれらの開発が織り込まれた価格ですよね。
更に言うと今までの不便な期間を賃借人に住まわせて、自分は他の出来上がった街で外から開発が進むのを楽しむ、街が出来上がった頃に一時的に住んでオリンピックの盛り上がりを肌で感じるのが勝ち組でしょう。
まぁ、私は新築&開発好きで、養分になっても良い気で一期でポジりましたので今回の進捗も楽しませてもらってます。
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31406
匿名さん
悪くないね。最悪のケースは避けられそう。
と言うか周辺中古も4ヶ月後くらいから一気に上がっていく可能性あるかもね。
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31407
匿名さん
何時まで営業するかわからないが打ちっぱなしみたいに外にビシッ、シュルルルル、バスッ系の音がするのかな。アプローチショットを楽しむ系なら心配ないかな?
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31408
匿名さん
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31409
検討中
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31410
有明王子
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31411
有明王子
>>31409 検討中さん
それはダイワの商業との兼ね合いもあるし、もうちょっと先になりそうですねー
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31412
匿名さん
スモールワールドも意外と期待できそうな内容でびっくり。相当気合い入ってるね。
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31413
匿名さん
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31414
匿名さん
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31415
匿名さん
>>31414 匿名さん
そう考えてよさそうですね。
BRTあるから当然といえば当然ですね。
30年後ぐらいに期待しましょう。
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31416
匿名さん
>>31406 匿名さん
施設ができてからが本番だから、竣工時にまとまってでるであろう在庫も蒸発する可能性すらあるね。これは。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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