シティタワーズ東京ベイ

常識を弁えない人がいるようなので、もう一度書いておこう。


> 住友不動産は商業施設を4つ目の収益の柱にしようとしていて

そんなわけないだろ。何の実績もないのに収益の柱とかありえない。企業経営について知らなさすぎ。
商業施設は、多数ある多角化戦略のひとつに過ぎないだろう。しかもまだまだトライアルフェーズ。担当者を外部調達でまかなっていることからもそれは分かる。
ここが１～２年運用されてある程度の実績を残してはじめて、収益の柱の候補に乗るぐらいだな。もちろん社内外向けのリップサービスとして４つ目の柱ぐらいは言うだろうが、額面通り受け取るのは素人。

>>30807：匿名さん

もうやめとけって。これまでの意見、ちゃんと参考にしなさい。
どうせ、旧帝国海軍か？くらいの反論しかできないんだから、やめときなさい。

無理ポジの、無理ポジによる、無理ポジのための無理ポジが酷すぎて読む気が失せますな。

参考になる意見がどこに？笑

>>30807 匿名さん

結局何が言いたいの？
未だに「失敗しても構わないプロジェクト」という主張をしてるってことなのかな。
商業は多数ある多角化戦略の一つということだけど、他にも同規模の投資をしている新規事業を2、3挙げてもらえる？

収益の柱になる覚悟

・・・が参考になる意見じゃないかな？ｗ

地方のラーメン屋が、はじめての東京出店だから、1〜2年は赤字でも、かまわない。
本店の売り上げで本格軌道にのるまでは、なんとかしのぐ、
これは投資だから。ハイリスク、ハイリターンだから。

こんな風にしか聞こえないから、ゴメン、もう、ほんとゴメン。

>>30811
では逆に、商業施設が収益の柱になる、ということの根拠は何かあるの？

>>30813
事業とラーメン屋を一緒にするなよ。

>>30814 匿名さん

まず、質問に答えてもらえるかな？

>>30814：匿名さん

根拠？
そもそもなんのためにやってんの？

>>30794 匿名さん

商業施設できたから電車増発しましょうなんて、それこそその場しのぎだわな。

>>30816
いいだろう。言いたいことは何か？だったな。言いたいことは

> 住友不動産は商業施設を4つ目の収益の柱にしようとしていて

この書き込みが正しくないということ。検討者に予断を持たせるのは良くないから正したまで。商業施設が益の柱になる、などと決定した根拠はないから。
商業施設に並ぶ投資については、住友不動産のIRを参照。

では回答をどうぞ。収益の柱になる根拠は？

第4の柱かどうかはどっちでもいいよ。
計画が白紙にならなきゃいい。

>>30785 匿名さん

まさか埼京線も本数増やすとでも？

早朝からすごい投稿数。
多分2〜3人でしょうけど、普通のサラリーマンじゃあないですね。

どうでもいいことに時間を費やせるから暇人なんでしょ。

>>30823
自分は棚上げ？ｗ

>>30819 匿名さん

回答になってないよ。
多角化戦略の一つにすぎないというなら、他事業でも同規模の投資をしている事業について2、3挙げてほしいといったんだけど。
それに回答いただけるだけで、貴方の主張は正しいことになるんだよ。分かってる？

>>30825
回答済み。
住友不動産のIRを参照。経営に関して話してるのに、まさかIRを見てないってことないよね？

>>30818：マンション検討中さん

ごめん、何いってんのか、わかんない。

住不が収益の柱にしようとしてるのは事実。
つーか片手間でやる訳がないｗ

ただそれが目論見通りにいくか否かはまた別の話。
新規事業に近いんだから百歩譲って実績に乏しいのは仕方ないとしても、
近場にららぽや台場、世界有数の商店街銀座、二匹目のどじょう狙いでミッドタウン日比谷、
郊外に目を向ければアウトレット多数・・・上手くいくんかいな？ってのは素直な感想だと思う。

結局、議論の核が、
収益の柱にしようと思っているか、否か。
だから、トンチンカンな議論にならざるをえない。

まともな社会人は、この事業規模で収益の柱にしようと思ってない、って何だよ！と思うが、
ニノマエくんは、文化祭運営気分で絡んでくるから、話が噛み合わず、
冷静な第三者からは、こいつらみんなバカだと思われる始末。笑笑

まあ、のっかってしまった人間の負けでもありますな。
収益の柱じゃない、ってマジで意味わからんけど。

>>30828
収益の柱か、片手間か・・という二択の発想がそもそもの間違い。
あまた手がける事業の中で、とくに将来性が見込まれるものが収益の柱になるんだよ。

>>30829
収益の柱かどうかは、事業規模で決まるものではない。経営レベルで決めるもの。

>>30826 匿名さん

ごめんね。俺には読みとれないから、どこに記載があるか具体的に示してもらえるかな？
あと、俺は別に収益の柱にしようとしてるかは別にどうでも良いよ。
以前は住友不動産の本気度によってテナントが埋まるかどうか、漠然とながら指標にできたから、議論する価値はあった。けど、今は申し込み数とか、開発費用とか具体的な数字が出てきてるからね。
力を入れてないとするには、費用も規模も大きすぎるよね。

ゴメン、電車の件も、もうやめたい。
春のダイヤ改正は、毎年行われること。
大規模商業施設ができれば、ダイヤの見直しが行われるのは、結構ふつうのこと。
五輪イヤーで、大規模マンション、大規模商業施設、既存施設の修繕工事完了、アリーナ建設、ホテル建設のなか、
何も見直されないという議論にも付き合いたくない。

有明に1100億円の投資。これが低いか高いかはあなた次第。

>>30832
議論を打ち切るなら、これ以上情報を出す必要もないな。

・・と思ったが、それではあんまりなのでひとつだけ良いことを教えてあげよう。
IR情報によると、住友不動産の今後の収益の柱として期待される事業の中に商業施設は入っていないが、ホテルとイベントホールは入ってるよ。良かったな。

>>30835 匿名さん

概ね貴方の主張は理解できました。
ありがとう。

根拠はやっぱり、トホホなんだよね。
一般的に、とか、常識的に考えてとかが通じないから、ねじ曲がるんだよね。
書いてないから、あり得ない、という。

ネガの過大解釈
収益の柱と書いてない。
↓
商業施設で利益は見込んでいない。
↓
商業施設は片手間。失敗しても構わない。

>>30838：匿名さん

ほんと、その通りだと思います。
ニノマエくんには、一般論や常識が通じないので、
途中でものすごく無駄な時間を過ごしていたと気づかされます。

>>30837
>>30839
IR情報より、あんたらの常識やら一般論が正しいってか。まぁいいだろう。そう思うのは自由だ。

でも不思議だな。IR情報は信用しないのに求人情報は全面的に信用するとはね。ま、それも自由だよ。

>>30840 匿名さん
IRに商業施設を片手間で運営するとは書いてなかったですね。

当たり前だろ。。そんなIR見たことあるか？

>>30835 匿名さん
収益の柱として考えている、ホテルとイベントホールの横に建てる商業施設なのに、力入れないのおかしくない？？
柱であるホテルとイベントホールの収益を拡大する為にもここの商業施設はいい加減なものは作れない、ってことは簡単に読み取れるのでは？

なんか真意があるのかと思いきや、
書いてないから、無い。みたいなだけで。
あまりのトンチンカンぶりに、みんなビックリ。

逆に、ホテルとイベントホールは、書いてあるから、ある。
行間を読むとか、真意を読み解くとか、ゼロなんだよね。

そのダメダメさがわかった時の、こっちのショックも大きいという。。

ＩＲに行間ｗｗ

みなさん、盛り上がってますねぇ。
雪の日の有明は風情があって、いいですよー。ゆりかもめは滅多に止まらないし、りんかい線も影響なし。

>>30843
ホテルとかイベントホールの収益に、隣接する商業施設の出来はたいして影響しないんじゃないですかね。ホテルの予約するとき近くにスーパーやコンビニがあるかどうかは気にするけど、モールの評判を気にしたことはありません。

>>30845 匿名さん

行間が読めないってのは、そういうことだぞ。笑

>>30847 匿名さん

そこもう、反応しなくてよくね？
掘ってもからっぽだぜ。

ネガの商業施設への嫉妬がものすごいな。

IRの意味を知らないやつがいるな。
特に今後注力する事業ってやつは、経営方針そのものだぞ？
文章は徹底的に練り上げるっつーの。
正確きわまりない文に行間やらあるわけないだろ。

ネガが反論するのは当たり前だよ。
だって、これで値上がりしても許される理由と雰囲気が出来上がる訳だから。

買えない買わないうちに、どんどん値上がりするのが確定したようなもんだから、そりゃ反論するでしょ。

ニノマエくん、もっとたのしませておくれよ。
収益の柱も、電車の本数も、ぜんぜんダメなんだけど。
ネガのレベルが低すぎて、つまんねーす。

つまり、住友は商業施設を第四の収益の柱と考えてる。
その第一弾だから力を入れて社長直下のプロジェクトにしてる訳。

1年くらい前の財界って雑誌でも社長がインタビューで答えてたぞ。

>>30851 匿名さん

ごめん、2行目の意味がよくわからない。

これか？

住友不動産にとって商業施設の開発・運営は、
ビル、マンション、ハウジング、仲介に次ぐ新たな事業。
有明はその先駆け的プロジェクトで、
今後は新宿住友ビルのリニューアルに伴うアトリウム計画や
六本木の複合再開発計画なども予定しています。

>>30855 検討板ユーザーさん

ニノマエ君を虐めて楽しいか？

「開業したら終わり」ではなく、開業後は売上向上施策の企画・実行に携わります。
継続的に5年・10年先も活気ある施設を育てていけることも当プロジェクトの魅力の1つです。
-----

だそうです。
すでに180店舗から申し込みがあり、スミフとしても開業時だけでなく長い目で商業盛り上げていこうという意気込みが感じられますね。

-----
今後は新宿住友ビルのリニューアルに伴うアトリウム計画や六本木の複合再開発計画なども予定しています。
-----

だそうです。
ネガさんが言ってたように、失敗してもどうでもよいプロジェクトではなさそうですが、ネガさん大丈夫ですか？

ニノマエ君はロジカルな考え方の能力が著しく低いんだよ。
だから、意味不明の意見発言してしまう。
それは許してあげても良いんじゃ無いかな？
馬鹿にするだけでは何も話できないよ。
だって能力が無いのだから。

>>30854
>>30856
>>30858
リップサービスやら求人広告のお花畑で夢を見れていいな。笑
IRの読み方ぐらい勉強しとけ。

ひとりとして、IRから引用すらできないザマ。笑
がんばれポジ。

>>30861 匿名さん

ん？ 引用はニノマエくんの役目でしょ？
さぼっちゃダメだよ、成長できないよ。

>>30862
人に頼るから何もできないんだよ。笑

>>30864
何でもいいからさ。
まずIRからの引用ができてから一人前の口きけよ、坊や。

IRに有用な情報があるのなら、それを出せば良いのでは？

IRに無いから嘘とか言うのなら、もっと努力しとけ。完全にロジック間違ってる。
ロジカルな考え方は社会人の基本だぞ。
そんなんじゃ新入社員すらバカにしてくるぞ。

>>30865 匿名さん
IRから引用したいなら自分でやれば良いのでは？

最新の求人だとテナントは続々と決まってきていると記載がありますね。

>>30869 匿名さん
180店舗の申し込みがあったらしい。

>>30860 匿名さん

求人広告がリップサービスならIRは投資家向けのリップサービスだね。

中期経営計画の③でしょ？

それで、収益の柱にするつもりというのが、今の所確定していないとして、それは商業施設へどういう影響を与えるの？

どっちにせよ、160店舗の高級モールは建設中だし、既に180店舗の申し込みがあったんだから、少なくとも有明としては大勝利で良いのでは？

少なくとも利便性が大幅に上がることは確定したんだから。

住友が利益だそうが関係ないのよ。
なんなら他社に売却しても維持されるなら有明としては大勝利。

全体でららぽーとの2倍の販売面積。高級モール、日本初エンターテイメント。こりゃマンション値上げしますわ。あと2年で1000万上げられる。

値上げする理由も出来たし、値上げしても許される雰囲気もできてきた。
こうやって少しづつ情報を小出しにするのがデベのやり方。

早めに情報に気づいた奴だけが大儲けできる。
情報見つけられない奴は出遅れして高い値段で買うしかなくなる。

本当にゆりかもめは雪に強いんだな。

遅れてない

ゴメン、有明住民だが、ゆりかもめはそんなにつよくないぞ。
どっちかというと、すぐ止まるイメージ。
降り始めの雪には強いのかもね。

ゆりかもめは強風に弱いです。ただ遅れはしても止まることは滅多にないですね。

ゆりかもめ、止まってますが。
役立たずですね。
地下鉄は走ってますよ。

ゆりかもめ公式お知らせ（@yurikamome_info）さんがツイートしました: 降雪の影響により全線で運転を見合わせております。ご利用のお客様にはご迷惑をお掛けいたします。振替輸送をご利用下さい。

まだだ、まだりんかい線がある！

りんかい線 公式 お知らせ（@twr_official）さんがツイートしました: 【01月22日17時23分 りんかい線運行情報】JR線との直通運転を中止して、りんかい線内（大崎〜新木場間）で折返し運転をおこない遅れがでています。これは、りんかい線内で発生した大雪の影響です。 https://t.co/jwzB7O6Wd1

ゆりかもめが雪に強いなんてウソっぱち。
有明民はウソツキだもんな。

つくばエクスプレスも遅れて、全ての路線で遅延、見合せ。

>>30883 匿名さん

30875と30876て有明民かなあ。30877さんは事実を言ってますよ。超絶ポジ若干1名と普通の有明民を一緒にしないでいただきたい。

すまん、頭のおかしな30875、30876を有明民だと思ってた。
ペタペタも有明民だと思ってる。

>>30873 匿名さん
すでに1000万近く上がってるのに、さらにあがります？

レインボーブリッジ、閉鎖出来ましーた！

東京都港湾局（@tocho_kouwan）さんがツイートしました: 【降雪に伴う道路情報】
レインボーブリッジが閉鎖となりました。

>>30879 匿名さん

雪に強いゆりかもめも止まったか。
ゆりかもめの前に結構な電車が止まったぞ。

何だかんだ言っても、ゆりかもめは雪や風に強い方なんだよな。

りんかい線は、地下鉄だから雪に強いのは当たり前。

止まってるのは山の方の路線だけ。
遅延はあるが動いてる。
オモチャ電車のゆりかもめぐらいだよ。23区で止まってるのは。

そんなこたーない。結構止まってるぞ。

さっき山手線止まってた。
横須賀線と東海道本線も止まった。

有明のゆりかもめは、1月22日の東京の雪で全滅ですね。
昔の台風もそうだけど湾岸部の地上の乗り物は、、、。

最初に止まったのはゆりかもめ。

山手線も運休多くて、全く乗れなくなった。。。

>>30895 マンコミュファンさん
台風の時は殆どの電車止まってたから、ゆりかもめが弱いとは判断できなかった。

>>30894 匿名さん

山手線が止まったのはドア点検のせいで雪ではないんだがね。
役立たずのゆりかもめとは違う。

>>30897 匿名さん
山手線やばい。
入場規制になってる駅も出てきた。

>>30899 匿名さん

山手線、既に乗れないよ。
本数減らしすぎて、阿鼻叫喚。

やっぱり、我らがりんかい線。
雪でも台風でもへっちゃら。

りんかい線はゆったり帰れる模様。

雪の時は、ゆりかもめ使えない。
りんかい線使うべし。

負けた

それ止まったら阿鼻叫喚やろ。（笑）

りんかい線と、大江戸線は強いんだよね。
まあ、どうやっても帰って来れるのが
このエリアの良さだったりもする。

山手線、外回り乗れなくて、内回り経由のって、雪の影響が無いと言われてた銀座線乗ったら、動いたり止まったり繰り返しててわろた。

銀座線、降雪関係あるの？

>>30907 匿名さん
大江戸線は大震災の時も動いてたね。

渋谷の井の頭の入場規制がえぐすぎて山の手付近までいってる

渋谷駅全然動かん

りんかい線あって本当に良かった。
ゆりかもめだけじゃ帰れなかった。

都心は駅に入れないみたいだね。
渋谷だけじゃなく、品川や池袋、新宿も規制で電車乗れないらしい

ゆりかもめは立ち往生することもなく、快適♪
都心有明は大雪にも強い事が再確認出来た！

ゆりかもめ運休

いつもは有楽町線で豊洲経由だが今日は新木場経由りんかい線で無事帰宅。
りんかい線はいつも空いてるし最高。

じゃあこれはなんだ？

やっぱり、ゆりかもめより、りんかい線だよねー。
りんかい線バンザーイ。

30916は30913に対するクレーム

都内だけではない。柏もヤバイ

りんかい線も20〜30分電車が来ないみたい

なんで電車が止まってパニックになるとわかってるのに早く帰らないんだ？
俺の会社は15時で帰宅命令が出たが。

りんかい線が大崎折り返しのみにしてくれたからかえって余裕で帰宅。雪より風がヤバい

>>30920 匿名さん

遅れてるけど折り返し運転のおかげで10分以内の間隔で新木場行きが出てました。京葉線の乗り入れが仮に実現しても今日みたいな日は折り返しでしょうね。

>>30921 匿名さん

早めに帰ろうとするリーマンで駅ホームがえらいことになってたわ

都心の有明から地方へ帰る人は大変だろうなぁ。
逆に有明に住んでいると人の流れと逆に帰るのだから快適♪
またもや有明が災害に強いことが立証された。有明民の大勝利！

意味わからんな。
マンションしかない団地の街だろ？有明って。
ここから帰る人って物流倉庫のバイトか？

どこの会社だよ、こんな時間まで仕事させてんのは（笑）

>>30927 匿名さん

社畜なんでこれから年度末にかけてもっともっと遅くなる。だからりんかい線の新木場方面終電の本数、時間を見直して欲しい

>>30926：匿名さん

知らないんだね。
ファーストリテイリングの大半が有明に越して来たことを。
結構、取材とかされて話題になってたけど。

＞ファーストリテイリングの大半が有明に越して来たことを

ユニクロの物流のバイト？

月島倉庫も、今やアンダーアーマーのヘッドオフィスですよ。

国際展示場に行けば、もっと色々ありますが。

ゆりかもめお台場辺りで立ち往生
閉じ込められてる？

まあ今日みたいな日はしょうがないでしょ。年に１度か２度の雪国に笑われる日。明日朝は凍るから特に注意しましょう。橋は特に危険

ゆりかもめもりんかい線も止まったら陸の孤島

今、一杯やってて、銀座４丁目から今日は都バスで帰りだけど、ガラガラだし。快適。むしろ増発してるのかも、続々バス来るよ。まあ、運転はいつもよりゆっくりだけど、道が空いてて、結果そんな時間かかってない感じ。

いつもは、マイカーだけど、臨機応変にストレスなく移動できるのが、有明の良さやね。

いやぁ今日のゆりかもめストップは予想出来なかったよー
雪を甘く見てましたね。さすがにこれは自宅待機しましょう！

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180122-00000112-jij-bus_all
こんなの出てましたー
どこまで上がるんでしょう。日経平均も3万超える予想も出てますよね。

>>30935 匿名さん

電車止まったら有明に限らずどこもそうよ

そうですね。駅近なら、さらに良し。
シャトルバスって、こう言う時も動きますよね？

>>30938 有明王子さん

ビットコインで儲けたってここで吹聴してた人達はそれでも買えるのではないでしょうか。

>シャトルバスって、こう言う時も動きますよね？

駅の停車場が重要
屋根がないと凍える

>>30925 匿名さん

有明が都心だと？

>>30943 マンション検討中さん
>有明が都心だと？

そこはスルーしてあげて

>>30929 匿名さん

ほとんどが会社のシャトルバスで豊洲まで行くけどね
豊洲のほうが交通利便性が高いので

有明が田舎か都心かと問われたら都心かな。

IRの話はネガな人がアッパーリーマン以上なら誰がみても正論なので恥ずかしいから辞めなよ。

しかしスミフさんも覚悟が甘いよね。

都心かどうかはどうでもいいけど、
新橋銀座からタクシー2000円で帰って来れる立地は
降雪や台風、震災の時には本当に有り難くおもいます。

>>30947：匿名さん

ごめん、もう少しわかるように書いて。
たぶん、皮肉をいいたいのだろうけど、文章が稚拙で
どっちにむけて、何をバカにしようとしているのかわからん。

>>30921 匿名さん


＞夕方からは早めに帰宅しようとした会社員らが駅で長蛇の列を作るなど、終日混乱が続いた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180122-00000096-mai-soci

有明が都心だと思ってるのは住民だけだよ。
都内に住んでる友人には話さないほうがいいね、バカにされる。

>>30951 匿名さん

だーかーらー有明民は誰一人そんなこと思ってないから！ペタペタわりーこと言わねーからとっとと買っとけ君だけだからそれ。一緒にしないで

>>30952 匿名さん
ならあなたは安心。

有明をゴミ捨て場、埋め立て地の最果て、何もない場所、マイナー路線しかない残念エリア、豊洲にライバル意識燃やすが豊洲からは敵視さえされていない残念エリアから、ハイブランド化するにはどういう相手を定義して、どんなプロモーションをするかですよね。

元が微妙ならプロモーションしようがないけど、これはスミフの本気次第。

プロモーションは今の時代、顧客が作っていく。
今のところ悲しいかな、スミフも顧客も残念な状態。

想定はスミフが下地をちゃんと作って、残念ではない顧客プロモーションが始まる時がくること。

商業施設次第ですね。

その時には、頭悪そうなポジではなく、ただ雲に巻くしかないポジ、それによって「やばい物件」だと言う認識を撒き散らすとかではなく、エレベーター問題、共益費問題、共有施設しょぼい問題を凌駕するロジックポジが現れ、客観的に見た評価均衡が生まれ見直される事でしょう。

を、期待してます。

>>30954 匿名さん

他地域からの移民にとってはそうでしょうね。今よりずっと不便な時代からの有明民にとっては良いスーパー来てくれたらいいなくらいな重要度

>>30954：匿名さん

そこまでの差別主義者は、そもそも選ばないでしょう。笑
あなたのように、有明を良く思っていない人は選択肢に入らないですって。
マイナスからの逆転なんて、ないですよ。

有明を良く思っている人が、有明の未来に期待しながら有明を買うんです。

あなたみたいに、有明を良く思っていないのに、
これほど有明にからんでくるのは、相当な変態だと思いますよ。

>>30958 匿名さん

ゆりかもめが既に止まってる時点で雪に強いとか遅れてないってレスやらかしたことに対して誰も引っ張ってないのに粘着質に挙げ足取りを続けるのって…

北区停電。東日本大震災の時も有明や豊洲は計画停電対象外だった。それは利点かもね
http://teideninfo.tepco.co.jp/day/

じゃあもう、今日は寝るよ。おやすみ。

>>30930 匿名さん

ファーストリテイリングは、開発部隊だね。開発部隊はミッドタウンから移動。

都心の交通ほとんど麻痺してましたよ。酷かった。。。
早く仕事切り上げて帰ろうとしてる時間に山手線が止まった時点で駅パニック。。。

晴海はゴミ捨て場の上に路線無し。
有明の方がマシ。

ゆりかもめ、バッチリ動いてます！

ゆりかもめ、本日5時半にようやく運転再開。大変だったね。

中央線、武蔵野線は復旧せずかあ。
西武新宿線もダメ。

TXは昨日からほぼ問題なく運転中。最強だな。

またもや都心有明が災害に強いことが立証された！

結局、有明民の大勝利！！

何と戦ってるやら．．

りんかい線は雪には強いんだね。覚えとこう。
ユリカモメは雪で登れなくなるので弱いのね。
台風の時は他の路線と変わらず、結構強かったんだが。

井の中の蛙何とやら、だね。

>>30979 匿名さん
ゆりかもめは雪ですぐ止まる役立たず。
今朝も止まってますが？
どこが災害に強いのかな？
ちなみに地下鉄は普通に運行してるから陸地の住民はなにも困ってませんよ。

やっぱり、こういう時はりんかい線やな。
ゆりかもめ止まってる時は、振替輸送でりんかい線おススメ。

新しくできるBRTはどうなんだろうねえ。雪に強いと嬉しい。

ニノマエ君、フルボッコなや。

バスだからな。
チェーン巻いて、途中でアホな車が道を塞がなければ大丈夫。

帰りが混乱するのは困るよな。
渋谷は凄まじかった。

>>30987 匿名さん

ほうほう。BRT期待してるぜよ。

なんなの、この戦いは…。
臨海部は相対的に降雪量が少ないだけでしょ。
山間部に繋がってたり通過するような路線は比較的雪の影響は受けやすいだけで、もし臨海部でも同じ量が降ればりんかい線だって復旧遅れますよ。
大体そんな事言ったら、最悪でも折り返し運転が出来る地下鉄最強となる訳で有明は不便とされてしまうよ？？

人の不幸をよろこぶ有明民

>>30991 匿名さん

何回言ったらわかるのか。1人だけだからそれ。有明民かどうかも怪しいし。

有明民だろ．．

少なくとも間違いないのは、千葉埼玉民ではない。

りんかい線よかったじゃん。

絶叫してんのは、千葉埼玉方面の奴だろ。
神奈川方面も死んでたかな？

ゆりかもめは雪には弱く、りんかい線は埼京線直通は無くなるがかなりの安定運行。覚えておこう。やっぱりメトロは強いねー。
ゆりかもめのゴムタイヤがスタッドレス化すれば！！現時点で雪雨想定の10倍界王拳ゴムタイヤなのかもしれんが、、、。

柏も死んでた。

小田急

お台場海浜公園まで歩いてきたよ。問題なく出社できそう

りんかい線、埼京線直通なくなったら通勤に使えないじゃん

ゆりかもめのスタッドレス化、タイヤ置く場所ねーだろうなあ。
諦めてりんかい線使うのが正解っぽいぞ。

>>30993 匿名さん

少なくとも間違いないのは有明民とひとくくりには出来ないということ。奴以外は全然口調や内容が違うからわかるでしょうよ

まあ、ゆりかもめだけが！ってことはなさそうですね。パニックもなく、平和なもんです。

まあさずがにりんかい線も遅れてはいたよ。でもたまにある遅延レベルだった。

>>30992 匿名さん
ニノマエ君だろ。

>>31000：匿名さん

大崎で乗り換えれば？
新木場から東京でたら？

>>31005
オマエだよ

>>31002
同意。
有明の名折れが一名。

中心部は無事。豊洲入口はだめか。坂のせいか

>>31008 匿名さん
こちらも同意。
有明の恥さらしが1名。

>>31009
道路はひどかったよ。
レインボーブリッジは車が立往生したし、晴海大橋は通行止め。

お台場まで歩いて、ゆりかもめで新橋まで。
いつもより、10分オーバーくらいで会社につけました。
まあ、ネガさんにとってはツッコミどころがいろいろあるのでしょうが
実用レベルとしては、ストレス無いですよ。

環状2号の早期全通を望むね。

有明の恥さんの、最近のマイブームは「ニノマエ」らしい。

パクリの写真のペタペタを続けるのは、住民としても本当に迷惑。

TXも昨日遅れてたし、今も遅延はしてますね
流石に昨日クラスになると地上線で影響でないのは無いよ

古くからの住民なのかも知れないけど、贔屓の引き倒しになっていますね。

有明の恥か。

言い得て妙だな。

せめて自分で撮影した写真で投稿して欲しいね。
ルール破りを平気で続けている。

ルール破りだけではない。Webから取ってきたイラストを勝手にアップするのは立派な著作権侵害。こういうことを平然とするのはコンプライアンス意識がない証拠。

有明の新築物件として売れ行き好調であって欲しいけど、
あの執拗なペタペタを見て、検討者は果たしてどう思うのやら。

>>31021 匿名さん

ハッキリ言って、買い煽りみたいで萎えます。

なんか、ひとりでずっと投稿してます？

おそらくニノマエと言われている方でしょうが。
歪んだ投稿が続くと、違和感しかないですよ。

個人的にはペタペタくん、好きですけどね。
ねじれた投稿してくるネガをなぎ倒している感じは嫌いじゃないです。

ちなみに、本人じゃないですよ。笑笑

一人じゃないみたいよ。

一人じゃない。本当に嫌われてるんだよ、有明の恥くん。
少しは自重したほうがいいぞ。

同意。

>>31024
ルール違反も違法行為も許容するのか？

雪リスクの次は、草津白根山で噴火。共同溝のここは、停電、断水リスクが低くていいですね！

晴海大橋の通行止めは漸く解除されたが、大渋滞。

図面のバルコニーのあたりに、ttとかtgとか階によって違う内容が書かれていますが、何かわかる方いますか？

31023 31024さんは連投お疲れ様です。

>>31024 匿名さん

笑笑くんお久しぶり

ベタベタくんは今日ちょっと大人しいね。

やっぱり、ニノマエくんの連投だな。
なんとなくわかってきた。
どれも角度がいっしょなんだよね。

そうじゃないみたいだね。

おれも連投しちゃうことあるから、人のこと言えないけど、
自分の投稿に 同意 ってのは、最高にカッコ悪いぜ。

ベタベタ？
ペタペタ？

連投じゃないぞ。かなり多くの人が書き込んでるぞ、たぶんね。

これらが全部連投で自作自演だと思うなら、管理人にクレームつければいいだろ。
そうしたら連投かどうか分かる。削除されなかったら連投じゃないってことだな。

有明の恥 に皆が反応したのだろうな。

お、やっぱり釣れた。笑

言い回しとか、テンマルつける付けないじゃなくて、
きちんと、視点とか、眼差しとか、切り口を変えないと。

あとムキになってすぐ反論しちゃダメ。
ペタペタくんにも、こだわりすぎ。

苦しいね、四面楚歌は。

ポジのフリしてのペタペタ批判も、バレバレで恥ずい。

ベタベタの連投。

>>31042
何言ってんの？
あまりに集中砲火くらいすぎて、支離滅裂になっちゃったのか？

たしかに．．．有明民だったら、有明の恥と一緒くたにされたくないもんなぁ。

いやいや。もっとうまくやりなよ。笑笑
45.46.47って、また連投したねww

それしか返せない、有恥くん。

わはは。
だから、キャラクターまぜんなよ。
有明の恥は、そんなに流行ってないぞ。
ポジのキャラクターで使ってたワードじゃないのか？
ポジの身内批判みたいな言い方で。爆

ちょっと、仕事に戻るので、連投しといて。笑笑
ちゃんと考えてやるんだぞ！！

倉庫番の仕事も大変ですね。

有恥くん！笑

ぺたぺたくんにはもったいないくらいナイスなネーミングだ。

ちょっと逃げ恥みたいｖ　あり恥

アリハジがいいのでは。

どのネーミングも、ニノウエよりずっと上出来です。

すみません、ニノマエでした。
ミスをしないで入力するのは結構大変ですね。

アリハジかっこいいね。ちょっとアラブ産油国の王子っぽい。笑

イスラム国のテロリストの名前？

このスレを荒らしている奴を駆逐せよ。

日経平均24000円越で一番株高の恩恵を受けるのは都心立地の有明だろうな。
災害にも強いことが証明されたし、株高を牽引しているファストリもある♬

結局、有明民の大勝利！！

これで、有恥がいなくなってくれれば最高だ。

>>31060 匿名さん

雪ですぐ交通機関の止まる僻地の有明が災害に強いんですか？

ペタペタの必死さを見てると買ってはいけないんだな、と 強く思うね。

>>31063 匿名さん

ペタペタ改め有恥クンですね！！
有明王子の有恥クンへのコメント聞いてみたい！！

>>31063 匿名さん
至極同意。実際はそこまで最悪な物件ではないはずなのに貶められている気がしてなりません。

吟味に吟味を重ねて踏み切った購入者なのですがこの掲示板見るとガッカリしています。

アリハジ1人、だけなのかもですが田舎のヤンキー？かと思わせるほどに到底この物件購入者とは思えない悲しいレベルコメントの連投。

呆れている他購入者が大多数だと思います。
検討が甘かった人の中には後悔している購入者も多いかと。

>>31067 匿名さん

どんなマンションでも頭のおかしい輩は一定数存在しますし、これだけの大規模となれば、絶対数として多くなってしまうのはやむなしではないでしょうか。

そもそも、ホントに購入してるかも怪しいです。あの頭の出来で買えるんだったら相当太い金脈を持ってるんでしょう。羨ましい限りです。

>>31070 匿名さん

少なくとも君の味方はここには一人もいないと思われる。

有明の成約、どんどん値上がりしているよ。
オリンピックも近づいてきて良い間取りは市場に出る前に瞬間蒸発！

結局、有明民大勝利！！

売らないで住み続けます。大勝利じゃなくてもいいです

>>31078 匿名さん

有恥クン大絶叫。

私が打ち合わせに入った50から、68まで、
ほぼひとりの投稿だということが、見て取れます。

わかりますよね、内容読めば。
色々変えようとしてますが、切り口がほぼいっしょ。
視点がいっしょ。メッセージのレベルの低さもいっしょ。

情けないっす。

彼はたぶん、IPが同じにならないよう、端末変えたりして、やってるんでしょう。まあ、ネガなんて、そんなもんです。

ありがとうございました。ただただ情けないっす。

>>31077 匿名さん

お得意の、そんなこといーから、みたいな連投まだ〜〜？？

>>31075 匿名さん

田舎のヤンキーみたいな煽りまだ〜？？

>>31081 匿名さん

丁寧な口調で有恥クンってバレないようにしてるの〜〜？？
ペタペタまだ〜？？

>>31081 匿名さん

何か日本語が変なんだよなー。
ねえ、有恥君。

>>31085 マンション検討中さん

またエア打ち合わせに入っちゃったかな？有恥クンは？？
いつもの煽りまだ〜？？

全部バラされて、開き直りか。。

81以外は、ぜんぶニノマエか。。
ポジのふりしたり、ネガであおったり、わざわざ端末変えて、
ＩＰかえてみたり。なかなかのヒマジンだな。

また、明日の朝来るから、いろいろ投稿しとけや。
別にもう成りすましはいいから、ちゃんと自分が何を言いたいか、
整理してからにしろよ。

ちなみに、もう全部バレてんだから、自分の意見に、 同意 とかすんなよ。笑

ちなみに、何書いても明日まで返信しないから。
何書いてもいいけど、自作自演とか、ダセーことすんなよ。

まあ入居前の掲示板には変なのが付きものですよ。
晴海クロノのときは、ポエム爺が張り付いてたし。

集中砲火を浴びてフルボッコの有恥くん。

>>31087 匿名さん

お前、一期で高い部屋仕込んで焦ってペタペタしてる有恥クンだろ。
お前の部屋はもう売れないよ。
早く収入上げて違う物件仕込め。お前の部屋は爆死だよ。

で、ペタペタまだ〜？？

有明住民を敵に回したのが有恥の運の尽き。

ドトールも竣工後はディスカウントしてるし

すみふは羽田空港にホテル用地買ってるし、本当に、最近攻めてるよね。ここも期待出来るけど、もう少し安ければね。

ドトールではなく、ドゥトゥールですね。

投稿者同士の批判は意味がない。
物件や地域に関する情報を求む。

さすがにルール違反は自制したようだね。

>>31096 匿名さん

今、有恥クンは晴海のスレで精神の病クンと呼ばれて発狂してますよ。

え、そうなんですか？でも何故晴海のスレに？

>>31098 匿名さん

有恥クンはここの一期で高値掴みして身動きが取れなくなってるんです。
で、晴海で値下げ連呼して安値で仕入れたいんです。
なので、有明で恥を晒して、晴海で精神の病にかかってるわけです。

なるほど。
有恥クンって、てっきり有明中古マンションの転売ヤーとばかり思っていました。

>>31099 検討板ユーザーさん

ここの一期一次は、むしろ安すぎたんでしょ。現場の責任者が飛ばされたらしいよ。

>>31031 マンション検討中さん

バルコニーのところから伸びてて四角く囲まれてる中にTG、TTとか書いてあるやつなら、手摺の種類だと思います！
TTは縦格子手摺、TGは透明ガラス手摺、TGFが不透明ガラス手摺のようです。
共用図面集の最後のページの閉じたとこにあるので確認してみてください！

>>31102 マンコミュファンさん

え？？透明ガラスじゃない手摺もあるんですか？？

>>31101 マンコミュファンさん
もしかして責任者ってＳさん？

>>31099 検討板ユーザーさん

お前が恥だろ。
ネガの恥。ネガ恥。

中学生レベルの思考力また見せてくれよ。

最初は安すぎたけど、今は結構上がってるけどねり

有恥は購入者ではないでしょ。と、思いたい。

買えるような知性と収入持ち主とは到底思えない。
知性からして転売屋なら納得です。

あと有明民の大勝利とかマジでやめて欲しい。
有明民と有恥を一緒にして欲しくないわ。

ペタペタは品性ないし、育ち悪いと思う。

>>31110 匿名さん

あれ？ペタペタ有明の恥クン。
今日はお行儀がいいんだね。もっとすごいやつ待ってるんだけど。
そんなこたーいいから、とか、千葉埼玉とかさ。
キミの頭良さそうな投稿まだ〜？？

>>31109 匿名さん

で、キミの高値掴みした部屋売れそう？？

順調に値上がりしているし、有明先輩のらえもんも今の有明は上昇の前兆と言っているよ！

結局、有明民大勝利！！

有恥本人は、この有恥ブームはネガが作ったと思ってるだろうな。でも残念ながら全くそうではない。
有恥ブーム作ったのは有明民だよ。有恥と一緒くたにされるのに嫌気が差したんだろうな。
もうあんたに味方はいない。観念してガラの悪いキャラは捨てて、お行儀よくした方がいいぞ。あんたのための忠告だからな。

>>31103 検討板ユーザーさん

31102です。
下の階の方は覗けてしまうので不透明ガラス手摺とのことでした。上の方は透明ガラスのようです！
不透明ガラス手摺は、白っぽいすりガラス？みたいな感じみたいです。
ランドスケープのCG画像が、4〜5階くらいから透明度が変わってるのですが、そんな感じのイメージだそいです！

>>31110 匿名さん

ねえ、キミ、いくらで仕込んだの？
オレがテンパー引きで買ってやろうか？

有明住民の総スカンにあい、晴海スレにちょっかいを出すも、
そこでも身バレしてフルボッコに。
有恥だなあ、ホントに。

>>31117 匿名さん

晴海と有明スレに貼り付き、有益な情報交換もせず、ただ他の投稿者に一生懸命マウント取ってるだけの貴方は何恥？

これは・・どうしようもないね。
皆で暫しスルーしましょう。

なんか、最近ひどいレスになってしまいましたね…

真剣な購入者の方に気の毒なので、なにか聞きたいことあれば、聞いて下さい。ネガな質問も含めて気軽にどうぞ。
個人的な見解になりますが、正直にお応えしますよ。
有明在住のウェスト南側購入者です。

みなさん落ち着きましょうよー
こんなのが出てました！
あまり悪材料はこのエリアは出てこないですねぇ。、
https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20180124-10000048-dzh-stocks

ワシントン、ヴィラフォンテーヌ 、ロイネットにサンルート増床ですか。
有明はビジネスホテルの決戦地みたいになってきましたね！

＞有明はビジネスホテルの決戦地みたいになってきましたね！

有明はインバウント盛り上がってますね

豊洲にもホテルが三井不動産、ダイワ、清水建設と３件建つが、ブランドが不明。
やっぱりビジネスホテルなのかな？

有明ならではの最大の強みが何かと言えば、スポーツとかイベントとか言うより

・羽田空港と都心や観光地を結ぶ、車移動の導線上にある。

これでしょう。ビジネスホテルが集中するのもこれによる需要を見込んでるから。
商業施設のショップも、同じ需要に対応することを考えているのでは。

>>31168 匿名さん

有明は、地理的に都心にも品川中心としたサウスゲートにも行きやすいのが強みかと。

へえ。不便かと思ってたけど、結構便利だってこと？

やっぱり、ニノマエ君と有恥君は同一人物だったんだね。スッキリした。

>>31165 匿名さん

有明には東京ベイコートクラブもある

わざわざ有明に買い物に行ったりホテルに泊まりに行く理由ないでしょ
銀座とかいくらでも行くべきとこあるでしょ
地方のイオンタウンに毛が生えた施設などニーズねえだろ

有明コロシアムとかビッグサイトとかのイベント需要かな

>>31171 匿名さん

どうでもいいこと
あんたウザイ

2年後が楽しみですねー。2020年は有明が盛況になる元年といったところですか。

のらえもんさんのページで有明エリアの中古タワー相場概況が出てますね

https://wangantower.com/?p=14797

値上がりの前兆と書かれてますね。

ニノマエは有明の恥。だから有恥という。

>>31174 匿名さん
有明アリーナと体育館、ホールも出来るよ。

>>31176 匿名さん
建設中の各施設は一時危ぶまれましたがほぼ順調のようで楽しみです。

整備完了→にぎわいロード、地域無電柱化、歩道拡張と舗装のインターロッキング化、道路整備、街灯一新、共同溝耐震化、バス停一新、有明緑道公園
整備中→CTTB&大型商業施設、ダイワロイネット&商業施設、有明アリーナ、有明体操競技場、有明西学園、テニスの森改修、大和ハウス商業施設(バディ、飲食店等)、プレミスト有明
整備予定→有明海浜公園、BMX競技場、ブリリア4

2、3年くらい？で一気に加速しています。オリンピックパワーは凄いですね。

あと2年でぜーんぶ出来上がる

>>31177 マンション購入済さん
勉強になります！ありがとうございます！
やはり震災の後か前かは重要な要素ですねー。賃貸で色々見てると、細かいヒビとか気になりますよ。耐震性に問題ないと言われてもやはり気になるところですね。

のらえもんの相場観を一言で表すと、

結局、有明民大勝利！　　

https://wangantower.com/?p=12974

>>31179：匿名さん

だからやめろって。しつこい。

後はBRTだけだな
ほんっと小池のせいで。。。

>>31184 匿名さん

その有明民て一昨年12月の住民に限ったりしてるってことはないかな

>>31186 マンション検討中さん
オリンピックまでに運用開始しようとしてるようですね。
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20171213:...

>>31182 匿名さん
これ見てここに住みたいと思うのはかなりの田舎者だな。
騒々しくて住環境悪そう。
農村で育った人はとにかく人が多いほうが嬉しいんだね。

確かにアリーナとかのイベントで一時的に人が集まっても単に騒がしいだけで街の賑わいとはちょっと違うわな。

>>31189：匿名さん

だから、、もうやめなさいよ。しつこいな。

しつこいのが時々あるけど、やっと少し落ち着いてきたみたいだね。

>>31189 匿名さん
ニノマエ君は有明の恥

>>31189 匿名さん

ロジック崩壊してる。
もっと、ロジカルな思考力身につけようよ。ニノマエ君。

田舎者と、農村と住環境悪いのは、全く結び付いてないぞ。

>>31188
残念ながら築地市場部分が片道1車線の暫定開通だから、都の言い訳程度の措置。

>>31194 名無しさん

ＫＹ上司の典型を見ているようだ

>>31196：マンション検討中さん

だから、やめろって。ほんとしつこいって。

築地市場跡地の利用計画が決定されていない状況だから、正式開通はまだまだ先になる。
現都知事になって以降、この手の混乱がひどい。

ゆりかもめ停電でとまってる。

>>31188 匿名さん
結局有明まで来るのは大会後でしょ？
まぁ元々その予定だった気もしますが。

築地市場跡地問題の先送りの結果、BRTの本格運行は22年以降にズレ込む見通し。

>>31199 匿名さん

ゆりかもめ公式お知らせ（@yurikamome_info）さんがツイートしました: ゆりかもめは、７時１６分頃　船の科学館〜テレコムセンター駅間での停電の影響で、お台場海浜公園〜有明駅間で運転を見合わせています。

停電の原因は何なのだろう？

りんかい線で振替輸送してもらってる。やっぱり、りんかい線ははえーな。

>>31196 マンション検討中さん

そういうのが、思考力が低すぎるんじゃない？
KY上司と何も関係ないじゃん。
もっとロジカルに思考しないと。

BRTはここからだと停留所まで駅に行くのと距離時間が変わらないというのが惜しい。停留所見直しも国際展示場駅へのアクセス改善も厳しいだろうしなあ。

新橋駅から京浜東北線で大井町に行って、そこから有明までりんかい線。
そこまで大きく迂回してもいつもより20分遅かっただけとか。
ゆりかもめのスピードのなさも浮き彫りになるね。

>>31206 匿名さん
有明テニスの森手前のバス停までウエスト棟なら300m位だから近いと思いますよ。デッキあるいて行けばいいし。

新橋まではゆりかもめとBRT（本格運行）は時間が同じくらいで良い勝負。BRTの運賃が不明だけど時間の正確さと本数でゆりかもめに乗る人もいるのでは。

ゆりかもめまだ動いてない。
連日事故が続くね。

>>31210 匿名さん

ゆりかもめ公式お知らせ（@yurikamome_info）さんがツイートしました: ゆりかもめは、雪の影響で、お台場海浜公園〜有明駅間で運転を見合わせています。現在、新橋駅～お台場海浜公園駅間、有明駅～豊洲駅間での折り返し運転を実施しております。

レインボーブリッジで立ち往生したゆりかもめに乗っている人は本当に不運だ。

>>31209：匿名さん

それ、本当ですか？
だったらＢＲＴの意味がないというか。
豊洲方面を経由しなければ、
ほぼまっすぐ一歩道なので、どう考えたって
ＢＲＴのほうが早くつくと思いますが。
あくまでも感覚の話で、
根拠があるわけではないのですが。

有楽町線も遅れてるよ。

>>31212：匿名さん

事故はレインボーブリッジ、関係ないですよ。
お台場から新橋は、いつもよりガラガラで快適です。

そう言う問題では無いんだが。