物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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30574
匿名さん 2018/01/21 03:13:57
スカイズなら、中古で坪単価350超えくらい。
まだまだ安い。
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30575
匿名さん 2018/01/21 03:14:04
>>30513 匿名さん
こんなビルが嬉しいの?
育ちは岩手の農村かな?
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30576
匿名さん 2018/01/21 03:15:33
ループは禁止じゃないのか?
ネガティブな話が禁止ならペタペタもアク禁にしないとな。
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30577
匿名さん 2018/01/21 03:16:03
↑買えないとこうなるよ。
生まれは長崎の漁村だよ。
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30578
匿名さん 2018/01/21 03:16:31
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30579
匿名さん 2018/01/21 03:17:40
ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買っとけ。
今年からは値上がりが加速する。
次の豊洲物件は坪単価450万超え。
有明も長谷工で350万超えるぞ。
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30580
匿名さん 2018/01/21 03:18:08
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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30581
匿名さん 2018/01/21 03:18:45
いいね!
俺はペタペタくん、すきよ。
買った人間としては、気分があがっていいよね。
原野とか、豊洲とか、人の足引っ張って喜んでいるゴミより
全然いいよね。ペタペタさいこう。
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30582
匿名さん 2018/01/21 03:19:11
やっぱり、後期レストランの方が嬉しいよね。
これ、有明のレストラン
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30583
匿名さん 2018/01/21 03:20:12
>>30580 匿名さん
ネガが、人格攻撃したら終わりだろ。
削除依頼しておくから。
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30584
匿名さん 2018/01/21 03:21:30
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30586
匿名さん 2018/01/21 03:26:38
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30587
匿名さん 2018/01/21 03:27:52
仕事もできねー、オンナにもモテねー。
そんな理由で掲示板でストレス発散?
ネガってさ、もっと努力して収入上げたいって思わないの?
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30588
匿名さん 2018/01/21 03:28:27
>>30586 匿名さん
そういうのは人格攻撃とは言わない。
単なる罵倒だ。
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30590
匿名さん 2018/01/21 03:34:12
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30591
匿名さん 2018/01/21 03:34:39
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30592
匿名さん 2018/01/21 03:38:37
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30593
名無しさん 2018/01/21 03:39:30
>>30592 匿名さん
もう飽きたよ。
なんだよ原野って。誰が原野で納得すんだよ。アホか。
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30594
匿名さん 2018/01/21 03:40:35
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30596
匿名さん 2018/01/21 03:43:23
>この商法が最初に本格的に流行したのは昭和50年代と言われており,このころは「新幹線が開通し,この土地は必ず値上がります。」などと言って土地を買わせる形態で行われていました。
http://aoi-law.com/blog_case/原野商法の流行/
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30597
匿名さん 2018/01/21 03:43:46
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30598
匿名さん 2018/01/21 03:46:35
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30599
匿名さん 2018/01/21 03:49:16
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30600
匿名さん 2018/01/21 03:50:40
>>30599 匿名さん
3万なんかあっという間だぞ。
パソコンで検索できるやろ。
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30601
匿名さん 2018/01/21 03:53:17
【投稿マナーについて】
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。
特に命令口調は御法度です。
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30602
匿名さん 2018/01/21 03:57:46
>>30598 匿名さん
できもしない地下鉄をちらつかせたり、成功するかとうかわかりもしないショッピングモールをネタに必ず値上がりする、なんて言って騙すやり方が原野商法だろ。
古くからある詐欺の手法。
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30603
匿名さん 2018/01/21 04:02:10
ショッピングモール、ネタにすんなっつーの?この物件で?
相当なくるくるパー、っすね。笑
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30604
匿名さん 2018/01/21 04:04:31
やっぱりネガはダメだね。
ペタペタくんのほうがだいぶマシだね。
隣に小学校があるって言ってもウジウジからんできそうだね。
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30605
匿名さん 2018/01/21 04:16:46
160店舗の高級モールが出来ることも決定して建設始まってるんだから、もう成功と言って良いんじゃないの?
有明民としては大勝利かと。
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30606
匿名さん 2018/01/21 04:19:14
ハコをつくっても商売が成功するかどうかはわからないだろ?
仕事したことない引きこもりか?
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30607
匿名さん 2018/01/21 04:19:42
しかも、日本初のエンターテイメント施設も複数できる。
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30608
匿名さん 2018/01/21 04:20:54
>>30606 匿名さん
住友の成功なんか興味ねーよ。
有明民としては、160店舗の商業施設が出来ることが決定して、建設も始まってる時点で大勝利なんだよ。
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30609
匿名さん 2018/01/21 04:21:25
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30610
匿名さん 2018/01/21 04:25:20
すげーこと書くね。
ハコができること話題にしてんのに、それが成功しないと意味が無いって
マジでやっぱくるくるパーなんだな。
仕事したことねー、って、自分のこと書いてんのか?
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30611
匿名さん 2018/01/21 04:26:07
マンション買っても、成功しなきゃ意味ないのと同じだな。
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30612
匿名さん 2018/01/21 04:26:57
箱だけではなく、180店舗の申し込みがあり、各種イベントの用意も始まってる訳。
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30613
匿名さん 2018/01/21 04:27:58
スミフと言えば羽田跡地開発。
住友不動産・東京国際空港プロジェクトチームの提案概要は、
3グレードのホテル(154室設計のラグジュアリーホテル、
644室設計のハイグレードホテル、906室設計のスタンダードホテル)
を整備し、多様な宿泊ニーズに対応するとしている。
これらの宿泊施設は住友不動産ヴィラフォンテーヌが運営し、
ラグジュアリーホテルのブランドは外資系ホテルブランドを予定している。
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30614
匿名さん 2018/01/21 04:30:56
160店舗の高級モールが出来て、有明民は急激に生活が便利になる訳。
それだけで有明民は十分なんだし、大勝利なんだよ。
住友の成功なんかどうでも良い訳。ぶっちゃけて言えば、他社に売却されようが、高級モールが維持されてりゃ大勝利なんだよ。
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30615
匿名さん 2018/01/21 04:32:55
スミフ羽田開発:
専門性の高い協力会社からの協力を得て住友不動産が運営する
施設としては、飲食施設や物販施設の他、バスターミナル・ステーション、
おもてなしセンター、サービス業務施設、温浴施設「泉の湯」、
フィットネス、業務(サービスオフィス)を予定。
また、専門性の高い協力会社からの協力を得て住友不動産
ベルサールが運営する施設としては、ディスカバー・ジャパン・
プロムナード(アクセス通路)、バンケットルーム(兼会議室) 、
グランドホワイエ、イベントホール、イベントシアターを予定している。
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30616
匿名さん 2018/01/21 04:39:09
五輪に間に合わせるために2020年6月に全施設を開業する。
羽田跡地開発は、住友不動産グループの総力を結集したプロジェクトと言える。
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30617
有明王子 2018/01/21 04:45:36
>>30489 匿名さん
トラッキング広告は継続してますね。でもヤフーとかスーモとかの新規検索時には、前は上の方に表示されてたのが一番下になってたりしますよー。
嵐の前の静けさというか、単に値上げするのはイメージが悪くなるので表示するイメージも一新する準備をしているのかもね。
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30618
匿名さん 2018/01/21 04:46:28
そもそもネガっていうだけでクソ決定。
人の不幸を祈る毎日って、終わってんだろ。
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30619
匿名さん 2018/01/21 04:46:52
>>30614 匿名さん
勝手に「高級」って脳内変換すんなよ。
どこに「高級」って買いてあんだ?
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30620
匿名さん 2018/01/21 04:49:06
だから、足ひっぱんなって。
高級でいいの。
みんなそういう認識だから。
頑張ってる人に手間かけさせんな。
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30621
匿名さん 2018/01/21 04:50:34
もはや無理矢理ネガにしてーだけじゃねーか。
買えないからって、妬んでんじゃねーよ。
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30622
匿名さん 2018/01/21 04:52:03
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30623
匿名さん 2018/01/21 04:52:47
ただ悪口言ってるだけのやつが、人にエビデンスもとめんなよ。お前が自分で資料よめや。
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30624
匿名さん 2018/01/21 04:52:51
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30625
マンション検討中さん 2018/01/21 04:55:26
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30626
マンコミュファンさん 2018/01/21 04:57:42
>>30625 マンション検討中さん
大したことないでしょ。
銀座にあるような店舗じゃないの?
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30627
匿名さん 2018/01/21 05:01:16
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30628
匿名さん 2018/01/21 05:07:16
ネガし合うより、みんなで盛り上げたほうが湾岸限らず相場が盛り上がるんだから、ネガするやつはバカ
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30629
マンション検討中さん 2018/01/21 05:07:35
スミフが頑張っても都が開発してる街並みが高級感ないからなあ
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30630
マンコミュファンさん 2018/01/21 05:10:22
こういうの?
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30631
マンコミュファンさん 2018/01/21 05:10:56
それとも、こういうの?
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30632
マンコミュファンさん 2018/01/21 05:11:24
こういうのかな?
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30633
マンション検討中さん 2018/01/21 05:17:48
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30634
マンコミュファンさん 2018/01/21 05:19:12
>>30633 マンション検討中さん
ハコモノなんて、渋谷や新宿の方が圧倒的に多いでしょ。
有明はイベントとスポーツの聖地で良いんじゃないの?
高級モールもできるし。
-
30635
匿名さん 2018/01/21 05:22:36
-
30636
匿名さん 2018/01/21 05:23:11
むしろ、有明の良さってのは、ゆったりとした敷地計画にあると思う。
ハコモノは都内でも少ないほうでしょ。
高級モールとホールやアリーナ、その他スポーツ施設ができたら、だんだん有明らしさが出てくるんじゃ無いかな。
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30637
匿名さん 2018/01/21 05:24:41
>>30635 匿名さん
どうせ匿名掲示板なんだし、一人だろうが2人だろうが意味ない事では?
まさか、匿名掲示板って分かってない訳じゃないでしょ?
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30638
匿名さん 2018/01/21 05:26:01
>>30630 マンコミュファンさん
仮設です。ちなみに隣の白い建物は雨水ポンプ所です。
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30639
匿名さん 2018/01/21 05:27:35
>>30638 匿名さん
体育館は仮設ですが、10年は展示場や体育館として使うことが決まってますよ。
10年で新陳代謝するのはメリットだよ。
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30640
匿名さん 2018/01/21 05:28:14
-
30641
匿名さん 2018/01/21 05:28:26
>>30637 匿名さん
意味ないから変えなくてもいいじゃん。めんどくさいでしょ?
-
30642
匿名さん 2018/01/21 05:29:55
-
30643
匿名さん 2018/01/21 05:30:23
あー、シュールだ、シュール
-
-
30644
匿名さん 2018/01/21 05:30:48
シュールだねー
-
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30645
匿名さん 2018/01/21 05:31:24
シュール過ぎー。
-
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30646
匿名さん 2018/01/21 05:32:49
>>30642 匿名さん
ちなみに体育館とポンプ所の間の板状2棟は都営です。
-
30647
匿名さん 2018/01/21 05:33:10
シュール過ぎない?
-
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30648
匿名さん 2018/01/21 05:34:18
>>30646 匿名さん
ガレリアグランデとシティタワー有明だよ。都営は有明に無い。
-
30649
匿名さん 2018/01/21 05:35:07
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30650
匿名さん 2018/01/21 05:36:06
>>30647 匿名さん
これはシュールじゃね。フジが。業績も相成って
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30651
匿名さん 2018/01/21 05:36:33
-
30654
匿名さん 2018/01/21 05:38:34
>>30651 匿名さん
ガレリアグランデとシティタワー有明だよ。
そもそも、有明には都営は無い。
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30655
匿名さん 2018/01/21 05:40:13
-
30657
匿名さん 2018/01/21 05:41:35
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30658
匿名さん 2018/01/21 05:41:43
>>30628 匿名さん
どんどん値上がりして、まああり得ないけどファミリータイプで2億とかなって欲しいか?そしたら買えなくなるじゃん。
自分が買えないほど値上がりするのを喜ぶ客なんかいるかよ。
ここのポジって転売で儲けたい893や不動産業者、買っちゃって後にはひけない人たちであって、検討者じゃないよ。
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30659
マンション検討中さん 2018/01/21 05:44:35
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30660
匿名さん 2018/01/21 05:48:08
>>30659 マンション検討中さん
だからなんでいちいちHN変えんのよ
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30661
匿名さん 2018/01/21 05:50:52
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30662
匿名さん 2018/01/21 05:51:55
明日は雪かもしれませんね。ここは屋根付きのデッキが橋に直結するから周辺住民も含め雨雪の時は助かりますね。
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30663
通りがかりさん 2018/01/21 06:05:48
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30664
通りがかりさん 2018/01/21 06:07:14
>>30658 匿名さん
意味不明。
値上がりしたら嬉しいじゃん。
今2億じゃないんだろ?
買って値上がりして2億になるんだったら、普通に嬉しいんじゃないの?
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30665
匿名さん 2018/01/21 06:24:48
高速直近の環境最悪マンション。
普通に考えたらこの物件は選ばない。
家族がアレルギーになったらどうするんだろうか。
有明に住むとしても他に選択肢はあるだろうに。
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30666
通りがかりさん 2018/01/21 06:26:46
>>30665 匿名さん
そんなの人それぞれでは?
向きや階数選べば、高速の影響も少なくなるだろうし、間取りで選べるし新築は新築の良さがある。
安く買いたいなら、中古一択でしょうけどね。
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30667
eマンションさん 2018/01/21 06:31:54
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30668
匿名さん 2018/01/21 06:37:34
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30669
匿名さん 2018/01/21 06:42:33
>>30666 通りがかりさん
それかタワマン諦めてオリゾンの裏かな。さすがにここより高いということはないだろう
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30671
マンコミュファンさん 2018/01/21 06:43:26
>>30669 匿名さん
オリゾン裏は350万超え。ここと大して変わらないぞ。
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30672
通りがかりさん 2018/01/21 06:46:49
誤字ではなく、本当に日本語を知らないからなあ。
それが怖い。(笑)
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30673
匿名さん 2018/01/21 06:48:41
何役も使い分けるペタペタくん。
頭隠して何とやらだが。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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