シティタワーズ東京ベイ

入居してから価値が上がる物件ならいいが、購入途中でデべが上げていくなんておかしいだろう？
ここは、タワマン初心者が騙される物件だよな。
ウエストのエレベーターや駐車場問題、排ガス問題…等々
タワマン住んだことのない奴にはピンとこないかも。
何度も蒸し返すな。と言われるだろうが、最近になって検討してここのスレを見る人もいるだろうからな、忠告まで。

ここ検討板だから、検討者に対して有意義な情報を提供する必要がある。
購入者がネガ情報を見たくないなら住民版へ行けばよい。

>>30346 匿名さん
どこの物件がいいかアドバイスお願いします。

>>30346 匿名さん

へー。初心者がだまされる物件なんだ。
周辺からの買い換えも多いみたいだけど、それはどう考えてるの？

もう、その話題辞めませんか？
ループしてますよ。

どんどん値上がりするんだから、早く買わないと損でしょ。
再開発エリアでは当たり前の話。

>>30349
近隣の買い替え需要しかないんじゃないかな。だから、一期を売り切ることができないんだろうね

有明を価格以外で選ぶ人なんていないということを示していると思うよ。

豊洲に住んでいて有明に買い替えとかあるのかな。

北仲タワーは全戸申し込み。
ここも再開発タワーなのに、一期すら完売することもできず。

物件や街に魅力がない。
消費者は正直だよ。

ここを買うのは近隣の住み替えと騙されてしまった情報弱者だけ。

>>30348 匿名さん

30346です。
私はタワマンを三軒買いました。
どの物件がいいかは人それぞれ。
自分にとって適正な価格、場所、環境、物件スペック、、、
この物件は間取りはいいと思うが、ウエストのエレベーターはあり得ない。
住んでみて不便さがわかるだろう。
後悔しないよう研究勉強して決めて下さい。周りに流されないように。

近隣買い替え住民か多いのは大抵どこでもそうだろう？
駅近、商業施設隣接に飛び付かないように。毎日の生活に高級商業施設は必要ない。混雑し環境が悪くなるだけ。

投資用、賃貸用なら話題性があるから良いかもしれない。ただし、安く買えたらの場合。値上げした部屋を今更買うのはバカげた話だ。安くても条件が悪い部屋は借り手がつきにくくリセールも難しい。

有明なんか住んでる人少ないし、まだ新しいマンションばかりだから、住み替えは少ないでしょうね。

>>30350 匿名さん
検討板だから、同じ話題でもそのとき見ている人は異なるので、いいんじゃないですか？
私は最近ここを検討しだして見るようになりました。
エレベーター問題って何？

180店舗の高級モールやホールに魅力を感じる人も多いのでは？
値上がりもするだろうし。

高級モールは有明らしくて良いと思う。

有明のレストランだと、この辺りが高級感あるよね。

150店舗じゃなかったっけ。

買えない奴はさっさと千葉や埼玉に行けば良いのでは？

みんながタワーマンションに住まなくても良いでしょ。

>>30360 匿名さん

160店舗を超える店舗数だそうです。
その辺りは誤差で良いかと

>>30353 匿名さん

豊洲の東急は高すぎるなら、中古は如何ですか？
中古物件は沢山でてますよ。
好みや考え方は人それぞれですが、同じ価格帯なら豊洲のほうが失敗はないと思います。
将来、有明だけが価格上昇することはありませんからね。

同じ画像をペタペタ貼っている人、焦りが見えるぞ。

じゃあループしてようが何回も見ていようが、続けるようにしましょう。

体育館も建設始まったね

>>30355 匿名さん
だから、どこの物件がいいのか教えて。

>>30363 匿名さん

有明だけが値上がりするのでは？
便利になれば値上がりするし、綺麗になれば値上がりする。
有明の開発で得られる価値と、豊洲の開発で得られる価値が同じだと思ってるの？

>>30366 匿名さん

有明か晴海買っとけ。どっち買っても値上がりする。

>>30367
三セク路線の倉庫街をいくら開発しても無駄。

青梅に２２万トン級の客船が接岸できる埠頭が出来ますが、ここに影響ってありますか？

北仲タワーは全戸申し込み。
北仲の方が平均坪単価は遥かに上なのに、ここは未だに一期が売れ残り。

多くの人に魅力を感じさせる物件ではないということ。
これが全て。

有明は3セク失敗のイメージが強いからね。

>>30369 匿名さん
開発で２倍３倍まで値上がりするのは有明だけだよ。

やっとこ、民間の資金で開発が始まった。今からの値上がり急激だぞ。

ホテルも出来る

※自分で撮影した写真のみ投稿可

>>30373
一期すら完売してない状態で説得力ゼロ。そう思うならあなたが全部買ったらどう？
大儲けできるよ（笑）

>>30368 匿名さん

いい加減に同じ画像の連投はやめようよ。他所から拾った写真のアップも。割とじゃなくて100%マジで

確かに。
>>30378さんの写真は参考になるが、使いまわしのペタペタは誰も見ない。

私もこのマンション買いましたが、値上がり期待するのはちょっと違うかもです。
10年後にも買った時の価格で売れればそれでじゅうぶん満足です。
そんなもんです。新築買っているんですから。

人に儲け話を紹介するからには、自分の投資内容を示さないと。

2倍３倍、買っとけループを避けるためにも、次からは煽る前に、ご自身が何を買ったかを明らかにしていただけますか。

ウエスト70㎡を３つ買ったから、2億円の大儲け、とか。

このマンションが人気なくて売れてないみたいなウソ書く人って
目的はなんなんでしょうか。闇が深いですよね。
ほぼ早い者勝ち状態で部屋がはけていってるのに。

ジリジリ値上げをしているのは事実ですからね。気になるなら、早めにMRへは行ったほうがよい。

ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買っとけ。
待ってる間に値上がりしてるぞ。

私も有明タワマンを10年まえに買いましたが、2倍3倍なんてことは全くなく
せいぜい買った価格に数100万の色がついているかどうか、というのが正直なところです。
それでも、10年間、タダで暮らすことが出来たと考えれば大変な大儲けだと思ってます。笑
なので、このマンションに投資としての旨みはあまり感じていません。
立地は今よりも良いと感じていますので、同じように10年後に価格がキープできていればいいですが、
この価格だとギリギリダメかなぁなんてことを思ったりもします。
まあ、買い煽るつもりも、貶すつもりもありませんので、ご購入はご自身の賢明な判断で。
安く無い買い物ですので、いろいろ悩みますよね。

すみませーん、詳しいかた、

商業施設に
スポーツクラブができるという情報はありますか？

オーナーズスイートがありませんが、近隣ホテルを住民割引で借りれたりしますか？

>>30352 匿名さん

初心者が騙される物件なんじゃないのかよ(笑)
ほんと言ってることが滅茶苦茶だな。

>>30386
「棟内ジムないの？」
「ホテルか商業施設に併設されるらしいからいらないのでは？」

こういった感じで色んな噂や情報が流れてたけど、
住不の営業に聞いても恐らく明確には答えられないと思う、予定は未定。
マーケットやキャパ、客層を考えると、何かしら誘致されるんじゃないかとは思うけど・・・

補足だけど、公共のプールとジムが近くにあるからね、最悪そこを利用するしかない。
ランニングについては様々な景色を楽しめるルートが幾らでもある。

この物件は共用設備、環境、管理費など、従来のタワマンとは違う面があるのはたしかですよね。

私は、このマンションの購入を検討している人には、まず、この掲示板を見ることを勧めています。

全員が購入を断念してしまったのがちょっと残念ですが…

掲示板の、あの執拗な繰り返しがコワイそうです。
もちろんそれだけが理由ではないようですが。

>>30390 匿名さん

架空の知り合いまで引っ張り出してくるとは。。その執念には恐れ入ります。

全員が購入を断念、ってなんですか？
どんな意味で書いてますか？
単なる悪意で書いているようにみえますがちがいますか？

>>30390 匿名さん
断念したのはご自身で、それを後悔している様子が文面に出てますよw

>>30357 匿名さん

かなり前の方に出てるけど、ここのゴミ捨て場には、ゴミ回収用のエレベーターがない。
よって、清掃の人はゴミコンテナをゴミ捨て場からガラガラ動かして、居住者用(と並んでる非常用)エレベーターでゴミを運ぶしかない。

>>30385 匿名さん
私も有明のタワーマンションを買いました。
総額3800万円で買い4200万円で売りました。3年間賃貸に出してました。もちろん現金での購入でした。
もうあの3年前の様な時代は来ないのでしょうね。