物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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30161
匿名さん
>>30160 匿名さん
ありがとうございます。
羽田からのシャトルは、ほぼ既定路線かと考えていました。
後は主要ターミナル駅へのシャトルバスが出るかどうか。
それ次第で、マンション側のシャトルバスは廃止して良い気がします。
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30162
匿名
https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3002055818/
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「開業したら終わり」ではなく、開業後は売上向上施策の企画・実行に携わります。
継続的に5年・10年先も活気ある施設を育てていけることも当プロジェクトの魅力の1つです。
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だそうです。
すでに180店舗から申し込みがあり、スミフとしても開業時だけでなく長い目で商業盛り上げていこうという意気込みが感じられますね。
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今後は新宿住友ビルのリニューアルに伴うアトリウム計画や六本木の複合再開発計画なども予定しています。
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だそうです。
ネガさんが言ってたように、失敗してもどうでもよいプロジェクトではなさそうですが、ネガさん大丈夫ですか?
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30163
マンション検討中さん
>>30155 匿名さん
ウエストの北向は2LDKが15階で5190万だった気がする。1LDKなのにこれを超えたんですね。
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30164
匿名さん
>>30137 匿名さん
意味不明なのは君の投稿ね。
外国人なんだから日本人より背が高いし、オリンピック選手なんだからより背が高い。廊下も広くしなくちゃいけないんだよ。
お分かり?恥ずかしい投稿おつ。
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30165
匿名さん
BRTについて問われた小池知事は「BRTについては、大会の後ということもございますが」と、
BRTの開業が五輪後にずれ込むことを念頭に計画を立て直していることをあたかも
当然のように言い抜けたのである。
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30166
匿名さん
>>30159 匿名さん
北向の誤りです。
>>30163 マンション検討中さん
たしか5390万でしたね。一期では未販売の場所ですが、高層同様に南向き-100万と考えると1200万の値上げ。
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30167
匿名さん
ちなみに、上の階は5390万で売れたみたいです。
売る方もすごいけど、買う方はもっとすごい。笑
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30168
有明王子
>>30162 匿名さん
すでに180店舗とは凄い勢いですね。やはり社長直轄プロジェクトは勢いがあります。なんとなく、ららぽーと豊洲の時よりも勢いが感じられますよ。
そろそろスミフでもなんらかの情報を出す頃でしょうかね?
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30169
匿名さん
スミフも商業施設に余程の自信があるのでしょうね。
元々値上げは良くされてますが、ここまで極端に上げるケースも珍しいです。
最初の価格でさえも安いとは言えないのに。
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30170
匿名さん
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30171
匿名さん
国内初のエンターテイメント…まさかのカジノだったらウケますね。
そりゃ商業施設は盛り上がるけど住民はドン引きですね。もちろん無いとは思いますけど。
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30172
有明王子
商業施設から羽田行きバスが出ると便利ですね。
また住友不動産では、羽田空港直結のホテル開発プロジェクトも同時に進行しています。
そのため、羽田ホテルと有明商業施設を結ぶシャトルバスのプランニングなど、
街区全体のプロデュースにも携わることができます。
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30173
匿名さん
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30174
eマンションさん
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30175
有明王子
>>30174 eマンションさん
いやいや、僕は僕であって、僕以外の何者でもない。
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30176
検討板ユーザーさん
私はまだこの段階でプロジェクトの求人を「誰でも見れる場所に」出している事に不安を感じます、、、
申込件数なんてどれだけ盛ってもわからない数字ですし。
住友が注力してるプロジェクトだっていうのは伝わってきますが。
決してネガとかではなく、そう思ってしまっただけなので不快な思いをさせたらすみません。
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30177
匿名さん
カジノ大歓迎だけどね。
治安はさておき、やり方間違えなければ地下は上がる。
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30178
匿名さん
ごもっともです。ただ、今後商業やってくつもりだから、このタイミングで出来る限り競合から有能な社員を奪いたい意図もあると思いますよ。
店舗開発担当とのリレーションや店舗配置、インセンティブの設定などは経験がものを言いますからね。
あとは、申込ベースでは揃っててもみんなが良い配置に店を出せるわけじゃ無いですから、汚れ役も必要になってきます。
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30179
匿名さん
カジノだったら、爆上げですな。
坪単価2倍3倍くるぞ。
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30180
マンション検討中さん
そりゃ、有明アリーナの目の前ですから。
スタートでコケることはあり得ない。
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30181
匿名さん
既に180店舗が申し込みしてるんだね。
これ、凄いんじゃない?
■テナントリーシング・リレーション
出店申込いただいている約180近くのテナントに対し、
諸条件の調整、最終契約、テナント配置などの戦略策定を行います。
当社・テナント双方が施設オープン後もWin-Winな関係を築けるよう、
1社1社と密に対話をし、テナント各社が大事にしたいことを理解し、
細かなフォローを行うことが重要です。
■販促・プロモーションのプランニング
「開業したら終わり」ではなく、開業後は売上向上施策の企画・実行に携わります。
継続的に5年・10年先も活気ある施設を育てていけることも
当プロジェクトの魅力の1つです。
業務においては、ホテル・イベントホール・大型公園と連動した販促イベントなど、
商業施設にとどまらないプランニングが可能です。
また住友不動産では、羽田空港直結のホテル開発プロジェクトも同時に進行しています。
そのため、羽田ホテルと有明商業施設を結ぶシャトルバスのプランニングなど、
街区全体のプロデュースにも携わることができます。
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30182
匿名さん
あれ?
保育園も出来るんだね。既に情報出てた?
担当していただくのは、都内最大級となる商業施設の開発プロジェクト。
住友不動産初となる大型ショッピングセンターのほか、
32階建てタワーマンション3棟(約1,539戸)、ホテル、
イベントホール、保育園など敷地面積約10.7haに開発される複合施設です。
大規模なプロジェクトになるため、
管理職候補として複数人を迎え入れます。
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30183
匿名さん
コンセプト出てますね。しかも、180店舗の応募が既にあると言う。
大型商業施設のコンセプトについて
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している
40~50代のミドルエイジ層の方々にも楽しめる、
上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。
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30184
匿名さん
さすがに学校のすぐ側で近隣説明もなしにカジノはないでしょう(笑)
保育園はもともと敷地内に保育園棟を作っていますよね。
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30185
匿名さん
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30186
マンション検討中さん
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30187
匿名さん
マンションの隣にカジノ歓迎はさすがにないな。
よほど商業施設に危機感があるのか・・
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30188
匿名さん
カジノは難しくても
ギャンブルでは無いパチンコならオッケー
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30189
匿名さん
商業施設すごいね。契約してよかった。オープンを心待ちにするのって結構楽しいもんだ。
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30190
匿名さん
日本最大のパチンコセンター。
いいね、マンションにふさわしい。
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30191
マンション検討中さん
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30192
有明王子
>>30182 匿名さん
保育園は既に出ていましたよね。東京都との約束で保育園を整備しなければいけないという。
流石にカジノはないと思うよ。レストランは充実してほしいですねぇ。
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30193
匿名さん
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30194
匿名さん
これが現実になって、続いてくれると良いですね。交通利便性と立地が悪いから集客難しそうだけど。
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30195
匿名さん
ネガの予想がまた外れましたね。
テナント誘致に苦労するどころか、既に180店舗が申し込み済み。(笑)
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30196
匿名さん
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30200
匿名さん
>>30194 匿名さん
??
集客が見込めるから申し込みがあるのでは?
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30201
匿名さん
なるほど、もう180店舗から申し込みが有るとは驚きました。
これ、有明は相当化けますよ。
坪単価450万円超え有るかもね。
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30202
匿名さん
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30203
匿名さん
大幅な値上げは1期1次の反応もあるけど、商業成功への自信を深めた影響が大きそう。この調子だと、今回の開発外の部分も商業施設になって、トータルでかなりの規模の施設になりそうだね。
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30204
匿名さん
高級 モールというのも有明らしくて良い。
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30205
匿名さん
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30206
匿名さん
ここは未だに終わりの見えない第一期。これは不人気の決定的な証。
晴海の選手村は相場の1/10の価格で売却されたから激安になるのは間違いない。
既に有明の中古は右肩下がりだから、ここは歴史的な高値つかみになるよ。
割とマジで。
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30207
匿名さん
>>30206 匿名さん
未来のエネルギー(水素)のモデル地区にするインフラ整備コストをデベが負担する代わりに土地価格を下げて売却しているんですよ。住民監査の結果見てないんですか?
そして、原価が安いからエンドに届く価格も安い筈。なんて妄想にも程があります。原価率が低い場合、価格弾力性が高いというだけです。価格は市場が決めるものです。
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30208
匿名さん
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30209
匿名さん
着々と減ってるんだね。
どんどん無くなる。
ネガ絶叫。(笑)
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30210
匿名さん
ここは商業施設が出来てから売ってくつもりかな?1500戸もあるのに、販売してる部屋が10戸程度。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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