東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 11:43:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 3004 匿名さん

    湾岸地下鉄も決まったら、すげー便利になりそう。

  2. 3005 匿名さん

    皆さんリッチですね。。羨ましいです。
    そのおかげかどうかは分かりませんが、低層北西の2LDKは予定価格より安かったです。
    しかし、住不が比較的安価に出すとは。逆に不安になりますね(笑)

  3. 3006 匿名さん

    国からの補助金出てるから、そのぶん安く売ってるらしい。

    しかし、2期からは本気出して値上げしてくると思われる。スミフだしね。

  4. 3007 マンション検討中さん

    そんなに気になるなら見に行った方が良いですよ。マンションなんて無理矢理買わされる物じゃないし(笑)

    ここに限らず、どこのマンションでも早く動いて決断した人が良い部屋が買える!特にスミフはその傾向が強い。在庫が残ろうが容赦無く値上げする希有なデベだから。

    その分、先に買った人間は値下げされない安心感はある(笑)

    大きな買い物だからこそネットで情報収集する時間があるなら直接営業に聞いた方が良いですよ。買うか買わないかは?自分で決めれば良い。

    私も過去に一度欲しかったマンション買えなかった事あるので今回は即決しました。

  5. 3008 マンション検討中さん

    南西角はキャンセル待ちか抽選しか無理だと言われました。9000万台なのに一番人気だとか?

  6. 3009 マンション検討中さん

    住友が弱気に見える価格なら、引きが想像以上に弱かったからに決まってるじゃん。住友理論が急に消えるとでも?

  7. 3010 匿名さん

    スポーツ街が果たして価値ありでしょうか。

    武蔵小杉や吉祥寺のような商業施設満載の街づくりによる価値高騰はイメージできます。

    有明は高騰しますかね?

  8. 3011 匿名さん

    >>3010 匿名さん

    高騰は地下鉄でも来ない限りないと思いますが、ジリ高でしょうね。

  9. 3012 匿名さん

    値上がりはするんじゃ無い?

    2割アップか2倍かって差はあるけど。
    開発されれば値上がりするわけですから。

  10. 3013 名無しさん

    いまだに吉祥寺とか言ってるのは痛いよ。
    武蔵小杉は暫くは続くと思うけど、所詮民間が作り出したエリアだから時とともに廃れてくるかと。開発余地もないしね。

    それに比べると湾岸は広範囲に長期に渡って開発されていくから廃れないし、税金もどっぷり投入されるし、インフラもどんどんできるし、何よりも都心に近いというメリットがある。

    有明と武蔵小杉を比べるならともかく、湾岸と武蔵小杉を比べるのは、横浜市東京23区を比べるのと同じ感じかな。規模が違い過ぎる。

  11. 3014 マンコミュファンさん

    >>3008 マンション検討中さん
    事前案内会で人気があるから9000万台になったんだけどね、もともとは31階で8900万でした。

  12. 3015 匿名さん

    南西角はとくにめぼしいランドマークとか見えないのに何故人気?

  13. 3016 匿名さん

    >>3013 名無しさん
    長期に渡って開発?バカじゃないの?
    空き地にマンションが全部たったら開発終了だよ。

  14. 3017 匿名さん

    >>3006 匿名さん
    は?ただのマンションになんで国の補助金が出るんだよ。
    ここの書きこみはウソつきばかりなんだな。
    こんなウソにひっかかるマヌケがいるのかな?

  15. 3018 匿名さん

    ヒント 特区

  16. 3019 検討板ユーザーさん

    >>3016 匿名さん
    その終了が10年先って土地が湾岸くらいしかないでしょ?ってこと。
    武蔵小杉で計画されてる開発は10年先まである?
    では湾岸以上に開発が進むエリアってどこよ?

  17. 3020 評判気になるさん

    >>3015 匿名さん
    富士山と東京タワー。
    レインボーは見れないけど、対面するタワマンないし、部屋は全部南に面してるし、夕日も見れるからかなぁ。
    逆にどの方角が1番だと思うの?

  18. 3021 匿名さん

    >>3015 匿名さん
    タワーズ台場の南西角高層階も中古で出たら400近い価格でも瞬間蒸発してるよ。
    レインボーだけが理由ではないと思う。北西角はそこまでだから。
    要望出した人は皆それを知ってるかと。

  19. 3022 匿名さん

    先を見通せる人だけが大儲けできます。

  20. 3023 マンション検討中さん

    >>3020 評判気になるさん

    南西側はテニスの森だからほぼ永久眺望だし、南は道路だけどここもほぼ永久眺望で西も上層階ならスミフのホテル抜けるから眺望確定。高くて別の方角にしましたが、あそこ買える人は羨ましい。

  21. 3024 匿名さん

    >>3023 マンション検討中さん
    西はブリリアがドーンでしょ?

  22. 3025 マンション検討中さん

    ここに書込みしてる人って、
    A棟南西角かB棟北西角の高層に要望書出した人ばかりで顔バレしそうですね。
    自称角部屋買えるんですって人だらけ。

  23. 3026 口コミ知りたいさん

    >>3025 マンション検討中さん
    どうやって貴方に顔バレするの?笑

  24. 3027 口コミ知りたいさん

    >>3024 匿名さん
    確かにレインボーの前にドーンは残念なポイント。
    でもブリリア右に東京タワー、左に富士山。
    ここは有明の中では眺望良くないけど、その中で1番いいのが南西角ってこと。
    あと南西角は永久眺望の範囲が広いから低層でも良いってのもポイントかも。
    もう中層しか残ってないけど。

  25. 3028 マンション検討中さん

    >>3025 マンション検討中さん
    そう僻みなさんな。
    買える人は他でそれなりの苦労もされてるわけだし。

  26. 3029 匿名さん

    週末MRなんですがもう高層階は埋まったのでしょうかね?B棟の高層70まだ空いてますか?

  27. 3030 匿名さん

    >>3025 マンション検討中さん

    掲示板の中では夢見せてあげてもいいじゃん。
    空想の世界で優越感味わいたいんだよ。

  28. 3031 マンション検討中さん

    >>3029
    先週MRに行ってB棟高層・中層の南側は全部埋まってました。

  29. 3032 マンション検討中さん

    埋まった、空いてるとか言ってますけどただの要望書でしょ?
    どうしても欲しかったら私は抽選覚悟で要望書出しますよ。早い者勝ちじゃないんだから。

  30. 3033 匿名さん

    優遇ポイントとやらで実質先着順なんじゃないの?

  31. 3034 匿名さん

    >>3032 同感です。高い買い物なのに、妥協する気はありません。

  32. 3035 匿名さん

    いや、だから抽選になっても、等倍ならまだしも、倍率5倍の人に勝てる見込みないでしょ、、、、

  33. 3036 匿名さん

    でもこのまま7月まで引っ張ったら結局抽選になるような気はする。

  34. 3037 匿名さん

    >>3035 匿名さん

    でも6分の1だから可能性はあるよ。そもそも今要望書入ってるところが5倍の人とは限らない。

  35. 3038 匿名さん

    要望書を入れてる人の倍率聞いて判断すれば?
    ただ条件良い部屋に要望書入れてるような人はまず初回から参加してる人でしょう。少ない確率にかけてチャンレンジしただめに第2志望が取られるリスクの覚悟が必要だね。

  36. 3039 マンコミュファンさん

    >>3037 匿名さん
    いま要望書出してる人はほぼ全員5倍の人だよ。
    1月から来てないと先週末予約できなかったと思う。

  37. 3040 名無しさん

    >>3030 匿名さん
    そうやって空想の世界を言ってるんだと思い込むのもありかもね。

  38. 3041 評判気になるさん

    >>3029 匿名さん
    西側は少し空いてたけど、おそらくもうないかと。
    あとは2期以降の東と北ですかね。
    B棟と対面しちゃいますけど。
    あとは南東角とか。

  39. 3042 検討板ユーザーさん

    説明会とモデルルーム行ってきたけど、ここってスーパーイオンが入るって言ってたよね?
    マルエツとかじゃなくて良かったけど、豊洲にあるAokiとかにしてほしかった。

  40. 3043 匿名さん

    看板はイオンで、中身はまいばすけっとって店も都内にあるそうですが。

  41. 3044 匿名さん

    ただのイオンではなくて、スーパーイオンが入るのですか、それは楽しみですね!

  42. 3045 評判気になるさん

    >>3043 匿名さん
    それが本当ならイオンでローン組んだ方が良くないですか?

  43. 3046 匿名さん

    >>3035 匿名さん

    今からだと最大3倍でしたっけ?
    イチローの打率くらいって考えると勝算無くはないですね。

  44. 3047 匿名さん

    イオンなんですね。
    住友系だからサミットかと思ってました。
    住友不動産住友商事って仲悪いのかな。

  45. 3048 匿名さん

    >>3042 検討板ユーザーさん
    うちは営業に、イオンは東雲にあるからここはもう少し高級路線のスーパーの予定ですとはっきり言われたけど、、変更になったってこと?

  46. 3049 マンション検討中さん

    >>3046
    1月から要望出してて5倍持ってる人のとこには入れないと思いますよ。

    >>3047
    仲悪いもなにも、住友商事はパークタワー晴海の売主です。

  47. 3050 匿名さん

    >1月から要望出してて5倍持ってる人のとこには入れないと思いますよ
    ???
    だったら5倍にしてあげる意味無いじゃないですか。

    ねじ込み可能でしょう?
    当然、嫌がられるでしょうけど。

  48. 3051 匿名さん

    スーパーはfoodiumの予定だったはず。

    エントランスに設置するソファーはカッシーナらしいです。座るの楽しみですね(笑)

  49. 3052 匿名さん

    >>3051 匿名さん

    無知でそのスーパー知らないけど、情報ありがとうございます!
    カッシーナはうちも言われましたドゥトゥールと一緒と。
    まあ、、楽しみですね(笑)

  50. 3053 マンション検討中さん

    >>3046 匿名さん
    今からだと2倍じゃない?
    何れにせよ勝てない戦はせず角度高い住戸を確実にゲットしたほうが賢明なので私はそうします。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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