東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 29768 匿名さん

    >>29767 匿名さん
    新卒採用も中途採用サイトも盛り盛りでしょう。嘘はついたら駄目だけど。

  2. 29769 匿名さん

    >>29767 匿名さん
    風説の流布w

    そんなケースひとつでもあったか?あるなら出してみ?ww

  3. 29770 購入済みさん

    今、現地に行くと荒涼としてて、ホント僻地な感じがする。
    だからこそ、今の値段で買える。
    不動産は開発の情報だけで値上がりするほど甘くなく、実際に値が上がるのは開発が終わってから。
    ここは開発があまりうまく行かなくても今よりはマシになることは間違いなく、手付金1割で開発に掛けられるのは、結構割のいいギャンブルだと思うんだけどなあ。
    それでも買うのに踏み切れないネガの人は、5年前の状況でポジれたとは思えず、この5年値下がり期待してるうちにどんどん値上がりしてしまって、指を咥えて観てるしかできなかったとかいうタイプじゃないかなあ。

  4. 29771 匿名さん

    >>29770 購入済みさん

    有明の開発は結構大規模だからねえ。
    値上がりは確実かと。

  5. 29773 匿名さん

    すでに中央区のドゥトールと同価格帯なんだけど、いくらに値上がりして誰が買うの?

  6. 29774 匿名さん


    分かるまで読め。

    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、
    上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。

    ◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
    ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。
    ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
    ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
    ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。

  7. 29775 匿名さん

    >>29773 匿名さん

    ドトールの方が高くない?
    ドトールって中古でしょ?

  8. 29776 匿名さん

    ドトールも近所と言えば近所だしねえ。
    そんなもんじゃないの?
    俺なら、中央区なんて意味のないものより、商業施設隣接の方を選ぶなあ。名より実を取る。

  9. 29777 匿名さん

    有明物件を買うことは資産価値維持に良いとは思うけど、こことBACだけは実力以上の価格になってるね。

  10. 29778 匿名さん

    三セク路線の商業施設に価値はない

    普通に働いていたらそれぐらい判るでしょう。

  11. 29779 マンション比較中さん

    >>29771: 匿名さん 

    値上がり期待なら、もっと都心に買ったほうが良いよ。
    高いものは、いつまでも高い
    お金持ちは、いつまでもお金持ち

    そういうものです。
    安いものを買うと結局は大して儲からない。

    有明が値上がりしても、都心との差は開いていくはず。

    ただ、有明にしか住まないというなら、早いほうが良いね。

  12. 29780 匿名さん

    求人広告なんていくらでも盛れるんだから、夢見るのやめたら?
    盛ったら問題になるという人いるけど、そんな事実があるなら出してみればいいよ。風説の流布wとやら? 本当にあるの?w

  13. 29781 匿名さん

    >>29780 匿名さん

    あんたの妄想はどうでも良いよ。
    求人広告で盛ってどうすんのさ。
    普通に事業計画からコピペしたようなもんでしょ。高級モールも既に建設中なんだからさ。

  14. 29782 匿名さん

    >>29779 マンション比較中さん

    都心は高いからねえ。
    今買うなら有明がベストだと思うよ。
    開発余地が大きく、値上がりが期待できるのは有明か晴海くらいでしょ。

    都心で開発によって環境が大幅に変わるエリアって、ここ以外にある?

  15. 29783 匿名さん

    少なくとも高級モールは確実でしょう。
    ファミリー向け作っても、お台場や豊洲に流れる。有明なら、高級志向でいける。

  16. 29784 マンション掲示板さん

    >>29778 匿名さん


    そうだね。
    三セク路線のお台場みたいになるかもね(笑)

  17. 29787 匿名さん

    わざと「高級モール」というワードを連呼して印象操作しようとしてるな。

    高級モールなんて、頼みの綱の求人広告にすら一度も出て来ないぞ?笑

    勝手に言葉つくって流行らせようとしないように。

  18. 29788 匿名さん

    まあ、高級モールは確定で良いかと。
    印象操作も何も、スミフが出してる情報である事は真実なのだから。
    オッさんの妄想なんて無駄だよ。
    俺はおっさんより、スミフが出した情報を信じる

  19. 29789 匿名さん

    分かるまで読め。

    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、
    上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。

    ◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
    ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。
    ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
    ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
    ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。

  20. 29790 匿名さん

    >>29783 匿名さん

    こんなとこまでわざわざ高級品を買いに来る人はいない。
    表参道や青山、銀座で買えるのにわざわざ有明まで行く必要性がまったくない。
    埋立地エリアの住民だけだとマーケットが狭すぎだよ。
    とてもこんなモールはもたない。

  21. 29791 匿名さん

    >>29789
    ホラ、高級モールなんて一言も書いてないだろ? 笑

  22. 29792 匿名さん

    妄想癖の有明住民と違い、企業はシビアですからマーケットのない場所に出店なんかするわけありません。
    スミフは箱を作ることしかできないんですから、いくらペタペタ想像図を貼ろうがムダ。

  23. 29793 匿名さん

    イオン、カインズホーム、コストコ、イケアになる可能性のほうが遥かに高い。
    お台場より高い店がこんなマンションしかない僻地に出店するわけない。

  24. 29794 匿名さん

    ニトリがほしいなぁ。
    ニトリってこのあたりには無いよね? 空白地帯?

  25. 29795 マンション検討中さん

    高級感のない街に高級モール作られてもなあ。

  26. 29796 匿名さん

    >>29794
    ヴィーナスフォートにある。

  27. 29797 匿名さん

    >>29796
    えっ、本当?

    ・・と思って調べたら、本当にあった。知らなかった。。さんきゅうです。

  28. 29798 有明王子

    >>29792 匿名さん
    ここはオリンピックで何百万もの人が訪れ、テレビ中継で数億人の人の目に注目される。
    これを「マーケットがない」と言い切ることの方が恐ろしい。
    マーケットは作られるのものですから。

  29. 29799 匿名さん

    >>29798 有明王子さん

    テレビショッピングの物流倉庫は有明にうってつけですね。

  30. 29800 評判気になるさん

    >>29799 匿名さん

    有明は高くなってきたし、もう、倉庫じゃ採算取れないんじゃないかな。
    スポーツとイベントの聖地として開発されていきますよ。
    更に高級モールもできるしね。

  31. 29801 匿名希望

    >>29799 匿名さん

    そうそう、ディノスとかの、実際に商品を目で確認できるショールーム付き物流倉庫を作って欲しい。

  32. 29802 匿名さん

    物流倉庫も、スポーツ施設もイベントホールも、大して変わりはないでしょう。住民にしてみれば、近隣になくてもいい施設ばかり。むしろそれがあるために発展の機会を失いますね。どれもこれもnimbyですよ。

  33. 29803 匿名さん

    コストコに来て欲しいね。

  34. 29804 匿名さん

    >>29801 匿名希望さん

    いいかもね。リアル店舗は下降線。デッドモールよりは。
    https://zuuonline.com/archives/182619

  35. 29805

    >>29803 匿名さん

    メタボになるからだめだわ。

  36. 29806 匿名さん

    コストコなら広い商業施設棟が問題なく埋まりそう。

  37. 29807

    界隈にコストコデブが増えるわ。

  38. 29808 評判気になるさん

    分かるまで読め。

    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、
    上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。

    ◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
    ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。
    ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
    ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
    ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。

  39. 29809 匿名希望

    郊外の広い一戸建と違い、ここは一世帯あたりの面積が狭いから、コストコで買っても収納出来ないお宅が多いのは想像がつく。だからコストコは来ないと思う。IKEAも同様。

  40. 29810 匿名さん

    >>29808 評判気になるさん

    別にコストコやイケアが矛盾するとも思わんが

  41. 29811 匿名さん

    リアル店舗は衰退の一途だね。

    「百貨店の縮小が止まらない。
    2018年6月末の全国の百貨店の売り場面積は555万平方メートル程度となり、
    08年末の680万平方メートルと比べ約2割減る見通しだ。
    ネット通販との競争は激しく、売り場の減少は続きそうだ。」

  42. 29812 匿名希望

    自分の勤め先が、求人で苦労してるから、とても有明で160店舗も働きたい人が集まるとは思えない。
    ただ国家戦略特区?とやらを利用して、
    日本語をあまり喋る事の出来ない外国人を特別に雇えるショッピングゾーンを作るのはあるかも。
    日本語で接客しない店。

  43. 29813 匿名さん

    確かに。

    「人手不足が強まるなかで外国人労働者への依存度が高まっている。
    この4年で外国人の雇用者は大きく増え、日本人がやや集まりにくい
    職場で就労する動きが活発だ。」

  44. 29814 匿名さん

    良いじゃん。
    高級モールもできるし。

  45. 29815 匿名さん

    日本の職場 外国人頼み。
    サービス業、4年で依存度2倍。

  46. 29816 匿名さん

    >>29809 匿名希望さん
    有明住民だけがお客さんなのか?
    そんな少ない顧客のために160店舗のショップは要らない。というか、商売にならないから誰も出店しないよ。

  47. 29817 匿名さん

    >>29798 有明王子さん

    そんなもん、たった2週間の話。
    だいたい競技を見に来たついでにそこでショッピング?あり得ない設定だよ。
    普通は競技を有明で見ても、買い物は好きな都心の店に行くよ。
    外国人なら行く店もネットとかで調べてくる。
    有明でついでに買う、なんてするわけない。

  48. 29818 匿名希望

    >>29816 匿名さん

    有明の住民は1万人程度なので、都市型食品スーパーのイトーヨーカドー食品館も出店出来ないレベルです。

  49. 29819 匿名さん

    >>29794 匿名さん
    ヴィーナスフォートは閉めて、日本最大のニトリを有明に作るとかあるな。
    場所だけは腐るほどあるんだから。


  50. 29820 匿名さん

    >>29811 匿名さん
    リアル店舗がダメなんじゃなく、高級品を売る商売がダメ。
    日本人は可処分所得がどんどん下がってるから高いものを買えるのは一握りだけになった。
    80年代と大違いなのはそこ。

  51. 29821 匿名さん

    >>29818 匿名希望さん

    つまり、23区全域から集客できるようなショップじゃないと成り立たないんだよ。
    有明民が望むような高級モールになるわけないだろ。

  52. 29822 匿名さん

    その通り。高級モールになどなるわけがない。
    だいたい高級モールなんてどこにも書いてない。無理ポジの命綱の、求人広告にすら書いてないからね。


  53. 29823 匿名さん

    >>29814 匿名さん

    それどこに書いてあるの?
    求人広告にもないけど。
    それともお得意の脳内変換?なんでも自分の都合のいいように解釈できるからもはや*****だな。

  54. 29824 匿名さん

    追いつめられる無理ポジ。

    「理解できるまで読め」というレスが来ると予想。笑


  55. 29825 匿名さん

    >>29824 匿名さん

    それ、しつこいよね
    もう10回位見たかな?(笑)
    殆ど読まないけど(笑)

  56. 29826 マンション検討中さん

    現金払いNGの完全キャッシュレスモールにしてほしいわ。最初からそうしていれば問題ない。
    IT化の実験モールになれば、別の存在価値が出てくる。政府、東京都も応援するはず。

  57. 29827 匿名さん

    150店もの店舗店員の採用は相当苦労する。
    だから求人広告ばかりが先行しているのだろう。

  58. 29828 匿名さん

    >>29826
    それは大賛成。ぜひ実現してほしい。

    ひとつだけ問題は、ワリカンを現金使わずにできるインフラが普及していないこと。中国あたりはみんなアプリを持っていて、カード決済でワリカンができると聞いた。

  59. 29829 マンコミュファンさん

    >>29821 匿名さん
    もう、高級モールになる事は決まってますよ。
    既に建設始まってます。

  60. 29830 匿名さん

    あの~、店舗スタッフは各テナントで雇用しますよね?
    あの求人広告はスミフの求人広告ですから、ショッピングモール全体の企画スタッフでは?
    仕事はモールの店舗レイアウトや共用施設をどうするか、またテナントの募集営業などですよね?
    それともここのモールは各テナントもスミフ直営なんですか?

  61. 29831 匿名さん

    客が少なくても、利益を出さなきゃいけないんだから、利益率を高くするしかない。
    そうすると、高級モールにするのが一番合理的だと思う。

    有明だと、高級レストランや高級リゾートホテルも成り立ってるのはそのため。

    1. 客が少なくても、利益を出さなきゃいけない...
  62. 29832 匿名さん

    「現場の人手不足はかなり厳しく、外国人労働力の受け入れが喫緊の課題だ」。
    ユニー・ファミリーマートホールディングスの高柳浩二社長は訴える。

  63. 29833 匿名さん

    こっちは、高級リゾートホテル

    1. こっちは、高級リゾートホテル
  64. 29834 匿名さん

    外観、

    1. 外観、
  65. 29835 匿名さん

    >>29829 マンコミュファンさん
    モールの建物は建設はじまってますが、中のテナントが高級になるという根拠はどこから来るの?
    あなたの頭の中だけだよね?

  66. 29836 匿名さん

    >>29834
    ※自分で撮影した写真のみ投稿可

  67. 29837 匿名さん

    >>29834 匿名さん

    それは会員制だからだろ。
    一般向けの高級ホテルでは商売にならない。
    だから商業施設併設のホテルはビジネスホテルなんだよ。

  68. 29838 評判気になるさん

    >>29835 匿名さん

    分かるまで読め。

    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、
    上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。

    ◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
    ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。
    ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
    ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
    ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。

  69. 29839 評判気になるさん

    >>29837 匿名さん

    会員制の方が客は少なくて、利益率が良くて良いのでは?
    変な人も入れないし。

  70. 29840 匿名さん

    説得力なし 笑

  71. 29841 匿名さん

    >>29834 匿名さん

    このホテルは、お台場なのでは…

  72. 29842 評判気になるさん

    >>29841 匿名さん

    このホテルは有明だよ。
    お台場のホテルは日航とヒルトンの2つだったとおもう。

  73. 29843 匿名さん

    ビッグサイトの近くだよな。

  74. 29844 匿名さん

    >>29835 匿名さん

    中のテナント?
    高級モールの内装イメージも公開されてますよ。

    いまさら、変更できる訳ないでしょ(笑)

    1. 中のテナント?高級モールの内装イメージも...
  75. 29845 匿名さん

    TFTビルは駅直結で便利そうだけど、なぜだか活気を感じないね。

  76. 29846 匿名さん

    >>29845 匿名さん
    TFTって、ただの展示場ビルだからねえ。
    展示会ない時には、ガラーンってしてるよ。

  77. 29847 匿名さん

    >>29844
    そんなイメージ図、別に高級でもなんでもないだろ。笑

    高級モールなんてどこにも書いてないんだから、いい加減なこと言うなよ。

  78. 29848 匿名さん

    TFTは900億円近い負債を抱えて倒産した都の3セク。
    活気がある筈がないでしょ。

  79. 29849 匿名さん

    東京ファッションタウンっていって、服飾関係の展示場になる予定だったんだよね。最近は小規模な展示会とかが殆どだよね。

  80. 29850 匿名さん

    >>29847 匿名さん

    まぁまぁ(笑)
    高級モールになるのは間違いないのだから、そんな怒らなくても

    値上がりして、価値が上がって良いことだらけだと思うけどなあ。

  81. 29851 匿名さん

    まあ、有明というか、臨海副都心開発失敗の象徴でしょうな、TFTは。

  82. 29852 匿名さん

    ちなみに、こちらは有明にある高級レストラン。ozzio。

    お客さん呼んだ時なんかにもおススメです。

    1. ちなみに、こちらは有明にある高級レストラ...
  83. 29853 匿名さん

    >>29851 匿名さん

    臨海副都心の象徴って、テレコムセンターのイメージだけどな。

  84. 29854 匿名さん

    TFTの倒産も象徴的だったけどね。

  85. 29855 匿名さん

    >>29850
    どっちかというと、高級モールにならないことが確実だと思う。笑

    夢を見るのもいいが、現実をしっかり見つめないとな。

  86. 29856 匿名さん

    >>29855 匿名さん

    意味分からん。既に高級モールになることは決まってるよ。
    まあ、これが高級じゃないって言うのなら、そうなのかもね。でも、無理ありすぎでは?

    1. 意味分からん。既に高級モールになることは...
  87. 29857 匿名さん

    ひょっとして、高感度な大人向けのモールって言えば満足なのかな?

    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、
    上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。

    ◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
    ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。
    ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
    ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
    ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。

  88. 29858 匿名さん

    東京ファッションタウン。
    有明をファッションの中心街にしようとした計画だが、当初から無理と見られていたね

  89. 29859 匿名さん


    有明の高級路線は。会員制商売で集客して、なんとか成り立っているのが実情です。
    高級かどうか微妙な大○家具なんかもそうですよね。
    今回の「都内最大規模商業施設」ではまるで使えない手法です。
    もうこの際、メガDFSとかでいいんじゃないですか。
    住民には何のメリットもありませんが。

  90. 29860 匿名さん

    >>29850 匿名さん

    具体的な店の名前を挙げてみたらどうだろう。外れても構わないから。ただ高級って言われても漠然としすぎててよくわからん。

  91. 29861 匿名さん

    店舗スタッフの募集も売り手市場のため難しい。コンビニ店員なんかは、どんどん外国人になっている状況なので、ここもそうなるだろう。
    いっそメインターゲットを海外観光客に絞り込む方がいいね。せっかくの空港アクセスの良さを生かすためにも、中国はじめ海外観光客向けのモールに特化するのが現実的ではなかろうか。

  92. 29862 匿名さん

    そうだ。高級モールってどういう店が入るイメージなのか、それ教えてほしいな。イメージがあるから高級モールって言ってるんだよね?


  93. 29863 匿名希望

    ヴィラフォンテーヌ の隣に高級モール作ってどうするんだろ?

  94. 29864 匿名さん

    >>29861 匿名さん

    よくあるツアー客を強制的に立ち寄らせるやつか。観光客口コミで散々叩かれて地域の評判を下げそうで怖い

  95. 29865 口コミ知りたいさん

    >>29864 匿名さん
    分かるまで読め。 観光客はターゲットではない。

    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、
    上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。

    ◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
    ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。
    ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
    ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
    ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。

  96. 29866 匿名希望

    >>29864 匿名さん

    旅先でのお買い物って楽しみの一つなのに、なんで有明で買わなきゃいけないのか。。。

  97. 29867 口コミ知りたいさん

    そもそも、有明ってビジネス客か、スポーツ、イベントの逆だろ?
    観光なんて話はどこから出てきたの?まさか、また、妄想?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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50.11平米~66.93平米

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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サンクレイドル西日暮里II・III

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6980万円・7940万円

2LDK

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5200万円台~6500万円台(予定)

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