物件概要
所在地
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番)
交通
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
38.2m2 〜82.88m2
価格
6800万円〜1億6000万円
管理費(月額)
1万4870円〜3万810円/月
修繕積立金(月額)
4600円〜9970円/月
種別
新築マンション
総戸数
1539戸
販売戸数
61戸
完成時期
2019年7月30日完成済
入居時期
2026年1月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
29721
匿名さん
2018/01/13 12:12:57
29722
匿名さん
2018/01/13 12:15:30
29723
匿名さん
2018/01/13 12:27:50
つまらん荒らしに占領されて、このスレはもはや機能していないね。
29724
匿名さん
2018/01/13 12:48:57
そんなこたーない。
もともと、掲示板は玉石混交。しかも、石だらけ。
自分で情報は選別するものだよ。
新しい情報はここで仕入れるしかない。
29725
匿名さん
2018/01/13 12:49:27
>>29723 匿名さん
買え買えーって訳もなく煽っている奴より、アホらしい姫のほうが笑えていいけど(笑)
29726
匿名さん
2018/01/13 12:50:38
>>29725 匿名さん
そんな事言ってる間に、どこでも良いから買っとけって。
今年は急激に値上がりするぞ。
29727
匿名さん
2018/01/13 13:54:41
たしかに、ここの値上りマンも、限りなく荒らしみたいなもんだからなぁ。
29728
評判気になるさん
2018/01/13 14:01:54
>>29727 匿名さん
なんでよ。値上がり始まるのは確実と言って良いし、的確な意見かと。
29729
匿名さん
2018/01/13 14:12:24
匿名掲示板なんだから、玉石混交、しかも石ばかりなのは仕方がない。
それぞれのポジションあるんだからね。
この中から、有用な情報を見つけるのがコツだよ。
少なくとも有明については情報も多いし、判断には困らないでしょ。
しかし、証拠をだせ、保証しろって奴は放置しかない。(笑)
29730
匿名
2018/01/13 14:26:19
29731
姫
2018/01/13 14:28:00
29732
匿名さん
2018/01/13 14:35:42
29733
有明王子
2018/01/13 14:36:13
>>29718 匿名さん
第2期のうちに決めておいた方がいいよね。
そうしないと板マン買うハメになる。
29734
匿名希望
2018/01/13 14:36:26
ここの物件概要を見ていて素晴らしいなと思ってのは、駐車場台数です。
来客用に20台、管理用に14台きちんと確保してある事です。
タワーマンションは、とにかく点検項目が多いので、年がら年中業者さんのクルマが出入りしています。10年もすればさらに補修メンテナンス等で出入りが増えます。
個人のお宅もそうです。これから数年後来客だけでなく修理やリフォームを頼む際にトラックが駐車出来るスペースが必要です。
最近売り出されているタワマン の中には、あとの事を考えず、ただひたすら外構デザインや共有部など人目を引く部分に注力しています。
管理用駐車台数なんて誰も気にしませんからね。
しかも平置き駐車場がほとんどない物件も見受けます。
トラックはタワーパーキングに入るんでしょうか?大規模修繕の時にどうするんだろう。
2年はかかりますが、警察に路駐許可をもらったり近隣の有料駐車場を契約したり大変です。
ここは、その点をよく考慮されていると感心しました。来客用が20台あると、修理依頼やお掃除サービスを頼んだりする時も本当に助かります。
29735
匿名さん
2018/01/13 14:42:30
>>29733
なんで? これからも湾岸はタワマン たくさん計画されてるよ?
ま、ここしか買えない予算の人は仕方ないかもね。
29736
匿名さん
2018/01/13 14:43:03
>>29680 匿名さん
空港に近いから住みたいなんて思う人はかなり珍しいだろ。
そしたら京急の大鳥居あたりはパイロットがたくさん住んでることになるが?
29737
匿名さん
2018/01/13 14:54:26
商業施設やビジホにとっては、空港アクセスが良いことはたしかにメリットだろう。
前も出てたけど、修学旅行とか海外観光客が主要なお客さんになりそうだね。
29738
匿名さん
2018/01/13 15:12:20
残念ながら違うよ。
湾岸エリアの高所得世帯がターゲットだそうです。
もう、概要出てるよ。
29739
匿名さん
2018/01/13 15:16:46
29740
匿名さん
2018/01/13 15:18:13
29741
匿名さん
2018/01/13 16:01:26
>>29736 匿名さん
給料の低い独身のCAさんは京急空港線沿いに住んでることが多い。
29742
匿名さん
2018/01/13 16:14:10
29744
匿名さん
2018/01/13 16:51:45
29745
口コミ知りたいさん
2018/01/13 17:16:53
29746
姫
2018/01/13 17:23:36
29747
有明王子
2018/01/13 17:24:30
>>29735 匿名さん
豊洲 、月島買える人はゆっくり選べばいい。
駅近大規模商業隣接国家戦略特区タワマン がまだこの値段で買えるんだもの。それでも値上がりしてるから予算が限られている人は早くした方がいい。
29748
匿名さん
2018/01/13 18:11:04
商業の不透明感やそもそも有明で大丈夫?とかいろいろあるにせよ、オリンピックど真ん中と言うのは買いたい人いるだろうね。
資産価値には関係ないとは言え腐ってもオリンピック。
スポーツレガシーなのが残念な開発計画だけど、、、
29749
マンション掲示板さん
2018/01/13 18:11:16
>>29744 匿名さん
お台場ではなく、有明でしょ。
有明のレストラン
29750
マンション掲示板さん
2018/01/13 18:12:16
>>29748 匿名さん
スポーツレガシーだけではなく、高級モールも計画されてるよ
29753
匿名さん
2018/01/13 18:40:54
>>29750 マンション掲示板さん
高級モールなんてどこにも書いてないけどな。笑
29755
マンション検討中さん
2018/01/13 19:26:19
豊洲 も台場も銀座も日本橋もある中でわざわざ格下の街の有明に買い物にくる湾岸住民がどれだけいるかな。
29756
マンション検討中さん
2018/01/13 19:49:41
>>29755 マンション検討中さん
大人向けリゾートだからいいんだよ。他にはないコンセプトじゃん。
みんな何時間もかけて、わざわざハワイ行くでしょ?それと似たもんじゃないのかな。
29757
匿名さん
2018/01/13 20:13:06
>>29756 マンション検討中さん
ハワイはハワイにしか無いものがあるからな。有明にしか無いものって何かある?
29758
匿名さん
2018/01/13 20:29:35
>>29757 匿名さん
だからそれをこれからスミフ が作れるかどうかが問題になってる訳でしょう?
でも、一応言っておくとハワイに行く旅行客のほとんどはハワイじゃなくてもあるホテルや景色の所に滞在してるからね。
ハワイにしか無いものじゃなくて、『ハワイに行きました』感を得られれば良いのよ。
マーケットなんてそんなものよ。
29759
匿名さん
2018/01/13 20:41:41
>>29756 マンション検討中さん
だからさ、それってただの求人広告だろ?
そんなもんスミフ は箱を作るしかできないんだから、テナントが集まんなきゃコストコあたりで場所を埋めるしかないんだけどな。
29760
匿名さん
2018/01/13 20:43:40
まともな社会常識があれば、僻地の有明まで時間かけて買い物に行く金持ちはいない。
しかし、コストコやイケアなら有明でも商売が成り立つことがわかる。
29761
匿名さん
2018/01/13 20:57:13
日本の不動産で儲けられると思うのが常識なさすぎ。
そういうマヌケが詐欺師の餌食になる。
29762
匿名さん
2018/01/13 21:42:45
29763
匿名さん
2018/01/13 22:01:20
29764
匿名さん
2018/01/13 22:27:36
高級モールなのは間違いない。
求人広告の情報だから、正しいはず。
なぜ嘘だと思うのか、理解不能なんだが。。。
29765
匿名希望
2018/01/13 22:36:15
>>29764 匿名さん
求人広告を出す時って、待遇面については嘘はいけないけないけれど、これから作る店作りについては目一杯盛るんじゃない?しかもここ、公に予定変更もあり得ますって言ってるわけだし。
29766
匿名さん
2018/01/13 23:07:38
>>29760 匿名さん
銀座まで10分のエリアで、僻地と言われてもな。
地図で、有明の場所確認したら?(笑)
29767
匿名さん
2018/01/13 23:08:56
>>29765 匿名希望さん
なんで、求人広告で盛る必要あるんだよ。
上場してる株式会社だから、そんなことしたら風説の流布でアウトでしょ。
29768
匿名さん
2018/01/13 23:14:46
>>29767 匿名さん
新卒採用も中途採用サイトも盛り盛りでしょう。嘘はついたら駄目だけど。
29769
匿名さん
2018/01/13 23:21:29
>>29767 匿名さん
風説の流布w
そんなケースひとつでもあったか?あるなら出してみ?ww
29770
購入済みさん
2018/01/13 23:25:18
今、現地に行くと荒涼としてて、ホント僻地な感じがする。
だからこそ、今の値段で買える。
不動産は開発の情報だけで値上がりするほど甘くなく、実際に値が上がるのは開発が終わってから。
ここは開発があまりうまく行かなくても今よりはマシになることは間違いなく、手付金1割で開発に掛けられるのは、結構割のいいギャンブルだと思うんだけどなあ。
それでも買うのに踏み切れないネガの人は、5年前の状況でポジれたとは思えず、この5年値下がり期待してるうちにどんどん値上がりしてしまって、指を咥えて観てるしかできなかったとかいうタイプじゃないかなあ。
29771
匿名さん
2018/01/13 23:36:41
>>29770 購入済みさん
有明の開発は結構大規模だからねえ。
値上がりは確実かと。
29773
匿名さん
2018/01/13 23:40:09
すでに中央区 のドゥトールと同価格帯なんだけど、いくらに値上がりして誰が買うの?
29774
匿名さん
2018/01/13 23:40:41
分かるまで読め。
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、
上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。
◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。
ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。
29775
匿名さん
2018/01/13 23:41:46
>>29773 匿名さん
ドトールの方が高くない?
ドトールって中古でしょ?
29776
匿名さん
2018/01/13 23:43:52
ドトールも近所と言えば近所だしねえ。
そんなもんじゃないの?
俺なら、中央区 なんて意味のないものより、商業施設隣接の方を選ぶなあ。名より実を取る。
29777
匿名さん
2018/01/13 23:44:37
有明物件を買うことは資産価値維持に良いとは思うけど、こことBACだけは実力以上の価格になってるね。
29778
匿名さん
2018/01/13 23:46:47
三セク路線の商業施設に価値はない
普通に働いていたらそれぐらい判るでしょう。
29779
マンション比較中さん
2018/01/13 23:58:10
>>29771 : 匿名さん
値上がり期待なら、もっと都心に買ったほうが良いよ。
高いものは、いつまでも高い
お金持ちは、いつまでもお金持ち
そういうものです。
安いものを買うと結局は大して儲からない。
有明が値上がりしても、都心との差は開いていくはず。
ただ、有明にしか住まないというなら、早いほうが良いね。
29780
匿名さん
2018/01/13 23:58:15
求人広告なんていくらでも盛れるんだから、夢見るのやめたら?
盛ったら問題になるという人いるけど、そんな事実があるなら出してみればいいよ。風説の流布wとやら? 本当にあるの?w
29781
匿名さん
2018/01/14 00:10:29
>>29780 匿名さん
あんたの妄想はどうでも良いよ。
求人広告で盛ってどうすんのさ。
普通に事業計画からコピペしたようなもんでしょ。高級モールも既に建設中なんだからさ。
29782
匿名さん
2018/01/14 00:12:54
>>29779 マンション比較中さん
都心は高いからねえ。
今買うなら有明がベストだと思うよ。
開発余地が大きく、値上がりが期待できるのは有明か晴海くらいでしょ。
都心で開発によって環境が大幅に変わるエリアって、ここ以外にある?
29783
匿名さん
2018/01/14 00:16:21
少なくとも高級モールは確実でしょう。
ファミリー向け作っても、お台場や豊洲 に流れる。有明なら、高級志向でいける。
29784
マンション掲示板さん
2018/01/14 00:22:10
>>29778 匿名さん
そうだね。
三セク路線のお台場みたいになるかもね(笑)
29787
匿名さん
2018/01/14 06:51:13
わざと「高級モール」というワードを連呼して印象操作しようとしてるな。
高級モールなんて、頼みの綱の求人広告にすら一度も出て来ないぞ?笑
勝手に言葉つくって流行らせようとしないように。
29788
匿名さん
2018/01/14 07:01:31
まあ、高級モールは確定で良いかと。
印象操作も何も、スミフ が出してる情報である事は真実なのだから。
オッさんの妄想なんて無駄だよ。
俺はおっさんより、スミフ が出した情報を信じる
29789
匿名さん
2018/01/14 07:02:31
分かるまで読め。
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、
上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。
◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。
ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。
29790
匿名さん
2018/01/14 07:31:46
>>29783 匿名さん
こんなとこまでわざわざ高級品を買いに来る人はいない。
表参道や青山、銀座で買えるのにわざわざ有明まで行く必要性がまったくない。
埋立地エリアの住民だけだとマーケットが狭すぎだよ。
とてもこんなモールはもたない。
29791
匿名さん
2018/01/14 07:33:18
29792
匿名さん
2018/01/14 08:00:43
妄想癖の有明住民と違い、企業はシビアですからマーケットのない場所に出店なんかするわけありません。
スミフ は箱を作ることしかできないんですから、いくらペタペタ想像図を貼ろうがムダ。
29793
匿名さん
2018/01/14 08:02:54
イオン、カインズホーム、コストコ、イケアになる可能性のほうが遥かに高い。
お台場より高い店がこんなマンションしかない僻地に出店するわけない。
29794
匿名さん
2018/01/14 08:19:50
ニトリがほしいなぁ。
ニトリってこのあたりには無いよね? 空白地帯?
29795
マンション検討中さん
2018/01/14 08:22:29
29796
匿名さん
2018/01/14 08:22:31
29797
匿名さん
2018/01/14 08:28:20
>>29796
えっ、本当?
・・と思って調べたら、本当にあった。知らなかった。。さんきゅうです。
29798
有明王子
2018/01/14 09:38:22
>>29792 匿名さん
ここはオリンピックで何百万もの人が訪れ、テレビ中継で数億人の人の目に注目される。
これを「マーケットがない」と言い切ることの方が恐ろしい。
マーケットは作られるのものですから。
29799
匿名さん
2018/01/14 09:42:54
>>29798 有明王子さん
テレビショッピングの物流倉庫は有明にうってつけですね。
29800
評判気になるさん
2018/01/14 10:16:23
>>29799 匿名さん
有明は高くなってきたし、もう、倉庫じゃ採算取れないんじゃないかな。
スポーツとイベントの聖地として開発されていきますよ。
更に高級モールもできるしね。
29801
匿名希望
2018/01/14 10:17:16
>>29799 匿名さん
そうそう、ディノスとかの、実際に商品を目で確認できるショールーム付き物流倉庫を作って欲しい。
29802
匿名さん
2018/01/14 10:22:40
物流倉庫も、スポーツ施設もイベントホールも、大して変わりはないでしょう。住民にしてみれば、近隣になくてもいい施設ばかり。むしろそれがあるために発展の機会を失いますね。どれもこれもnimbyですよ。
29803
匿名さん
2018/01/14 10:25:53
29804
匿名さん
2018/01/14 10:27:47
29805
姫
2018/01/14 11:09:47
29806
匿名さん
2018/01/14 11:12:07
29807
姫
2018/01/14 11:12:54
29808
評判気になるさん
2018/01/14 11:21:36
分かるまで読め。
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃から居住している40~50代のミドルエイジ層の方々へ、
上質な「暮らし」と「遊び」の複合による高感度な大人達が集う街を提案します。
◎総開発面積10万平米を活用した4つのゾーン
ZONE A:非日常感が漂う外周の並木道です。
ZONE B:商業施設とホールの間のデッキです。各施設と連動したイベント等を開催します。
ZONE C:商業施設と広場。高感度のテナントショップが立ち並びます。
ZONE D:住居棟。足元には四季を表現した広場が広がります。
29809
匿名希望
2018/01/14 11:27:01
郊外の広い一戸建と違い、ここは一世帯あたりの面積が狭いから、コストコで買っても収納出来ないお宅が多いのは想像がつく。だからコストコは来ないと思う。IKEAも同様。
29810
匿名さん
2018/01/14 11:28:19
>>29808 評判気になるさん
別にコストコやイケアが矛盾するとも思わんが
29811
匿名さん
2018/01/14 11:33:37
リアル店舗は衰退の一途だね。 「百貨店の縮小が止まらない。 2018年6月末の全国の百貨店の売り場面積は555万平方メートル程度となり、 08年末の680万平方メートルと比べ約2割減る見通しだ。 ネット通販との競争は激しく、売り場の減少は続きそうだ。」
29812
匿名希望
2018/01/14 11:41:00
自分の勤め先が、求人で苦労してるから、とても有明で160店舗も働きたい人が集まるとは思えない。
ただ国家戦略特区?とやらを利用して、
日本語をあまり喋る事の出来ない外国人を特別に雇えるショッピングゾーンを作るのはあるかも。
日本語で接客しない店。
29813
匿名さん
2018/01/14 11:45:09
確かに。 「人手不足が強まるなかで外国人労働者への依存度が高まっている。 この4年で外国人の雇用者は大きく増え、日本人がやや集まりにくい 職場で就労する動きが活発だ。」
29814
匿名さん
2018/01/14 11:46:45
29815
匿名さん
2018/01/14 11:52:29
日本の職場 外国人頼み。 サービス業、4年で依存度2倍。
29816
匿名さん
2018/01/14 12:00:36
>>29809 匿名希望さん
有明住民だけがお客さんなのか?
そんな少ない顧客のために160店舗のショップは要らない。というか、商売にならないから誰も出店しないよ。
29817
匿名さん
2018/01/14 12:04:44
>>29798 有明王子さん
そんなもん、たった2週間の話。
だいたい競技を見に来たついでにそこでショッピング?あり得ない設定だよ。
普通は競技を有明で見ても、買い物は好きな都心の店に行くよ。
外国人なら行く店もネットとかで調べてくる。
有明でついでに買う、なんてするわけない。
29818
匿名希望
2018/01/14 12:05:58
>>29816 匿名さん
有明の住民は1万人程度なので、都市型食品スーパーのイトーヨーカドー食品館も出店出来ないレベルです。
29819
匿名さん
2018/01/14 12:07:45
>>29794 匿名さん
ヴィーナスフォートは閉めて、日本最大のニトリを有明に作るとかあるな。
場所だけは腐るほどあるんだから。
29820
匿名さん
2018/01/14 12:10:22
>>29811 匿名さん
リアル店舗がダメなんじゃなく、高級品を売る商売がダメ。
日本人は可処分所得がどんどん下がってるから高いものを買えるのは一握りだけになった。
80年代と大違いなのはそこ。
シティタワーズ東京ベイ
所在地: 東京都江東区 有明二丁目107番5他(地番)
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 価格: 6,800万円~1億6,000万円 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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