東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-12 22:35:59

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 29533 匿名さん

    >>29530
    失敗すると思ってる。

    スミフの今までのやり方から義理で協力しようって企業も少ないだろう。

    新たな事業でこそ、今までの会社の姿勢などが問われる。

  2. 29534 匿名さん

    コミットせずにどうやってプロジェクトを推進してるの?

    コミットしないものに金をだしてるの?(笑)

  3. 29535 匿名さん

    「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
    その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
    地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
    780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
    住宅・商業複合施設を開発していきます。

    ■有明のプロジェクトについて

    ・街区全体のコンセプト
    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

    ・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
    広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
    ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
    ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
    そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
    ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
    4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。

  4. 29536 匿名さん

    >>29527 匿名さん
    ほぼ毎日イベントやってるよ。
    大小様々だけど。それにイベントがなくても施設見学の観光客が多いよ。
    頭で妄想するのではなくて行動しましょうね。

  5. 29537 匿名さん

    >>29536 匿名さん

    イベントってコミケみたいなのはいわゆるビジネスじゃないでしょ。

  6. 29538 匿名さん

    >>29536 匿名さん
    それビジネスじゃないよな。

  7. 29539 匿名さん

    >>29537 匿名さん

    殆どビジネスですよ。日本には展示場が少ないんですよね。。。
    最近の大きな展示会は中国やシンガポールに持っていかれてます。もちろん以前からアメリカも多い。

  8. 29540 匿名さん

    なお、体育館はオリンピック後も展示会場として利用するそうです。

  9. 29541 匿名さん

    今ならまだ割安で買えるんだから、早めに買っとけ。

  10. 29542 匿名さん

    >>29537 匿名さん

    もしかしてコミケしか開催してないと思ってるの?あんなの1年の内の6日だけの話だよね。どんだけ世間知らずなの。

  11. 29543 匿名さん

    >>29542 匿名さん

    無理ネガ増えましたね。全部同一人物でしょうね。
    いつも日本語間違えて指摘されてる人。

  12. 29544 匿名さん

    ビッグサイトがあるだけじゃ、ビジネス街とは言えない

  13. 29545 匿名希望

    ここ、入札時の計画では、オフィスビルも予定していましたが、断念しました。
    ビッグサイトのように一時的な使用のみですよね。

  14. 29546 匿名さん

    >>29544 匿名さん

    どうぞ他の物件をご購入ください。
    品川?大崎?新宿?池袋?日本橋?虎ノ門?
    他にも大規模な商圏を抱えたターミナル駅やビジネス街と言われる地域でマンションも分譲されてますからお好きな街をどうぞ。
    ここならサラリーマンで現金2、3000万もありゃ買えますが、ご希望の街ですと2倍3倍の金融資産が必要ですね。

  15. 29547 匿名さん

    有明も元々は一大ビジネス街となる計画だったからね。
    臨海副都心構想が大きく後退してしまったことが、今の姿になった主因。

  16. 29548 匿名さん

    >>29542 匿名さん

    有明がビジネス街という方が世間知らずね。

  17. 29549 匿名さん

    有明がビジネス街と思ってる人、日本に何人いるんだろう?

  18. 29550 匿名さん

    >>29548 匿名さん

    ここまでくると苦笑しかないね。
    ビジネス街かどうかは個人の解釈かな。
    一応オフィス機能を持ったビルもあるしね。
    まあ、俺もビジネス街か?と問われたら違うと答えるが。笑

  19. 29551 匿名さん

    台場・有明の臨海副都心計画は、フジテレビやサントリーが移転を決めた
    1990年代半ばまでは順調に進みつつあったのだが、青島都政での都市博中止で
    勢いを完全に削がれてしまった。

    あの時一気呵成にやっていれば今ごろ、台場・有明とも新宿・渋谷に並ぶ
    副都心になっていたかも知れない。

  20. 29552 匿名さん

    ビジネス街って新橋や丸の内を指す言葉でしょw
    有明はコンベンションセンターでしょ?
    客観的に横浜は上手くいってるけど、幕張は再始動したけど現状パっとしない。
    有明はどっちに転ぶだろうね?
    昼夜人口を意識しながら全体のバランスを考えないと単なるイベントの街になってしまう。
    その辺り三井は上手いけど、住友は・・・ってのがずっと指摘されてるところだよね。

  21. 29553 匿名さん

    商業施設には、ヨガスタジオとか入ってほしい

  22. 29554 匿名さん

    2002年の丸ビル竣工を皮切りに都心回帰の流れが続いているからね。
    90年代に台場・有明に副都心を完成させていれば、オフィスビル街が
    定着していただろう。

  23. 29555 匿名さん

    >>29552
    本質はそこだよね。
    ビジネス街かどうかというより、昼夜人口の均衡が図れるかが肝心。特に大規模商業施設を軌道に乗せるためには、平日昼間の集客をいかに実現するかがカギになるだろう。今のビッグサイトは距離もあるし、それひとつでキャパを満たすのは難しい。

  24. 29556 名無しさん

    昨日、スーパーカーでドライブしていたら、番町、大手町周辺はいつもより高いスーツ姿が多かったが、江東区はだらしなかった。
    六本木周辺には行かなかったが、どんな感じだったのやら…

  25. 29557 マンション検討中さん

    https://netallica.yahoo.co.jp/news/20180110-89780058-fineplay
    こういうイベントもインパクトあるよね。スポーツはビジネスの側面も大きいから、投資を呼び込むでしょうね。

  26. 29558 匿名さん

    >>29537 匿名さん
    ビックサイトではコミケしかやってないとでも思ってんの?笑
    ビックサイトのスケジュールちゃんと見てみれば分かるよ。
    恥ずかしい投稿はやめてね。

  27. 29559 匿名さん

    これからはリアルイベントの価値が高まっていくと思うよ。街としては発展するでしょう。

  28. 29560 マンション検討中さん

    >>29537 匿名さん
    コミケってビジネスとは関係ないの?
    ビジネスの意味確認しておこうね。
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/ビジネス

  29. 29561 マンション検討中さん

    http://www.bigsight.jp/organizer/usage/img/img_01.gif
    ビッグサイトの年間イベント数です。
    古いですが2016年だと304件、ほぼ休みなしです。
    オリンピック後はこれに加えて、住友ホール、有明アリーナ、テニスの森、有明体操競技場、有明BMXと人が溢れます。
    これをビジネスチャンスと思わないってどんなセンスしてるんですかね?

  30. 29562 匿名さん

    個人では実感わかないのでしょう。
    デベロッパは我先にとホテルを作ってますが、今後展覧会などにより更に国内外から人が集まると見込んでいるから投資しているわけです。

    もちろんネガさんの言うような一等地のビジネス街の方が優位性がありますが、一等地の大規模な会場で開催出来るのは一部の大手企業だけ、他の多くの企業はなるべく低コストで開催したい訳で、アクセス悪いけど一応都内だし、車なら問題ないしってんで需要はあると見込まれてる訳です。
    このエリアに投資していないデベロッパーもいますので否定する事が間違っているわけではありませんよ。
    投資価値や居住メリットが感じられなければ無理に検討しなくて良いと思いますよ。

  31. 29563 匿名さん

    >>29561
    ビジネスチャンスって誰目線だよw
    って話。

    もちろん今より荒むことはないし、賑わいも増えると思う。
    ただ実需面でどうなのか?ってこと。
    投資目線でも最終的に実需が弱いエリアでは投資にならない。

    周囲に便乗商売できる土地もないし、ホール敷地に出店がでたところで、
    住民が日常的に利用することもないからね。
    もちろん輝かしい未来を想像したいけど、原野商法に引っ掛かるのは勘弁w

  32. 29564 匿名さん

    現在でもビッグサイトの周囲に商業施設なんてほとんどない。
    ビジネスチャンス?wが本当にあるなら、とっくにできてないとおかしいよね?

  33. 29565 匿名さん

    東京ファッションタウンビル(TFT)

  34. 29566 匿名さん

    まぁ商取引イコールビジネスで、それをやっている街がビジネス街と言いたいのなら、御徒町も築地も武蔵小山もビジネス街だよなぁ。

  35. 29567 マンション検討中さん

    >>29564 匿名さん
    「ほとんどない」ですか。
    建設中なんですが‥

  36. 29568 匿名さん

    商取引してるところがビジネス街だったら、日本中ビジネス街だらけになってしまうよ。

    いろいろ有名になった、アノ神社も。。
    http://www.kotto-rakuichi.com/pg191.html

  37. 29569 匿名さん

    そもそも、有明がビジネス街かどうかの定義の話なんてマンション買う検討要素になり得るの?

  38. 29570 匿名さん

    >>29562 匿名さん
    ホテルは中国人観光客の急増対応がメインだけどね。。

  39. 29571

    >>29553 匿名さん

    そんなのいらないわ。

  40. 29572 匿名さん

    >>29571 姫さん
    成りすましの荒らしです。相手にしないでください。

  41. 29573

    >>29572 匿名さん

    あなたこそ、なりすましよ。

  42. 29574 匿名さん

    有明はビジネス街というより、イベントとスポーツの町でしょ。
    お台場が有明エリアに広がる感じになるんじゃない?

  43. 29575

    >>29574 匿名さん

    有明はビジネスでしょ?
    スポーツの感じなんて全くしないわ。

  44. 29576 マンション検討中さん

    有明はマイナースポーツの聖地になります。

  45. 29577

    >>29576 マンション検討中さん

    マイナースポーツって
    例えばどんなの?

  46. 29578 匿名さん

    テニスもバレーもマイナーでしょ。

    テニスは日本ではマイナーだし、バレーは世界でもマイナー。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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