物件概要
所在地
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番)
交通
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
38.2m2 〜82.88m2
価格
6800万円〜1億6000万円
管理費(月額)
1万4870円〜3万810円/月
修繕積立金(月額)
4600円〜9970円/月
種別
新築マンション
総戸数
1539戸
販売戸数
61戸
完成時期
2019年7月30日完成済
入居時期
2026年1月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
29301
匿名さん
2018/01/08 18:34:29
だから、公式と公約を混同しているって。
求人サイトの情報だって公式だよ。
29302
口コミ知りたいさん
2018/01/08 18:35:34
29303
匿名さん
2018/01/08 18:36:26
>>29296 匿名さん
商業施設、どんな感じになるんだろう、とみんな気になっていた
→そこに、住友不動産 が、出した求人広告で、おおよそのコンセプトが分かるような記述があった
→こんな感じなんだね、とみんなで話してた
→そこにいきなり「こんなもの公式じゃない!保証してくれない!コミットしてない!おれは保証してくれないと判断材料にしない!」と騒ぎ出す輩
当然、みんな「なんなんだこいつは?頭おかしいのか?」となるよね笑
29304
匿名さん
2018/01/08 18:37:30
29305
匿名さん
2018/01/08 18:38:00
29306
匿名さん
2018/01/08 18:38:12
>>29297
もう面倒くさいなぁ。。苦笑
>>29289
売買契約書に、デベの責任について書かれてないわけないでしょう。契約書が何か知ってます? 笑
>>29290
混同しておりません。笑
こんなんいちいちレスさせないでよ。
29307
匿名さん
2018/01/08 18:39:55
29308
口コミ知りたいさん
2018/01/08 18:40:58
>>29303
> →こんな感じなんだね、とみんなで話してた
それはちゃうやろ。こんな風にやりたいねぇ、ていうただのイメージだって始めから言われとるよ。
29309
匿名さん
2018/01/08 18:41:15
>>29306 匿名さん
デベの責任は確かに書かれているよ。そして逃げ道もね。デベにとって大事なのは逃げ道。
29310
匿名さん
2018/01/08 18:41:43
29311
匿名さん
2018/01/08 18:42:04
まだ、公式と公約を混同した事を理解してなかったとは。。。
破天荒やのう。
二の舞をニノマエとか間違って言ってたやつと同一人物かな。なんか、似てる。
29312
匿名さん
2018/01/08 18:42:41
>>29308 口コミ知りたいさん
うん、それはどっちでもいいことで、言いたいのは急に変な輩が湧いてきたということ笑
29313
匿名さん
2018/01/08 18:42:50
>>29309
そんなの当たり前。しかし責任も明記されてることが、買い手にとっては重要。
29314
匿名さん
2018/01/08 18:43:44
29315
匿名さん
2018/01/08 18:44:34
>>29311
ほらほら、反論できなくなると、すぐそれだ。みっともないなぁ。
29316
匿名さん
2018/01/08 18:45:25
求人広告でここまで引っ張れるとはこのネガも大したもんだ。こうやって荒らすのが目的なのだから、彼の目的は十分に達成された。もうこれ以上触れるのはやめようよ。
29317
匿名さん
2018/01/08 18:47:45
とにかく、このネガの言いたいことは、
俺は保証がなければ何も検討材料にしないからな!分かったか!
という、至極どうでも良いことなんだよな。
29318
匿名さん
2018/01/08 18:47:46
>>29316
荒らすのが目的じゃないが、いい加減飽きてきたから、他の話題にするのは賛成。
29319
匿名さん
2018/01/08 18:48:29
>>29314 匿名さん
いや、同じだろ笑
まったく参考にもならないことでここまで荒らしてるんだからな。
29320
匿名さん
2018/01/08 18:49:34
>>29317
ちょっと違う。笑
デベのコミットメントがない求人広告は、共通の検討のベースにはなり得ないと言ってるんです。
29321
匿名さん
2018/01/08 18:50:22
29322
匿名さん
2018/01/08 18:51:42
>>29313 匿名さん
逃げ道が明記されているということは、その部分は信用しないんだろ?契約書を信用できないんじゃ契約もできないよなぁ。残念だ。
29323
匿名さん
2018/01/08 18:52:42
29324
匿名さん
2018/01/08 18:57:17
>>29320 匿名さん
最初は、公式発表じゃないから参考にならん!と言ってたくせに、共通の検討のベースにはなり得ない、と言い回しを変えて逃げ道を作ってきたな。
こういう人いるよ。とにかく、マウント取るのが目的で、平気で言うこと変えるやつ・・・
29325
匿名さん
2018/01/08 18:58:07
>>29316 匿名さん
同意。求人広告ネガはほっとけよ。
自己主張の激しい人みたいだね。
29326
匿名さん
2018/01/08 19:01:19
>>29324
> 最初は、公式発表じゃないから参考にならん!と言ってたくせに、共通の検討のベースにはなり得ない、と言い回しを変えて
それ、同じことだよ。理解力不足の人がいるから、より誤解されにくい表現にしただけ。
29327
匿名さん
2018/01/08 19:02:06
>>29320 匿名さん
共通の検討ベースも何も、数多転がっている情報のうちの1つだろ。ただし、住友不動産 が発信してるものだから、確度は高め。これでいいんじゃないの?
29328
口コミ知りたいさん
2018/01/08 19:02:33
29329
匿名さん
2018/01/08 19:03:32
理解できるまで、何回でも読め。
-----------------------
取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
住宅・商業複合施設を開発していきます。
■有明のプロジェクトについて
・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。
・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。
29330
匿名さん
2018/01/08 19:04:26
>>29327
だから、各自が参考にするのは自由にどうぞ。
もう他の話題に行かない?
29331
匿名さん
2018/01/08 19:05:12
>>29326 匿名さん
どう同じか、頭の悪い僕に説明してほしい。
前者は参考にならん!と全否定。
後者は共通の、とかベース、とかいう言葉を使って、幅を無理やり広げてるよね。
29332
匿名さん
2018/01/08 19:06:23
29333
匿名さん
2018/01/08 19:16:25
>>29331
特別だよ!
最初の「公式発表じゃないから参考にならん」のとき、その前に求人広告が求人契約に匹敵するぐらい信頼度の高いものかどうか議論してたわけ。信頼度が高ければ、その内容を信じて購入検討できるからね。
で、その文脈を踏まえて「参考にならん」と言っている、ということは、購入検討するための資料として信頼はできない→参考にならないという意味で使っている。
しかし、その文脈を離れて「参考にならん」と書くと誤解されやすいから、後ではそうならない表現にしたわけです。理解しましたか?
29334
匿名さん
2018/01/08 19:20:07
つまり、スミフ から出た情報だってのは認めてるんでしょ?
あとは、保証が欲しいって話な訳だから、契約書に特約として保証を入れてもらうとかで対策したら?
保証料金が発生するかもしれんけど(笑)
29335
マンション検討中さん
2018/01/08 19:20:38
無意味な投稿多すぎ
物件のイメージ悪くなるからやめてほしい
29336
匿名さん
2018/01/08 19:21:11
公式である事は認めてるけど、公約ではないからダメだってゴネてる訳だ。
29337
匿名さん
2018/01/08 19:22:04
29338
匿名さん
2018/01/08 19:23:13
>>29336
公式であると認めてませんけど。笑
公式発表だと思うなら、スミフ に電話して聞いてみたらどう?
29339
匿名さん
2018/01/08 19:23:21
29340
匿名さん
2018/01/08 19:24:13
>>29338 匿名さん
公式だって事は認めてるでしょ。
スミフ が出してるって事なんだから。
ただ、公約ではないからダメだって言ってる訳で。
29341
匿名さん
2018/01/08 19:25:09
29342
匿名さん
2018/01/08 19:25:45
>>29338 匿名さん
スミフ に電話して聞いてきたよ。
正式な公式な求人広告で、プロジェクトに関する情報も、なんら偽りない情報だそうです。
29343
匿名さん
2018/01/08 19:26:28
>>29340
スミフ が出してるけど、それはあくまで求職者向け。
一般向けではないし、コミットメントでもないから公式発表ではない。
29344
匿名さん
2018/01/08 19:26:40
つまり、公式だある事は誰もが認めてる。
ただ、公約ではないからダメだって事を言ってるだけに過ぎない。
29345
匿名さん
2018/01/08 19:27:09
29346
匿名さん
2018/01/08 19:27:29
理解できるまで、何回でも読め。
-----------------------
取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
住宅・商業複合施設を開発していきます。
■有明のプロジェクトについて
・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。
・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。
29347
匿名さん
2018/01/08 19:30:11
やっぱり混同してるんだよ。
求人広告と不動産広告は違うという事。これは同意できる。
ただ、求人広告だからプロジェクトも違うと言ってるんだよね。
混同してるっぽい。
29348
匿名さん
2018/01/08 19:30:33
>>29342
聞き方間違ってます。正式な求人広告なのは当たり前。笑
これはスミフ としての公式発表と考えて良いしょうか? 商業施設に関する情報はコミットメントでしょうか? と聞かないと。
29349
匿名さん
2018/01/08 19:32:41
つまり、二重に混同してるんだね。
最初の混同は、公式と公約を混同した事。つまり、約束がないと言っている。
次の混同は、プロセスの違い。採用活動とプロジェクト遂行プロセスの違いがあるから、プロジェクト自体が信頼がないと意味の分からない混同してしまった事。
29350
匿名さん
2018/01/08 19:32:58
>>29347
混同してませんよ。面倒だからもう一度言いたいことを書いておきます。
デベのコミットメントがない求人広告は、共通の検討のベースにはなり得ないと言ってます。
以上
29351
匿名さん
2018/01/08 19:33:33
>>29348 匿名さん
商業施設についても間違いない情報だと聞きましたよ。
29352
匿名さん
2018/01/08 19:34:31
>>29350 匿名さん
いえいえ、完全に混同してますよ。
まずは、公式の公約を混同している。
だからこそ、コミットを求めてるのでしょう?
29353
匿名さん
2018/01/08 19:34:48
>>29349
もはや意味不明のレスになってますよ。笑
デベのコミットメントがない求人広告は、共通の検討のベースにはなり得ないと言ってるんです。
これに対する反論をどうぞ。
29354
匿名さん
2018/01/08 19:35:10
ほら、商業施設についての情報も間違いない正しい情報だそうです。
29355
匿名さん
2018/01/08 19:35:45
理解できるまで、何回でも読め。
-----------------------
取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
住宅・商業複合施設を開発していきます。
■有明のプロジェクトについて
・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。
・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。
29356
匿名さん
2018/01/08 19:36:55
>>29351
コミットされているかどうかが肝心です。やるつもりだったけど頓挫というのはよくある話なので。
29357
匿名さん
2018/01/08 19:40:19
>>29356 匿名さん
何をコミットするのかが大事ではないですか?
つまり、決裁降りて実行に移してる事がコミットであれば、既にコミットされているでしょう。
地震や災害、戦争があろうとも、決して諦めず2020年に開業する事をコミットとするのなら、おそらく阻却されるでしょう。
単に高感度の大人向け商業施設ならば、既にコミットされて実行段階かと。
29358
口コミ知りたいさん
2018/01/08 19:40:36
29359
匿名さん
2018/01/08 19:41:06
既に工事始まってるという事はコミット済みなのでは?
29360
匿名さん
2018/01/08 19:41:38
>>29358 口コミ知りたいさん
そんなの文章にも無かったような。。。
29361
匿名さん
2018/01/08 19:42:07
今コミットされてるのは、この情報のみ。
理解できるまで、何回でも読め。
-----------------------
取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
住宅・商業複合施設を開発していきます。
■有明のプロジェクトについて
・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。
・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。
29362
匿名さん
2018/01/08 19:45:08
29363
匿名さん
2018/01/08 19:45:09
29364
匿名さん
2018/01/08 19:45:24
>>29357
良いポイントです。こういう議論なら意味がある。
地震や災害、戦争などの特殊な事情を除き、たとえば「高感度の大人向け商業施設」が実現されると合理的に見込まれるかどうかが肝心と思います。
マンション購入者にとっては、やはり結果として実現するかどうかが最大関心事項なので。
29365
マンション検討中さん
2018/01/08 19:46:21
>>29356 匿名さん
コミットメントではないんじゃない?
おれはコミットメントでなくて構わないけどね。
29366
匿名さん
2018/01/08 19:47:32
29367
口コミ知りたいさん
2018/01/08 19:47:56
29368
匿名さん
2018/01/08 19:48:30
>>29364 匿名さん
それは既にコミットされてて、工事まで始まってる。
もっといえば、テナント誘致の営業まで求人している。
もちろん、コミットしているから遂行されてるんだよ。
29369
匿名さん
2018/01/08 19:49:26
29370
匿名さん
2018/01/08 19:51:09
>>29367 口コミ知りたいさん
へえ。プール出来るんだ?
スパかな?
29371
匿名さん
2018/01/08 19:52:36
>>29368
それはまだ分からないと思うね。
求人広告の中で、具体的に出てきているのは女性向けスパのみ。他のショップは営業活動中としか出ていないから、この情報だけでは「高感度の大人向け商業施設」が実現されると合理的に見込まれる、とは言えないでしょう。
29372
匿名さん
2018/01/08 19:54:14
>>29371 匿名さん
それだと、テナント契約終わった後、開業半年前とかじゃないと判断できなくなるよ。
自分で自分の首を絞めてるだけのような。。。
29373
匿名さん
2018/01/08 19:56:12
>>29372
そんなギリギリにはならんでしょう。別に全店舗の詳細を出せと言ってるわけではない。
29374
匿名さん
2018/01/08 19:57:34
まあ、あとはご自身が確信を得られるかって話な気もしますね。
スピード感や、判断力、情報収集力、情報処理力によって、確信できるかどうか変わってきますからねえ。
29375
口コミ知りたいさん
2018/01/08 19:59:24
29376
匿名さん
2018/01/08 20:00:31
スパとかブールって建築前に決まってないと始められないような
29377
口コミ知りたいさん
2018/01/08 20:03:08
誰かプールが本当にできるか、スミフ に聞いてくれないかな
29378
匿名さん
2018/01/08 20:05:21
>>29373 匿名さん
全店舗の詳細というか、全店舗が契約してからでないと、合理的に実現できるとは言えないでしょう。つまり、開業半年前でないと判断不可能です。
29379
匿名さん
2018/01/08 20:06:06
29380
匿名さん
2018/01/08 20:10:23
スパとかできて嬉しいのか?
徒歩圏内にラクーアあるけど、まったく行って無い。
日中暇な老人向けには良いかも知れないが。
29381
匿名さん
2018/01/08 20:11:52
>>29378
合理的に実現する、ではなく、実現されると合理的に見込まれる、です。
自分のイメージは、キーとなるいくつかのショップの概要がアナウンスされるタイミング。ただまぁ、これ以上は微妙なニュアンスになるし、宗教論争になりそうなので、このへんで締めにしませんか。
29382
匿名さん
2018/01/08 20:12:42
それだと、契約が終わる開業半年前にしか判断できないのでは?
29383
口コミ知りたいさん
2018/01/08 20:12:58
29384
匿名さん
2018/01/08 20:13:11
29385
匿名さん
2018/01/08 20:13:49
29386
匿名さん
2018/01/08 20:14:21
>>29382
キーテナントの契約はもっと早いと思ってます。
が、そろそろこのへんで。。
29387
匿名さん
2018/01/08 20:14:33
>>29383 口コミ知りたいさん
はーい。電話で聞いてから報告しますね。
29388
匿名さん
2018/01/08 20:15:07
29389
匿名さん
2018/01/08 20:16:40
>>29388
そうなら致し方ないですね。そのタイミングで判断するしかありません。
29390
匿名さん
2018/01/08 20:34:00
>>29389 匿名さん
自分で自分の首を絞めてますなー、その頃にはまともな部屋は完売してて、値上がりしてるでしょうに。
29391
匿名さん
2018/01/08 20:34:54
とにかく、求人広告ネガのことは放っておこう。
彼は他人をマウントすることしか興味がないんだから。
29392
匿名さん
2018/01/08 20:37:26
情報収集して、情報整理し、スピード感を持って判断するのがお得に不動産を買うコツですよ。
完全な情報が出揃うまで待ってたら、完全に出遅れます。
コツとしては、確信出来るまで、出来るだけ多くの情報を仕入れる事です。今回の求人情報も、相当重要な情報だと思うよ。
29393
匿名さん
2018/01/08 20:38:30
商業施設、どんな感じになるんだろう、とみんな気になっていた
→そこに、住友不動産 が出した求人広告で、おおよそのコンセプトが分かるような記述があった
→こんな感じになるのかな、とみんなで話してた
→そこにいきなり「こんなもの公式じゃない!保証してくれない!デベはコミットしてない!おれは保証してくれないと判断材料にしない!コミットメント!」と騒ぎ出す輩 (これが求人広告ネガ君)
→みんな「????」
当然、みんな「なんなんだこいつは?」となるよね(笑)
程度の低い求人広告ネガ君は放っておこう。
29394
匿名さん
2018/01/08 20:39:30
29395
マンション比較中さん
2018/01/08 20:43:41
しかし、MRに電話したら商業施設のこともけっこう教えてくれるんだね。スーパーとかもポロっと教えてくれたりして。
29396
匿名さん
2018/01/08 20:48:08
29397
匿名さん
2018/01/08 22:51:20
コミットせずに仕事できる訳ないでしょ。
仕事した事ないの?
それとも、コミットせずに仕事してるの?
29398
匿名さん
2018/01/08 23:07:00
新入社員かな?
決裁とか、まだやった事ない?
計画立てたら、会議で了承貰って決裁するんだよ。これがコミット。
これをやらないと遂行出来ない。
既に遂行出来てるって事は既に決裁降りてるんだよ。
29399
匿名さん
2018/01/08 23:24:03
ケンカばかりしているスレですね。
焦らなくてもそのうち情報は出て来ます。
可能性を信じている人は青田買いすれば良いし、慎重に行きたい人は、あと半年待てば良いだけです。
価値感の違いだけで、どちらも間違いではないと思います。
29400
匿名さん
2018/01/08 23:34:32
シティタワーズ東京ベイ
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