シティタワーズ東京ベイ

ええんちゃう？

いやいや、結構期待高まったんじゃないかな。
少しづつだけど、情報でてきて、確度が高くなってくる。
こうやって値上がりしていくんだよな〜〜〜。

少しづつ、少しづつ。気がつかないうちに値上がりしちゃうパターン。

>>28745
まさにこれ。

まあ、スパ案は良いと思うよ。
少なくともハイブランド呼び込むよりはずっとまとも。

客来るとは思えないけどね

>>28749 匿名さん

プールは出来ない。

スミフからの情報と、おっさんの妄想じゃぁ、比較するまでもなく、スミフからの情報の方を信じちゃいますよ。

おっさんの妄想を信じてくれる人いると思ってるの？

へえ。じゃあ、プール付き豪華タワーマンションを補完するスパリゾートになるのかな。
それはそれで、価値が高まるのでは？

2〜3万円くらいのメニューでやってくれるといいね。

女子向けにはスパですか。
おっさん向けのテナント情報もよろしくお願いします。

160店舗のうちの1店舗はスパで決まりですね。
あと159店舗の情報よろしくお願いします。

https://wangantower.com/?p=14704

新築ができることにより価格が引っ張られて上がっていく。ここも、パチモンや東急により多少は上がりそうだね。

>>28753 匿名さん
客来なきゃすぐ潰れます。
ていうか、客来ない施設をつくる企業なんかないですよ。
住民が勝手に妄想するのは勝手だが。

スパ付きのマンションと言えば
ドトール
売れ行きもここ同様
絶叫調

>>28762 匿名さん
ここは、スパ付いてないから安心だね（笑）

ネガってバカしかいねーの？（笑）

そういや、豊洲のららぽーとも開店当時はガラガラだとか、すぐに潰れるって言われてましたね。

>>28763 eマンションさん

人格攻撃は控えましょう。ちなみにバカに「バカ」と言ったとしても人格攻撃です。

>>28762 匿名さん

スパ付きのマンションじゃなくて、スパ付きの商業施設では？

（笑）

まだなんもない。上物が始まるとどんどん出来てくるかな。

>>28752 匿名さん

破滅の確度が高まってきているということですか？

>>28762 匿名さん

あそこはダメ！
病気の姫とかいうバアさんが住んでるから。

のらえもんですら、ここの商業施設の成否に関しては「ノーコメント」としているね。

>>28770
そりゃそうだろう。
素人を集めたチームでプロのリーグに参戦したい、活躍できるかな？ と聞かれても「ノーコメント」としか言いようがないだろ？笑

>>28770 匿名さん
のらえもんは、ダメだとは言わないポリシーだからね。その物件にも誰かが住むのだから、という理由で。
のらえもんがノーコメントということは、彼はダメだと思っているということ。

画像小さいけど、求人情報に「5Fルーフトッププール（夜景）」とあるから、商業施設の屋上にプールが出来るみたいですね

求人情報はこんな事業にしようと思ってますという、ただの案にすぎない。
こんなことやりたいから、やってくれる人この指止まれってわけだ。
実際にはそれを現実的にビジネスになるかどうか落とし込んでいくから、このとおり実現するわけではまったくないよ。

>>28773 匿名さん

あくまでも予定されているイメージ図ですよね？
スパやら、ルーフトッププールにプールサイドバーやらと、インスタ映えするエリアを目指しているようですね。
ネガの妄想よりは信憑性高いと思います（笑）

ショッビングモールに公共プール？
会員制にしないと人でごったがえして貧乏臭くなる。
会員制の高級プールならこんな辺鄙な場所までこないで都心のホテルのプールに行く。
つまり、こんなコンセプトのビジネスは実現不可能。

>>28776 匿名さん
なかなか良いコンセプトだと思うよ。
これより良いコンセプトあるなら教えて。

>>28777 匿名さん

コンセプトうんぬんの問題ではない。
わざわざ有明でやるというのがそもそもの間違い。
つまり「有明でやる」ということ自体が間違っている。

>>28777 匿名さん
自分なら有明でやらないわ。

>>28776 匿名さん

人でごった返すならビジネスとしては問題ないのでは。笑
そこはどうしたって誰もこないって表現しないと。

ホテルの宿泊客をイメージしたスパ ということですから

ビジネスホテルのヴィラフォンティーヌの宿泊客をイメージしているということは明白です。

ですから高級外資系ホテルのコンラッドやペニンシュラのスパの写真を貼り付けるのは、誤解を招きます。

それにしても、ショッピングモール内にビジネスホテルの宿泊客向けのスパですか。
それでコンセプトが大人のリゾートって…
ちょっと支離滅裂で、心配です。

アパホテルの最上階大浴場に似たものと思えばいいのかな。

>>28782 匿名さん

なるほど、アパホテルね。有明のイメージにピッタリだ。

ここのスレは、特定ネガのストレス発散の場に特化したような気がする。

>>28784 匿名さん
ある意味、彼らの楽園でもある。

ダイワロイネットも立ち上がってきてるし、
ビジネスホテルが充実してくるね。

>>28781 匿名さん
有明で高級路線でやろうとするとどうしても無理がある。
だからコンセプトがめちゃめちゃになるんだよ。
素直に郊外型の庶民向け施設になると認めればスッキリするのに。

ホテルを見てもロイネット、ヴィラフォンテーヌ、ワシントンと
現実の方向性は見えてますね。

新しいホテルもあるよ。

>>28787 匿名さん

高級路線で行くそうですよ。

つまりここにペタペタ貼られてるようなラクジュアリーな空間にはなるわけがないということだよ。
それを全力で否定するのは買っちゃった住民と転売厨のクズども。

ワシントンホテルって高級なホテルじゃなかったっけ？

>>28792 匿名さん

ワシントンホテルはビジネスホテルだよ。
結婚式とかで呼ばれた事ある。

>>28791 匿名さん

オッさんの妄想はもういいよ（笑）
実際にはスミフが言う事が正しい。
高級路線だってさ。

そうなんですか。
じゃあ、今のところはビジネスホテルを主流に据えた街ってことですかね。

>>28792 匿名さん
ワシントンホテルはちょっとマシなビジネスホテル。
ここを高級ホテルだと捉えてる人はまずいないと思う。

スポーツとイベントの街ってのが有明の方向性だよ。
ここでも、何回も話題になってる

有明アリーナとか知らない？

>>28790 匿名さん

だから、それは人材募集のページでしかないだろ。
まったく具体化したものじゃないが。

ホールもできる

体育館もできる

コロシアムも大規模改修される。

>>28799 匿名さん

このデザインなんとかならんの。恒久施設だよね。仮設の体操競技場はいい感じなのに。ちぐはぐ

全部マス施設だから、やっぱりビジネスホテル級ですかね。

ホテルと、併設の商業施設。

東京ベイコート倶楽部もあるね

体育館とイベントホールの近くに住みたいなんて珍しい人たちだな。
そんなもんがバンバン建つと居住環境としてはまったく便利にもオシャレにもならない。
28802みたいな大きなハコものはピョンヤンを彷彿とさせる。

ビックサイトも忘れずに。

防災公園もある

どれもマス施設だね。

テニスの森もあるよ

テニスの森は、テニスの聖地。

そんなことより今買って、引き渡しまでに金利が上がるのが怖い。

28813の絵ではスポーツ施設がバカスカ建ってるだけで、すごく不便そう。

東京ベイコートは、結構豪華だよ。
たまにパーティでお呼ばれする。

運河で楽しむ人も多い

ロイネットの写真もお願いします。

ああ、オッさんの遠吠えが心地良いね。（笑）

>>28818 匿名さん

ほい

オッさんの妄想や、オッさんの遠吠えが聞けるのもここだけ。（笑）

ついでにワシントンホテルも 笑

お台場まで徒歩で散歩。

ワシントンホテルは結婚式でしか行った事ないけど、こんな感じ

東京ベイコートのレストランもなかなか良いよ。

自分で撮った写真はないの 苦笑

>>28816 匿名さん

こんなもん、普段の生活にはまったく関係ない。

何故東京ベイコート倶楽部使わないの？

おっさんの遠吠えが心地よい（笑）

おっさん、もう終わり？

おっさんを煽るのはヤメろ（笑）

結局見飽きたのばっかりだったね。
たまには自分で獲った方がいいよ。

↑買えないとこうなるよ（笑）

湾岸スレしか出てこない陳腐なコメント 笑

はい、また遠吠え頂きましたー（笑）

そもそも、なんでベイコート倶楽部はスルーなの？

有明をスポーツ施設の集中拠点にするのは正しいと思う。

スポーツだけじゃなくて、スポーツとイベントって所がキモだと思うんだが？

スポーツだけじゃ何にもならんだろう。

ビックサイト忘れてるの？

アリーナも、ホールもできるぞ

ホールはこっち

有明くん、この勢いは久しぶりだね！
新年になって、心機一転頑張ってる！

オリンピック記念公園ってことにすると、色々相乗効果ありそう。

>>28842 匿名さん

わっしょーい。
今年も頑張ろうぜ。

10号地(有明)はスポーツ施設、新豊洲は水産・青物市場。
湾岸の役割がようやく明確になってきたね。

13号地じゃなかったっけ？

スポーツだけじゃなくて、スポーツとイベントの聖地的な立ち位置になるのがミソだと思うよ。

10号地: 江東区有明3〜4丁目（有明南） - 東京臨海副都心の一部
11号地: 江東区東雲2丁目
12号地: 江東区辰巳3丁目
13号地: 港区台場、品川区東八潮、江東区青海 - 東京臨海副都心の一部
14号地: 江東区夢の島、新木場、新砂3丁目8番の一部
15号地: 江東区若洲

あれ？有明1丁目は？

10号地は有明南ってことはビックサイト周辺だけ？

マンションのある有明北は10号地では無いの？

13号地(お台場)と10号地(有明)を臨海副都心とする予定だった。
そのシナリオを壊したのが青島都政。

臨海副都心に指定はされてるよね。
有明北は住居向けだったはず。
やっと、スポーツとイベントの聖地という方向付けが出来た。
160店舗の商業施設もできるし、よかったんじゃ無いかなー？

現在はこういう区分けね

青島都政での都市博中止は今にしてみると痛恨だったね。
あのまま台場や有明の開発が進んでいれば、
今ごろは新宿副都心に匹敵する中心地になっていたかも知れない。

>>28845 匿名さん
それ、新豊洲じゃなくて市場前だよね。
新豊洲はバーベキュー、キャンプ、劇場のエリアになった。

レインボーブリッジ建設あたりまでは臨海副都心への期待は高かったんだけどね。

>>28855 匿名さん

いまは、エンターテイメントの街みたいな感じだよねー。

フジテレビが新宿河田町からお台場への移転を決めたあたりがピークだったかな。

>>28857 匿名さん

フジテレビのお陰で、エンターテイメントの街になれたから、それは良かった所かもね。

CXは移転を早まったね。
日テレやテレ朝、TBSは慎重に構えて都心に残る選択をした。

踊る大捜査線で、結構知られるようになったんじゃ無いかな。
フジテレビがお台場に来たのは良かったと思うよ。
綺麗な街だし、イベントもやり易いし。

凋落ぶりが痛々しいけどね。

>>28859 匿名さん

へえ、日テレやTBSもお台場に集結する計画あったの？

>>28861 匿名さん
今はネットの時代だからねー。

でも、お台場がエンタメの街になったのは、フジテレビの功績だと思うよ。

フジテレビは新春番組の視聴率でも惨敗したね。
かつては3冠王を独占していただけに、今昔の感が大きい。

新しいエンターテイメントの企業として、ぜひ復活して欲しいもんだね。

家族でお台場散歩するだけで楽しいもんな。

もはやエンタメ企業ではないよ。
今のフジグループを支えているのは不動産事業で、テレビは赤字続き。

あんたも、おっさんとか買えない奴とか煽られて大変やなあ。
頑張れや。

>>28867 匿名さん
テレビはもうだめだろうし、エンタメ企業として復活したら良いんじゃ無いかって意味では？

BSフジはそれなりに頑張っているが、CXとLFがお荷物状態。

鳴り物入りだった臨海副都心の計画外の地域だった
豊洲が結局、湾岸の覇者になったのも皮肉だね。

フジは興味ないから見ないのよね〜

>>28871 匿名さん

豊洲も鳴り物入りでウォーターフロントなんとかだったけど、頓挫してたけどね。
タワーマンション作られはじめて復活した

お台場もすっかり注目度がおちている中、豊洲の頑張りが目立つのは確か。

豊洲も失敗だとか、荒野だとか言われてたけどね。

>>28874 匿名さん

うーん、性格の違う街だからなあ。
住宅としては、豊洲もお台場も供給がなくて落ち目。

今は晴海や有明、月島だもんな。


エンターテイメントの街としては、お台場の圧勝。

中古マンション市場としてみたら、豊洲の圧勝。

値上がり期待なら、断然有明。

江東区湾岸では東急豊洲が最高かつ最高値の新規物件だろうね。

ごちゃごちゃ言ってねーで、早めに買っとけ。
有明買えないなら、中古ですなるべく都心に買うべし。

今から急激な値上がりはじまるぞ。

>>28879 匿名さん

月島の新規物件が坪単価470万超えだそうな。
中古価格も引っ張られるから、早めに買っとけ。

豊洲はビジネス街というか、企業を誘致して職住接近を実現したことが大きい。
おかげで夜間人口と昼間人口の差がなくなって、商業やサービスも活性化したね。湾岸では豊洲だけの特徴。

豊洲買えないなら、の間違いでした。

東急豊洲も450万超え。
中古価格も上がり出すから、値上がり止まらんぞ。

豊洲はビジネス街としても成功したが、有明は運動公園として生きて行けばよい。

>>28882 匿名さん

開発でギャップあればあるほど値上がりするぞ。

>>28885 匿名さん

有明はスポーツだけじゃなくて、イベントとスポーツの聖地だってことがミソ。

臨海副都心としては失敗したから運動公園になったのか。

開発される前の今のうちに買っとけ。
どんどん値上がりする。

開発後には開発前の価格では買えなくなる。

>>28888 匿名さん

ベイコート倶楽部もあるよ

>>28881 匿名さん
470万ってやばいね。。56平米で8000万、70平米で1億。しかもそれが平均ってみんな買えるの？

運動公園、悪くないと思うよ。ただ中心から外れ感はあるけど。

レストランも美味しいよ
なかなか高級感もあるし

中国みたい・・

ビックサイトもあるよーん

それって今日載せるの何回目？もっと工夫しな。

有明にもオフィスビルもあるよん。

ああ、オッさんの遠吠えが心地良い（笑）

出た、失敗ビル

寂れ地感に富んでるねえ。

これも有明

人がいない・・

大学もあるよん

運動公園の写真はどうした。
これだけは豊洲にないことを認めるよ。

おっさんの遠吠え、哀しいねえ。（笑）

さっさと千葉や埼玉に行けば良いのに

自分のことか　笑

なんでベイコート倶楽部はスルーなの？

そういえば大学って、千葉や埼玉にたくさんあるよ。笑

夜景も綺麗だよねん

臨海副都心は本当に残念だった。
もし実現してれば、ベイコート程度で満足する事もなかっただろうな。

>>28908 匿名さん
じゃぁ、さっさと千葉や埼玉に行ってねん。

ベイコート結構良いよね

おいおい、勝手にお台場を出さないでくれ。
有明と一緒にされても困るから。

早く出来ないかな

お台場は散歩道だよ
休日は家族で散歩。

カフェも多いしね。

やはり究極のネガさんだね、ペタペタくんは。

夜景好きならオススメできる

景色良いんだよな

もちろん、ベイコートクラブも好きだよ。

今から急激に値上がりする。
早いうちに買っとけ。

みんな呆れたんだな。笑

ペタペタくん、完全復活www

10号地がちゃんと副都心になっていたら、交通網もまともなのができていただろうね。

豊洲駅からららぽーとに行く道で男女三人がここのティッシュを配ってたよ。
三人ともスーツ姿でたぶん新入社員か内定者だと思われる。
スミフに就職するのも辛いな〜。

豊洲の人がここを検討するものなのだろうか？

>>28876 匿名さん
それは落ち目じゃなくて、新規供給ができないからマンション業者にとってはうまみがなくなったってことだろ？
マンション業者にとって魅力的な場所はこれから大儲けさせてくれる未開発地であって、そこが客にとってどうかはどうでもいい。

ここは利益がたっぷり乗ってるから、確かにデベにとってはウハウハだね。

いいからさっさと買っとけ。
どんどん値上がりするんだから、待ってても無駄。

今から急激に値上がりするぞ。

晴海の方が良いよ。

>>28924 匿名さん

交通についての話題が提起されたので説明しますね。
ユリカモメは、山手線並みの本数あるよ。

りんかい線もある。
渋谷、恵比寿新宿まで20分程度。

輸送力の意味が分かって ないと見える。

ゆりかもめは遠回りするから新橋まですごく時間がかかる。
りんかい線も都心を大きく迂回するから大手町周辺に通うには使えない。
役に立たない線のことをかかれてもね。

>>28930 匿名さん

晴海も悪く無い。晴海でも大儲けできると思う。好きな方、さっさと買うべき。
今からの値上がりは早いぞ。

地下鉄も早めに決まるかもな

今日は風が強かったね。
吹きっさらしの有明は冷たい北風で歩くのはかなりつらいでしょう。

>>28936
ほー、それは凄いね。
もっと具体的に最新情報を教えて。

はーい。

>>28937 匿名さん

マップで風速出てるから見たら良いよ。
都心も相当風が強かった。

>>28936
交政審で事実上否認される前の随分と古い絵だね　笑

こんな路線も計画されてる

>>28938 匿名さん
それは桝添が知事のときに出た新聞記事だろ。
今ではまったく意味がない。
いくら明るい話題がないからって昔の記事を必死になって貼り付けるなよ。
みっともないな。

ペタペタくんは古い情報しか持ってないので仕方がないよ。

できもしない地下鉄にすがらないといけないほど、交通不便だって宣伝してるようなもんだな。

>>28942
ほらね、こんな古い絵しか知らない。

もっと新しい絵があるなら出せよ。
最新なんじゃねーの？

いいから、さっさと買っとけ。
待ってる間にどんどん値上がりするぞ。

急激に値上がりする。

ほら、最新状況を全く分かってないね　笑

>>28949 匿名さん

最新情報知ってるの？

>>28944 匿名さん

つまり開発がまったく順調にすすんでないからだな。
見えてるのはビジネスホテルとマンションとスポーツ施設だけ。
住みたくなる要素が皆無。

>>28948
はーい、晴海か銀座東にします。やっぱり中央区

ヒント

臨海地域地下鉄構想を巡る最近の中央区の動き。

①平成２８年６月と平成２９年９月、東京都に「地下鉄構想の早期着工・開業に向け、事業計画検討に積極的に取り組むよう求める要望書」提出。

②ＴＸ、茨城県、沿線自治体と情報交換通じ緊密連携図っている。

>>28951 匿名さん

ホールを忘れてないか？

既存の施設も思い出してあげてください。
まずはビックサイト。

ほんとにここの奴らは民度が低いこと。

ベイコート倶楽部はいつもスルーだけど、なんで？

ベイコートのレストランはおススメ

大学もあるよ。

お台場の夜景も素晴らしい

夜景好き？

ヒント

臨海地域地下鉄構想を巡る最近の中央区の動き。

①平成２８年６月と平成２９年９月、東京都に「地下鉄構想の早期着工・開業に向け、事業計画検討に積極的に取り組むよう求める要望書」提出。

②ＴＸ、茨城県、沿線自治体と情報交換通じ緊密連携図っている。

>>28962 匿名さん

構想段階だね。我々が生きているうちに実現は無いな。

近いうちに決まるよ。
いきなり値上がりするだろうなあ。
ウハウハ（笑）

早めに買った人だけ大儲け

第二期三次でてるねー。
また値上げ？

>>28956 姫さん
なりすましはやめろ。

>>28964 匿名さん

まず湾岸地下鉄もTXの延伸も2030整備目標の優先整備路線から外れてる。その優先整備路線にも全然動きがない。この状況で近いうちに決まるというのは何をもって断言できるの？

これ以上値上げしたら、強烈な売れ残りでドトールと同じ目にあうだろ。

値上げで儲けるより他の投資でもやったらどう？

まだまだ値上げしても売れるでしょ。
オリンピック始まるまでは売り続けるんじゃない？

あと4割は値上げできる。

>>28971 匿名さん
4割値上げると坪500超えるぞ。無理だろ。笑

近いうちに２倍３倍まで値上がりする。
さっさと買わないと乗り遅れるぞ

坪単価500万くらいなら、買える人多いんじゃ無い？

姫のなりすまし、削除依頼しました。

>>28974 匿名さん

坪500万でファミリーで住める23坪くらいの広さだと1億1500万。
サラリーマンに買えるわけないな。
金町や成増あたりにしとこう。
こんなマンションしかない僻地にそんな価値はない。

無理ポジくん、求人広告の新しい話題が出てきた途端に復活して画像や無理ポジ情報で埋め尽くすとは、完全に狙ってるよね。

>>28973 匿名さん

マジですか？
じゃ、私も買おうかしら。

>>28974 匿名さん
坪500だったら利回り3%くらいになっちゃうぜよ。

>>28975 匿名さん

だから、なりすましでもなんでも
ないって、私は姫なんだから。

>>28979 マンション検討中さん

3%なら意外と良いわね。

>>28976 匿名さん

共働きだと案外いけるかもね。

求人広告なんかを持ち出してものすごい開発が進行中みたいに思わせるなんて悪意の塊だな。
これで激安モールになっても、高級モールにするなんて一言も言ってませんよ、で逃げられるもんな。

>>28983 匿名さん

契約したわけでもないから
ほんとにそうね。
怖い怖い。

結局、商業施設に関してスミフからの公式発表なんて何ひとつないからな。
スミフにはアナウンスについて何の責任も発生していない。怖いねぇ。

>>28985 匿名さん

スミフだからそんなものよ。

>>28977 匿名さん

求人広告の話って何ですか？
ご教示頂けると嬉しいです。

しのごの言ってないで、さっさと買っとけ。
すぐに値上がりするぞ。

>>28983 匿名さん
そうじゃないわ。逆に、失敗間違いなしのコンセプトを晒してくれたのよ。

>>28989 姫さん

姫さん
晴海にもいたでしょう。
こっちにもいるの？
姫さん、スミフのことには詳しいよね。
ドトールをスミフにどうやって騙されて買ったのか、皆に教えてあげて。

>>28990 匿名さん

こっちもなかなかいいわよね。
スミフは意外と信頼できるわ。

まあ、よっぽど自信あるんだろうなあ。

>>28987 マンション検討中さん

ここにペタペタ貼られた絵はスミフが有明の商業施設の開業プロジェクトメンバーを外部に公募してるページに掲載されてるもの。
一般消費者にここの商業施設の計画内容を説明した資料ではない。

だからあの絵に描いたような高級モールができなくても、スミフは裁判では負けない。

あれを公式発表と言い張る無理ポジさん、よほど焦りがあるのかねぇ。

商業施設の全貌がバレる前にマンションは売り切らないと高く売れないからね。
そりゃ、焦るでしょ。

>>28991 姫さん

姫さん、、ドトールからこっちへ買い替えする？

>>28995 匿名さん
あらあら、スミフの発表が信じられないのなら、何が信じられるの？

まさか、オッさんの妄想を信じちゃうの？（笑）

早く買わないとどんどん値上がりするよ。

>>28993 匿名さん

スミフさん、よっぽど自信があるから発表したんでしょうね。

高級モールと言っても良いのでは？