東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-12 23:05:03

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 28645 匿名さん

    災害への強さマップとか。

    1. 災害への強さマップとか。
  2. 28646 匿名さん

    こういうので、有望そうなエリアを見分ければ良いかと。
    これも、不動産の基礎ですよ。

    有明はどのマップでも優秀。

  3. 28647 匿名さん

    >>28646 匿名さん
    相対的に優秀そうに見えても、今の販売価格に見合ってないという話では?

  4. 28648 匿名さん

    投資目線なら晴海のほうがまだいいんじゃない?
    似たような交通空白エリアだけど、腐っても中央区アドレスだし、
    あっちは民主導の選手村や月島、勝どき、豊海と再開発が続くからね。
    逆に有明は(過去もこれからも)官事情に左右されすぎだと思う。
    ここも未知数だし、五輪絡みのホール系が終わったらその後が続かないのでは?
    それでも駅遠のPT晴海は苦戦してるっぽいけどね。

  5. 28649 匿名さん

    ドトールならすぐに住めますよ

  6. 28650 匿名さん

    >>28649 匿名さん

    竣工後2年以上たっているドゥトゥールの立派なチラシが、今朝の新聞にまたも折り込まれていましたね。
    惨めじゃないですか?

  7. 28651 匿名さん

    ドトール買うくらいなら、有明の方が新しくて良さそう。

  8. 28652 匿名さん

    >>28648 匿名さん
    カン主導の開発は、お台場みたいになっちゃうよ

  9. 28653 匿名さん

    >> 28647

    この価格で高いと思うのなら、値上がりは諦めて千葉や埼玉にするしかないのでは?

    近隣でここより良いと思うのがあれば、ぜひ教えてください。

  10. 28654 匿名さん

    >>28650
    同感w
    ドトールに限らず住不物件の末期はいつもあんな感じだし仕方ない。

    ただ最近頻繁にチラシやバナーを見掛けるようになったから手仕舞いに向かってるのかも・・・
    意外と大幅値引きがあったり・・・な訳ないかw

  11. 28655 匿名さん

    うーん、値引きする理由ってあるかなぁ。
    ほっといて、ゆっくり売れるのを待つ戦略では?

    ドトール検討してて、高い高い言うやつには有明を紹介し、
    東京ベイ検討してて、やっぱ環境がー、江東区が〜って言うやつには、ドトールを紹介する。

    そういうやり方なんじゃない?

  12. 28656 匿名さん

    有明で官主導なのって、体育館とアリーナだけでは?
    ホールも商業も、ホテルも、マンションも全部民主導だよね。

  13. 28657 匿名さん

    >>28655
    来年には選手村の第一弾が始動するだろうし、
    三井主導だけど住不も参画してたはずだし情報は共有されるだろうし、
    当然市況を見ながらではあるけど、周辺物件含めてそろそろ方向性が定まってもおかしくない。

  14. 28658 匿名さん

    分譲マンションは、スミフが担当するって言ってた気がする。あと、老人関係施設。

  15. 28659 マンション掲示板さん

    >>28627 匿名さん
    この記事は、2016年11月に載ったものだけど、それから1年以上経過して世の中の動向はどうなって来ているのかな?

  16. 28660 匿名さん

    >>28653 匿名さん
    新築にこだわらなければ、豊洲の中古はお買い得だよ。それでも、豊洲東急が450で出てきたら、今の価格では買えなくなると思うけど。

  17. 28661 匿名さん

    ちなみに、豊洲3丁目の相場感はのらえもんさんが紹介しています。
    https://wangantower.com/?p=14690

  18. 28662 匿名さん

    >>28658 匿名さん

    いや、選手村のレジは三井が頭だってよ。

  19. 28663 匿名さん

    売れ残ったドトールに住む一番の被害者は、先に買った住民たち。値段を上げながら販売するスミフのやり方が原因。
    ここのスレで早く買え~と煽っている人は、一期の購入者で、ドトールのように売れ残るのを恐れているからでは?
    豊洲のツインの中古販売件数が多いのは、立地はいいけど住みづらい。だから永住には不向き。
    その上、豊洲のなかでも唯一値上がりしていない。
    スミフの物件は恐ろしくて購入できない。

  20. 28664 匿名さん

    2023年頃でも

    オマエが住んでいるマンションが毎朝配っているティッシュで、毎日鼻かんでいるぞ

    とか言われることは覚悟しておきましょう

  21. 28665 匿名希望

    >>28656 匿名さん
    民主導なのは横浜かなぁと。
    東京都の湾岸は、結局、東京都港湾局主導なんだなぁと思う事があります。

  22. 28666 匿名さん

    横浜なんて、完全な官主導ですよ。

  23. 28667 匿名さん

    豊洲も、築年数が経過してきたので、お手頃価格になってきましたね。

  24. 28668 匿名さん

    >>28663 匿名さん

    スミフが値段つり上げでくれるから、安心して買えるけどね。
    被害者は、あとで買う人。値上がりした価格で買わされるからね。

  25. 28669 匿名さん

    結局は早く買った人だけが大儲け。

  26. 28670 匿名さん

    てことは、ここは2期以降は絶対に買ってはいけない24時ということか。
    よし分かったぞ。

  27. 28671 匿名さん

    「早く買った人だけが大儲け」ですか…

    後から値上げしたマンションは、デベによる未入居物件販売が長引くので、購入者が中古で転売しようとしても、なかなか売れないんですよ。

    たとえばDTを早期で買った人が、「大儲け」しているかということですね、

  28. 28672 匿名さん

    資産価値も引き上げられるので、それはそれで良いのでは?

  29. 28673 匿名さん

    東京の不動産は海外主要都市と比較しても激安なので、少なくとも2倍3倍までなるまでは上がり続けるよ。

    早めに買っとかないと、どんどん値上がりしてしまうぞ。

  30. 28674 匿名さん

    >>28673 匿名さん

    海外主要都市の外国人が買ってくれんじゃね。日本人は傍観します。

  31. 28675 マンション検討中さん

    >>28671 匿名さん
    確かに。そう言われるとそうかも。第一期の価格であっさり売り切ってくれたほうが中古で売りやすいだろうね。利益のせりゃいいだけの話だから。

  32. 28676 匿名さん

    >>28674
    それは中国人ですね。
    中国人が投資目的で有明を買うと有明はチャイナタウンになりますね。

  33. 28677 匿名さん

    >>28673
    世間知らずの田舎者があなたの主張に共感してどんどん買ってくれるといいね。
    世界を知ってる人間なら失笑ものですが。

  34. 28678 匿名さん

    臨海地域地下鉄構想を巡る最近の中央区の動き。

    ①平成28年6月と平成29年9月、東京都に「地下鉄構想の早期着工・開業に向け、事業計画検討に積極的に取り組むよう求める要望書」提出。

    ②TX、茨城県、沿線自治体と情報交換通じ緊密連携図っている。

  35. 28679 匿名さん

    なんで、中国人限定やねん(笑)
    バカの発想やのぉ。(笑)

  36. 28680 匿名さん

    近いうちに地下鉄決まりそうだね

  37. 28681 匿名さん

    中央区になにができるんだよ。
    バカな奴だな。

  38. 28682 匿名さん

    >>28679 匿名さん
    こんな極東の経済も弱った国の都市にヨーロッパやアメリカの金持ちが投資なんかするわけないだろ。

  39. 28683 口コミ知りたいさん

    実際、湾岸タワー買ってる外国人は、ほとんど中国人だしなぁ。

  40. 28684 匿名さん

    >>28679 匿名さん
    投資で湾岸マンション買ってるのは中国人の成金だよ。
    そんなことも知らないのか?

  41. 28685 マンション比較中さん

    >>28672: 匿名さん

    スミフの過去物件の掲示板を見て。
    自分が売却したい住戸と同じ間取りのの未入居住戸が販売され続けている場合、値上がり局面で利益を乗せたくても
    未入居住戸の販売価格が壁になってしまうの。

    スミフの定番だから。
    おまけに引渡し時に上乗せ金額で購入して利益がないから、時間が建つほど購入者がいなくなる悪循環。

    でも、スミフは販売済み物件だから十分な利益があがっていて関係ないんだけどね。

  42. 28686 名無しさん

    >>28684 匿名さん

    中国人だけが外国人と思ってたら大間違いだよ。

    しかも、その中国人は、君が知ってるコンビニバイトでは無く、お金持ち。

    日本人だってコンビニバイト君と、一流企業サラリーマンで随分違うだろ?

    それと同じだよ。

  43. 28687 匿名さん

    近いうちに地下鉄決まっちゃうんだろうなあ。
    そうしたら、すげー値上がりしそう。
    ウハウハやな。

  44. 28688 匿名さん

    お前みたいな下品な奴と同じマンションには住みたくないな

  45. 28689 匿名さん

    ここの商業施設、前から湾岸に住んでる40-50代のオトナ向けだって?
    若者の流入がないエリアは死んで行くだけ。

    発展の可能性は絶たれたね。

  46. 28690 匿名さん

    ええやん。
    買える奴は金持ってる奴やから、金持ってない奴よりマシやで。

    弁当工場で働いてるおっちゃんと、丸の内サラリーマンじゃ、やっぱり違うもんな。

    住める奴は金持ってる奴だけやで。

  47. 28691 匿名さん

    >>28689 匿名さん

    売買が多いエリアやから、若者は流入しまくってるぞ。

  48. 28692 匿名さん

    よく読めば、2000年ごろから湾岸に住んでる40代から50代って書かれてるやろ。

    若者が入ってくるかどうかは、売買が多いかどうかによる。

    ネガってバカしかいないの?

  49. 28693 匿名さん

    いいから、早めに買っとけ。
    近いうちに2倍3倍まで値上がりするぞ。
    東京の不動産が激安なのも今だけ。

  50. 28694 匿名希望

    >>28684 匿名さん
    投資も兼ねてるのかは知らないけど、普通に家族で住んでない?中国人。
    どことは言わないけど、国籍が違うだけで普通のサラリーマン外国人が買ってるみたい。
    インターに通わせるでもなく、地元の小学校に、中国、インド、ロシアの子が入ってきてる。で現場の先生は対応に追われてる。
    豊洲センタービルに本社のあるNTTデータの社員だって、2〜3割?もっと?はアジア系社員らしいから、他の日本企業でもあり得る話じゃないかな。
    田舎者だけでなく、外国人家族も買うのよ、湾岸。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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