東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:09:08

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 28609 匿名さん 2018/01/05 05:22:07

    >>28606

    待ってて安くなるどころか、どんどん値上がりしていくんだから、早めに買うのが正解。

  2. 28610 匿名さん 2018/01/05 05:32:33

    CTTもどんどん高くなるのか?

  3. 28611 マンション検討中さん 2018/01/05 05:51:24

    >>28610 匿名さん
    少しは高くなるんじゃない?

  4. 28612 匿名さん 2018/01/05 05:58:36

    どんどんじゃないのか。。

  5. 28613 マンション検討中さん 2018/01/05 06:10:32

    >>28612 匿名さん
    あそこあんまり人気ないし、古くなってきたからね…

  6. 28614 匿名さん 2018/01/05 07:40:09

    CTT、まだ取引は活発に動いてるよ。不人気というわけではない。

  7. 28615 匿名さん 2018/01/05 08:10:40

    CTTは不人気だから、安く買いたい人には有難い存在かと。
    俺のオススメはスカイズだな。駅遠だけど。
    坪単価350万も出せば良い部屋買える。

  8. 28616 匿名さん 2018/01/05 08:12:38

    豊洲移転の遅れでトンネル開通は五輪までに間に合わなくなった。
    五輪時にできているのは片側1車線の地上部道路だけになる。
    地上の道路は信号が多いため「時間通りに着くのが売り物の
    BRTはまともに運行できない」(都幹部)という。

    まともなBRTとして運行できるようになるのは、2022年頃になるようだ。

  9. 28617 匿名さん 2018/01/05 08:39:27

    CTTは自転車置き場が占有面積換算されてるので、実際は他より1坪狭い。価格に1坪単価加えて評価するのがよい。

  10. 28618 匿名さん 2018/01/05 08:53:02

    >>28615 匿名さん

    あんな汚染された場所のマンションは買えないだろ。

  11. 28619 匿名さん 2018/01/05 08:59:13

    >>28618 匿名さん

    スカイズかなりお勧めなんだけどな。
    ダメなら古いけどPCTおススメ。

  12. 28620 匿名さん 2018/01/05 09:01:47

    てか、CTTは気にいるなら安くてオススメだよ。
    あれは好きな人は強烈に好きだから。

  13. 28621 匿名さん 2018/01/05 09:08:14

    >>28617 匿名さん

    だから他より坪20位安いんですね。

  14. 28622 匿名さん 2018/01/05 09:49:35

    バルコニーに洗濯物干せないし、狭い
    初期のダイレクトウィンドウなので梁と柱が食い込みまくり
    単板ガラスなので結露しやすく熱も逃げやすい
    遮光フィルムが経年劣化してて、貼り換えないとかなり汚い
    エントランスが超豪華で広いが、見方を変えると住戸を出てからマンションエントランスを出るまで結構時間がかかる
    免震や制震ではなく、耐震

    正直、CTTのマイナスポイントはこれくらいだと思う。受容可能なレベル。
    たまに坪250万円台の掘り出し物が出るのでチェックしています。

  15. 28623 匿名さん 2018/01/05 11:21:49

    ワタシは受容不可能

  16. 28624 匿名さん 2018/01/05 11:31:50

    ctt安くて良いよね。
    でも、俺のオススメはスカイズ。
    坪単価350万で良い部屋が買える。駅から遠いけど。

  17. 28625 匿名さん 2018/01/05 11:35:28

    >>28624
    それはもう分かったから

  18. 28626 匿名さん 2018/01/05 12:11:52

    先日、子供連れてお台場に行きましたが、有明は素通りでした。ていうか、どこにあるかすら意識すらしませんでしたよ。

  19. 28627 匿名さん 2018/01/05 12:14:41

    有明は買ってはいけないそうです。
    ここの買い煽りなんかに騙されてはいけませんね。
    https://nikkan-spa.jp/1223871

  20. 28628 匿名さん 2018/01/05 12:15:59

    >>28622 匿名さん
    CTTは、常にチェックしてるとたまーに「おっ!?」という単価の物件でますよね。
    まぁ、そういう時ってだいたい条件がつくんだけど。頭金3割必須とか、引き渡しが半年後とか。

  21. 28629 匿名さん 2018/01/05 12:17:26

    >>28624 匿名さん

    新キャラでたな。スカイズ君!

  22. 28630 匿名さん 2018/01/05 12:37:33

    ◆低コスパ◆ 有明・東雲・お台場
    歴史が浅く、都心へのアクセスも悪い、これらの地域は湾岸エリアのなかでもタワマンバブル崩壊のあおりをもっとも受けやすいそうだ❗️

  23. 28631 匿名さん 2018/01/05 12:57:03

    >>28610
    記事の日付
    その頃から株価も地価も変わった

  24. 28632 匿名さん 2018/01/05 13:03:33

    >>28626 匿名さん

    この有明スレは素通りできなかったんですなw

  25. 28633 匿名さん 2018/01/05 13:20:10

    >>28632 匿名さん
    全くその通り。

  26. 28634 匿名さん 2018/01/05 14:15:54

    ネガって馬鹿しかいねーの?(笑)

  27. 28635 匿名さん 2018/01/05 22:50:47

    取り敢えず買っとけ。
    数年後には大儲けできる最後のチャンスだぞ。

  28. 28636 匿名さん 2018/01/05 23:23:48

    バブルのときも営業にそそのかされて株や不動産を買った人は大損した。
    投資で破産したくなければ自分で研究できないとダメ。
    営業の言う通りにホイホイ買う人はいいカモだよ。
    研究できない人は儲けようなんて考えないで貯金しとくこと。

  29. 28637 匿名さん 2018/01/05 23:56:14

    >>28636 匿名さん

    一般論じゃなく、買ってもいいエリアとそうでないエリアを見極めないと。

  30. 28638 匿名さん 2018/01/05 23:57:49

    >>28637 匿名さん

    有明はどっちですか?

  31. 28639 匿名さん 2018/01/06 00:14:23

    >>28638 匿名さん
    個人的には買わない方が良いエリアかと。
    商業施設のコンセプトも、経験の浅いスミフならではのものになっちゃったし。
    セミプロにも微妙な評価だよ。

  32. 28640 通りすがりさん 2018/01/06 00:14:47

    >>28638 匿名さん
    個人的には有明は期待感持てるエリアだけど、スミフが将来の値上がり分まで乗せてくるから、あまり美味しくない状況。下がることはないと思うけど、そんなに上がることもないかなと。

  33. 28641 マンション好きさん 2018/01/06 00:22:19

    >>28638 匿名さん
    自分は大崎のスミフで2000万くらい儲けさせてもらったけど、あのときはリーマン直後でキャンセルが相次ぎ、スミフも弱気で500万値引いてもらったからタイミングがよかった。
    今は景気も登り調子で、オリンピックも控えてるから、スミフが強気すぎて、買うがわにとっては分が悪いんだよね。

  34. 28642 匿名さん 2018/01/06 01:52:36

    マップ見てから判断しようよ

    これは、エリアの位置付けね。

    1. マップ見てから判断しようよこれは、エリア...
  35. 28643 匿名さん 2018/01/06 01:53:10

    これは、人口増減

    1. これは、人口増減
  36. 28644 匿名さん 2018/01/06 01:53:46

    こういうのもあるね

    1. こういうのもあるね
  37. 28645 匿名さん 2018/01/06 01:55:15

    災害への強さマップとか。

    1. 災害への強さマップとか。
  38. 28646 匿名さん 2018/01/06 01:56:29

    こういうので、有望そうなエリアを見分ければ良いかと。
    これも、不動産の基礎ですよ。

    有明はどのマップでも優秀。

  39. 28647 匿名さん 2018/01/06 02:08:57

    >>28646 匿名さん
    相対的に優秀そうに見えても、今の販売価格に見合ってないという話では?

  40. 28648 匿名さん 2018/01/06 02:16:40

    投資目線なら晴海のほうがまだいいんじゃない?
    似たような交通空白エリアだけど、腐っても中央区アドレスだし、
    あっちは民主導の選手村や月島、勝どき、豊海と再開発が続くからね。
    逆に有明は(過去もこれからも)官事情に左右されすぎだと思う。
    ここも未知数だし、五輪絡みのホール系が終わったらその後が続かないのでは?
    それでも駅遠のPT晴海は苦戦してるっぽいけどね。

  41. 28649 匿名さん 2018/01/06 02:34:07

    ドトールならすぐに住めますよ

  42. 28650 匿名さん 2018/01/06 02:52:56

    >>28649 匿名さん

    竣工後2年以上たっているドゥトゥールの立派なチラシが、今朝の新聞にまたも折り込まれていましたね。
    惨めじゃないですか?

  43. 28651 匿名さん 2018/01/06 03:03:35

    ドトール買うくらいなら、有明の方が新しくて良さそう。

  44. 28652 匿名さん 2018/01/06 03:04:10

    >>28648 匿名さん
    カン主導の開発は、お台場みたいになっちゃうよ

  45. 28653 匿名さん 2018/01/06 03:04:40

    >> 28647

    この価格で高いと思うのなら、値上がりは諦めて千葉や埼玉にするしかないのでは?

    近隣でここより良いと思うのがあれば、ぜひ教えてください。

  46. 28654 匿名さん 2018/01/06 03:06:01

    >>28650
    同感w
    ドトールに限らず住不物件の末期はいつもあんな感じだし仕方ない。

    ただ最近頻繁にチラシやバナーを見掛けるようになったから手仕舞いに向かってるのかも・・・
    意外と大幅値引きがあったり・・・な訳ないかw

  47. 28655 匿名さん 2018/01/06 03:08:03

    うーん、値引きする理由ってあるかなぁ。
    ほっといて、ゆっくり売れるのを待つ戦略では?

    ドトール検討してて、高い高い言うやつには有明を紹介し、
    東京ベイ検討してて、やっぱ環境がー、江東区が〜って言うやつには、ドトールを紹介する。

    そういうやり方なんじゃない?

  48. 28656 匿名さん 2018/01/06 03:12:27

    有明で官主導なのって、体育館とアリーナだけでは?
    ホールも商業も、ホテルも、マンションも全部民主導だよね。

  49. 28657 匿名さん 2018/01/06 03:13:21

    >>28655
    来年には選手村の第一弾が始動するだろうし、
    三井主導だけど住不も参画してたはずだし情報は共有されるだろうし、
    当然市況を見ながらではあるけど、周辺物件含めてそろそろ方向性が定まってもおかしくない。

  50. 28658 匿名さん 2018/01/06 03:16:44

    分譲マンションは、スミフが担当するって言ってた気がする。あと、老人関係施設。

  51. 28659 マンション掲示板さん 2018/01/06 03:39:07

    >>28627 匿名さん
    この記事は、2016年11月に載ったものだけど、それから1年以上経過して世の中の動向はどうなって来ているのかな?

  52. 28660 匿名さん 2018/01/06 03:41:05

    >>28653 匿名さん
    新築にこだわらなければ、豊洲の中古はお買い得だよ。それでも、豊洲東急が450で出てきたら、今の価格では買えなくなると思うけど。

  53. 28661 匿名さん 2018/01/06 03:52:10

    ちなみに、豊洲3丁目の相場感はのらえもんさんが紹介しています。
    https://wangantower.com/?p=14690

  54. 28662 匿名さん 2018/01/06 04:01:59

    >>28658 匿名さん

    いや、選手村のレジは三井が頭だってよ。

  55. 28663 匿名さん 2018/01/06 04:30:55

    売れ残ったドトールに住む一番の被害者は、先に買った住民たち。値段を上げながら販売するスミフのやり方が原因。
    ここのスレで早く買え~と煽っている人は、一期の購入者で、ドトールのように売れ残るのを恐れているからでは?
    豊洲のツインの中古販売件数が多いのは、立地はいいけど住みづらい。だから永住には不向き。
    その上、豊洲のなかでも唯一値上がりしていない。
    スミフの物件は恐ろしくて購入できない。

  56. 28664 匿名さん 2018/01/06 04:48:22

    2023年頃でも

    オマエが住んでいるマンションが毎朝配っているティッシュで、毎日鼻かんでいるぞ

    とか言われることは覚悟しておきましょう

  57. 28665 匿名希望 2018/01/06 05:15:05

    >>28656 匿名さん
    民主導なのは横浜かなぁと。
    東京都の湾岸は、結局、東京都港湾局主導なんだなぁと思う事があります。

  58. 28666 匿名さん 2018/01/06 06:34:15

    横浜なんて、完全な官主導ですよ。

  59. 28667 匿名さん 2018/01/06 06:35:14

    豊洲も、築年数が経過してきたので、お手頃価格になってきましたね。

  60. 28668 匿名さん 2018/01/06 07:10:46

    >>28663 匿名さん

    スミフが値段つり上げでくれるから、安心して買えるけどね。
    被害者は、あとで買う人。値上がりした価格で買わされるからね。

  61. 28669 匿名さん 2018/01/06 07:11:15

    結局は早く買った人だけが大儲け。

  62. 28670 匿名さん 2018/01/06 07:13:52

    てことは、ここは2期以降は絶対に買ってはいけない24時ということか。
    よし分かったぞ。

  63. 28671 匿名さん 2018/01/06 09:06:23

    「早く買った人だけが大儲け」ですか…

    後から値上げしたマンションは、デベによる未入居物件販売が長引くので、購入者が中古で転売しようとしても、なかなか売れないんですよ。

    たとえばDTを早期で買った人が、「大儲け」しているかということですね、

  64. 28672 匿名さん 2018/01/06 09:16:16

    資産価値も引き上げられるので、それはそれで良いのでは?

  65. 28673 匿名さん 2018/01/06 09:18:14

    東京の不動産は海外主要都市と比較しても激安なので、少なくとも2倍3倍までなるまでは上がり続けるよ。

    早めに買っとかないと、どんどん値上がりしてしまうぞ。

  66. 28674 匿名さん 2018/01/06 09:28:30

    >>28673 匿名さん

    海外主要都市の外国人が買ってくれんじゃね。日本人は傍観します。

  67. 28675 マンション検討中さん 2018/01/06 09:31:16

    >>28671 匿名さん
    確かに。そう言われるとそうかも。第一期の価格であっさり売り切ってくれたほうが中古で売りやすいだろうね。利益のせりゃいいだけの話だから。

  68. 28676 匿名さん 2018/01/06 10:16:43

    >>28674
    それは中国人ですね。
    中国人が投資目的で有明を買うと有明はチャイナタウンになりますね。

  69. 28677 匿名さん 2018/01/06 10:19:07

    >>28673
    世間知らずの田舎者があなたの主張に共感してどんどん買ってくれるといいね。
    世界を知ってる人間なら失笑ものですが。

  70. 28678 匿名さん 2018/01/06 10:21:48

    臨海地域地下鉄構想を巡る最近の中央区の動き。

    ①平成28年6月と平成29年9月、東京都に「地下鉄構想の早期着工・開業に向け、事業計画検討に積極的に取り組むよう求める要望書」提出。

    ②TX、茨城県、沿線自治体と情報交換通じ緊密連携図っている。

  71. 28679 匿名さん 2018/01/06 10:45:16

    なんで、中国人限定やねん(笑)
    バカの発想やのぉ。(笑)

  72. 28680 匿名さん 2018/01/06 10:45:50

    近いうちに地下鉄決まりそうだね

  73. 28681 匿名さん 2018/01/06 11:42:11

    中央区になにができるんだよ。
    バカな奴だな。

  74. 28682 匿名さん 2018/01/06 11:48:21

    >>28679 匿名さん
    こんな極東の経済も弱った国の都市にヨーロッパやアメリカの金持ちが投資なんかするわけないだろ。

  75. 28683 口コミ知りたいさん 2018/01/06 11:50:28

    実際、湾岸タワー買ってる外国人は、ほとんど中国人だしなぁ。

  76. 28684 匿名さん 2018/01/06 12:07:36

    >>28679 匿名さん
    投資で湾岸マンション買ってるのは中国人の成金だよ。
    そんなことも知らないのか?

  77. 28685 マンション比較中さん 2018/01/06 12:08:54

    >>28672: 匿名さん

    スミフの過去物件の掲示板を見て。
    自分が売却したい住戸と同じ間取りのの未入居住戸が販売され続けている場合、値上がり局面で利益を乗せたくても
    未入居住戸の販売価格が壁になってしまうの。

    スミフの定番だから。
    おまけに引渡し時に上乗せ金額で購入して利益がないから、時間が建つほど購入者がいなくなる悪循環。

    でも、スミフは販売済み物件だから十分な利益があがっていて関係ないんだけどね。

  78. 28686 名無しさん 2018/01/06 12:14:39

    >>28684 匿名さん

    中国人だけが外国人と思ってたら大間違いだよ。

    しかも、その中国人は、君が知ってるコンビニバイトでは無く、お金持ち。

    日本人だってコンビニバイト君と、一流企業サラリーマンで随分違うだろ?

    それと同じだよ。

  79. 28687 匿名さん 2018/01/06 12:15:39

    近いうちに地下鉄決まっちゃうんだろうなあ。
    そうしたら、すげー値上がりしそう。
    ウハウハやな。

  80. 28688 匿名さん 2018/01/06 12:43:30

    お前みたいな下品な奴と同じマンションには住みたくないな

  81. 28689 匿名さん 2018/01/06 12:47:13

    ここの商業施設、前から湾岸に住んでる40-50代のオトナ向けだって?
    若者の流入がないエリアは死んで行くだけ。

    発展の可能性は絶たれたね。

  82. 28690 匿名さん 2018/01/06 12:47:23

    ええやん。
    買える奴は金持ってる奴やから、金持ってない奴よりマシやで。

    弁当工場で働いてるおっちゃんと、丸の内サラリーマンじゃ、やっぱり違うもんな。

    住める奴は金持ってる奴だけやで。

  83. 28691 匿名さん 2018/01/06 12:48:14

    >>28689 匿名さん

    売買が多いエリアやから、若者は流入しまくってるぞ。

  84. 28692 匿名さん 2018/01/06 12:51:11

    よく読めば、2000年ごろから湾岸に住んでる40代から50代って書かれてるやろ。

    若者が入ってくるかどうかは、売買が多いかどうかによる。

    ネガってバカしかいないの?

  85. 28693 匿名さん 2018/01/06 12:54:09

    いいから、早めに買っとけ。
    近いうちに2倍3倍まで値上がりするぞ。
    東京の不動産が激安なのも今だけ。

  86. 28694 匿名希望 2018/01/06 12:55:18

    >>28684 匿名さん
    投資も兼ねてるのかは知らないけど、普通に家族で住んでない?中国人。
    どことは言わないけど、国籍が違うだけで普通のサラリーマン外国人が買ってるみたい。
    インターに通わせるでもなく、地元の小学校に、中国、インド、ロシアの子が入ってきてる。で現場の先生は対応に追われてる。
    豊洲センタービルに本社のあるNTTデータの社員だって、2〜3割?もっと?はアジア系社員らしいから、他の日本企業でもあり得る話じゃないかな。
    田舎者だけでなく、外国人家族も買うのよ、湾岸。

  87. 28695 匿名さん 2018/01/06 12:57:17

    たしかに俺の部下も半分外国人だな。

    外国人だと、日本でローン組めないから、買うのは一括で払える富裕層だけだろ。

  88. 28696 匿名さん 2018/01/06 12:58:20

    何故かフランス人とか多いよね。湾岸タワーマンション住人。
    フランス系企業近いのあるかな?

  89. 28697 匿名さん 2018/01/06 12:59:44

    うちの会社は殆どインド人だね。マレーシアとかブラジルもいるけど、中国人はあまり入ってこない。

  90. 28698 匿名さん 2018/01/06 13:02:04

    確かに外国人だと、日本の銀行は住宅ローン組ませてくれないですからね。
    外国人だと、一括返済できる富裕層に限られるわけで、そういう人、日本に住めるんですかねえ?

  91. 28699 匿名さん 2018/01/06 13:10:09

    >>28692 匿名さん
    商業施設のコンセプトが売買が多くなる方向に貢献するか?しないだろ。これからも豊洲の優位は変わらなそうだな。
    有明はオトナ向けとか言って調子こいて凋落していく未来が見えました。

  92. 28700 匿名さん 2018/01/06 13:12:45

    商業施設の内容が具体的になる前に売り逃げしないとな。
    コストコのとなりに住みたいなんて思わないだろ?普通。

  93. 28701 匿名さん 2018/01/06 13:14:41

    大人のリゾートを作るなんてスミフは一言も言ってないよ。
    アホな掲示板の無責任な詐欺師たちが適当なことほざいているだけ。

  94. 28702 匿名さん 2018/01/06 13:30:34

    >>28692 匿名さん

    「バカ」とか人格攻撃は程々に
    >>24867>>25714>>25718>>25730>>27690

  95. 28703 匿名さん 2018/01/06 13:37:42

    >>28701 匿名さん

    はいどうぞ。住友が求人で大人向けと明確に謳ってますから。

    https://next.rikunabi.com/rnc/docs/cf_s01800.jsp?corp_cd=0248910&c...

    ・街区全体のコンセプト
    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

  96. 28704 匿名さん 2018/01/06 13:44:41

    >>28701 匿名さん

    求人の売り文句に過ぎないとは言え

    >コンセプトは「大人の身近なリゾート」。これまでファミリー層をメインターゲットとしていたこの地に、新たな空間を生み出します。施設ひとつを創るというより、街そのものの開発。有明・豊洲を、より豊かな場所へと変えていくのです。
    https://employment.en-japan.com/desc_792116/

  97. 28705 匿名さん 2018/01/06 13:50:53

    40,50のおっさん向けリゾート作ってどうするんだか。

  98. 28706 匿名さん 2018/01/06 13:59:41

    まぁ現実的なんじゃない?
    30代じゃ高級路線つってもマンション買ったばかりで余裕無いだろうし、40代、50代のファミリーに絞った方が現実味がある。

    しかし、「160以上ものテナントを併設」って住友自身で明言しちゃったって事が凄いなぁ。と。

  99. 28707 匿名さん 2018/01/06 14:02:32

    ほうほう。住友自身が発表した情報なら信憑性ありそうですなぁ。

  100. 28708 匿名さん 2018/01/06 14:06:36

    これで地下鉄も近いうちに決まるだろうし、買うだけで大儲け、ウハウハですな。

  101. 28709 匿名さん 2018/01/06 14:09:05

    なんか凄いな。

    ーーーーーーーーーーーーー
    業界トップクラスの施設となる予定。各テナントも、この施設を今後の戦略拠点としていく計画です。

  102. 28710 匿名さん 2018/01/06 14:10:22

    あえて、ファミリー層は狙わないと明言してる訳ね。
    しかも、施設だけでなく街を作るという意識。これは三井がいつもやってる手法の模倣だね。

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    コンセプトは「大人の身近なリゾート」。これまでファミリー層をメインターゲットとしていたこの地に、新たな空間を生み出します。施設ひとつを創るというより、街そのものの開発。有明・豊洲を、より豊かな場所へと変えていくのです。

  103. 28711 匿名さん 2018/01/06 14:13:49

    >>28706 匿名さん

    予定は未定にして確定にあらず。

  104. 28712 匿名さん 2018/01/06 14:15:08

    >>28706 匿名さん

    現実的とは?

  105. 28713 匿名さん 2018/01/06 14:25:08

    ごちゃごちゃ言わねーで、さっさと買っとけ。

    開発前の価格で買えるのは、開発前の今だけだぞ。
    豊洲も、武蔵小杉も、開発は終わってしまった。今から開発前の価格で買いたくても無駄なんだよ。

  106. 28714 匿名さん 2018/01/06 14:27:43

    げんじつてき【現実的】とは。
    意味や解説、類語。
    [形動]1 現実のものであるさま。現実に即しているさま。
    「路上駐車などの現実的な問題の解決策を練る」「現実的に処理する」2 実利のみを追求するさま。「計算高い現実的な人」 -

  107. 28715 匿名さん 2018/01/06 14:29:47

    >>28712 匿名さん

    団塊ジュニアで人口多いからかな。独身も多くて金を落としそうとか。社会問題になっている中年引きこもりは居なさそうだし。

  108. 28716 匿名さん 2018/01/06 14:32:21

    なるほど。勉強になります。
    「団塊ジュニアで人口多い」って視点だったのですね。

  109. 28717 匿名さん 2018/01/06 14:35:11

    確かに現実的と言えそう。

  110. 28718 匿名さん 2018/01/06 14:42:14

    なんと、スパができるとのこと。
    おっさん向けじゃなくて、予想外の女性向け施設か。

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    https://next.rikunabi.com/rnc/docs/cf_s01800.jsp?corp_cd=0248910&c...


    ホテルの宿泊客をイメージして、女性のためのスパを企画しています。

    私が主に担当しているのは、スパの企画です。
    女性の意見が重要な施設だけに、若い女性が中心となり、
    コンセプトづくりから施設の図面作成、配置などを
    業者さんにディレクションしています。

  111. 28719 匿名さん 2018/01/06 14:46:45

    取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
    その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
    地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
    780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
    住宅・商業複合施設を開発していきます。

    ■有明のプロジェクトについて

    ・街区全体のコンセプト
    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

    ・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
    広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
    ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
    ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
    そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
    ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
    4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。

    *「銀座」ではなくあえて「有明」に
    商業施設のテナントがここに出店したいと思わせる魅力ある空間を共に創り、「有明」から新しいカルチャーを発信する場所にしていきます。

  112. 28720 匿名さん 2018/01/06 14:47:56

    スパですかー。プールよりいいんじゃないですかね〜〜。
    楽しみです。

  113. 28721 匿名さん 2018/01/06 14:52:13

    海パンはいて入るスパリゾートみたいですよ。大江戸温泉や千客万来との差別化らしいです。

  114. 28722 匿名さん 2018/01/06 14:53:02

    規模的に広域集客できないと厳しいけど、このコンセプトでは人呼べないな。
    非常に中途半端。
    銀座ではなくあえて有明なら、豊洲に出すわってなる。
    てか、ユーザー目線で見れば、大人の遊びをしにあえて有明まで行こうと思わない。

  115. 28723 匿名さん 2018/01/06 14:55:25

    へえ。スパは以前から出てた情報なんですか?

  116. 28724 匿名さん 2018/01/06 14:57:03

    >> 28722

    いやいや、これがベストに近い案じゃないかなー?
    豊洲と同じだとファミリーになってしまいますし。

    他に良い案ありますかね?

  117. 28725 匿名さん 2018/01/06 14:59:21

    >>28723 匿名さん
    プールができるかもと言われてましたが、スパになったみたいですね。

  118. 28726 匿名さん 2018/01/06 14:59:46

    千客万来なんかやめて、こっちに集約しちゃえばいいのに。

  119. 28727 匿名さん 2018/01/06 15:00:23

    へえ。プール案もあったんですか。
    プールなんかより断然スパの方がいいですよ。

  120. 28728 匿名さん 2018/01/06 15:00:55

    スパリゾートと聞いて出てくるイメージがハワイアンズしかない私はどうしたもんでしょう…。

    ジム併設で月額1万とかなら良いですね〜。
    大人向けの高級志向となってしまうと、流石にそこまで安くないかな?

  121. 28729 匿名さん 2018/01/06 15:01:47

    都心近郊で真冬でも常夏リゾート気分に馴れるってことですかね?いいんじゃないですか?

  122. 28730 匿名さん 2018/01/06 15:05:14

    これは朗報ですね。温泉は都心に複数ありますが、リゾート系のものはないですからね。

  123. 28731 匿名さん 2018/01/06 15:19:48

    でも、ファミリー向けじゃないって、どういう感じなんでしょ?

    40代向けだけどファミリー向けではないスパ、でもひっそりとした感じではなく、リゾート感と賑わいも演出する(つまり、結構客入れたい)となると??

  124. 28732 匿名さん 2018/01/06 15:21:09

    160店舗のうちの1つがスパってだけですからねぇ。
    所謂子供が走り回るような施設じゃないって事じゃないでしょうか。
    そういうのはお台場や豊洲にありますから。

  125. 28733 匿名さん 2018/01/06 15:22:49

    スパは女性客向けっぽいですね。意識高い系向けじゃないでしょうか。
    40歳、50歳向けは別の店舗が担当すればいいんじゃないですか?160店舗ある訳ですし。

  126. 28734 匿名さん 2018/01/06 15:24:04

    >>28718 匿名さん
    おいおい、このスパってのはスミフの新規事業室ってのではそんなことをやってますっていう紹介じゃないか。
    有明にスパを作るって話じゃないが。
    どうしてこんなふうに頭がお花畑なんだ?

  127. 28735 匿名さん 2018/01/06 15:26:24

    ハワイアンズの大人向け施設じゃないですか?流れるプールやスライダーを設けずにエステ等に重視して、よりリラックスできるような環境を作るとか?

  128. 28736 匿名さん 2018/01/06 15:27:08

    >>28728

    ははは。ハワイアンズしか浮かばないですか。分かります。
    都内だと、ラクーアなんてのもありますよ。

    1. ははは。ハワイアンズしか浮かばないですか...
  129. 28737 匿名さん 2018/01/06 15:27:49

    ラクーアだと、こんな感じ。

    1. ラクーアだと、こんな感じ。
  130. 28738 匿名さん 2018/01/06 15:28:59

    >>28724 匿名さん
    そもそも有明に商業施設なんて、、、笑

  131. 28739 匿名さん 2018/01/06 15:29:40

    スパって、ホテルスパみたいなものでしょ?
    どんだけでかいのイメージしてるの笑
    ハワイアンズてw

  132. 28740 匿名さん 2018/01/06 15:29:44

    >>28734

    新規事業室は、有明のために作られた部署だよ。
    新しい部署。

  133. 28741 匿名さん 2018/01/06 15:31:24

    商業施設についての情報も出てますよ。

    ■有明のプロジェクトについて

    ・街区全体のコンセプト
    湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。

    ・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
    広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
    ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
    ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
    そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
    ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
    4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。

    *「銀座」ではなくあえて「有明」に
    商業施設のテナントがここに出店したいと思わせる魅力ある空間を共に創り、「有明」から新しいカルチャーを発信する場所にしていきます。

  134. 28742 匿名さん 2018/01/06 15:31:39

    だからコストコとイオンモールですよ。
    豊洲とはしっかり住み分けできるでしょ?

  135. 28743 匿名希望 2018/01/06 15:32:50

    ホテルの宿泊客をイメージした女性のためのスパ、スパで使用するコスメブランドを販売したいという事はこっち系のスパでは?
    確かに近所にあったら嬉しい。

    極上のリラクゼーション 都内ラグジュアリーホテルのスパ10選
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.ikyu.com/concierge/3793/amp

  136. 28744 匿名さん 2018/01/06 15:34:08

    >>28742

    コストコも、イオンモールも、コンセプトに合いませんよ。
    残念でしたね〜〜(笑)

  137. 28745 匿名さん 2018/01/06 15:34:23

    スパリゾートなんて作ったら、有明のプール付きマンションの価値がないな。笑
    管理費と修繕費を喰うだけの無用の長物

  138. 28746 匿名さん 2018/01/06 15:35:02

    >>28743 匿名希望さん

    まさにこっちでしょ。
    ヴィラフォンはスパつけるようなグレードのホテルじゃないから、仕方なく商業施設に開こうってことだろうね。
    ほんと中途半端、、、

  139. 28747 匿名さん 2018/01/06 15:35:16

    いいね〜〜。月に1回くらい通うのには便利そう。

    1. いいね〜〜。月に1回くらい通うのには便利...
  140. 28748 匿名さん 2018/01/06 15:35:43

    >>28745 匿名さん

    スパと聞いてスパリゾートハワイアンズしか思いつかない田舎者はどこですか?

  141. 28749 匿名さん 2018/01/06 15:36:13

    >>28745

    お?
    プールもできるの?

  142. 28750 匿名さん 2018/01/06 15:37:13

    今出てる情報だけでは、わざわざ有明に行こうと思わせるものは皆無だな。

  143. 28751 匿名さん 2018/01/06 15:37:30

    ええんちゃう?

    1. ええんちゃう?
  144. 28752 匿名さん 2018/01/06 15:38:36

    いやいや、結構期待高まったんじゃないかな。
    少しづつだけど、情報でてきて、確度が高くなってくる。
    こうやって値上がりしていくんだよな〜〜〜。

    少しづつ、少しづつ。気がつかないうちに値上がりしちゃうパターン。

  145. 28753 匿名さん 2018/01/06 15:38:43

    >>28745
    まさにこれ。

    まあ、スパ案は良いと思うよ。
    少なくともハイブランド呼び込むよりはずっとまとも。

    客来るとは思えないけどね

  146. 28754 匿名希望 2018/01/06 15:40:05

    >>28749 匿名さん

    プールは出来ない。

  147. 28755 匿名さん 2018/01/06 15:40:30

    スミフからの情報と、おっさんの妄想じゃぁ、比較するまでもなく、スミフからの情報の方を信じちゃいますよ。

    おっさんの妄想を信じてくれる人いると思ってるの?

  148. 28756 匿名さん 2018/01/06 15:41:24

    へえ。じゃあ、プール付き豪華タワーマンションを補完するスパリゾートになるのかな。
    それはそれで、価値が高まるのでは?

  149. 28757 匿名希望 2018/01/06 15:41:27

    2〜3万円くらいのメニューでやってくれるといいね。

  150. 28758 匿名さん 2018/01/06 15:45:50

    女子向けにはスパですか。
    おっさん向けのテナント情報もよろしくお願いします。

    1. 女子向けにはスパですか。おっさん向けのテ...
  151. 28759 匿名さん 2018/01/06 15:46:26

    160店舗のうちの1店舗はスパで決まりですね。
    あと159店舗の情報よろしくお願いします。

  152. 28760 匿名さん 2018/01/06 15:50:29

    https://wangantower.com/?p=14704

    新築ができることにより価格が引っ張られて上がっていく。ここも、パチモンや東急により多少は上がりそうだね。

  153. 28761 匿名さん 2018/01/06 15:52:43

    >>28753 匿名さん
    客来なきゃすぐ潰れます。
    ていうか、客来ない施設をつくる企業なんかないですよ。
    住民が勝手に妄想するのは勝手だが。

  154. 28762 匿名さん 2018/01/06 16:12:59

    スパ付きのマンションと言えば
    ドトール
    売れ行きもここ同様
    絶叫調

  155. 28763 eマンションさん 2018/01/06 16:17:21

    >>28762 匿名さん
    ここは、スパ付いてないから安心だね(笑)

    ネガってバカしかいねーの?(笑)

  156. 28764 eマンションさん 2018/01/06 16:18:21

    そういや、豊洲のららぽーとも開店当時はガラガラだとか、すぐに潰れるって言われてましたね。

  157. 28765 匿名さん 2018/01/06 16:25:47

    >>28763 eマンションさん

    人格攻撃は控えましょう。ちなみにバカに「バカ」と言ったとしても人格攻撃です。

  158. 28766 マンション検討中さん 2018/01/06 16:26:13

    >>28762 匿名さん

    スパ付きのマンションじゃなくて、スパ付きの商業施設では?

    (笑)

  159. 28767 匿名さん 2018/01/06 16:32:47

    まだなんもない。上物が始まるとどんどん出来てくるかな。

    1. まだなんもない。上物が始まるとどんどん出...
  160. 28768 匿名さん 2018/01/06 18:17:15

    >>28752 匿名さん

    破滅の確度が高まってきているということですか?

  161. 28769 匿名さん 2018/01/06 22:22:53

    >>28762 匿名さん

    あそこはダメ!
    病気の姫とかいうバアさんが住んでるから。

  162. 28770 匿名さん 2018/01/06 22:43:14

    のらえもんですら、ここの商業施設の成否に関しては「ノーコメント」としているね。

  163. 28771 匿名さん 2018/01/06 23:12:53

    >>28770
    そりゃそうだろう。
    素人を集めたチームでプロのリーグに参戦したい、活躍できるかな? と聞かれても「ノーコメント」としか言いようがないだろ?笑

  164. 28772 匿名さん 2018/01/06 23:22:46

    >>28770 匿名さん
    のらえもんは、ダメだとは言わないポリシーだからね。その物件にも誰かが住むのだから、という理由で。
    のらえもんがノーコメントということは、彼はダメだと思っているということ。

  165. 28773 匿名さん 2018/01/07 00:13:33

    画像小さいけど、求人情報に「5Fルーフトッププール(夜景)」とあるから、商業施設の屋上にプールが出来るみたいですね

    1. 画像小さいけど、求人情報に「5Fルーフト...
  166. 28774 匿名さん 2018/01/07 00:50:18

    求人情報はこんな事業にしようと思ってますという、ただの案にすぎない。
    こんなことやりたいから、やってくれる人この指止まれってわけだ。
    実際にはそれを現実的にビジネスになるかどうか落とし込んでいくから、このとおり実現するわけではまったくないよ。

  167. 28775 匿名さん 2018/01/07 00:52:17

    >>28773 匿名さん

    あくまでも予定されているイメージ図ですよね?
    スパやら、ルーフトッププールにプールサイドバーやらと、インスタ映えするエリアを目指しているようですね。
    ネガの妄想よりは信憑性高いと思います(笑)

  168. 28776 匿名さん 2018/01/07 01:02:59

    ショッビングモールに公共プール?
    会員制にしないと人でごったがえして貧乏臭くなる。
    会員制の高級プールならこんな辺鄙な場所までこないで都心のホテルのプールに行く。
    つまり、こんなコンセプトのビジネスは実現不可能。

  169. 28777 匿名さん 2018/01/07 01:22:15

    >>28776 匿名さん
    なかなか良いコンセプトだと思うよ。
    これより良いコンセプトあるなら教えて。

  170. 28778 匿名さん 2018/01/07 01:30:23

    >>28777 匿名さん

    コンセプトうんぬんの問題ではない。
    わざわざ有明でやるというのがそもそもの間違い。
    つまり「有明でやる」ということ自体が間違っている。

  171. 28779 匿名さん 2018/01/07 01:31:10

    >>28777 匿名さん
    自分なら有明でやらないわ。

  172. 28780 匿名さん 2018/01/07 01:47:54

    >>28776 匿名さん

    人でごった返すならビジネスとしては問題ないのでは。笑
    そこはどうしたって誰もこないって表現しないと。

  173. 28781 匿名さん 2018/01/07 01:51:17

    ホテルの宿泊客をイメージしたスパ ということですから

    ビジネスホテルのヴィラフォンティーヌの宿泊客をイメージしているということは明白です。

    ですから高級外資系ホテルのコンラッドやペニンシュラのスパの写真を貼り付けるのは、誤解を招きます。

    それにしても、ショッピングモール内にビジネスホテルの宿泊客向けのスパですか。
    それでコンセプトが大人のリゾートって…
    ちょっと支離滅裂で、心配です。

  174. 28782 匿名さん 2018/01/07 01:57:33

    アパホテルの最上階大浴場に似たものと思えばいいのかな。

  175. 28783 匿名さん 2018/01/07 02:15:47

    >>28782 匿名さん

    なるほど、アパホテルね。有明のイメージにピッタリだ。

  176. 28784 匿名さん 2018/01/07 02:29:34

    ここのスレは、特定ネガのストレス発散の場に特化したような気がする。

  177. 28785 匿名さん 2018/01/07 02:31:34

    >>28784 匿名さん
    ある意味、彼らの楽園でもある。

  178. 28786 匿名さん 2018/01/07 02:35:54

    ダイワロイネットも立ち上がってきてるし、
    ビジネスホテルが充実してくるね。

  179. 28787 匿名さん 2018/01/07 02:52:44

    >>28781 匿名さん
    有明で高級路線でやろうとするとどうしても無理がある。
    だからコンセプトがめちゃめちゃになるんだよ。
    素直に郊外型の庶民向け施設になると認めればスッキリするのに。

  180. 28788 匿名さん 2018/01/07 02:54:56

    ホテルを見てもロイネット、ヴィラフォンテーヌ、ワシントンと
    現実の方向性は見えてますね。

  181. 28789 匿名さん 2018/01/07 02:59:23

    新しいホテルもあるよ。

    1. 新しいホテルもあるよ。
  182. 28790 匿名さん 2018/01/07 03:00:31

    >>28787 匿名さん

    高級路線で行くそうですよ。

  183. 28791 匿名さん 2018/01/07 03:01:40

    つまりここにペタペタ貼られてるようなラクジュアリーな空間にはなるわけがないということだよ。
    それを全力で否定するのは買っちゃった住民と転売厨のクズども。

  184. 28792 匿名さん 2018/01/07 03:02:08

    ワシントンホテルって高級なホテルじゃなかったっけ?

  185. 28793 匿名さん 2018/01/07 03:03:04

    >>28792 匿名さん

    ワシントンホテルはビジネスホテルだよ。
    結婚式とかで呼ばれた事ある。

  186. 28794 匿名さん 2018/01/07 03:04:38

    >>28791 匿名さん

    オッさんの妄想はもういいよ(笑)
    実際にはスミフが言う事が正しい。
    高級路線だってさ。

    1. オッさんの妄想はもういいよ(笑)実際には...
  187. 28795 匿名さん 2018/01/07 03:05:11

    そうなんですか。
    じゃあ、今のところはビジネスホテルを主流に据えた街ってことですかね。

  188. 28796 匿名さん 2018/01/07 03:05:46

    >>28789 匿名さん

    商業施設はまだ骨組み

    1. 商業施設はまだ骨組み
  189. 28797 匿名さん 2018/01/07 03:07:00

    >>28792 匿名さん
    ワシントンホテルはちょっとマシなビジネスホテル。
    ここを高級ホテルだと捉えてる人はまずいないと思う。

  190. 28798 匿名さん 2018/01/07 03:07:43

    スポーツとイベントの街ってのが有明の方向性だよ。
    ここでも、何回も話題になってる

    1. スポーツとイベントの街ってのが有明の方向...
  191. 28799 匿名さん 2018/01/07 03:08:15

    有明アリーナとか知らない?

    1. 有明アリーナとか知らない?
  192. 28800 匿名さん 2018/01/07 03:08:43

    >>28790 匿名さん

    だから、それは人材募集のページでしかないだろ。
    まったく具体化したものじゃないが。

  193. 28801 匿名さん 2018/01/07 03:08:54

    ホールもできる

    1. ホールもできる
  194. 28802 匿名さん 2018/01/07 03:09:39

    体育館もできる

    1. 体育館もできる
  195. 28803 匿名さん 2018/01/07 03:10:37

    コロシアムも大規模改修される。

    1. コロシアムも大規模改修される。
  196. 28804 匿名さん 2018/01/07 03:10:47

    >>28799 匿名さん

    このデザインなんとかならんの。恒久施設だよね。仮設の体操競技場はいい感じなのに。ちぐはぐ

  197. 28805 匿名さん 2018/01/07 03:11:12

    全部マス施設だから、やっぱりビジネスホテル級ですかね。

  198. 28806 匿名さん 2018/01/07 03:11:22

    ホテルと、併設の商業施設。

    1. ホテルと、併設の商業施設。
  199. 28807 匿名さん 2018/01/07 03:13:20

    東京ベイコート倶楽部もあるね

    1. 東京ベイコート倶楽部もあるね
  200. 28808 匿名さん 2018/01/07 03:13:48

    体育館とイベントホールの近くに住みたいなんて珍しい人たちだな。
    そんなもんがバンバン建つと居住環境としてはまったく便利にもオシャレにもならない。
    28802みたいな大きなハコものはピョンヤンを彷彿とさせる。

  201. 28809 匿名さん 2018/01/07 03:14:03

    ビックサイトも忘れずに。

    1. ビックサイトも忘れずに。
  202. 28810 匿名さん 2018/01/07 03:15:28

    防災公園もある

    1. 防災公園もある
  203. 28811 匿名さん 2018/01/07 03:16:27

    どれもマス施設だね。

  204. 28812 匿名さん 2018/01/07 03:16:29

    テニスの森もあるよ

    1. テニスの森もあるよ
  205. 28813 匿名さん 2018/01/07 03:17:26

    テニスの森は、テニスの聖地。

    1. テニスの森は、テニスの聖地。
  206. 28814 マンション検討中さん 2018/01/07 03:19:31

    そんなことより今買って、引き渡しまでに金利が上がるのが怖い。

  207. 28815 匿名さん 2018/01/07 03:20:12

    28813の絵ではスポーツ施設がバカスカ建ってるだけで、すごく不便そう。

  208. 28816 匿名さん 2018/01/07 03:20:43

    東京ベイコートは、結構豪華だよ。
    たまにパーティでお呼ばれする。

    1. 東京ベイコートは、結構豪華だよ。たまにパ...
  209. 28817 匿名さん 2018/01/07 03:21:26

    運河で楽しむ人も多い

    1. 運河で楽しむ人も多い
  210. 28818 匿名さん 2018/01/07 03:21:55

    ロイネットの写真もお願いします。

  211. 28819 匿名さん 2018/01/07 03:21:59

    ああ、オッさんの遠吠えが心地良いね。(笑)

  212. 28820 匿名さん 2018/01/07 03:22:39

    >>28818 匿名さん

    ほい

    1. ほい
  213. 28821 匿名さん 2018/01/07 03:23:18

    オッさんの妄想や、オッさんの遠吠えが聞けるのもここだけ。(笑)

  214. 28822 匿名さん 2018/01/07 03:23:37

    ついでにワシントンホテルも 笑

  215. 28823 匿名さん 2018/01/07 03:25:16

    お台場まで徒歩で散歩。

    1. お台場まで徒歩で散歩。
  216. 28824 匿名さん 2018/01/07 03:27:12

    ワシントンホテルは結婚式でしか行った事ないけど、こんな感じ

    1. ワシントンホテルは結婚式でしか行った事な...
  217. 28825 匿名さん 2018/01/07 03:27:56

    東京ベイコートのレストランもなかなか良いよ。

    1. 東京ベイコートのレストランもなかなか良い...
  218. 28826 匿名さん 2018/01/07 03:28:08

    自分で撮った写真はないの 苦笑

  219. 28827 匿名さん 2018/01/07 03:32:44

    >>28816 匿名さん

    こんなもん、普段の生活にはまったく関係ない。

  220. 28828 匿名さん 2018/01/07 03:33:31

    何故東京ベイコート倶楽部使わないの?

    1. 何故東京ベイコート倶楽部使わないの?
  221. 28829 匿名さん 2018/01/07 03:35:47

    おっさんの遠吠えが心地よい(笑)

  222. 28830 匿名さん 2018/01/07 03:41:12

    おっさん、もう終わり?

  223. 28831 匿名さん 2018/01/07 03:41:56

    おっさんを煽るのはヤメろ(笑)

  224. 28832 匿名さん 2018/01/07 03:43:03

    結局見飽きたのばっかりだったね。
    たまには自分で獲った方がいいよ。

  225. 28833 匿名さん 2018/01/07 03:45:01

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  226. 28834 匿名さん 2018/01/07 03:47:37

    湾岸スレしか出てこない陳腐なコメント 笑

  227. 28835 匿名さん 2018/01/07 03:51:01

    はい、また遠吠え頂きましたー(笑)

  228. 28836 匿名さん 2018/01/07 03:53:00

    そもそも、なんでベイコート倶楽部はスルーなの?

    1. そもそも、なんでベイコート倶楽部はスルー...
  229. 28837 匿名さん 2018/01/07 03:53:27

    有明をスポーツ施設の集中拠点にするのは正しいと思う。

  230. 28838 匿名さん 2018/01/07 03:55:20

    スポーツだけじゃなくて、スポーツとイベントって所がキモだと思うんだが?

    スポーツだけじゃ何にもならんだろう。

  231. 28839 匿名さん 2018/01/07 03:56:39

    ビックサイト忘れてるの?

    1. ビックサイト忘れてるの?
  232. 28840 匿名さん 2018/01/07 03:57:14

    アリーナも、ホールもできるぞ

    1. アリーナも、ホールもできるぞ
  233. 28841 匿名さん 2018/01/07 03:57:47

    ホールはこっち

    1. ホールはこっち
  234. 28842 匿名さん 2018/01/07 03:59:02

    有明くん、この勢いは久しぶりだね!
    新年になって、心機一転頑張ってる!

  235. 28843 匿名さん 2018/01/07 03:59:15

    オリンピック記念公園ってことにすると、色々相乗効果ありそう。

    1. オリンピック記念公園ってことにすると、色...
  236. 28844 匿名さん 2018/01/07 04:00:00

    >>28842 匿名さん

    わっしょーい。
    今年も頑張ろうぜ。

  237. 28845 匿名さん 2018/01/07 04:00:42

    10号地(有明)はスポーツ施設、新豊洲は水産・青物市場。
    湾岸の役割がようやく明確になってきたね。

  238. 28846 匿名さん 2018/01/07 04:02:33

    13号地じゃなかったっけ?

    スポーツだけじゃなくて、スポーツとイベントの聖地的な立ち位置になるのがミソだと思うよ。

    1. 13号地じゃなかったっけ?スポーツだけじ...
  239. 28847 匿名さん 2018/01/07 04:07:42

    10号地: 江東区有明3〜4丁目(有明南) - 東京臨海副都心の一部
    11号地: 江東区東雲2丁目
    12号地: 江東区辰巳3丁目
    13号地: 港区台場、品川区東八潮、江東区青海 - 東京臨海副都心の一部
    14号地: 江東区夢の島、新木場、新砂3丁目8番の一部
    15号地: 江東区若洲

  240. 28848 匿名さん 2018/01/07 04:08:57

    あれ?有明1丁目は?

  241. 28849 匿名さん 2018/01/07 04:10:18

    10号地は有明南ってことはビックサイト周辺だけ?

    マンションのある有明北は10号地では無いの?

  242. 28850 匿名さん 2018/01/07 04:12:19

    13号地(お台場)と10号地(有明)を臨海副都心とする予定だった。
    そのシナリオを壊したのが青島都政。

  243. 28851 匿名さん 2018/01/07 04:15:31

    臨海副都心に指定はされてるよね。
    有明北は住居向けだったはず。
    やっと、スポーツとイベントの聖地という方向付けが出来た。
    160店舗の商業施設もできるし、よかったんじゃ無いかなー?

  244. 28852 匿名さん 2018/01/07 04:17:10

    現在はこういう区分けね

    1. 現在はこういう区分けね
  245. 28853 匿名さん 2018/01/07 04:18:13

    青島都政での都市博中止は今にしてみると痛恨だったね。
    あのまま台場や有明の開発が進んでいれば、
    今ごろは新宿副都心に匹敵する中心地になっていたかも知れない。

  246. 28854 匿名さん 2018/01/07 04:18:48

    >>28845 匿名さん
    それ、新豊洲じゃなくて市場前だよね。
    豊洲はバーベキュー、キャンプ、劇場のエリアになった。

  247. 28855 匿名さん 2018/01/07 04:20:54

    レインボーブリッジ建設あたりまでは臨海副都心への期待は高かったんだけどね。

  248. 28856 匿名さん 2018/01/07 04:21:59

    >>28855 匿名さん

    いまは、エンターテイメントの街みたいな感じだよねー。

  249. 28857 匿名さん 2018/01/07 04:23:20

    フジテレビが新宿河田町からお台場への移転を決めたあたりがピークだったかな。

  250. 28858 匿名さん 2018/01/07 04:24:49

    >>28857 匿名さん

    フジテレビのお陰で、エンターテイメントの街になれたから、それは良かった所かもね。

  251. 28859 匿名さん 2018/01/07 04:28:03

    CXは移転を早まったね。
    日テレやテレ朝、TBSは慎重に構えて都心に残る選択をした。

  252. 28860 匿名さん 2018/01/07 04:30:16

    踊る大捜査線で、結構知られるようになったんじゃ無いかな。
    フジテレビがお台場に来たのは良かったと思うよ。
    綺麗な街だし、イベントもやり易いし。

  253. 28861 匿名さん 2018/01/07 04:31:31

    凋落ぶりが痛々しいけどね。

  254. 28862 匿名さん 2018/01/07 04:32:21

    >>28859 匿名さん

    へえ、日テレやTBSもお台場に集結する計画あったの?

  255. 28863 匿名さん 2018/01/07 04:33:21

    >>28861 匿名さん
    今はネットの時代だからねー。

    でも、お台場がエンタメの街になったのは、フジテレビの功績だと思うよ。

  256. 28864 匿名さん 2018/01/07 04:34:55

    フジテレビは新春番組の視聴率でも惨敗したね。
    かつては3冠王を独占していただけに、今昔の感が大きい。

  257. 28865 匿名さん 2018/01/07 04:38:58

    新しいエンターテイメントの企業として、ぜひ復活して欲しいもんだね。

  258. 28866 匿名さん 2018/01/07 04:41:14

    家族でお台場散歩するだけで楽しいもんな。

    1. 家族でお台場散歩するだけで楽しいもんな。
  259. 28867 匿名さん 2018/01/07 04:41:50

    もはやエンタメ企業ではないよ。
    今のフジグループを支えているのは不動産事業で、テレビは赤字続き。

  260. 28868 匿名さん 2018/01/07 04:42:21

    あんたも、おっさんとか買えない奴とか煽られて大変やなあ。
    頑張れや。

  261. 28869 匿名さん 2018/01/07 04:43:39

    >>28867 匿名さん
    テレビはもうだめだろうし、エンタメ企業として復活したら良いんじゃ無いかって意味では?

  262. 28870 匿名さん 2018/01/07 04:44:27

    BSフジはそれなりに頑張っているが、CXとLFがお荷物状態。

  263. 28871 匿名さん 2018/01/07 04:54:24

    鳴り物入りだった臨海副都心の計画外の地域だった
    豊洲が結局、湾岸の覇者になったのも皮肉だね。

  264. 28872 2018/01/07 04:59:01

    フジは興味ないから見ないのよね〜

  265. 28873 匿名さん 2018/01/07 04:59:38

    >>28871 匿名さん

    豊洲も鳴り物入りでウォーターフロントなんとかだったけど、頓挫してたけどね。
    タワーマンション作られはじめて復活した

  266. 28874 匿名さん 2018/01/07 05:00:38

    お台場もすっかり注目度がおちている中、豊洲の頑張りが目立つのは確か。

  267. 28875 匿名さん 2018/01/07 05:01:55

    豊洲も失敗だとか、荒野だとか言われてたけどね。

  268. 28876 匿名さん 2018/01/07 05:03:33

    >>28874 匿名さん

    うーん、性格の違う街だからなあ。
    住宅としては、豊洲もお台場も供給がなくて落ち目。

    今は晴海や有明、月島だもんな。


    エンターテイメントの街としては、お台場の圧勝。

  269. 28877 匿名さん 2018/01/07 05:03:59

    中古マンション市場としてみたら、豊洲の圧勝。

  270. 28878 匿名さん 2018/01/07 05:04:29

    値上がり期待なら、断然有明。

  271. 28879 匿名さん 2018/01/07 05:04:29

    江東区湾岸では東急豊洲が最高かつ最高値の新規物件だろうね。

  272. 28880 匿名さん 2018/01/07 05:05:58

    ごちゃごちゃ言ってねーで、早めに買っとけ。
    有明買えないなら、中古ですなるべく都心に買うべし。

    今から急激な値上がりはじまるぞ。

  273. 28881 匿名さん 2018/01/07 05:07:08

    >>28879 匿名さん

    月島の新規物件が坪単価470万超えだそうな。
    中古価格も引っ張られるから、早めに買っとけ。

  274. 28882 匿名さん 2018/01/07 05:07:16

    豊洲はビジネス街というか、企業を誘致して職住接近を実現したことが大きい。
    おかげで夜間人口と昼間人口の差がなくなって、商業やサービスも活性化したね。湾岸では豊洲だけの特徴。

  275. 28883 匿名さん 2018/01/07 05:08:10

    豊洲買えないなら、の間違いでした。

  276. 28884 匿名さん 2018/01/07 05:08:37

    東急豊洲も450万超え。
    中古価格も上がり出すから、値上がり止まらんぞ。

  277. 28885 匿名さん 2018/01/07 05:09:41

    豊洲はビジネス街としても成功したが、有明は運動公園として生きて行けばよい。

  278. 28886 匿名さん 2018/01/07 05:09:57

    >>28882 匿名さん

    開発でギャップあればあるほど値上がりするぞ。

  279. 28887 匿名さん 2018/01/07 05:10:57

    >>28885 匿名さん

    有明はスポーツだけじゃなくて、イベントとスポーツの聖地だってことがミソ。

  280. 28888 匿名さん 2018/01/07 05:11:25

    臨海副都心としては失敗したから運動公園になったのか。

  281. 28889 匿名さん 2018/01/07 05:12:24

    開発される前の今のうちに買っとけ。
    どんどん値上がりする。

    開発後には開発前の価格では買えなくなる。

  282. 28890 匿名さん 2018/01/07 05:13:01

    >>28888 匿名さん

    ベイコート倶楽部もあるよ

    1. ベイコート倶楽部もあるよ
  283. 28891 マンション検討中さん 2018/01/07 05:13:41

    >>28881 匿名さん
    470万ってやばいね。。56平米で8000万、70平米で1億。しかもそれが平均ってみんな買えるの?

  284. 28892 匿名さん 2018/01/07 05:14:20

    運動公園、悪くないと思うよ。ただ中心から外れ感はあるけど。

  285. 28893 匿名さん 2018/01/07 05:14:29

    レストランも美味しいよ
    なかなか高級感もあるし

    1. レストランも美味しいよなかなか高級感もあ...
  286. 28894 匿名さん 2018/01/07 05:15:06

    中国みたい・・

  287. 28895 匿名さん 2018/01/07 05:15:07

    ビックサイトもあるよーん

    1. ビックサイトもあるよーん
  288. 28896 匿名さん 2018/01/07 05:16:19

    それって今日載せるの何回目?もっと工夫しな。

  289. 28897 匿名さん 2018/01/07 05:16:21

    有明にもオフィスビルもあるよん。

    1. 有明にもオフィスビルもあるよん。
  290. 28898 匿名さん 2018/01/07 05:17:03

    ああ、オッさんの遠吠えが心地良い(笑)

  291. 28899 匿名さん 2018/01/07 05:17:04

    出た、失敗ビル

  292. 28900 匿名さん 2018/01/07 05:17:07

    寂れ地感に富んでるねえ。

  293. 28901 匿名さん 2018/01/07 05:17:41

    これも有明

    1. これも有明
  294. 28902 匿名さん 2018/01/07 05:18:08

    人がいない・・

  295. 28903 匿名さん 2018/01/07 05:18:48

    大学もあるよん

    1. 大学もあるよん
  296. 28904 匿名さん 2018/01/07 05:19:46

    運動公園の写真はどうした。
    これだけは豊洲にないことを認めるよ。

  297. 28905 匿名さん 2018/01/07 05:19:51

    おっさんの遠吠え、哀しいねえ。(笑)

    さっさと千葉や埼玉に行けば良いのに

  298. 28906 匿名さん 2018/01/07 05:20:54

    自分のことか 笑

  299. シティタワーズ東京ベイ
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    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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    価格:8,000万円~1億9,600万円
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    専有面積:43.17m2~82.88m2
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