| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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28581
匿名さん
>>28577
意味がわからん。
儲かるんだったら、みんなに教えて、みんなで大儲けした方がいいでしょ。
どうせ個人で買えるのは1戸だけなんだから。
個人的には、2倍どころか3倍くらいにはなると思うよ。
東京の不動産は海外主要都市と比べても激安なんだよね。
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28582
匿名さん
>>28577
意味がわからん。
儲かるんだったら、みんなに教えて、みんなで大儲けした方がいいでしょ。
どうせ個人で買えるのは1戸だけなんだから。
個人的には、2倍どころか3倍くらいにはなると思うよ。
東京の不動産は海外主要都市と比べても激安なんだよね。
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28583
匿名さん
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28584
匿名さん
部屋を狭くすれば、坪単価が上がっても価格は抑えられるよ。
不動産の基本。
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28585
匿名さん
まぁ、開発前の価格で買いたいなら、開発前に買っておけ。
開発後には、開発前の価格では買えなくなる。
豊洲なんかでもそうだろ？
開発前の価格で欲しいのは分かるが、もう開発後の価格でしか買えないのと一緒。
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28586
通りすがりさん
豊洲東急が450か、それが本当なら嬉しいな。
その頃には270で買ったシティタワーズ豊洲も350くらいでは売れるかな。
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28587
匿名さん
シティタワーズ豊洲は、不人気でしょ。ベランダもないし、使いにくいんだよ。
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28588
匿名さん
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28589
匿名さん
中古なら、駅遠だけどスカイズがおすすめ。
駅遠だけど坪350万あれば、結構いい部屋買える。
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28590
匿名さん
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28591
匿名さん
東急豊洲は坪450万以下じゃ売れないでしょ。
コストかかりすぎ。
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28592
匿名さん
東急豊洲は400万を大幅に超えると予想されてる。
俺は450万でも驚かないけどね。
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28593
匿名さん
豊洲ならPCTが1番のおすすめ。良い間取り買うと坪400万超えちゃうし、築１０年超えだけどね。
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28594
匿名さん
CTTは俺も好きなんだけど、ベランダが無いから損した気分になるんだよねーー。
見た目は1番好き。
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28595
匿名さん
東急豊洲は400で売れれば十分コスト回収できるよ。もともとそれくらいで予想されてた。
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28596
匿名さん
400万じゃ回収できないよ。それから人件費・建材費も値上がりしてるし、計画変更で戸数減らされてるからね。
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28597
匿名さん
そもそも400でコスト回収できる状態だったんだから、そこに利益を１割２割のっけたら、普通に450万超えちゃうんじゃない？
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28598
匿名さん
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28599
匿名さん
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28600
匿名さん
コスト回収できるって意味は、当然しかるべき利益も乗ってるってこと。
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28601
匿名さん
>>28576 匿名さん
くずみたいな不便な埋立地だから。
地縁のある人は皆無だから、死物狂いで客を呼び込まないといけない。
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28602
匿名さん
-
28603
匿名さん
>>28589
一番買っちゃいけないマンションだと思うｗ
当時は安かったし建物やランドスケープは素晴らしいけど、
駅遠で中途半端に築浅プレミアムが乗っちゃってるし、
転売屋も強気だし値頃感というか旨みは全くないと思う。
坪350も出せるんだったらそれでも高値で酷評されてるPT晴海を買ったほうが数倍マシ。
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28604
マンション検討中さん
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28605
匿名さん
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28606
匿名さん
>>28603 匿名さん
スカイズの今の中古は、高値で出してあわよくば売れたらいいなっていう売主ばかりだから、買うならもう少し先がいいかもね。
PT晴海は北と西の単価なら買ってもいい。東と南は高いよねぇ、、、
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28607
匿名さん
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28608
匿名さん
湾岸じゃなくてもいいから、早めに買っとけ。
近いうちに東京の不動産は値上がりしていくよ。
2倍、3倍じゃすまないかもな。
別に湾岸じゃなくてもいいから、なるべく都心に買っとけ。
千葉や埼玉だと値下がりして身動きできなくなるぞ。
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28609
匿名さん
>>28606
待ってて安くなるどころか、どんどん値上がりしていくんだから、早めに買うのが正解。
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28610
匿名さん
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28611
マンション検討中さん
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28612
匿名さん
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28613
マンション検討中さん
>>28612 匿名さん
あそこあんまり人気ないし、古くなってきたからね…
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28614
匿名さん
CTT、まだ取引は活発に動いてるよ。不人気というわけではない。
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28615
匿名さん
CTTは不人気だから、安く買いたい人には有難い存在かと。
俺のオススメはスカイズだな。駅遠だけど。
坪単価350万も出せば良い部屋買える。
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28616
匿名さん
豊洲移転の遅れでトンネル開通は五輪までに間に合わなくなった。
五輪時にできているのは片側１車線の地上部道路だけになる。
地上の道路は信号が多いため「時間通りに着くのが売り物の
ＢＲＴはまともに運行できない」（都幹部）という。
まともなBRTとして運行できるようになるのは、2022年頃になるようだ。
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28617
匿名さん
CTTは自転車置き場が占有面積換算されてるので、実際は他より1坪狭い。価格に1坪単価加えて評価するのがよい。
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28618
匿名さん
>>28615 匿名さん
あんな汚染された場所のマンションは買えないだろ。
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28619
匿名さん
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28620
匿名さん
てか、CTTは気にいるなら安くてオススメだよ。
あれは好きな人は強烈に好きだから。
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28621
匿名さん
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28622
匿名さん
バルコニーに洗濯物干せないし、狭い
初期のダイレクトウィンドウなので梁と柱が食い込みまくり
単板ガラスなので結露しやすく熱も逃げやすい
遮光フィルムが経年劣化してて、貼り換えないとかなり汚い
エントランスが超豪華で広いが、見方を変えると住戸を出てからマンションエントランスを出るまで結構時間がかかる
免震や制震ではなく、耐震
正直、CTTのマイナスポイントはこれくらいだと思う。受容可能なレベル。
たまに坪250万円台の掘り出し物が出るのでチェックしています。
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28623
匿名さん
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28624
匿名さん
ctt安くて良いよね。
でも、俺のオススメはスカイズ。
坪単価350万で良い部屋が買える。駅から遠いけど。
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28625
匿名さん
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28626
匿名さん
先日、子供連れてお台場に行きましたが、有明は素通りでした。ていうか、どこにあるかすら意識すらしませんでしたよ。
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28627
匿名さん
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28628
匿名さん
>>28622 匿名さん
CTTは、常にチェックしてるとたまーに「おっ！？」という単価の物件でますよね。
まぁ、そういう時ってだいたい条件がつくんだけど。頭金3割必須とか、引き渡しが半年後とか。
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28629
匿名さん
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28630
匿名さん
◆低コスパ◆ 有明・東雲・お台場
歴史が浅く、都心へのアクセスも悪い、これらの地域は湾岸エリアのなかでもタワマンバブル崩壊のあおりをもっとも受けやすいそうだ❗️
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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