| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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28421
匿名さん
>>28417 匿名さん
ターミナル駅近築浅のの南向きバルコニーだけど前にアパートが建ってて日照に難ありな物件の売却を経験したけど、やはり日照を気にして見送る人が多く、売却は苦労したよ。
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28422
匿名さん
60mぐらいだと、やっぱり圧迫感はあると思うよ。200mぐらい離れれば全く問題ないけどね。
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28423
匿名さん
>>28415 匿名さん
収入が少なくて資産価値が気になる人はどうすれば
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28424
匿名さん
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28425
マンション検討中さん
>>28422 匿名さん
なるほど。抜けてるほうが良さそうだね。ウエストは何階から抜け感でるのかな？
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28426
匿名さん
>>28425 マンション検討中さん
北だったら11、12階より上くらいなら商業施設を越えるんじゃないでしょうか
ただ、西方向のホテルは18階なので、それ以上でないと全方向は抜けないでしょう
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28427
匿名さん
ウエストの北向は完売してるか、一期より+20％高いかどちらかだよ。最もコスパが良いところだったからね。いまさら遅いですよ。
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28428
匿名さん
>>28420 匿名さん
病院は南向き部屋の方が外出率が高く退院までの期間も短いという調査結果があります
人間お日様に当たると外に出たくなるものみたいです
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28429
匿名さん
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28430
マンション検討中さん
>>28427 匿名さん
少し残ってますよね？一期で売らなかった部屋が。
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28431
匿名さん
>>28430 マンション検討中さん
中層未販売は30％位たかいんじゃないの。
10戸程度でしょ。
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28432
匿名さん
タイムマシンが開発されない限り、昔の価格では買えないので、今の価格で考えた方が良いよ。
値上がりしてる部屋は今後も値上がりする可能性高いですから、早めに買うべし。
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28433
マンション購入済さん
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28434
マンション検討中さん
>>28431 匿名さん
2LDKほしいです。中層6000万くらいしちゃいますかね。。
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28435
匿名さん
>>28433 マンション購入済さん
デフレではそれでよかったけど、インフレなんで、貯めた分だけ値上がる。。
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28436
匿名さん
確実に値上がりする保証なんかどこにもない。
こんなくだらない掲示板の書き込みを信じて無理矢理ローンを組むと破産。
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28437
匿名さん
一生賃貸ならいいけど、結局買うなら早く買った方がいいよ。インフレ率が2％なら7000万のマンションは次年度7140万になる。
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28438
匿名さん
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28439
匿名さん
どうしても購入検討始めた数年前の水準より、高く買うのに勇気がいるんだよなあ。
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28440
匿名さん
>>28439 匿名さん
あの時決断出来てれば…
次の波を10年後にとらえましょう！
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28441
匿名さん
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28442
匿名さん
今の20代以下は無理はしません。
一生賃貸にも抵抗はない。不動産業者のカモにはならないよ。
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28443
匿名さん
今までが安すぎたんだよ。2000年代に下がっていた価格が今戻ってきた。これが適正価格と思うしかない。
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28444
匿名さん
次の波はいつか…
実際一般サラリーマンの購入限界を超えつつあると言うが、共働きが増え、購入限界は上がってるとも思うし。
都心近郊に関してはまだ限界は来てないんだろうなと思う。
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28445
匿名さん
>>28442 匿名さん
どちらかといえば、一生賃貸の方が不動産屋に世話になってるがな。
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28446
匿名さん
俺はまだまだ全然上がると思うよ。俺の周りサラリーマンだけど、株や仮想通貨で数千万儲かったってやつばかりだ。これからその資産が不動産に流入してくる。仮想通貨なんてあと10倍くらいにはなるから、2020年頃は皆金持ち。
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28447
匿名さん
どう考えても、東京の不動産は安すぎなんだよ。
海外の主要都市では既に東京の数倍まで値上がりしてる。
今から２倍３倍まで値上がりしてもおかしくない状況ではある。
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28448
匿名さん
いつ来るか分からないチャンス待つのはバカだよ。
今の最善策を狙うべき。
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28449
匿名さん
>>28446 匿名さん
80年代のバブルのときと同じことがまた起きるといいたげだな。
マンション業者としては是が非でもそれを願ってるだろうが、あんな異常事態は二度と起きないよ。
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28450
匿名さん
>>28442 匿名さん
賃貸の方がカモだろ。
3割の利益が載ってるのに、ずっと払い続けるのか？
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28451
匿名さん
>>28449 匿名さん
バブルでは無い。
割安感が是正されるだけ。
日本が割安すぎるんだよ。
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28452
匿名さん
昔は六本木で利回り10％とれたからなー。確かに安すぎたのかもしれん。
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28453
匿名さん
>>28451 匿名さん
日本は物価も給与水準も他の先進国より低く、今後も上がる見込みはまったくない。
それなのに不動産だけが他国並みに上がると？
どこまでバカなのかな。
中卒の思考レベルはこんなもんか。
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28454
匿名さん
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28455
匿名さん
>>28454さん
株の譲渡所得は分離課税なので良いですよね
どんなに所得が高くても所得税・住民税あわせてわずか20.315%
賃貸に出したときの不動産所得は総合課税なので
住民税合わせると33％～50％が税金で持って行かれる
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28456
購入済みさん
>>28435
焦ることないですよ。
インフレだろうがデフレだろうが、儲け話はあるものです。
投資でいちばん重要なのはリスク管理です。
タネ銭もないのに焦って手を出し、損失がリスク許容量を超えて市場から退場。
まずはこれを避けることが大切です。
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28457
匿名さん
具体化してきましたね。
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28458
匿名さん
都心と湾岸は、近い将来には金持ちと外国人が住むエリアとなる。
２倍３倍まではあっという間に上がるよ。
買えるのは安い今が最後のチャンス。
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28459
マンション検討中さん
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28460
匿名さん
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28461
匿名さん
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28462
匿名さん
開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。
開発が進めば進むほど値上がりする。
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28463
匿名さん
いいから、はよ買っとけ。
スミフはどんどん値上げしながら販売するのは知ってるだろ？
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28464
匿名さん
有明は10年前からずっとその営業トークで売ってるよな。
で、いつ高騰するのかな？(失笑)
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28465
匿名さん
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28466
匿名さん
湾岸は、近い将来には低賃金労働の外国人移民と貧困層が住むエリアとなる。
治安悪化で1/2まではあっという間に下がるよ。
30年後が楽しみだ。
日本人は熱しやすく冷めやすいからタワマンブームが終わると目も当てられなくなるよ。
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28467
匿名さん
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28468
匿名さん
>>28465 匿名さん
有明だけじゃなくて23区全域で上がってますが。
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28469
匿名さん
>>28467 匿名さん
買い煽りの書きこみバイト君よりは榊先生のほうが信用できます。
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28470
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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