シティタワーズ東京ベイ

>>2839 匿名さん

地震が起きたら、一気に地の底

>>2840 匿名さん
地震が起きたらなんて言ってるから今の自分である事をいい加減理解してくださいね。

こっそりワンダフルの80平米が健美屋で安く売られてる。

でも耐震性はやっぱりちょっと気になるよなぁ。免震性能はどうなんだろうか？

>>2842 匿名さん
借りる人いなくて諦めたか。
それでも新築価格より高そうだけどね。4階だけに。

安くって言っても、坪単価350万越えですけどね（笑）

>>2838 eマンションさん
買い増し？すごいね。
ローンはどうなるの？セカンドフラットとか？

>>2839 匿名さん
30代中盤開始だと複数持ち、難しいですかね？

>>2846 匿名さん
1つ目がフラットじゃなく、今回はフラット。

>>2847 匿名さん
稼ぎ次第だと思います。

複数持ちと言っても賃貸だしてるから余裕！

この本を読んでからの方がより深く見えてくるよ。
Amazonナンバーワンの本みたいです。

>>2851 匿名さん
のらえもんは複数持ってるわけではないので、その本ではあんまり参考にならないよ。
やっぱり習うより慣れろだから。

ここは、いつまで（仮称）なんだろうね？

>>2848 eマンションさん
そのへんの情報って、本とかで勉強できますか？

Wローンについては無かった気がする。
普通に買いたい物件見つけて審査出してみたら？

>>2854 匿名さん

基本は無理。あくまで住宅ローンでの2個持ちや投資はNGだから。とは言え銀行も金を貸すのが仕事だから収入属性が良い人には黙認しているだけ。
だから、そんな事を書いてる本は無いし、買いたい物件見つけて営業に相談するしか無い。あなたが買える属性なら営業が良い銀行見つけてくれますよ。

ブログの方にダブルローンの記事があったと思う。

>>2857 匿名さん
どこのブログ？

>>2854 匿名さん
アルヒフラットなら大丈夫だよ。
まあでも本気で買う気なら営業に相談すれば必死に探してくれるよ。

いつ来ても、築地の案内所は慣れないなあ

>>2859 評判気になるさん

ありがとうございます。アルヒフラットは他のフラットローン借りてても大丈夫なのでしょうか？！

>>2861 匿名さん
どうでしょ？ホームページにはセカンドでも利用可とあるけど、トータル8000万まで？
問い合わせてみてください。
私は1つ目はフラットではなく、トータル8000万超えます。

管理費、2万くらいでしたよ。
積立金は7千ほど。

>>2863 匿名さん
部屋のサイズは？
管理費の話はやっぱり営業妨害だったんだ。
凄い悪質。

まあ、なんだかんだ言っても人気マンションなんだね。

>>2865 匿名さん
どこからそう判断した？

1番やばいのは無関心ですからね。

そういう事。

晴海のスレでは、晴海諦めて有明にするって奴が結構いますね。流れてくるもんですな。

晴海は70で3.5だからね・・・。
駐車場もそんな感じ・・・。あっちは一段ランニングコストかかるわ。少なくとも投資は無理だろ。

B棟北側はA,C棟とお見合いになるんやね。

お見合い部屋を安く買うのもマンション選びのポイント。

>>2870 匿名さん
3.5て管理費？

>2873
管理費と修繕費80m2で合わせて4(ネット込)。駐車場は最安3～。

>>2874 匿名さん
駐車場高いな、有明は駐車場安いのが売りなのに。銀座でも3.5万とかあるのに。
2台借りたら全部で10万か。

>>2872 匿名さん
そうなの？
でもここは北側低層は買いかもね、商業施設なら夜の営業終われば気にならないしね。

>>2869 匿名さん
今の価格帯ではそうだよね。
晴海の施設はおそらく飽きる。
子供が小さいうちって共有部も多いし、
眺望いいとされる南側も実はレインボーも富士山も見れないんだよね。
ただ、有明と豊洲が見えるだけ。

要望の紙って書きました？なんだかほとんどの部屋が人気でもう無いと言われて、私は書けなかったけど。確かにモデルルーム人が多すぎて、ゆっくり見れなかった。

3月の予想価格より、B棟は若干値上がりしましね。

>>2876 マンション検討中さん

投資なら価格押さえて北側低層でしょうね
。模型でみたら以外と離れてるし、商業用あるなら賃貸付くでしょ。ただ、うちは暫く住むから南東高層かな？高速だけ気になるけど。

>>2878 マンション掲示板さん
それ営業トークでしょ。
1日でそこまでさばけないよ。
ドトールも当初そう言われて薔薇も凄いことなってたし。

>>2880 マンション掲示板さん
高速きになるなら、高層階がマストでしょうね。
真下なので、距離が大事です。

私は北向き高層階かなあ。低層階も嫌いじゃないけど、売るときにも苦労しなさそう。

>>2881 マンション掲示板さん

1期で買う方は3月までに大体の部屋位置を決めて事前要望を出しているので、1日で捌いている訳ではないかと。

54平米 北西向き17階の値段が、ほぼ同じ広さ、同じ回数、北向きのパークタワー晴海と同じ値段で迷うなあ。

>>2885 マンション検討中さん
うーん、商業施設や駅までの近さが気にならないなら、中央区ブランド選ぶ方が良いと思います。

以前、数年前に有明のタワーマンション坪250万円ほどで購入したのに、ここは坪単価330万円ほど？今は買い時ではないのでしょうか？それとも全体的にこれまでが安すぎたのでしょうか？
ここは駅近と商業施設で有明地区ではベストな立地。資産価値が徐々に上がる？(下がらない)ことを期待し、10年くらい塩漬けにして、賃貸出してしておけば、家賃分は儲けになるかな？価格設定が絶妙過ぎて悩ましいところです。

賃貸で貸すなら、木造アパートが一番儲かる。

ここは売買の方が儲かると思うぞ。

>>2887 マンション検討中さん

都心なんて、すでに坪単価600万超えてきてますよ。数年前までは300万いかなかったのに。