| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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2839
匿名さん
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2840
匿名さん
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2841
通りがかりさん
>>2840 匿名さん
地震が起きたらなんて言ってるから今の自分である事をいい加減理解してくださいね。
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2842
匿名
こっそりワンダフルの80平米が健美屋で安く売られてる。
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2843
匿名さん
でも耐震性はやっぱりちょっと気になるよなぁ。免震性能はどうなんだろうか？
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2844
eマンションさん
>>2842 匿名さん
借りる人いなくて諦めたか。
それでも新築価格より高そうだけどね。4階だけに。
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2845
匿名さん
安くって言っても、坪単価350万越えですけどね（笑）
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2846
匿名さん
>>2838 eマンションさん
買い増し？すごいね。
ローンはどうなるの？セカンドフラットとか？
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2847
匿名さん
>>2839 匿名さん
30代中盤開始だと複数持ち、難しいですかね？
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2848
eマンションさん
>>2846 匿名さん
1つ目がフラットじゃなく、今回はフラット。
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2849
eマンションさん
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2850
匿名さん
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2851
匿名さん
この本を読んでからの方がより深く見えてくるよ。
Amazonナンバーワンの本みたいです。
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2852
名無しさん
>>2851 匿名さん
のらえもんは複数持ってるわけではないので、その本ではあんまり参考にならないよ。
やっぱり習うより慣れろだから。
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2853
匿名さん
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2854
匿名さん
>>2848 eマンションさん
そのへんの情報って、本とかで勉強できますか？
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2855
eマンションさん
Wローンについては無かった気がする。
普通に買いたい物件見つけて審査出してみたら？
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2856
名無しさん
>>2854 匿名さん
基本は無理。あくまで住宅ローンでの2個持ちや投資はNGだから。とは言え銀行も金を貸すのが仕事だから収入属性が良い人には黙認しているだけ。
だから、そんな事を書いてる本は無いし、買いたい物件見つけて営業に相談するしか無い。あなたが買える属性なら営業が良い銀行見つけてくれますよ。
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2857
匿名さん
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2858
匿名さん
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2859
評判気になるさん
>>2854 匿名さん
アルヒフラットなら大丈夫だよ。
まあでも本気で買う気なら営業に相談すれば必死に探してくれるよ。
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2860
匿名さん
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2861
匿名さん
>>2859 評判気になるさん
ありがとうございます。アルヒフラットは他のフラットローン借りてても大丈夫なのでしょうか？！
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2862
評判気になるさん
>>2861 匿名さん
どうでしょ？ホームページにはセカンドでも利用可とあるけど、トータル8000万まで？
問い合わせてみてください。
私は1つ目はフラットではなく、トータル8000万超えます。
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2863
匿名さん
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2864
マンコミュファンさん
>>2863 匿名さん
部屋のサイズは？
管理費の話はやっぱり営業妨害だったんだ。
凄い悪質。
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2865
匿名さん
まあ、なんだかんだ言っても人気マンションなんだね。
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2866
マンション検討中さん
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2867
匿名さん
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2868
匿名さん
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2869
匿名さん
晴海のスレでは、晴海諦めて有明にするって奴が結構いますね。流れてくるもんですな。
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2870
匿名さん
晴海は70で3.5だからね・・・。
駐車場もそんな感じ・・・。あっちは一段ランニングコストかかるわ。少なくとも投資は無理だろ。
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2871
匿名さん
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2872
匿名さん
お見合い部屋を安く買うのもマンション選びのポイント。
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2873
匿名さん
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2874
匿名さん
>2873
管理費と修繕費80m2で合わせて4(ネット込)。駐車場は最安3～。
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2875
マンコミュファンさん
>>2874 匿名さん
駐車場高いな、有明は駐車場安いのが売りなのに。銀座でも3.5万とかあるのに。
2台借りたら全部で10万か。
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2876
マンション検討中さん
>>2872 匿名さん
そうなの？
でもここは北側低層は買いかもね、商業施設なら夜の営業終われば気にならないしね。
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2877
マンション掲示板さん
>>2869 匿名さん
今の価格帯ではそうだよね。
晴海の施設はおそらく飽きる。
子供が小さいうちって共有部も多いし、
眺望いいとされる南側も実はレインボーも富士山も見れないんだよね。
ただ、有明と豊洲が見えるだけ。
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2878
マンション掲示板さん
要望の紙って書きました？なんだかほとんどの部屋が人気でもう無いと言われて、私は書けなかったけど。確かにモデルルーム人が多すぎて、ゆっくり見れなかった。
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2879
匿名さん
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2880
マンション掲示板さん
>>2876 マンション検討中さん
投資なら価格押さえて北側低層でしょうね
。模型でみたら以外と離れてるし、商業用あるなら賃貸付くでしょ。ただ、うちは暫く住むから南東高層かな？高速だけ気になるけど。
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2881
マンション掲示板さん
>>2878 マンション掲示板さん
それ営業トークでしょ。
1日でそこまでさばけないよ。
ドトールも当初そう言われて薔薇も凄いことなってたし。
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2882
匿名さん
>>2880 マンション掲示板さん
高速きになるなら、高層階がマストでしょうね。
真下なので、距離が大事です。
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2883
匿名さん
私は北向き高層階かなあ。低層階も嫌いじゃないけど、売るときにも苦労しなさそう。
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2884
名無しさん
>>2881 マンション掲示板さん
1期で買う方は3月までに大体の部屋位置を決めて事前要望を出しているので、1日で捌いている訳ではないかと。
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2885
マンション検討中さん
54平米 北西向き17階の値段が、ほぼ同じ広さ、同じ回数、北向きのパークタワー晴海と同じ値段で迷うなあ。
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2886
匿名さん
>>2885 マンション検討中さん
うーん、商業施設や駅までの近さが気にならないなら、中央区ブランド選ぶ方が良いと思います。
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2887
マンション検討中さん
以前、数年前に有明のタワーマンション坪250万円ほどで購入したのに、ここは坪単価330万円ほど？今は買い時ではないのでしょうか？それとも全体的にこれまでが安すぎたのでしょうか？
ここは駅近と商業施設で有明地区ではベストな立地。資産価値が徐々に上がる？(下がらない)ことを期待し、10年くらい塩漬けにして、賃貸出してしておけば、家賃分は儲けになるかな？価格設定が絶妙過ぎて悩ましいところです。
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2888
匿名さん
賃貸で貸すなら、木造アパートが一番儲かる。
ここは売買の方が儲かると思うぞ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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