シティタワーズ東京ベイ

建物の仕様だけみればこちらの方がいいと思うが、土地の価格が違いすぎるので価格に差がありますね。

>>28194 匿名さん

パークシティ武蔵小山は武蔵小山のランドマーク的存在。
間取りもすごくきれい。細かくコストカットしている部分はあるにしても、
免震タワーや間取りなど、最も必要なお金かかる部分はコストカットしていないのは凄いと思います。
設備仕様は今はこのぐらい、タワーらしい共有施設はあの程度あれば十分、眺望も普通です。
買う価値は非常に高いと思います。ほかに比較できるものがあればいいけど、ないからここしかないかなと。

>>28195 匿名さん

土地の価格もそうだけど、地権者へのお布施がね。。

武蔵小山ポジさん、ここでも暴れてたかw
現在、たくさんのスレに出没中で、武蔵小山祭になっておりますよ笑

>>28198 匿名さん

みんな少し落ち着こう。
結論としては、パークシティ武蔵小山は住宅性能表示、免震スーゼネ他、躯体やアフター、法令適合などのスペックは非常に高い。
また、駅徒歩１分、利便性の高い立地。
リセール時の売りやすさなどがメリットだと思う。

武蔵小山は比較対象にならないでしょ。
自慢したいだけとしか思えない。

>>28199 匿名さん
駅徒歩1分でも、武蔵小山駅だよ（笑）

>>28201 マンコミュファンさん

↓これと比べてどうだろう？
どちらが資産性あるのかな？
りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分

武蔵小山駅も魅力的だとは思わないな。
どっちもどっちだけど。
個人的には、好きではないけど、大塚とか東池袋の方が魅力的に感じる。

>>28203 マンション比較中さん

大塚とか、池袋って風俗街じゃないの？

今週の成約です。
12月でも売れるんだね（笑）

>>28199 匿名さん
削除依頼しました。
他の皆さんも、この武蔵小山関連の書き込みには何も言わずに削除依頼で対応しましょう。たくさんの掲示板で確認されているスパム的な書き込みです。

なーんか、中古すら値上がりしてきたね。

28204: マンコミュファンさん

大塚は出口が変われば風俗街でないみたい。
俺も風俗街の方しか知らないのだけど。
スミフがマンション作っている。

東池袋駅は便利になる可能性が高いんだよ。
サンシャインシティより奥だから風俗街は生活圏内にはないよ。
ここも再開発でタワマンが建つ。

価格込みで考えると安いから魅力はある。

>>28208 マンション比較中さん

出口が違うって言われても、風俗があるような街には住みたくない。。。
子育てとか考えてないの？

>>28206 匿名さん

このように武蔵小山ネガが色んなスレに登場してるけど、
モモレジさんによるとパークシティ武蔵小山は本年のベストテンに入るマンションって高く評価してるよ。
少しのネガはあれ、圧倒的にいいマンションってことだよ。

>>28210 匿名さん
いま見たけど入ってる？これから明かされるのかしら？
ここも大関くらいに入りそうだね！

武蔵小山は不便すぎない？

>>28187 匿名さん
マンションだと、地盤の上に建てないからね。
くい打ちして、杭の上に建てる方式が一般的かと。

>>28212 匿名さん

駅前1分、目黒駅まで3分の交通利便性で不便とはどういうことでしょうか

20年くらいほぼほったらかしの湾岸部も最近は急速に変貌しつつありましてですね、なかなか動きが速いですわ。　東雲JCT内側の空き地がついにタワマンですよ。立て始めると一気だよねぇ。　クレーンの景色がコミケに彩りを←みたいな。

>>28212 匿名さん

武蔵小山って山の手線じゃないのでは？
何線かご存知？

>>28216 匿名さん

武蔵小山駅は利便性の高い三田線、南北線に直通の目黒線ですよね。
目黒駅まで3分の交通利便性はこの上なく良い立地です。

三田線、南北線では利便性低いのでは？

>>28218 匿名さん

大手町直結のどこが利便性低いのか全く意味不明ですね。
湾岸とは違い強固な地盤に建つ鹿島免震タワー。それでいて申し分ない立地。
今販売中のものでは都内ナンバーワン物件だと思いますけどね。

>>28217 匿名さん

武蔵小山って、よくテレビでインタビューされているあのアーケードのパルム商店街でしょ。
目黒といっても半端ない下町。

>>28220 匿名さん

都心至近で日本最大級のアーケード商店街が併設の生活利便性最強の立地ですね。
そこに建つタワマンはピンポイントで希少だと思う。

意見が違っても>返信はやめてね
色んな意見があるとは思うけどネガティブな意見に巻き込むのは止めてくださいね。

>>28221 匿名さん

はっ？
有明の版に武蔵小山をいれてきたのはそっちだろう

凄い。管理人の休み？に乗じて湾岸や他の地域の物件まで武蔵小山を振りかざす書き込みでいっぱい。
ちなみに元をたどるとおそらくこれら書き込みはネガ。いまやってるのもポジのふりした荒らしネガ。

>>28223 匿名さん

武蔵小山ポジでしょう。
彼は比較大好きさんだから。
しかも書き込みしてるコメントが恐ろしく同じ。パークシティ武蔵小山の契約者からしたらネガの仕業にしたいところだけど、これだけ主張が同じでは言い逃れできない。

都合の悪いことは無視して同じ事を繰り返し言うってなんか＊＊＊＊に取り付かれた人みたいで気持ち悪いな。と思ったが、ここのスレはそういう人が大半だった(笑)
こんだけ視野狭窄で馬鹿でも武蔵小山買える資産があるというのが到底信じられないね。金はあるところにはあるということかな。

>>28219 匿名さん
武蔵小山ってそんなにいい地盤ではないけどね。まあ湾岸よりはいいみたいだけど、戸建や小さい建物が多いからリスク高いよ
http://candy.pvsa.mmrs.jp/東京２３区/武蔵小山駅の地盤/

意味分からん。
三田線なんか、陸の孤島だろうに。

>>28227 匿名さん

陸の孤島って意味分かります？
電車が通っているのに陸の孤島？
ネガするにしても、もう少しまともなネガできないですかね

マンションだと杭打ちするから、地盤にこだわる必要殆どないからね。

晴海のスレは武蔵小山ポジが酷すぎて、とうとう管理者がでてきたよ。

>>28230 匿名さん

この投稿自体がスパムで迷惑投稿ですね

武蔵小山は昔住んでいましたが、古くからある街ですから、ずっと昔から住んでいらっしゃる方々と、折り合いをつけていくのが大変でした。

武蔵小山は地盤や利便性はいいとしても、あの下町には住む気がしません。タワマン生活している気にはならないでしょうからね。

武蔵小山だったら戸建に住みたい。

早めに買っとけ。
中古の値上がり始まったよ。

中古は有明と豊洲の価格差がほとんどないね。

>>28236 匿名さん
40平米と70平米以上を比べても。

豊洲の方が1000万以上高いよ

1、2LDKのグロス価格5000万以下の部屋で豊洲と有明に差がないのは確かだな。

値上がり始まったね。

>>28239 匿名さん

築年数、ちゃんと考えてる？
あと、タワマンならタワマン同士で比較しないと、比較にならないよ。

つまり、グレード下げて、築古で良いなら、同じ価格帯で豊洲に買える。

やっぱ値上がりしてきたよね。
なんでだろ？

次の豊洲は坪単価450万超え確定。
中古に人気が集まりだす頃だよ。