シティタワーズ東京ベイ

>>28157
この営業開発施設の室長、本当に30代なのか？
50代にしか見えないんだけど。

湾岸エリアには、文化芸術の要素が不足してますので商業施設にぜひ、取り込んでほしいですね。六本木ヒルズのようにアートギャラリーがあったり、会員制図書館やスタディブースなど

どういう見方をすれば駅直結マンションになるのでしょうか？
現地見に行った際に、直線距離は短いものの信号がネックになっていて駅に行きにくいなと思っていました。

>>28160 匿名さん
住友不動産の公式発表でしょ。

>>28163 匿名さん
駅徒歩4番ですよ。

>>28164
ちがいますよ。
ただの求人用のイメージイラストです。この通りに作らなくても何の責任も発生しませんので。

>>28165 匿名さん

4分？の打ち間違いでしょうか？
だから直結とは程遠いですよね？
ネガではないし、エリア内では一番良いとは思っていますが。

匿名掲示板とはいえ、
ここが実質駅直結とか、新宿まで20分、とか投稿されていて驚きます。
ここの宣伝にそんな記載があったら、即問題になりますよね。

本当は駅徒歩4分、新宿まで22分なのにね。
正確にね。

>>28166 匿名さん

イメージ図の通りに作らなかったら責任が発生しますよ。住友に訴えられます。

>>28169 匿名さん

いつも22分で行かれるのではないですよね。
25分〜30分ぐらい掛かることが多いですし、30分以上かかることもあります。

>>28169
りんかい線も直通ほとんどなくて、大崎で乗り換え必要だから新宿行くにはもっとかかる。

３年後にペタペタくんがどういう発言をするのか楽しみだな。

>>28170
スミフには責任は発生しない。したがって公式発表とは言えない。

楽天からここのＭＲ来場で3,000ポイントプレゼントとかいうＤＭ来たわ

集客苦戦してるの？

１次の初回商談からそろそろ１年か。早いな～

>>28175 マンション検討中さん
早めに撤退したほうがいいよ。
このスレからも。

湾岸物件より地盤の強固なパークシティ武蔵小山の方が良くないですか？

>>28177 匿名さん
同じ値段ならね。1.5倍くらい価格がちがうから、比較にならないよ。

>>28178 マンション検討中さん

購入資力の無い人は残念でしたね。
安心安全が約束されない地盤の緩い湾岸だと不安ですね

>>28179 匿名さん

どうせ煽りなんだろうけど、それにしたって頭悪い発言だな。
安全安心が約束された土地なんて存在しない。
それに東京都の定義では災害時はここの方が安全とされているよ。国の防災公園すぐ近くにあることからも安全性が高いことの証明になってる。

>>28180 匿名さん

煽りではなく、事実として鹿島×三井の免震タワーに武蔵小山の地盤の良さ。これに勝てる物件は今販売中のものではありません。

>>28181 匿名さん

マンション単体でみてどうするんだ。
災害時に一番怖いのは命の危険がある火災。
建物密集地だから被害にあう危険性はかなり高い。周辺住民が緊急避難のために殺到するだろうね。事実、小山は避難地区割当に設定されてる。
24時間365日外に一歩も出ずにマンションに引きこもるつもりならこの限りはないけど。

>>28181 匿名さん

別に武蔵小山のタワーより有明が凄いなんて誰も言ってないんだから、わざわざ荒れるようなこと書かなくても良いでしょう？
立地が良いとか、商店街が近くて便利とか都心へのアクセスが良いとか、そう言う面で良い物件なんだから比較しなくて良いと思いますよ。
そっち買うくらいなんだから金融資産で1億位はあると思いますがその割には浅はかな発言だと思われますよ。
こちらは感覚的には1000〜3000万位の資産持ちで、かつまだ現役引退してない労働者が買う街ですから勘弁してください。

>>28183 匿名さん

荒れる云々ではなくて、基本スペックの良さ
ワイドスパン間取り、免震タワー、アフター三井xスーゼネ対応からパークシティ武蔵小山は都内ナンバーワン物件であると思いますよ。

>>28184 匿名さん

それで、安全性についてはどうなんだ。
ワイドスパン（下がりが酷い部屋もあるが）、免震はここもそうだね。
まあでも、武蔵小山が今ある中で都内ナンバーワン物件で別にいいんじゃない？
ここが都内ナンバーワンとは俺も思わないし。
気に入った所を買えばいいじゃん。なんでここに書き込みしてるの？

>>28185 匿名さん

湾岸の地盤の弱さより武蔵小山の地盤の強固さを理解いただきたくご紹介した次第です

>>28186 匿名さん

地盤が弱いとどのようなケースが想定されるか。また、その場合に武蔵小山ではどういった点が有利か。説明してほしい。
俺の頭では液状化ぐらいしか思い浮かばないが、先程も言った通り、総合的な災害リスクは武蔵小山の上だと思ってる。
地盤が良いこと、特にそこにこだわることへのメリットはあるの？一軒家ならともかく、高層建築物で地盤と言われてもピンとこない。

>>28186 匿名さん
余計な話しですが、武蔵小山の物件買いましたか？

>>28187 匿名さん

地盤の弱い地域はそもそも足切りライン外。
武蔵小山の地盤の強固さ+鹿島免震タワーの信頼性を評価してます
これ以上の安心感は得られないと思いますが

>>28188 匿名さん

検討中の中立の立場の第三者です

有明は永遠に中途半端な街

>>28191 マンション検討中さん

そうですね。安全な地盤では無いので不安は付きまといますし、内陸の地盤強固な立地が良いですね。

>>28192 匿名さん

要は何となくイメージが良い以外の理由は特にないってことね。ありがとう。

武蔵小山、低仕様の割にくそ高くないですか。

建物の仕様だけみればこちらの方がいいと思うが、土地の価格が違いすぎるので価格に差がありますね。

>>28194 匿名さん

パークシティ武蔵小山は武蔵小山のランドマーク的存在。
間取りもすごくきれい。細かくコストカットしている部分はあるにしても、
免震タワーや間取りなど、最も必要なお金かかる部分はコストカットしていないのは凄いと思います。
設備仕様は今はこのぐらい、タワーらしい共有施設はあの程度あれば十分、眺望も普通です。
買う価値は非常に高いと思います。ほかに比較できるものがあればいいけど、ないからここしかないかなと。

>>28195 匿名さん

土地の価格もそうだけど、地権者へのお布施がね。。

武蔵小山ポジさん、ここでも暴れてたかw
現在、たくさんのスレに出没中で、武蔵小山祭になっておりますよ笑

>>28198 匿名さん

みんな少し落ち着こう。
結論としては、パークシティ武蔵小山は住宅性能表示、免震スーゼネ他、躯体やアフター、法令適合などのスペックは非常に高い。
また、駅徒歩１分、利便性の高い立地。
リセール時の売りやすさなどがメリットだと思う。

武蔵小山は比較対象にならないでしょ。
自慢したいだけとしか思えない。

>>28199 匿名さん
駅徒歩1分でも、武蔵小山駅だよ（笑）

>>28201 マンコミュファンさん

↓これと比べてどうだろう？
どちらが資産性あるのかな？
りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分

武蔵小山駅も魅力的だとは思わないな。
どっちもどっちだけど。
個人的には、好きではないけど、大塚とか東池袋の方が魅力的に感じる。

>>28203 マンション比較中さん

大塚とか、池袋って風俗街じゃないの？

今週の成約です。
12月でも売れるんだね（笑）

>>28199 匿名さん
削除依頼しました。
他の皆さんも、この武蔵小山関連の書き込みには何も言わずに削除依頼で対応しましょう。たくさんの掲示板で確認されているスパム的な書き込みです。

なーんか、中古すら値上がりしてきたね。

28204: マンコミュファンさん

大塚は出口が変われば風俗街でないみたい。
俺も風俗街の方しか知らないのだけど。
スミフがマンション作っている。

東池袋駅は便利になる可能性が高いんだよ。
サンシャインシティより奥だから風俗街は生活圏内にはないよ。
ここも再開発でタワマンが建つ。

価格込みで考えると安いから魅力はある。

>>28208 マンション比較中さん

出口が違うって言われても、風俗があるような街には住みたくない。。。
子育てとか考えてないの？

>>28206 匿名さん

このように武蔵小山ネガが色んなスレに登場してるけど、
モモレジさんによるとパークシティ武蔵小山は本年のベストテンに入るマンションって高く評価してるよ。
少しのネガはあれ、圧倒的にいいマンションってことだよ。