東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-12 23:05:03

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 28138 匿名さん

    >>28137 通りすがりさん
    嘘ついちゃダメじゃん。

  2. 28139 マンション比較中さん

    >>28135: 匿名さん 

    もっと他の候補地ないの?
    教えて、有明しか買えない人。

  3. 28140 マンション検討中さん

    明日からコミケで有明は大混雑ですね。
    検討者は様子を見に行かれることをオススメします。

  4. 28141 匿名さん

    >>28140 マンション検討中さん

    ご近所の方ですか?
    貴重な情報ありがとうございます。
    駅に張り紙でも無けりゃ、参加者以外は知りようがないですからね!
    実際駅周辺がどんな感じになるのか見に行ってみます。

  5. 28142 匿名さん

    >>28137 通りすがりさん

    3丁目タワーですか?
    私も同じですが、少し古びてきたし間取りも使いにくいので、一旦完済してこちらを買ってみました。
    築年数や間取りの良さなどを考慮すると多少高いのは時代のせいにして悪くはないかなと思いました。
    でも、東急のタワーが間取り良ければ有明はそのまま賃貸にでも出して、東急のタワーに住むつもりです。

  6. 28143 匿名さん

    [第5号]住友不動産「東京ベイトリプルタワー」と国交省「地価LOOKレポート」https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170704?...

  7. 28144 通りすがりさん

    >>28142 匿名さん
    そうです、3丁目です。オリンピック決まる前で安く買えていい時代でしたよね。豊洲に住み慣れたら、どうしても有明は不便に思えて、見送りました。
    東急買えたら最高ですね。

  8. 28145 匿名さん

    >>28142 匿名さん

    そんなに上手くいくといいですね。
    東急豊洲はいくらなら買う予定ですか?

  9. 28146 マンション検討中さん

    >>28136 匿名さん

    住宅エリアの予定だったのが小池の思いつきでマイナースポーツの寄せ集めエリアに変更されたんだよね。ちぐはぐ。

  10. 28147 通りすがりさん

    >>28138 匿名さん
    嘘じゃないですよ。77m2を6200万くらいで購入しました。豊洲駅徒歩6分。嘘みたいな本当の話です。

  11. 28148 匿名さん

    私は中央区のタワーを新築坪205万で買しましたよ。

  12. 28149 マンション検討中さん

    >>28141 匿名さん

    見に行ったらここが最寄り駅であることが恥ずかしくなると思います。

  13. 28150 匿名さん

    他のイベントでもある程度はそうだけど国展駅はコミケの何日か前から駅が(自動改札機まで)アニメのポスターで埋め尽くされてるんだよね。ややHなやつもあって子連れにはちょっと。

  14. 28151 匿名さん

    YouTubeで検索したらいくつか出てきますね。
    参考になる情報をありがとうございます。

  15. 28152 匿名さん

    駅前も変わるよ

    1. 駅前も変わるよ
  16. 28153 匿名さん

    著名評論家の榊淳司氏がこのマンションのことを触れてくれています。

    (引用)
    そんな中で、住友不動産は湾岸埋立地である江東区有明で
    「シティタワーズ東京ベイ」という1539戸の
    タワーマンションを販売しています。
    坪単価は軽く300万円を超えて、その半ばでしょうか。
    また、それを買っている人がいるのですよ!

  17. 28154 匿名さん

    >>28153 匿名さん

    まあ、ある意味有名ですよね。
    スカイズ坪150万でしたっけ?いつなるんですかね。

  18. 28155 マンション検討中さん

    >>28153 匿名さん
    また、このスレにしつこく付きまとう人がいるんですよ。

  19. 28156 匿名さん

    また、著作権の意識も低く、勝手にイラストを貼りまくる人がいるんですよ!

  20. 28157 匿名

    チャイナラウンジと呼ばれている写真のソースがありましたよ。
    https://next.rikunabi.com/company/cmi0248910140/nx1_rq0015348757/

    ホテルに出来るスパを住民が割引利用できるといいですが、スミフは商売っ気が強いからどうでしょうかね。
    まぁ、でもただのマンコミュファンで自宅すら所有しているかわからない匿名投稿者の失敗予想図よりは、それなりにやる気が感じられる求人内容だと判断しました。
    施設内の具体的なゾーン分割もして、いよいよテナント誘致、選定といった段階かもしれませんね。

  21. 28158 マンション検討中さん

    ここは実質、駅直結マンションですね

  22. 28159 匿名さん

    ほう、本当に住友が出してる情報だったんだね。
    これは期待できる。

    1. ほう、本当に住友が出してる情報だったんだ...
  23. 28160 匿名さん

    公式発表じゃないけどね。笑

    ただの求人用のイメージイラストでした。ちゃんちゃん。

  24. 28161 匿名さん

    >>28157
    この営業開発施設の室長、本当に30代なのか?
    50代にしか見えないんだけど。

  25. 28162 マンション検討中さん

    湾岸エリアには、文化芸術の要素が不足してますので商業施設にぜひ、取り込んでほしいですね。六本木ヒルズのようにアートギャラリーがあったり、会員制図書館やスタディブースなど

  26. 28163 匿名

    どういう見方をすれば駅直結マンションになるのでしょうか?
    現地見に行った際に、直線距離は短いものの信号がネックになっていて駅に行きにくいなと思っていました。

  27. 28164 匿名さん

    >>28160 匿名さん
    住友不動産の公式発表でしょ。

  28. 28165 匿名さん

    >>28163 匿名さん
    駅徒歩4番ですよ。

  29. 28166 匿名さん

    >>28164
    ちがいますよ。
    ただの求人用のイメージイラストです。この通りに作らなくても何の責任も発生しませんので。

  30. 28167 匿名さん

    >>28165 匿名さん

    4分?の打ち間違いでしょうか?
    だから直結とは程遠いですよね?
    ネガではないし、エリア内では一番良いとは思っていますが。

  31. 28168 匿名さん

    匿名掲示板とはいえ、
    ここが実質駅直結とか、新宿まで20分、とか投稿されていて驚きます。
    ここの宣伝にそんな記載があったら、即問題になりますよね。

  32. 28169 匿名さん

    本当は駅徒歩4分、新宿まで22分なのにね。
    正確にね。

  33. 28170 匿名さん

    >>28166 匿名さん

    イメージ図の通りに作らなかったら責任が発生しますよ。住友に訴えられます。

    1. イメージ図の通りに作らなかったら責任が発...
  34. 28171 匿名さん

    >>28169 匿名さん

    いつも22分で行かれるのではないですよね。
    25分〜30分ぐらい掛かることが多いですし、30分以上かかることもあります。

  35. 28172 匿名さん

    >>28169
    りんかい線も直通ほとんどなくて、大崎で乗り換え必要だから新宿行くにはもっとかかる。

  36. 28173 匿名さん

    3年後にペタペタくんがどういう発言をするのか楽しみだな。

  37. 28174 匿名さん

    >>28170
    スミフには責任は発生しない。したがって公式発表とは言えない。

  38. 28175 マンション検討中さん

    楽天からここのMR来場で3,000ポイントプレゼントとかいうDM来たわ

    集客苦戦してるの?

    1次の初回商談からそろそろ1年か。早いな~

  39. 28176 匿名さん

    >>28175 マンション検討中さん
    早めに撤退したほうがいいよ。
    このスレからも。

  40. 28177 匿名さん

    湾岸物件より地盤の強固なパークシティ武蔵小山の方が良くないですか?

  41. 28178 マンション検討中さん

    >>28177 匿名さん
    同じ値段ならね。1.5倍くらい価格がちがうから、比較にならないよ。

  42. 28179 匿名さん

    >>28178 マンション検討中さん

    購入資力の無い人は残念でしたね。
    安心安全が約束されない地盤の緩い湾岸だと不安ですね

  43. 28180 匿名さん

    >>28179 匿名さん

    どうせ煽りなんだろうけど、それにしたって頭悪い発言だな。
    安全安心が約束された土地なんて存在しない。
    それに東京都の定義では災害時はここの方が安全とされているよ。国の防災公園すぐ近くにあることからも安全性が高いことの証明になってる。

  44. 28181 匿名さん

    >>28180 匿名さん

    煽りではなく、事実として鹿島×三井の免震タワーに武蔵小山の地盤の良さ。これに勝てる物件は今販売中のものではありません。

  45. 28182 匿名さん

    >>28181 匿名さん

    マンション単体でみてどうするんだ。
    災害時に一番怖いのは命の危険がある火災。
    建物密集地だから被害にあう危険性はかなり高い。周辺住民が緊急避難のために殺到するだろうね。事実、小山は避難地区割当に設定されてる。
    24時間365日外に一歩も出ずにマンションに引きこもるつもりならこの限りはないけど。

  46. 28183 匿名さん

    >>28181 匿名さん

    別に武蔵小山のタワーより有明が凄いなんて誰も言ってないんだから、わざわざ荒れるようなこと書かなくても良いでしょう?
    立地が良いとか、商店街が近くて便利とか都心へのアクセスが良いとか、そう言う面で良い物件なんだから比較しなくて良いと思いますよ。
    そっち買うくらいなんだから金融資産で1億位はあると思いますがその割には浅はかな発言だと思われますよ。
    こちらは感覚的には1000〜3000万位の資産持ちで、かつまだ現役引退してない労働者が買う街ですから勘弁してください。

  47. 28184 匿名さん

    >>28183 匿名さん

    荒れる云々ではなくて、基本スペックの良さ
    ワイドスパン間取り、免震タワー、アフター三井xスーゼネ対応からパークシティ武蔵小山は都内ナンバーワン物件であると思いますよ。

  48. 28185 匿名さん

    >>28184 匿名さん

    それで、安全性についてはどうなんだ。
    ワイドスパン(下がりが酷い部屋もあるが)、免震はここもそうだね。
    まあでも、武蔵小山が今ある中で都内ナンバーワン物件で別にいいんじゃない?
    ここが都内ナンバーワンとは俺も思わないし。
    気に入った所を買えばいいじゃん。なんでここに書き込みしてるの?

  49. 28186 匿名さん

    >>28185 匿名さん

    湾岸の地盤の弱さより武蔵小山の地盤の強固さを理解いただきたくご紹介した次第です

  50. 28187 匿名さん

    >>28186 匿名さん

    地盤が弱いとどのようなケースが想定されるか。また、その場合に武蔵小山ではどういった点が有利か。説明してほしい。
    俺の頭では液状化ぐらいしか思い浮かばないが、先程も言った通り、総合的な災害リスクは武蔵小山の上だと思ってる。
    地盤が良いこと、特にそこにこだわることへのメリットはあるの?一軒家ならともかく、高層建築物で地盤と言われてもピンとこない。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
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