物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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2809
匿名さん
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2810
マンション検討中さん
>>2806 匿名さん
子供3人ですか?家族3人と見間違えました。
子供3人だと2人部屋とかになるんですか??
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2811
匿名さん
小池不況の足音が聞こえる。
税金を補償費という生産性のないものに注ぎ込んでいる。
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2812
匿名さん
今の時代だと日当たりの良い部屋って健康に悪いイメージですけどね。
日焼けも皮膚ガンの元ですし、健康的には見えるけど、健康に良い事は一つもない事が分かってきましたし。
子供を皮膚ガンにしたくなければ、北向きの方が良いんじゃないでしょうか。タワーなので北向きでも明るいですし。
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2813
匿名さん
>>2812 匿名さん
ん〜、説得力はないけど、気にしない人はいいのかな。自分も学生時代は特に気にしなかったね。今は違ったけど。
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2814
匿名さん
>>2813 匿名さん
気にしない、というより、予算の都合上、妥協せざるを得ない点が出てくるのは仕方ないのでは?
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2815
匿名さん
>>2812 匿名さん
北向はカビが生えやすいよ。
サンセットが見たいならば西、冬に暖かく起きたいならば東、洗濯物が多いならば南。
小学一年生は夏休みに朝顔を持って帰ってきて、新学期にまた学校に持っていくけど、枯れたら悲惨だぞ。
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2816
口コミ知りたいさん
>>2815 匿名さん
B棟は完全な北ではなく北西だからいいんじゃない?
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2817
マンション検討中さん
>>2815 匿名さん
B棟の高速道路反対側は実際には北西だから問題ないでしょ。
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2818
匿名さん
タワーは乾燥しすぎることはあっても、カビが生えるなんて聞いたことないなぁ。
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2819
マンション検討中さん
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2820
名無しさん
なんだろう、この9戸って?
スミフのVIP向けに優先的に売るのかな?
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2821
マンション検討中さん
>>2803 マンション検討中さん
マーレ裏北西にたつというマンションは確定なんですか?
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2822
マンション検討中さん
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2823
マンション検討中さん
>>2822 マンション検討中さん
まだ何にも決まってないでしょ?
どこかのデベロッパーが土地を抑えてるから、オリンピックの施設を壊した後にタワマンが建つのでは?
ぐらいの話でしょ。
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2824
匿名さん
>>2819-2820
不動産ルール(表示規約)で、平均価格帯表示義務?を回避するための苦肉の策って聞いたことがある
通常は告知の際は最多価格帯000千万台って出さなきゃいけないんだけど、その必要がなくなるっていう・・・
(当方素人の為、詳しいルールが分かる方、フォローお願い)
住不は品川や国分寺だか小金井の物件でも似たようなことをやってたはず
本来は未定が望ましいって話だけど、そうすると広告打てないし業界的にはグレーゾーンらしいw
住不にしては常識的な価格だと思ったけど、
市況や反響、晴海の状況を鑑みての方向転換(本来の住不の姿に戻るだけw)というか価格を決め兼ねてんじゃないの?
客の顔色と市況を伺いながら千変万化でいくんだろうねw
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2825
匿名さん
坪320までならば、高階80㎡3LDKを欲しいと思っています。
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2826
eマンションさん
>>2805 匿名さん
南西角いいのですが、2LDKとして使うにはパイプスペースが邪魔。
もう少しトイレ側に寄らないものか?
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2827
名無しさん
>>2825 匿名さん
そんなのないです。低層でもありません。
高層80だと360位ですね。
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2828
名無しさん
>>2803 マンション検討中さん
だから?買わない?それはそれで良いんじゃないですか?
それでも都心近接エリアで1万超供給量が増えた所で、まだ足りない位ですよ。
湾岸だけ『で』じゃなくて、湾岸だけ『が』ですから。ましてや湾岸エリアは土地の面積が広く、かつタワーがメインだから中小のデベが手が出せないエリア。
メジャー7位しか土地買えないエリアだから、今後スミフと三井の値付けが基準になるでしょ。動産と不動産は違います。沢山あるから在庫一掃セールなんて期待しても無いですよ。
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2829
マンション検討中さん
>>2823 マンション検討中さん
オリゾンの裏と勘違いしたわ。
大和の。賃貸って噂もちらほら
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2830
検討板ユーザーさん
>>2829 マンション検討中さん
賃貸かどうかはまだ分からないのでは?
ここのA棟も賃貸にするって話あったみたいだけど分譲になったし、逆にC棟が賃貸になる可能性だってある。
ただベイズ横の賃貸棟やベイズの分譲賃貸はなかなか埋まらないみたいだね。
まああそこは駅遠だし、賃貸棟の人はスカベイの施設使えないからね。
ここや大和は商業施設あるから需要はあると思うけど小さいサイズは賃貸の投資目的で購入する人も多いかと。
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2831
マンション掲示板さん
>>2828 名無しさん
うーん、同じ買うでもここの価格に関してはそこまでポジティブに考えてないですね。
今の新築が売れないのは価格が高いってのが原因ですから。
それでもここは、商業施設と駅近で価格は維持もしくはそこまで落ちず、近隣中古の価格を上げていくと思います。
晴海は落ちるかな、ただすぐではなく10年後見たときに資産維持は厳しいと判断してます。
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2832
匿名さん
以前から気になっていたマンションなので、先ほど現地へ行ってきました。
りんかい副都心線も初めて利用しました。
勤務先や学校にもよりますが、通勤通学には便利だと思いました。自宅の最寄り駅から、りんかい副都心線で20分くらいでした。
東京の見慣れた内陸部にできるタワーマンションも考慮しつつ、海沿いの新しい有明という街の未来に期待しても良いと思いました。
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2833
マンション掲示板さん
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2834
匿名さん
明日、MR行ってきます。
管理費ともう少し詳しい値段がでるでしょうから、そこで要望書いれるか決めます。
初めての住宅購入なので緊張します。
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2835
匿名さん
凄いなあ。
俺なんか買えないまま40歳になっちまった。
このままネガって生きていくしかないのかな。
ずーっと安っぽ〜い賃貸で人生台無しだよ。。。
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2836
匿名さん
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2837
匿名さん
>>2836 匿名さん
あほか、日本経済だって落ちるのに何が勝ち組だよ。
しかもあれだけ東北で被害出てるのによくそんな事言えるな。
人間失格です。
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2838
eマンションさん
>>2834 匿名さん
初めてなら勢いで買ってしまえばいいです。
若いならなんとかなるでしょ。
私は今のところを残して買うので少し慎重になってます。
審査はパスしてるのですが。
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2839
匿名さん
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2840
匿名さん
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2841
通りがかりさん
>>2840 匿名さん
地震が起きたらなんて言ってるから今の自分である事をいい加減理解してくださいね。
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2842
匿名
こっそりワンダフルの80平米が健美屋で安く売られてる。
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2843
匿名さん
でも耐震性はやっぱりちょっと気になるよなぁ。免震性能はどうなんだろうか?
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2844
eマンションさん
>>2842 匿名さん
借りる人いなくて諦めたか。
それでも新築価格より高そうだけどね。4階だけに。
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2845
匿名さん
安くって言っても、坪単価350万越えですけどね(笑)
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2846
匿名さん
>>2838 eマンションさん
買い増し?すごいね。
ローンはどうなるの?セカンドフラットとか?
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2847
匿名さん
>>2839 匿名さん
30代中盤開始だと複数持ち、難しいですかね?
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2848
eマンションさん
>>2846 匿名さん
1つ目がフラットじゃなく、今回はフラット。
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2849
eマンションさん
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2850
匿名さん
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2851
匿名さん
この本を読んでからの方がより深く見えてくるよ。
Amazonナンバーワンの本みたいです。
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2852
名無しさん
>>2851 匿名さん
のらえもんは複数持ってるわけではないので、その本ではあんまり参考にならないよ。
やっぱり習うより慣れろだから。
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2853
匿名さん
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2854
匿名さん
>>2848 eマンションさん
そのへんの情報って、本とかで勉強できますか?
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2855
eマンションさん
Wローンについては無かった気がする。
普通に買いたい物件見つけて審査出してみたら?
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2856
名無しさん
>>2854 匿名さん
基本は無理。あくまで住宅ローンでの2個持ちや投資はNGだから。とは言え銀行も金を貸すのが仕事だから収入属性が良い人には黙認しているだけ。
だから、そんな事を書いてる本は無いし、買いたい物件見つけて営業に相談するしか無い。あなたが買える属性なら営業が良い銀行見つけてくれますよ。
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2857
匿名さん
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2858
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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