東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 01:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 28051 匿名さん

    >>28044 マンション検討中さん
    アオキ、結構好きだよ。
    有明にできるなら助かる。

  2. 28052 匿名さん

    >>28047 匿名さん

    ゆりかもめなら、お台場行くときや、豊洲に行くのに使うのでは?
    汐留なんかも使うかなあ。

  3. 28053 匿名さん

    こういうのとか

    1. こういうのとか
  4. 28054 マンション検討中さん

    マークイズみたいなのが良いわー

  5. 28055 匿名さん

    スギ薬局とドンキでいいじゃん。

  6. 28056 匿名さん

    最低でもマークイズくらいには出来ないならスミフの今後はないだろうね。商業施設においては。

  7. 28057 匿名さん

    スミフからしたら商業施設なんて傍流もいいとこでしょう。失敗しても痛くも痒くもない。
    社運を賭けるとか、ただのリップサービスですよ。

  8. 28058 匿名さん

    失敗するなら汚点になってしまうので、
    最初からやらないでしょ

  9. 28059 匿名さん

    だからイオンモールにして、全体運営はイオンに丸投げってことか。

  10. 28060 匿名さん

    >>28058
    土地取得の条件だからしょうがないんですよ。

  11. 28061 マンション検討中さん

    >>28054 マンション検討中さん

    横浜マークイズ良いね。
    社運掛けるならせめてあれぐらいのクオリティじゃないと。
    それなりに高級感はあるし、ファミリーでも楽しめる。

  12. 28062 匿名さん

    >>28060 匿名さん

    しょうがなく商業開発?
    本気で言ってるとしたら相当ですね。

  13. 28063 匿名さん

    >>28061
    プロジェクトマネージャーを募集してるぐらいだからねぇw
    社運賭けるんだったら社内のエース級かヘッドハンティングでしょう・・・
    まあ何かしら考えというか狙いがあると信じたいけどね。

  14. 28064 匿名希望

    有明でこれだけの数の部屋をさばかないといけないんだから、社長さんもそのくらいのリップサービスはしますよねぇ。

  15. 28065 匿名さん

    >>28062

    本気でスミフが社運賭けてると思っておられるなら、それもまた相当かと。

  16. 28066 匿名さん

    スミフには期待出来ないけど商業施設とマンションでTVCM打つくらいやって欲しいわ。

    利益を自社で持って行くやり方がブランド価値を下げてるのを自覚してるのか。

  17. 28067 匿名さん

    >>28065 匿名さん

    これだけの規模の商業開発を社運をかけずに難なくやってのけるなら、それはそれで凄い事ですね。

  18. 28068 匿名さん

    >>28067 匿名さん
    スミフの内部留保や年間の黒字額を見れば、失敗しても会社は傾かないよ。

  19. 28069 匿名さん

    マンション売上だけでも概算1000億ですよ?+商業施設にホール、ホテルの複合施設の開発を失敗してもいいなんて思ってるわけないでしょ。ネガはビジネス経験のないニートかな?笑

  20. 28070 匿名さん

    >>28069
    マンション販売やホールやホテルが失敗していいって誰か言ってたっけ?笑

    商業施設はそれらを手がけるためのいわば税金なので、社運を賭ける勢いではやりませんよ、と言ってるの。別に始めから失敗するつもりではやるとかも言ってないから。あんまり悪意に捻じ曲げないでくださいね。

  21. 28071 匿名さん

    >>28070
    法や、どういう契約の縛りがあるかは知らんけど、
    儲かんなかったらさっさと商業施設潰してマンション建てそうw
    住不は社風的にそれをやる(それができる)会社。

  22. 28072 匿名さん

    となるとイオン、コストコ、イケアですか。

  23. 28073 匿名さん

    >>28070 匿名さん
    商業施設はそれらを手がけるためのいわば税金なので

    意味分からないですね。日本語勉強してくださいね。

  24. 28074 匿名さん

    ネガの必死さが感じるスレだな。

  25. 28075 匿名さん

    >>28071 匿名さん
    商業施設を取り壊すことはできませんよ。

  26. 28076 匿名さん

    >>28070 匿名さん
    何もご存知ないのですね笑

  27. 28077 匿名さん

    >>28073
    文意を読み取る力をきたえましょう。
    まだ日本語の勉強は間に合いますよ。

  28. 28078 匿名さん

    のらえもんのTwitterで見て。
    商業施設は、イオン側の申し出をスミフが過去に断ったらし。

  29. 28079 匿名さん

    >>28076
    まともには反論できないということでよろしいか?

  30. 28080 匿名さん

    >>28078 匿名さん
    イオンが手掛けると庶民路線になってしまいますからね。

  31. 28081 匿名さん

    >>28075
    そうなの?その根拠が知りたかったんだけど・・・
    特区絡みの容積緩和とか色々条件や規制はあるんだろうけど、
    赤字垂れ流しでも10年でも50年でも続ける!みたいな契約はありえないんじゃ?
    例えばコンビニ一軒残して撤退とか逃げ道は幾らでもあるんじゃないかと思ったからさ。

  32. 28082 匿名さん

    >>28068 匿名さん

    今だけ見ればそうかもしれませんが、この規模の開発を大々的に失敗となれば、イメージに傷がつくのは勿論、10年単位で商業開発に手を出せなくなり、機会損失は図りしれません。
    人口減少による都市部への人口集中により、マンションにしろ、オフィスビルにしろ、用地獲得競争は激化の一途をたどるでしょうから、新たな収益源の確保は必要なんじゃないですかね。

  33. 28084 匿名さん

    >>28070 匿名さん

    つまり、それなりに力を入れてやるだろう。と認識されているのですね。
    であれば、しょうがなくという表現は適当ではないのでは。

  34. 28085 匿名さん

    >>28078
    今ごろスミフ社内では大後悔合戦になってるかも。。
    イオンモールに丸投げしとけばこんな苦労はしなくて済んだのに、と思う人多数だったりして。



  35. 28086 匿名さん

    マンションの販売は、素人を騙せば良いだけですが、店舗の誘致は、そうはいきませんからね。

  36. 28087 匿名さん

    店舗の誘致の方が金で解決できそう。

  37. 28088 匿名さん

    つまり、来て欲しい店舗には安値にして、来て欲しく無い店舗には高額を示す。

    この手法は、個人相手にはできないでしょう。

  38. 28089 匿名さん

    いやいやいや。

    金出せば出店してくれるって、ちょっと安易すぎるだろ。

  39. 28090 匿名さん

    商業施設の失敗を祈る奴ほど、開業したら誰よりも頻繁に利用したりして。笑

  40. 28091 匿名さん

    やっぱり、すごい商業施設ができそうだな。イオンの社長がプレゼンしても門前払いする気合いの入れようとは。

  41. 28092 匿名さん

    >>28083 匿名さん

    高い商品を買う客なんか来るわけないんですが。
    客もいないのに出店するようなバカな店はいないでしょう。

  42. 28093 匿名さん

    高級スーパーに来てほしいと言っておきながら、実際は車でお台場のOKに行くのが有明民。
    見栄っぱりの田舎者だから。

  43. 28094 匿名さん

    バカっぽい買い煽りの連投を見ただけでヤバイと思うのが普通。
    こんなのにひっかかるのは相当な田舎育ちだね。純朴なんだよ。

  44. 28095 マンション比較中さん

    開発があるから儲かるという考えが短絡的すぎる。
    開発魔の価格で買えるのは今だけ。
    というけど、住みやすくなるかどうかをシンプルに考えると変わらないのに、と思う。
    住みやすくならないと意味ないじゃん。
    現状の不便な有明のままなら、開発後価格で下駄はかせた金額で買うなんて投資センスがないと思う。
    上がるだろうけど、都心の上昇率にはるか及ばないことになり、住み替える時に困ることになると思う。

  45. 28096 匿名さん

    例えばグーグルを誘致したいとき、かなり安値を提示したらしい。

    個人より法人向け営業の方がやりやすいよ。
    公平にする必要がないし。

  46. 28097 匿名さん

    お台場のOK安くていいよ。

  47. 28098 マンション検討中さん

    有明にイオンはお似合いですね

  48. 28099 マンション検討中さん

    A-Zスーパーを誘致しよう

  49. 28103 匿名さん

    >>28093 匿名さん

    車でお台場のOKに行くという発言が、現地の事を何も知らないという事を証明しているね。

  50. 28104 匿名さん

    元々賑わっている土地に高級商業施設を建てるのと、
    何もない土地に建てるのではリスクが全く異なる。
    テナントが撤退して歯抜け状態になるほど惨めなことはない。
    この辺はスミフもわかっているはず。

    現実的には庶民的な店舗を集めるしかないでしょう

  51. 28105 通りがかりさん

    近隣や買い物に来られた方の憩いの場に

    1. 近隣や買い物に来られた方の憩いの場に
  52. 28106 匿名さん

    隣りになる商業施設だから憩いではなく、使い勝手の良さが大事。

  53. 28107 マンション掲示板さん

    >>28105 通りがかりさん
    何これ? 新しい画像どこから見つけたの?

  54. 28108 匿名さん

    今度はこのイラストを「公式発表」と主張するのですかね…

  55. 28109 マンション検討中さん

    ここは、いま何部屋売れてるんでしょうか?
    ウエスト200、セントラル300くらいかな?

  56. 28110 匿名さん

    まぁ、プレゼン資料になってる時点でネガの妄想よりは一応は信頼度が高いかな。

    ネガもそこまで言うなら、荒野になった有明やシャッター街になったモールイメージを作成して、都に建築許可の取り下げ申請でもしたら、同じ立ち位置にはつけるんじゃないかな??

  57. 28111 匿名さん

    同じ立ち位置 笑

  58. 28112 匿名さん

    >>28110 匿名さん

    荒野になった有明って、有明の写真アップすれば良いだけでは?いくの面倒なので、ハードル高いのは事実ですが。

  59. 28113 匿名さん

    >>28110
    プレゼン資料って、なんのプレゼン資料? どこに出てるの?

  60. 28114 匿名さん

    同じ立ち位置には立ちたくないが...こんな感じ?

    1. 同じ立ち位置には立ちたくないが...こん...
  61. 28115 匿名さん

    ほら早速来てるじゃん(笑)
    そうそうそんな感じですよ。

  62. 28116 匿名

    横からですが、これじゃないですか?
    https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

    あのチャイニーズラウンジ??はないですが。

  63. 28117 匿名さん

    オリンピックのプレゼン資料なんて、ほとんど嘘だったじゃん。プレゼン資料なんてモリモリだよ。それは、プレゼンを受ける側も当然理解している訳ですが。

  64. 28118 匿名さん

    >>28115
    これはどうだ。

    1. これはどうだ。
  65. 28119 匿名希望

    テナントが集まらなくても大丈夫。
    SAPIXが借りてくれるから。
    まさに、ここの入札条件の地域住民に資する施設です。
    親が支払う授業料は、小4〜小6 3年間だけでも300万円超。豊洲校がパンクしてるから、東雲の子達も集めて十分やっていけるでしょう。

  66. 28121 匿名さん

    公式発表じゃないでしょ。

    ソース出してごらんよ。

  67. 28122 匿名さん

    ネガってつまらない人生歩んでるんだろうな。

  68. 28123 匿名さん

    これは体育館。

    1. これは体育館。
  69. 28124 匿名さん

    >>28121 匿名さん
    住友の発表ですからね。
    妄想オッさんとは違う

  70. 28125 匿名さん

    買えないなら、さっさと千葉や埼玉に行けばいいのにね。
    なんで、有明に執着してるの?
    千葉でいいやん。

  71. 28126 匿名さん

    >>28124
    だからソースは?

    ソースないんなら、公式発表ではない、で決まりだね。

  72. 28127 匿名さん

    >>28105 通りがかりさん
    この資料にはConfidentialと明記されているのでは?


  73. 28128 マンション検討中さん

    このマンションスレは面白いですね。
    住友不動産にはどんどん値上げして貰いたいですね。
    どうなるか楽しみです

  74. 28129 匿名さん

    >>28127 匿名さん

    だとしたら出店依頼受けた店舗側からの流出でしょうか。

  75. 28130 匿名さん

    情報漏洩かぁ。今どきは企業もナーバスになってるからヤバイかもね。
    ここの人たちは、著作権に対する意識も低いからなぁ。

  76. 28131 匿名さん

    ソースは住友不動産ですよ。

  77. 28132 匿名さん

    >>28131
    エビデンスを示してください。

  78. 28133 マンション比較中さん

    >>28125: 匿名さん 

    有明と自慢し続けるのが、東京に拘りすぎてダサいという考えもあるけどな。

    どうしても東京にすみたいけど埼玉県は許せない。みたいな。

    その気持が、言葉として出てるんだよな。

    ほんと、このコメントを連呼している人は、小さな人間だ。

    大宮なんかに置いていかれるよ、有明は。

  79. 28134 マンション検討中さん

    すみふがいくら頑張っても有明は面の開発が出来てないから、ちぐはぐな街になるのが目に見えてる。

  80. 28135 匿名さん

    もう、買えない人は大宮でも千葉でも行けば?

  81. 28136 匿名さん

    >>28134 マンション検討中さん
    もう、有明はイベントとスポーツの街に決まったよ。

    1. もう、有明はイベントとスポーツの街に決ま...
  82. 28137 通りすがりさん

    坪270で豊洲買っといてよかった。駅前の再開発でまた使えるお店増えるし、坪350でイオンモール隣接の有明を買うはめになるなん考えられないな。

  83. 28138 匿名さん

    >>28137 通りすがりさん
    嘘ついちゃダメじゃん。

  84. 28139 マンション比較中さん

    >>28135: 匿名さん 

    もっと他の候補地ないの?
    教えて、有明しか買えない人。

  85. 28140 マンション検討中さん

    明日からコミケで有明は大混雑ですね。
    検討者は様子を見に行かれることをオススメします。

  86. 28141 匿名さん

    >>28140 マンション検討中さん

    ご近所の方ですか?
    貴重な情報ありがとうございます。
    駅に張り紙でも無けりゃ、参加者以外は知りようがないですからね!
    実際駅周辺がどんな感じになるのか見に行ってみます。

  87. 28142 匿名さん

    >>28137 通りすがりさん

    3丁目タワーですか?
    私も同じですが、少し古びてきたし間取りも使いにくいので、一旦完済してこちらを買ってみました。
    築年数や間取りの良さなどを考慮すると多少高いのは時代のせいにして悪くはないかなと思いました。
    でも、東急のタワーが間取り良ければ有明はそのまま賃貸にでも出して、東急のタワーに住むつもりです。

  88. 28143 匿名さん

    [第5号]住友不動産「東京ベイトリプルタワー」と国交省「地価LOOKレポート」https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170704?...

  89. 28144 通りすがりさん

    >>28142 匿名さん
    そうです、3丁目です。オリンピック決まる前で安く買えていい時代でしたよね。豊洲に住み慣れたら、どうしても有明は不便に思えて、見送りました。
    東急買えたら最高ですね。

  90. 28145 匿名さん

    >>28142 匿名さん

    そんなに上手くいくといいですね。
    東急豊洲はいくらなら買う予定ですか?

  91. 28146 マンション検討中さん

    >>28136 匿名さん

    住宅エリアの予定だったのが小池の思いつきでマイナースポーツの寄せ集めエリアに変更されたんだよね。ちぐはぐ。

  92. 28147 通りすがりさん

    >>28138 匿名さん
    嘘じゃないですよ。77m2を6200万くらいで購入しました。豊洲駅徒歩6分。嘘みたいな本当の話です。

  93. 28148 匿名さん

    私は中央区のタワーを新築坪205万で買しましたよ。

  94. 28149 マンション検討中さん

    >>28141 匿名さん

    見に行ったらここが最寄り駅であることが恥ずかしくなると思います。

  95. 28150 匿名さん

    他のイベントでもある程度はそうだけど国展駅はコミケの何日か前から駅が(自動改札機まで)アニメのポスターで埋め尽くされてるんだよね。ややHなやつもあって子連れにはちょっと。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸