シティタワーズ東京ベイ

もし本当にイオンモールだったら大歓迎ですよ。
何と言っても、大人のリゾートですから。しかも大人のリゾートは公式発表でしたっけ？

ピカピカのラウンジ → ド○ールコーヒーゴールデン ラウンジ

オープンレストラン → サイゼ○ヤガーデン 生演奏付き

とか、きっとこんな感じで大人のリゾートを打ち出すのではないでしょうか。今からワクワクしています。

>>27834 匿名さん

どうしても外資の誘致に失敗したと思いたいのかどうか知りませんが、虚偽の情報をあたかもそうであるかのように書くのは常軌を逸しています。しかも何度も指摘されているにも関わらず改める気配もありませんし。

ペタペタ君も同程度には常軌を逸していますね。
なんでこの物件は変なのが多数まとわりついてるんでしょうか。他スレと比べて多い気がします。

>>27840
虚偽の情報ってなんですか？

イオンモールなら、きっとフードコートできますね。ファミリーには良かったんじゃないですか。

でも東雲イオンと競合しそうだから、京葉線方面からの集客は見込めそうもありませんね。

フードコートが出来ないのは決定してると営業から聞きましたね。社内秘の商業施設の設計図を見せてもらいましたが、確かにフードコートはなかったです。

自然に考えればイオンモールみたいな格安の庶民向け郊外型モールになるのは当然。
こんな最果ての埋立地が六本木ヒルズや表参道みたいなオシャレタウンになるわけがない。
これだけ現実を突き付けても、まだ記事の信憑性がないとか負け惜しみ言うのかね。

フードコートなしではコンセプトが破綻してますね。最初はナシかも知れませんが、いずれ作らざるを得なくなるんじゃないかな。

そういえば坪400万は超えるとかバカなこと書いて煽ってた詐欺師もいたよな。

イオンモールが手掛ける高級路線なんじゃないですか？知らんけど。

>>27842
東雲のイオンモールはだいぶ古臭い感じになってきてるからなあ
とりあえず東雲のイオンよりはいいものになるんじゃない？

>>27847
高級路線？ さすがそんなアレなマーケティングには乗るほど、イオンはマヌケじゃないでしょう。

俺のような実需層にとっては金を蝕む店よりコスパの良い店の方がいいけどね。年収1000万～1500万の方が多いだろうから、販売加速するんじゃないですか？

>>27848
うーん、あんまり差別化されると、今度は東雲イオンの存続が危うくなりますね。。
イオンとしても、そのへんは痛し痒しなのかも。

>>27841 匿名さん

> 高級外資系ホテル→日系格安ビジネスホテル
高級外資系ホテル誘致計画の事実はありません。事前説明会の時点でビシホとの説明でした。

イオンは有明住民と共倒れになるつもりはないので、住民の見栄を満たすだけの赤字モールはつくりませんよ。
ちゃんとお客様のニーズに合うものを作ります。

>>27849 匿名さん

イオンモールはお金を受け取ってスミフの意向に沿った商業開発をするだけですよ。

ペタペタくんの言い訳が見たいなあ。

>>27854 匿名さん
は？スミフが営業保証するのか？
どこまで世間知らずなんだ？

>>27854
実際の運営はイオンが行い、スミフは家賃をもらうだけでしょう。
営業成績はイオンの業績に影響するので、店舗構成についてもイオンの意見が優先されますよ。

ちなみに、イオンモールは…

この掲示板に執拗に出てくる
千葉に１２店舗！
埼玉に１１店舗！

東京は、西多摩郡日の出町、武蔵村山市、日野市、東久留米市、板橋区！

有明は見事、これらのエリアに仲間入りですね！

>>27835
結局そこに尽きるよねぇ・・・

>>27856
もうほっときましょうよｗ
まあ今後も言い訳のオンパレードなんだろうけど、
９９パーセント、イオンモールでしょうｗ

仮に独自というか住不の意向を反映した新形態になったとしても、
店舗誘致はイオンが行うんだろうし、
そうなると目新しい店舗やキラーコンテンツはまずは自社モールに反映させたいだろうし、
店舗構成もありきたりであんまり期待はできないだろうねぇ・・・

>>27858
イオンモールは、東京では囲碁のように周縁部を押さえる戦略のようですね。
そう考えると、有明への出店は戦略にも合致していて合理的ですね！

ここ最近で一番のズッコケニュースですね！さすが有明、未来のイオンの街。

仕様がいいわけでもない
共有施設も少ない
高速沿い
今後できるのはイオンモールと格安ビジホとイベント大箱会場

坪330の価値があるとは思えませんがいかがですか？

豊洲を超えるとか煽りがあったけど、豊洲はこの後も駅前中心に色々できる。イオンモールの有明とは差がさらに開くと判断していいのでは。

>>27856 匿名さん

営業保証？何の話ですか？
開発後の運営をどこの会社がやるのかこの情報だけでは判断できない。というだけなんですが。。

>>27863
イオンモールが作った店舗群を、スミフが運営できるとでも？

結局、東雲と有明を区別する必要はやっぱりなかった、ということですかね。

>>27862
気持ちは分かる、残念感がハンパないし・・・

ただ価格や価値については時代で変動するし、
冷静に考えて坪300前後って（プラス30は住不プレミアムｗ）、
江東区湾岸や東西線沿線の長谷工系と比較しても最安値近辺なんだよね・・・
あんまり好きな言葉のチョイスじゃないけど、それこそ足立江戸川や千葉埼玉へどうぞ！
ってことになっちゃう・・・
今はそういう相場なんだから割り切るしかないよね。

ビジネスホテルといい、イオンモールといい、落ち着くべき所に落ち着いたという感じですね。
オリンピックに向けて大型車両用の駐車場が出来るでしょうから、オリンピック後は、物流関係のトラック運転手にも利用してもらえますね。
イオンだと入りやすいし。

>>27865 匿名さん

イオン幕張→東雲
イオンモール幕張新都心→有明

みたいな感じ

>>27864 匿名さん

運営と開発が別会社というのは割とよくあることでは？
マンションもそうですよね？
イオンモールが運営しないと言っている訳ではないですよ。念のため。

箱はスミフ、運営はイオンモールで、むしろ安心感のほうが強い。これが本決まりなら、330では変えなくなるでしょうね。変なコンセプトより万人受けするからねー

雰囲気的にこんな感じになりそう。
http://aeonmall.com/business/article_59.html

ちなみにこの有明地区は駐車場台数制限がかかるから、公共機関も整備されるし、悪いことはないかな。

いきなりカンボジアが出てきて草

ここはカンボジア二号店ですね。
私はつい先日イオンモール一号店に行きましたよ。
日本のイオンモールとそっくりで、とても賑わっていましたよ。
高級店が並ぶより、イオンモールが生活するには便利でしょ。近所なので楽しみです。

>>27870
箱スミフの安心感ってなに？笑 イオンなら同じ江東区、より都心に近い東雲で坪220で買えますけど、、、

プノンペンって、こんなにタワーとかいっぱい建ってるんだね。

残念ながらイオンモールじゃプレミアム感ゼロなので、今の高値では売り抜くのは難しくなるでしょうね。東雲との差別化も難しいし、イオンモールそのものの集客も難航しそうで先行き不透明ですからね。

>>27875 匿名さん

今、プノンペンはビックリする程の建設ラッシュ。タワマンの計画がいっぱい。
日本人もたくさん投資してるよ。
ここの有明に投資するより将来性はあるかな。

このスレを覗くと、いじめ問題の典型的なパターンが分かる。子供から大人まで深く根差している。いじめ問題撲滅なんて、こりゃ到底無理だわ。

>>27874 匿名さん
それなら東雲にどうぞ！

まあ、あれほどしつこく千葉埼玉へ行け！と見下してイジメていたのに、実は千葉埼玉こそがモール仲間だとわわかったのだから、良かったんじやないか。

>>27880
これから>>27858さんの投稿がテンプレになりそうですね
千葉と埼玉馬鹿にしまくって、この結果はｗ


27858: 匿名さん　
[2017-12-25 12:57:32]


ちなみに、イオンモールは…

この掲示板に執拗に出てくる
千葉に１２店舗！
埼玉に１１店舗！

東京は、西多摩郡日の出町、武蔵村山市、日野市、東久留米市、板橋区！

有明は見事、これらのエリアに仲間入りですね！

うんうん。
みんな同レベルと分かればイジメはなくなる。絵に描いたようなハッピーエンドだね。笑

イオンに電話確認したら、現時点でそのような計画はないとの回答でした。一体どういうこと?正確な情報欲しいよ。

同レベルのエリアと認識された方ははるかに安く買える千葉、埼玉に行けばいいだけの話なのでここにはもう用事がないんでないかい？

>>27883 匿名さん

イオンモール株式会社が開発しているからといって、イオンモールブランドのショッピングモールが出来る訳ではない。
業務委託によって開発している場合は、守秘義務があるので、問い合わせた場合でも回答は返ってこないでしょう。

或いは、イオンモールが開発しているという情報自体が誤りだった。ですね。

>>27879 匿名さん

東雲のイオンはモールと言える店舗数はありません。
フードコートもショボいのでこちらにレストラン街に期待しています。
同じ物を買いに行くにしても、併設のレストランによって行き先変わりますからね。

イオンモールのレストランて、どんな店が入ってるんだろう？

近隣住民にとっては庶民的なほうがありがたいよね。

26414：匿名さん[2017-11-30 21:05:12]
マック、ガスト、日高屋、吉野家、くら寿司、ゆで太郎、ゴーゴーカレー。食べ物以外だとドンキ、ライトオン、qbハウス、ABCマート、ダイソーあたりが入ると格段に有明も便利になる。

26416：匿名さん[2017-11-30 21:09:29]
>>26415 匿名さん
買えなかった後悔をここにぶつけても仕方がないんじゃない？
前を向いて歩こうよ。
きっと貴方に合った物件が千葉あたりにあるよ。

えっ、みんなイオンモールになるっていうの本気で信じてるの？？
ソースは信頼できるの？？

どこがやるにしても、クルマで来る客にはお酒出せないから高級レストランは無理でしょうね。
ベイコートみたいに宿泊とセットになっててお酒飲んでもらわないと客単価が上がらないー。

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

ここの
開発者：イオンモール
って、他のページからコピペした時に、間違えてそのまま残っちゃっただけじゃねえの？
イオンモールのページ沢山あるし。

階数：地下3階　地上10階
とかも、間違ってるし、

このページを元じゃない？
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/ionmoru_ageo/

>>27892
まともな法人っぽいし、モール実績もあって情報を入手しやすい立場にありそうだし、
全くガセとは思わないけど、確かに階数の誤記は気になってた。
住不にメール飛ばして確認でもすれば、事実と異なるんだったら先方にクレームでもいくんじゃないの？
プチ祭りだったけど、しばらくは様子見かね？

やっぱり思った通りになった。
商業施設中止＝ネガ発狂
庶民派商業施設誘致観測＝ネガ発狂
高級商業施設誘致観測＝ネガ発狂
つまりどんなことが起きてもネガは発狂。
買えない人の妬みって凄いね。そのパワーを自分の仕事に向ければいいのにー

>>27894
意味不明。
商業施設中止だったら、ポジ発狂、無理ポジ憤死だろｗ

>>27894 匿名さん
全く同感

近隣住民としては、このままイオンモールがやってくれる方が安心ではある。
ある意味悪くてもイオンモールという見方もできるし、そうなれば豊洲ららぽーととガチンコ勝負の為にシネコン入れる可能性もなきにしもあらかわ。

イオンモールは違うだろうね。

住民の人がイオンモールで安心と言ってるんだから、イオンモール前提で良いんじゃない？

完全にコピペミスだな。
オープン日も階数もでたらめ。
ネガの仕業か。今回ばかりはたちが悪いな。

営業によると、イオンモールなんて根拠のない話みたいよ。変に盛り上がったりして。笑

よくみたら面積もでたらめ。
ネガ残念。笑

ぬか喜びしたじゃないか。短い夢だった…
自前でやるのかね

結局、中核店舗も決まっていないって事ね。

>>27897 匿名さん
イオンモールでは豊洲ららぽには勝てない。

なんやこの茶番

そもそも、イオンモールでは、大人のリゾートにならないから、失格では？（笑）

>>27907 匿名さん
イオンではリゾートとも言えない。

イオン資本でイオンモール以外のモールを展開するってのはあり得るのでは？
完全に根拠レスですが。

>>27909 マンション検討中さん
それはあるでしょうね。オリンピックを利用することは理にかなってます。今までのビジネスモデルでは限界があることは気づいているはずです。

ガセ情報でもイオンに罪はない。
でもイオンには来て欲しくない。

あれ？
でもスーパーはイオンに決まってるって誰か言ってなかったっけ？

たしかに、イオン系の高級スーパーだと聞いた事あるな。
イオンに大人のリゾート作れるんやろか？

まあ、現実的な選択肢な気がするなあ。
住民としてもイオンモールなら嬉しいだろうし。
大人のリゾート路線の建物はそのままだろうし、イオンがどうやって高級路線のモールを作れるかって事が議論になりますね。

>>27874 匿名さん
東雲にはイオンモール無いでしょ。あれは、単なるイオン。

そもそもイオンはネガなのか？
うちはイオンモールと聞いて万々歳だけど。

うちもイオンモールで全然いいけど。
たまに贅沢するときは車で銀座まですぐだし。
我が家含めここ買う層って富裕層まではいかないだろうし。

イオンモールって？
ガセもいい加減にしたら。

イオンモールは存在するけどスミフモールは実績ないからね。イオンモールの方が安心感あるんじゃない？

定期的ネガが飛び付きそうながせネタ燃料投下して荒らすやつがいるようですね。この前も2期春ネタもそうだけど、営業が言ってたと信憑性をあげようとする嘘投稿するのが一緒です。

イオンで何が悪いのか。身の丈に合ってるし、むしろ歓迎なんだが。

住民としては嬉しいんじゃない？
イオンに大人のリゾートができるかは、まだ未知数だけど。
イオンなら大外れは無いでしょうし。

普段使いできるスーパーやレストランが足元にある方がいいな。

スーパーも飲食店もできるでしょ。160店舗あるんだし。

>>27904 匿名希望さん
中核店舗は、蔦屋家電だったはず。

取り敢えず、これで大失敗は無くなった訳だ。
ネガネタも出尽くして、これから何をネガれば良いのだろう。

イオンネタがガセなら住友単独で、やっぱやーめたの最悪パターンはまだ消えてないわけですよね。
あとは原点に帰って高速ネガでしょう。

でも、噂ではゴルゴ13ばりの狙撃手がこのマンションの南向きを買ったらしいので、改造車が通る度に葬り去られるでしょうね。

>>27925 匿名さん

営業情報？

100ローかマルエツプチあたりかも？

ポジさんが開き直ってイオンポジで攻勢開始！イオンが悪いとは言わないが、都心により近くイオンもある東雲の坪200前半の築浅中古買ったほうがよくないですか？330で有明は将来的には値下がり確実だと個人的に思います。湾岸タワマンでこのご時世で値下がりあるいはほぼ値上がりしてないのは豊洲のシンボルとツイン、晴海のDTという見事なスミフ物件だけなんですよね。

330だからこそイオンなんだろ。もはや330なんて安い方じゃん。

大人のリゾートをイオンが作るのなら、それはそれで良いかもね。
一応、これで目処は立った訳だし。

>>27930 匿名さん
東雲に200前半の中古なんてないよ。あるなら紹介してよ。

>27933さん
こんなのありますけど。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPUZA04/

>> 27800: 匿名さん

競合するのは、東雲でしたね。すみませんでした。

> 東京ミッドタウン日比谷が競合するのは、銀座や日本橋であって、有明とは無関係でしょ。
> ここの商業施設が競合するのは、台場、豊洲、渋谷、新宿、大井町、木場といった所でしょう。
> コンセプトとされる「大人の身近なリゾート」とやら、何を目指しているのかさっぱり判らないけど。

見事に坪200前半ですねw

イオンは嘘なんだから気にしないでください。
湾岸トップの高級リゾート感溢れる商業ゾーンは、世界中のセレブを魅了するはずです。
もし、魅力ない商業ゾーンならば引っ越せばいいです。

いや、でもさ。
現実的にはイオンモール辺りがお似合いだよね。
こんな郊外に何を夢見てるんだか。
素人が不動産で儲けるなんてできるわけないので。

大人のリゾート？
恥ずかしくて知り合いには言えないな。
田舎者らしいセンスだな。
千葉辺りの中卒のアイデアかな？

横浜のマークイズみたいなのが出来たらいいけどね。
イオンモールの高級路線(新しい試み)でもいいけど。

クイーンズ伊勢丹も売られたし、日本で高級品を売るビジネスモデルはそもそも無理なんだよ。
富裕層は一部だけで、あとは庶民なんだから。
富裕層はこんななにもない埋立地には住まない。

日本人の大多数はタイ並みの低所得だよ。

>>27934 匿名さん
ありがとう。でも築浅じゃないよ。築13年なら200万くらいがいいなあ。

有明がリゾート？（爆笑）
うちは毎年夏はギリシャのサントリーニ島に行きますが、ああいう場所がリゾートっていうんですよ。
城東や千葉の汚い工場地帯で育った人にはわからないかなあ。

いやいや、有明は僕のビーチ 、銀座は僕の庭だからね。

ホントにイオンモールになる可能性のほうが、わけわかんない大人のリゾートになるより高いね。

>>27945 匿名さん
俺はお台場みたいな汚い海は無理。
竹富島かサントリーニ、アンタルヤあたりじゃないと。

東京の話をしているんだよ 爆笑

東京のどす黒い海には入れないと言ってる。

元々は「豊洲は僕のビーチ」って言うんじゃなかったっけ。

大人のリゾートと言うのは、スミフの宣伝文句程度に考えていた方がいいよ。
駅に近い立地は変わらないのだからいいじゃん。
ハイソなショッピング施設じゃないならば、アジアの富裕層は集まらないけど、煩い中国人が集まるよりいいと思う。

新庄がやってたよね。

>>27947 匿名さん
それでは、竹富島かサントリーニに住めばいいじゃん。。

中川沿いがいいよ。

>>27949 匿名さん

海に入る話は誰もしてないし、ネガですらポジが有明にギリシャや沖縄感を求めてるとすら思っていないと思う。

カジノが入れば話は早い

>>27940 マンション検討中さん
マークイズ良いなぁ。
子供の施設もあるし、それなりに高級服もあるし。
あとは映画館入れば良い。

>>27957 マンション検討中さん
映画館は、シネコンがお台場にも豊洲にもあるから成立しないと思います。

マークイズかあ。会社の間接部門がMMにあるからたまにランチに行くけど、あそこのレストラン高い割には味も接客もイマイチな店が多いイメージ。たまたま行った店がハズレばっかりだったのかもしれないけど。

>>27956 匿名さん
カジノが有明にできたら、有明のマンションは裏風俗で溢れます。
カネとオンナはセットでしょ？
もちろん、893も来ます。

イオンモールはガセネタだと言う皆さん、２年後が楽しみだなあ。

有明のマンション住民はギリギリローンで貧乏だから、成城石井よりOKのほうがいいし、高級レストランなんかできても滅多に行けないから丸亀製麺やガストのほうが嬉しいんだよ。
つまり高い店ができてもあっという間に潰れる。

>>27962 匿名さん

ギリギリの人もいれば、余裕がある人もいる。
ただ、夜間人口、昼間人口ともに少ないから商売には向いてない。

そういえばお台場にできたＯＫストア、流行ってるのかしら？

有明のような陸の孤島にイオンモールなんて作ったって、商売成り立つんですかね。まあ、住友としてはマンション販売で価格釣り上げて利益確定したら、商業施設なんてどーでも良いって感じなのか。本当に何処を商業圏としているのか謎だわ。

>>27963 匿名さん
今が少なくも、開発後に多くなれば良いのでは？

イオンモールが開発するかはさて置き、スーパーがイオンなのは確定ですね。

>>27830
>>27831

ポジ側から複数の証言あり。

>>27967 匿名さん
スーパーはアオキになるって聞きましたよ。
アオキで決まりでは？

BRTも出来る

>>27965 匿名さん
高級ショッピングモールだとなおさら無理。
こんな最果ての埋立地にわざわざ高級品は買いにこない。

どれだけ高級路線にしても、銀座に勝てるわけないでしょー。

銀座とは競合しないのでは？

大人のリゾート。
銀座にあるの？

大型160店舗の商業施設は銀座にあるの？

するに決まってるでしょ。高級路線なら。

出来るのはこれ。

ginza sixは240店以上だよん

>>27987
そんなチャイナなラウンジは、銀座にはないな。笑

>>27989 匿名さん

一人で連呼してるんだろうけど、なかなか流行らないね。笑
どの辺にチャイナの要素があるの？

この木製の造形が、金色に見えるらしいよ、（笑）

金イコール、チャイナ。

まともな教育受けてないと、こうなる。（笑）

教養がないので、こんな陸の孤島のマンションを高値で買ってしまうんですよ。高い教育費になりそうですね。御愁傷様でした。

>>27961 匿名さん

買うつもりも無いのに2年も粘着してるつもりなの！？
どんだけ執念深いんだ。。ひくわ。
買えるとこ探した方がいいと思うけど。

無理に背伸びするよりイオンの方が使い勝手がいい。

>>21971
え？
スーパーはイオンで決まりですよ。ポジさんからも複数の証言がありますから。

>>27830
>>27831

ね？

>>27979 匿名さん
周りには商業施設が色々あるのに、ここに何にもないのは何故でしょうね。

>>27996 匿名さん

いや、予定だから。
今年初めの話だし、まだ分からんよ。

GINZA SIXのようなのが隣りに出来ても普段使いには不便なだけ。
イオンの方が住民にはずっと良い。

>>27998
でも営業が話したってことは、実際イオンで決まってるってことでしょ。
決まってなかったらいくらなんでも遅すぎるよね。

>>28000 匿名さん
そもそも営業が話したってのが嘘。

身の丈に合わないのができて閑古鳥が鳴くよりイオンの方が良いけど。

>>28001
どうして嘘だと？

スーパーはイオン系列を含めた複数の会社と調整している状況でイオンに決定してるわけではない。が答え。

>>28000 匿名さん

その時にはホテルは確かアパと聞いていたけど、実際には違うようだし。
予定は未定だよ。
俺が記憶障害を起こしてる可能性もあるしね。笑

foodiumって書き込みもあった。イオン系列のダイエー系列。そういやスナモのスーパーがイオンからダイエーに変わった。
ダイエー＆ドムドムハンバーガーがいいなあ。

>>3051

>>28004
その情報のソースは？

ネガは陸の孤島の意味を理解せずに使っているのでは？（笑）
ニノマエとか、的を得るとか、まともな教育受けさせてもらえなかったんでしょうかね。

閑古鳥鳴いてた方が、住民的には嬉しい。

見てもらうとわかるけど、ゆりかもめなんて、山手線並みの本数がある。

イオンはネガ、ポジ共に人気ですな。
初めて意見があったんじゃ無い？

そうだよね。
もうイオンでいいでしょ。イオンモールに頼みに行ったらいいんじゃない？
不安のよぎるスミフモールよりよっぽどいいでしょ。

ピョンヤンの国営デパートじゃないんだから閑古鳥が鳴いたら閉鎖になりますよ。
客のこないモールに出店する脳天気な店はない。

>>28012 匿名さん

ここで合意形成して何の意味があるんですか？

>>28014
イオンモールだったら、あんなこともこんなこともできる．．．という幸せな妄想にひたれます。笑

ホムセンが欲しいな

>>28013 匿名さん
田舎の店でもないのに閉鎖なんかできるわけないでしょ。税金めちゃくちゃかかりますよ。

購入者としてイオンモールは嬉しい。
意味不明なスミフモールよりはるかに期待できる。

モチはモチ屋。イオンモールはザ・モチ屋ですからね。

イオ○が作る、大人のリゾート ですか…

コンビニが作る、本格懐石料理 みたいな感じですか

>>28011 匿名さん

イオンモールなんて嫌だ！！
そんなら、千葉埼玉でもっと広くて立派な家に澄んだ方が遥かにまし。
スミフ何とかしてくれ！

>>28021 マンション掲示板さん

イオンモールですか？
大山鳴動ネズミ一匹。
とかく言われていた住友の商業施設開発実績のなさが露呈しましたね。
商人としては優秀なんだろうけど、あまりに志が低い。
住友不動産が、名実ともに三井、三菱に追い付く日が、少なくとも30年遅れるがっかり感です。

社運を賭けた大プロジェクト のはずですから
スーパーの会社に丸投げなんてことは、さすがにないと信じていますが。

住人はイオンモールが便利でいいよね。
毎日使えるし。
住民をメインターゲットにして利益がでるのかな。

>>28017 匿名さん
客が来ないのに営業を続けるテナントなんかあるかよ。

住友不動産の求人みる感じだと自社で開発するように見てとれるけどどうなんでしょうね。
いづれにせよ住友不動産から正式な発表があるまではわからないですね。

サプライズがある予感

>>28023 匿名さん
イオンモールはガセですよ。
ここに書き込んでいる人達には到底想像できない方向で進んでいますよ。

>>28016 匿名さん
ホームセンターは豊洲にスーパービバホームがあるから難しい。
イオンをなめるなよ。
トップバリューは安い値段でそこそこの物が買えるぞ。
生鮮品はイマイチだけど。

>>28028 匿名さん

博士、勿体ぶらないで教えてよー

>>28028 匿名さん

簡単に想像できるけど。
郊外型のショッピングモールしか考えられない。
コストコとイケアとイオンだな。

西友じゃなくて、ウォールマート希望します。

>>28032 匿名さん

低所得者専門グロッサリーストアだぞ。

ちょうどいいじゃんｗ

郊外型かどうか知らないけど、内装は豪華だよ。
160店舗だってさ。

住民としては、イオン大歓迎。
幕張並みだったらすげー嬉しい。

あ、イオンじゃなくて、イオンモールね。

スーパーはナショナル麻布希望

九州のA-Zスーパーやハローデイを誘致とか、どう？

>>28038 マンション検討中さん

イオンとカルディくらいが関の山だよ。

今日からお休みですね

12月26日（火）～1月1日（月）　年末・年始休業

アオキをみんなで誘致しましょう。
メール出しましょう。

160店舗あるのなら、カルディ入ってても良いかもね。
結構好きだよ。

アオキなんか要らない。
イオンモール大歓迎。

>>28015 匿名さん

頭悪すぎ

私もイオンモールが好き！便利だよ

>>28010 匿名さん
ゆりかもめ乗ってどこ行くんだ？

イーオーン カモン カモン カモン

>>28047 匿名さん
りんかい線もあるよ。
好きな方使えば？

イオンと、イオンモールって違うの？
東雲のはイオン？

>>28044 マンション検討中さん
アオキ、結構好きだよ。
有明にできるなら助かる。

>>28047 匿名さん

ゆりかもめなら、お台場行くときや、豊洲に行くのに使うのでは？
汐留なんかも使うかなあ。

こういうのとか

マークイズみたいなのが良いわー

スギ薬局とドンキでいいじゃん。

最低でもマークイズくらいには出来ないならスミフの今後はないだろうね。商業施設においては。

スミフからしたら商業施設なんて傍流もいいとこでしょう。失敗しても痛くも痒くもない。
社運を賭けるとか、ただのリップサービスですよ。

失敗するなら汚点になってしまうので、
最初からやらないでしょ

だからイオンモールにして、全体運営はイオンに丸投げってことか。

>>28058
土地取得の条件だからしょうがないんですよ。

>>28054 マンション検討中さん

横浜マークイズ良いね。
社運掛けるならせめてあれぐらいのクオリティじゃないと。
それなりに高級感はあるし、ファミリーでも楽しめる。

>>28060 匿名さん

しょうがなく商業開発？
本気で言ってるとしたら相当ですね。

>>28061
プロジェクトマネージャーを募集してるぐらいだからねぇｗ
社運賭けるんだったら社内のエース級かヘッドハンティングでしょう・・・
まあ何かしら考えというか狙いがあると信じたいけどね。

有明でこれだけの数の部屋をさばかないといけないんだから、社長さんもそのくらいのリップサービスはしますよねぇ。

>>28062

本気でスミフが社運賭けてると思っておられるなら、それもまた相当かと。

スミフには期待出来ないけど商業施設とマンションでTVCM打つくらいやって欲しいわ。

利益を自社で持って行くやり方がブランド価値を下げてるのを自覚してるのか。

>>28065 匿名さん

これだけの規模の商業開発を社運をかけずに難なくやってのけるなら、それはそれで凄い事ですね。

>>28067 匿名さん
スミフの内部留保や年間の黒字額を見れば、失敗しても会社は傾かないよ。

マンション売上だけでも概算1000億ですよ？+商業施設にホール、ホテルの複合施設の開発を失敗してもいいなんて思ってるわけないでしょ。ネガはビジネス経験のないニートかな？笑

>>28069
マンション販売やホールやホテルが失敗していいって誰か言ってたっけ？笑

商業施設はそれらを手がけるためのいわば税金なので、社運を賭ける勢いではやりませんよ、と言ってるの。別に始めから失敗するつもりではやるとかも言ってないから。あんまり悪意に捻じ曲げないでくださいね。

>>28070
法や、どういう契約の縛りがあるかは知らんけど、
儲かんなかったらさっさと商業施設潰してマンション建てそうｗ
住不は社風的にそれをやる（それができる）会社。

となるとイオン、コストコ、イケアですか。

>>28070 匿名さん
商業施設はそれらを手がけるためのいわば税金なので

意味分からないですね。日本語勉強してくださいね。

ネガの必死さが感じるスレだな。

>>28071 匿名さん
商業施設を取り壊すことはできませんよ。

>>28070 匿名さん
何もご存知ないのですね笑

>>28073
文意を読み取る力をきたえましょう。
まだ日本語の勉強は間に合いますよ。

のらえもんのTwitterで見て。
商業施設は、イオン側の申し出をスミフが過去に断ったらし。

>>28076
まともには反論できないということでよろしいか？

>>28078 匿名さん
イオンが手掛けると庶民路線になってしまいますからね。

>>28075
そうなの？その根拠が知りたかったんだけど・・・
特区絡みの容積緩和とか色々条件や規制はあるんだろうけど、
赤字垂れ流しでも10年でも50年でも続ける！みたいな契約はありえないんじゃ？
例えばコンビニ一軒残して撤退とか逃げ道は幾らでもあるんじゃないかと思ったからさ。

>>28068 匿名さん

今だけ見ればそうかもしれませんが、この規模の開発を大々的に失敗となれば、イメージに傷がつくのは勿論、10年単位で商業開発に手を出せなくなり、機会損失は図りしれません。
人口減少による都市部への人口集中により、マンションにしろ、オフィスビルにしろ、用地獲得競争は激化の一途をたどるでしょうから、新たな収益源の確保は必要なんじゃないですかね。

>>28070 匿名さん

つまり、それなりに力を入れてやるだろう。と認識されているのですね。
であれば、しょうがなくという表現は適当ではないのでは。

>>28078
今ごろスミフ社内では大後悔合戦になってるかも。。
イオンモールに丸投げしとけばこんな苦労はしなくて済んだのに、と思う人多数だったりして。

マンションの販売は、素人を騙せば良いだけですが、店舗の誘致は、そうはいきませんからね。

店舗の誘致の方が金で解決できそう。

つまり、来て欲しい店舗には安値にして、来て欲しく無い店舗には高額を示す。

この手法は、個人相手にはできないでしょう。

いやいやいや。

金出せば出店してくれるって、ちょっと安易すぎるだろ。

商業施設の失敗を祈る奴ほど、開業したら誰よりも頻繁に利用したりして。笑

やっぱり、すごい商業施設ができそうだな。イオンの社長がプレゼンしても門前払いする気合いの入れようとは。

>>28083 匿名さん

高い商品を買う客なんか来るわけないんですが。
客もいないのに出店するようなバカな店はいないでしょう。

高級スーパーに来てほしいと言っておきながら、実際は車でお台場のOKに行くのが有明民。
見栄っぱりの田舎者だから。

バカっぽい買い煽りの連投を見ただけでヤバイと思うのが普通。
こんなのにひっかかるのは相当な田舎育ちだね。純朴なんだよ。

開発があるから儲かるという考えが短絡的すぎる。
開発魔の価格で買えるのは今だけ。
というけど、住みやすくなるかどうかをシンプルに考えると変わらないのに、と思う。
住みやすくならないと意味ないじゃん。
現状の不便な有明のままなら、開発後価格で下駄はかせた金額で買うなんて投資センスがないと思う。
上がるだろうけど、都心の上昇率にはるか及ばないことになり、住み替える時に困ることになると思う。

例えばグーグルを誘致したいとき、かなり安値を提示したらしい。

個人より法人向け営業の方がやりやすいよ。
公平にする必要がないし。

お台場のOK安くていいよ。

有明にイオンはお似合いですね

A-Zスーパーを誘致しよう

>>28093 匿名さん

車でお台場のOKに行くという発言が、現地の事を何も知らないという事を証明しているね。

近隣や買い物に来られた方の憩いの場に

隣りになる商業施設だから憩いではなく、使い勝手の良さが大事。

>>28105 通りがかりさん
何これ？　新しい画像どこから見つけたの？

今度はこのイラストを「公式発表」と主張するのですかね…

ここは、いま何部屋売れてるんでしょうか？
ウエスト200、セントラル300くらいかな？

まぁ、プレゼン資料になってる時点でネガの妄想よりは一応は信頼度が高いかな。

ネガもそこまで言うなら、荒野になった有明やシャッター街になったモールイメージを作成して、都に建築許可の取り下げ申請でもしたら、同じ立ち位置にはつけるんじゃないかな？？

同じ立ち位置 笑

>>28110 匿名さん

荒野になった有明って、有明の写真アップすれば良いだけでは？いくの面倒なので、ハードル高いのは事実ですが。

>>28110
プレゼン資料って、なんのプレゼン資料？ どこに出てるの？

同じ立ち位置には立ちたくないが．．．こんな感じ？

ほら早速来てるじゃん（笑）
そうそうそんな感じですよ。

横からですが、これじゃないですか？
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

あのチャイニーズラウンジ？？はないですが。

オリンピックのプレゼン資料なんて、ほとんど嘘だったじゃん。プレゼン資料なんてモリモリだよ。それは、プレゼンを受ける側も当然理解している訳ですが。

>>28115
これはどうだ。

テナントが集まらなくても大丈夫。
SAPIXが借りてくれるから。
まさに、ここの入札条件の地域住民に資する施設です。
親が支払う授業料は、小4〜小6 3年間だけでも300万円超。豊洲校がパンクしてるから、東雲の子達も集めて十分やっていけるでしょう。

公式発表じゃないでしょ。

ソース出してごらんよ。

ネガってつまらない人生歩んでるんだろうな。

これは体育館。

>>28121 匿名さん
住友の発表ですからね。
妄想オッさんとは違う

買えないなら、さっさと千葉や埼玉に行けばいいのにね。
なんで、有明に執着してるの？
千葉でいいやん。

>>28124
だからソースは？

ソースないんなら、公式発表ではない、で決まりだね。

>>28105 通りがかりさん
この資料にはConfidentialと明記されているのでは？

このマンションスレは面白いですね。
住友不動産にはどんどん値上げして貰いたいですね。
どうなるか楽しみです

>>28127 匿名さん

だとしたら出店依頼受けた店舗側からの流出でしょうか。

情報漏洩かぁ。今どきは企業もナーバスになってるからヤバイかもね。
ここの人たちは、著作権に対する意識も低いからなぁ。

ソースは住友不動産ですよ。

>>28131
エビデンスを示してください。

>>28125: 匿名さん　

有明と自慢し続けるのが、東京に拘りすぎてダサいという考えもあるけどな。

どうしても東京にすみたいけど埼玉県は許せない。みたいな。

その気持が、言葉として出てるんだよな。

ほんと、このコメントを連呼している人は、小さな人間だ。

大宮なんかに置いていかれるよ、有明は。

すみふがいくら頑張っても有明は面の開発が出来てないから、ちぐはぐな街になるのが目に見えてる。

もう、買えない人は大宮でも千葉でも行けば？

>>28134 マンション検討中さん
もう、有明はイベントとスポーツの街に決まったよ。

坪270で豊洲買っといてよかった。駅前の再開発でまた使えるお店増えるし、坪350でイオンモール隣接の有明を買うはめになるなん考えられないな。

>>28137 通りすがりさん
嘘ついちゃダメじゃん。

＞＞28135: 匿名さん　

もっと他の候補地ないの？
教えて、有明しか買えない人。

明日からコミケで有明は大混雑ですね。
検討者は様子を見に行かれることをオススメします。

>>28140 マンション検討中さん

ご近所の方ですか？
貴重な情報ありがとうございます。
駅に張り紙でも無けりゃ、参加者以外は知りようがないですからね！
実際駅周辺がどんな感じになるのか見に行ってみます。

>>28137 通りすがりさん

3丁目タワーですか？
私も同じですが、少し古びてきたし間取りも使いにくいので、一旦完済してこちらを買ってみました。
築年数や間取りの良さなどを考慮すると多少高いのは時代のせいにして悪くはないかなと思いました。
でも、東急のタワーが間取り良ければ有明はそのまま賃貸にでも出して、東急のタワーに住むつもりです。

[第5号]住友不動産「東京ベイトリプルタワー」と国交省「地価ＬＯＯＫレポート」https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170704?...

>>28142 匿名さん
そうです、3丁目です。オリンピック決まる前で安く買えていい時代でしたよね。豊洲に住み慣れたら、どうしても有明は不便に思えて、見送りました。
東急買えたら最高ですね。

>>28142 匿名さん

そんなに上手くいくといいですね。
東急豊洲はいくらなら買う予定ですか？

>>28136 匿名さん

住宅エリアの予定だったのが小池の思いつきでマイナースポーツの寄せ集めエリアに変更されたんだよね。ちぐはぐ。

>>28138 匿名さん
嘘じゃないですよ。77m2を6200万くらいで購入しました。豊洲駅徒歩6分。嘘みたいな本当の話です。

私は中央区のタワーを新築坪205万で買しましたよ。

>>28141 匿名さん

見に行ったらここが最寄り駅であることが恥ずかしくなると思います。

他のイベントでもある程度はそうだけど国展駅はコミケの何日か前から駅が（自動改札機まで）アニメのポスターで埋め尽くされてるんだよね。ややHなやつもあって子連れにはちょっと。

YouTubeで検索したらいくつか出てきますね。
参考になる情報をありがとうございます。

駅前も変わるよ

著名評論家の榊淳司氏がこのマンションのことを触れてくれています。

（引用）
そんな中で、住友不動産は湾岸埋立地である江東区有明で
「シティタワーズ東京ベイ」という1539戸の
タワーマンションを販売しています。
坪単価は軽く300万円を超えて、その半ばでしょうか。
また、それを買っている人がいるのですよ！

>>28153 匿名さん

まあ、ある意味有名ですよね。
スカイズ坪150万でしたっけ？いつなるんですかね。

>>28153 匿名さん
また、このスレにしつこく付きまとう人がいるんですよ。

また、著作権の意識も低く、勝手にイラストを貼りまくる人がいるんですよ！

チャイナラウンジと呼ばれている写真のソースがありましたよ。
https://next.rikunabi.com/company/cmi0248910140/nx1_rq0015348757/

ホテルに出来るスパを住民が割引利用できるといいですが、スミフは商売っ気が強いからどうでしょうかね。
まぁ、でもただのマンコミュファンで自宅すら所有しているかわからない匿名投稿者の失敗予想図よりは、それなりにやる気が感じられる求人内容だと判断しました。
施設内の具体的なゾーン分割もして、いよいよテナント誘致、選定といった段階かもしれませんね。

ここは実質、駅直結マンションですね

ほう、本当に住友が出してる情報だったんだね。
これは期待できる。

公式発表じゃないけどね。笑

ただの求人用のイメージイラストでした。ちゃんちゃん。

>>28157
この営業開発施設の室長、本当に30代なのか？
50代にしか見えないんだけど。

湾岸エリアには、文化芸術の要素が不足してますので商業施設にぜひ、取り込んでほしいですね。六本木ヒルズのようにアートギャラリーがあったり、会員制図書館やスタディブースなど

どういう見方をすれば駅直結マンションになるのでしょうか？
現地見に行った際に、直線距離は短いものの信号がネックになっていて駅に行きにくいなと思っていました。

>>28160 匿名さん
住友不動産の公式発表でしょ。

>>28163 匿名さん
駅徒歩4番ですよ。

>>28164
ちがいますよ。
ただの求人用のイメージイラストです。この通りに作らなくても何の責任も発生しませんので。

>>28165 匿名さん

4分？の打ち間違いでしょうか？
だから直結とは程遠いですよね？
ネガではないし、エリア内では一番良いとは思っていますが。

匿名掲示板とはいえ、
ここが実質駅直結とか、新宿まで20分、とか投稿されていて驚きます。
ここの宣伝にそんな記載があったら、即問題になりますよね。

本当は駅徒歩4分、新宿まで22分なのにね。
正確にね。

>>28166 匿名さん

イメージ図の通りに作らなかったら責任が発生しますよ。住友に訴えられます。

>>28169 匿名さん

いつも22分で行かれるのではないですよね。
25分〜30分ぐらい掛かることが多いですし、30分以上かかることもあります。

>>28169
りんかい線も直通ほとんどなくて、大崎で乗り換え必要だから新宿行くにはもっとかかる。

３年後にペタペタくんがどういう発言をするのか楽しみだな。

>>28170
スミフには責任は発生しない。したがって公式発表とは言えない。

楽天からここのＭＲ来場で3,000ポイントプレゼントとかいうＤＭ来たわ

集客苦戦してるの？

１次の初回商談からそろそろ１年か。早いな～

>>28175 マンション検討中さん
早めに撤退したほうがいいよ。
このスレからも。

湾岸物件より地盤の強固なパークシティ武蔵小山の方が良くないですか？

>>28177 匿名さん
同じ値段ならね。1.5倍くらい価格がちがうから、比較にならないよ。

>>28178 マンション検討中さん

購入資力の無い人は残念でしたね。
安心安全が約束されない地盤の緩い湾岸だと不安ですね

>>28179 匿名さん

どうせ煽りなんだろうけど、それにしたって頭悪い発言だな。
安全安心が約束された土地なんて存在しない。
それに東京都の定義では災害時はここの方が安全とされているよ。国の防災公園すぐ近くにあることからも安全性が高いことの証明になってる。

>>28180 匿名さん

煽りではなく、事実として鹿島×三井の免震タワーに武蔵小山の地盤の良さ。これに勝てる物件は今販売中のものではありません。

>>28181 匿名さん

マンション単体でみてどうするんだ。
災害時に一番怖いのは命の危険がある火災。
建物密集地だから被害にあう危険性はかなり高い。周辺住民が緊急避難のために殺到するだろうね。事実、小山は避難地区割当に設定されてる。
24時間365日外に一歩も出ずにマンションに引きこもるつもりならこの限りはないけど。

>>28181 匿名さん

別に武蔵小山のタワーより有明が凄いなんて誰も言ってないんだから、わざわざ荒れるようなこと書かなくても良いでしょう？
立地が良いとか、商店街が近くて便利とか都心へのアクセスが良いとか、そう言う面で良い物件なんだから比較しなくて良いと思いますよ。
そっち買うくらいなんだから金融資産で1億位はあると思いますがその割には浅はかな発言だと思われますよ。
こちらは感覚的には1000〜3000万位の資産持ちで、かつまだ現役引退してない労働者が買う街ですから勘弁してください。

>>28183 匿名さん

荒れる云々ではなくて、基本スペックの良さ
ワイドスパン間取り、免震タワー、アフター三井xスーゼネ対応からパークシティ武蔵小山は都内ナンバーワン物件であると思いますよ。

>>28184 匿名さん

それで、安全性についてはどうなんだ。
ワイドスパン（下がりが酷い部屋もあるが）、免震はここもそうだね。
まあでも、武蔵小山が今ある中で都内ナンバーワン物件で別にいいんじゃない？
ここが都内ナンバーワンとは俺も思わないし。
気に入った所を買えばいいじゃん。なんでここに書き込みしてるの？

>>28185 匿名さん

湾岸の地盤の弱さより武蔵小山の地盤の強固さを理解いただきたくご紹介した次第です

>>28186 匿名さん

地盤が弱いとどのようなケースが想定されるか。また、その場合に武蔵小山ではどういった点が有利か。説明してほしい。
俺の頭では液状化ぐらいしか思い浮かばないが、先程も言った通り、総合的な災害リスクは武蔵小山の上だと思ってる。
地盤が良いこと、特にそこにこだわることへのメリットはあるの？一軒家ならともかく、高層建築物で地盤と言われてもピンとこない。

>>28186 匿名さん
余計な話しですが、武蔵小山の物件買いましたか？

>>28187 匿名さん

地盤の弱い地域はそもそも足切りライン外。
武蔵小山の地盤の強固さ+鹿島免震タワーの信頼性を評価してます
これ以上の安心感は得られないと思いますが

>>28188 匿名さん

検討中の中立の立場の第三者です

有明は永遠に中途半端な街

>>28191 マンション検討中さん

そうですね。安全な地盤では無いので不安は付きまといますし、内陸の地盤強固な立地が良いですね。

>>28192 匿名さん

要は何となくイメージが良い以外の理由は特にないってことね。ありがとう。

武蔵小山、低仕様の割にくそ高くないですか。

建物の仕様だけみればこちらの方がいいと思うが、土地の価格が違いすぎるので価格に差がありますね。

>>28194 匿名さん

パークシティ武蔵小山は武蔵小山のランドマーク的存在。
間取りもすごくきれい。細かくコストカットしている部分はあるにしても、
免震タワーや間取りなど、最も必要なお金かかる部分はコストカットしていないのは凄いと思います。
設備仕様は今はこのぐらい、タワーらしい共有施設はあの程度あれば十分、眺望も普通です。
買う価値は非常に高いと思います。ほかに比較できるものがあればいいけど、ないからここしかないかなと。

>>28195 匿名さん

土地の価格もそうだけど、地権者へのお布施がね。。

武蔵小山ポジさん、ここでも暴れてたかw
現在、たくさんのスレに出没中で、武蔵小山祭になっておりますよ笑