| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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27580
マンション比較中さん
商業施設は東京都の要望なんでしょ。
お役所の考えることは失敗が多いけど、スミフは引き受けたからには儲かると判断したんでしょ。
個人的には簡単でないと思う。
現在の有明の評価は低い。
将来は住みやすくなるかは未知数。
なので、安く売るべきで、値上げするのは熱狂だと思う。
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27581
検討板ユーザーさん
>>27579 匿名さん
こう言う『俺商業詳しい自慢のネガ』が、たくさん来場するから、来場の不安は無いですね～スミフ商業は♪
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27588
匿名さん
因みに商業施設は160店舗と、大規模らしい。
オトナのリゾートが、コンセプト。
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27589
匿名さん
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27590
匿名さん
必死になればなるほど、ますます陸の孤島感がアップする皮肉。笑
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27591
匿名さん
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27593
匿名さん
陸の孤島の意味が理解出来てないとしか思えんが（笑）
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27594
匿名さん
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27595
匿名さん
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27596
マンション比較中さん
ゆりかもめ１０年以上乗っていない。
ずっと前に、お台場へお上りさんで行ったのみ。
有明は鉄道があると言っても、行くのにハードルが高いね。
何かのついでに降りるとか出来ないもんね。
明確に目指して行く気がないと、行くことがないから商業施設は余程魅力的なものにしないとね。
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27597
匿名さん
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27598
マンション比較中さん
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27599
マンション掲示板さん
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27600
マンション比較中さん
そうい事。
ゆりかもめを日常使いすることがないからね。
仕事場か住んでいなとな。
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27601
eマンションさん
>>27600 マンション比較中さん
路線図とか見たら、結構便利だと分かるはずなんですけどねえ。
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27602
eマンションさん
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27603
マンション比較中さん
これはご丁寧に有難うございます。
例えば新宿で働いていたとして、りんかい線で国際展示場で買い物をして
また、新宿に戻って家に帰るなんて、大変すぎるでしょ。
よほど買いたいものがないと。
仕事帰りに途中下車とはいかないから不便と言っているだけ
最初から行こうと計画していれば、りんかい線で便利なんじゃない。
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27604
マンション比較中さん
東京駅とか大手町駅とかターミナル駅に接続していない線は不便だよ。
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27605
マンション検討中さん
と言うか、普通、新宿で買い物して帰りますよ(笑)
商業施設が厳しいのは、そういうことでしょ。
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27606
マンション比較中さん
＞＞27605: マンション検討中さん
簡潔なご説明有難うございます。
確かに、新宿伊勢丹にでも行きますね。
有明は遠すぎます。
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27607
匿名さん
京葉線方面からの買い物客も多少は見込めるだろうけど、千葉の人は幕張とか船橋があるからねぇ。
ホントにここ、どこから集客するんだろうね？
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27608
匿名さん
都内に住んで数十年です。新宿でわざわざ買い物した事ないです。あんな狭くて人が多い所に行かなくても豊洲、銀座で十分。有明でさらに選択肢が増えれば有難いですね。
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27609
マンション検討中さん
コストコやイケアに土下座して格安で明け渡さないと。その場合は巨大駐車場整備は必須ですけどが、それなら、マンション購入者もまあ納得するでしょう。このまま、無策で何処にでもあるようなショッピングモール(ららぽーとやイオンモールっぽいの)を作ったら、その時点で終わりですな。
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27610
匿名さん
マンション買う金はないけど、嫉妬の感性は人一杯豊かか。
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27611
匿名さん
すこしでも否定的なコメントをした人を、「買えない人」と決めつけなければいられないって、哀しいですね。
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27612
匿名さん
>>27608 匿名さん
都内というか、城東だろ？
例えば山手線内に住んでれば買い物に、はるばる東の彼方にある豊洲なんかいかないよ。新宿のほうがはるかに近いしいろいろ買えるから。
ましてや有明なんか、車がないと行けない島だしな。まず、行かない。
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27613
匿名さん
>>27609 マンション検討中さん
コストコは広い売場が必要、23区にはまだない、買いだめ客が多いから駐車場必須、ターゲットの庶民がたくさん住んでいる場所、
ということで考えると有明がピッタリなんだよ。
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27614
匿名さん
マーケティングをやったことがあれば、有明は高級ショップは無理で、格安商品を売る郊外型店舗向きだとわかるはず。
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27615
匿名さん
有明は陸の孤島だ！こんなとこの商業施設なんて成功するはずはない！って叫ぶ奴ほどここにはりついてるのはなぜ？
たいていの人はその人にとって印象悪い地域のスレなんて見ないと思うんだけど。
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27616
匿名さん
営業からセントラル値上げの情報もらいました。今まではウエストのみ大幅に値上げして、セントラルの価格を押さえていたみたいですが、今後はイースト販売に向けてセントラルも大幅値上げ、ウエストも更に値上げするとのこと。
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27617
匿名さん
コストコもイケアも、相当に家賃が安くないと出店しないからね。スミフだと高すぎるかも。
スミフがテナント募集できずバンザイしたら有り得るかな。
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27618
マンション比較中さん
値上げって単なる熱狂だと思うのだが。
将来売却する時に困るぞ。
安いに越したことないでしょ。
あまり値上げを歓迎しないほうが良いよ。
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27619
匿名さん
>>27616 匿名さん
どんどん値上げしましょう。
誰も買わなくなりますね。
一期で安く買ったと喜んでいる人達、ドゥトゥールのようになるよ。
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27620
マンション検討中さん
>>27612 匿名さん
山手線のメトロ沿線住人の選択肢としては豊洲ってのは無くはないよ。有楽町線沿線に住んでいる人は一本だし。結局、新宿に行くのも、豊洲に行くのも同じくらいって場合が多い。まぁ、コストコくらい強力なテナントが入らないと、有明にくる人は極少数ですな
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27621
匿名さん
まあ、値上がりした方が、変な人が来ないので助かる。
買えない人は千葉や埼玉で良いのでは？
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27622
匿名さん
出来るのはこれ。
160店舗の大人のリゾート。
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27623
匿名さん
こっちはホテル併設の商業施設。全く別物。
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27624
匿名さん
>>27621 匿名さん
値上げしたら変な人も来ないかも知れんが、まともな人も来なくなる。
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27625
匿名さん
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27626
検討板ユーザーさん
>>27624 匿名さん
マトモな人の割合が増える事は良い事だよ。
棲み分けが出来る。
昔からそうやって棲み分けて来たんだよ。
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27627
検討板ユーザーさん
>>27620 マンション検討中さん
イベントとスポーツの街になるから、有明に来る人は激増する。
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27628
検討板ユーザーさん
オリンピック記念公園みたいになる。
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27629
検討板ユーザーさん
ホールもできる
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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