シティタワーズ東京ベイ

>>27573 マンション検討中さん

商業は来ない方が良いの？ネットの評論家さんは。

それにしてもネガの忘年会ウケた(笑)

そして二次会は無理ポジにチェンジ。しかもオール。笑

これだけ不便な場所だと商業施設は車で来ること前提になるよな。
そうなるとイケアやコストコのデカイのを作って場所を埋めるしかない。
160なんかあり得なくて、数十店舗がいいとこだな。

>>27574 検討板ユーザーさん

どちらでも、良いですよ。客観的に商業施設はかなり厳しいんだろうと言っているだけなので。

正直、陸の孤島の有明がどうなろうと、個人的には、どうでもよいんです。

名古屋のレゴランドみたいな雰囲気

>>27577 マンション検討中さん

どうでもいいひとはそもそも書き込んだりしないよ。
話題にする程度には関心あるってことでしょ。

商業施設は東京都の要望なんでしょ。
お役所の考えることは失敗が多いけど、スミフは引き受けたからには儲かると判断したんでしょ。
個人的には簡単でないと思う。

現在の有明の評価は低い。
将来は住みやすくなるかは未知数。
なので、安く売るべきで、値上げするのは熱狂だと思う。

>>27579 匿名さん

こう言う『俺商業詳しい自慢のネガ』が、たくさん来場するから、来場の不安は無いですね～スミフ商業は♪

因みに商業施設は160店舗と、大規模らしい。
オトナのリゾートが、コンセプト。

飲食店もできる

必死になればなるほど、ますます陸の孤島感がアップする皮肉。笑

こちらは駅前のホテル併設商業施設だから、別物だよ

陸の孤島の意味が理解出来てないとしか思えんが（笑）

今度20年ぶりにゆりかもめに乗ってみよう

ゆりかもめ１０年以上乗っていない。
ずっと前に、お台場へお上りさんで行ったのみ。

有明は鉄道があると言っても、行くのにハードルが高いね。
何かのついでに降りるとか出来ないもんね。

明確に目指して行く気がないと、行くことがないから商業施設は余程魅力的なものにしないとね。

さらに、交通のよさ。以下に、五分も加えれば、ドア→名門私立小学校に到着！ここに住むレベルになると、小学校は私立・インターがとても多いので、大事な点ですね。

◎慶応幼稚舎：４３分
https://goo.gl/maps/ggX4GJrc49G2

◎青山学院初等部：４２分
https://goo.gl/maps/BXjcQKpdBs72

◎暁星小学校：４９分
https://goo.gl/maps/QSRv6e1fqD12

◎東洋英和：４２分
https://goo.gl/maps/ubwgAaKgSDu

◎聖心女子学院：４３分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：４２分
https://goo.gl/maps/A2FBsE4u6Xm

＞＞27597: 匿名さん

ツッコミ待ち？

>>27596 マンション比較中さん
あんたの家から不便なだけだろ。

そうい事。
ゆりかもめを日常使いすることがないからね。
仕事場か住んでいなとな。

>>27600 マンション比較中さん

路線図とか見たら、結構便利だと分かるはずなんですけどねえ。

ゆりかもめは本数も多いし。

これはご丁寧に有難うございます。
例えば新宿で働いていたとして、りんかい線で国際展示場で買い物をして
また、新宿に戻って家に帰るなんて、大変すぎるでしょ。
よほど買いたいものがないと。
仕事帰りに途中下車とはいかないから不便と言っているだけ
最初から行こうと計画していれば、りんかい線で便利なんじゃない。

東京駅とか大手町駅とかターミナル駅に接続していない線は不便だよ。

と言うか、普通、新宿で買い物して帰りますよ(笑)
商業施設が厳しいのは、そういうことでしょ。

＞＞27605: マンション検討中さん　

簡潔なご説明有難うございます。
確かに、新宿伊勢丹にでも行きますね。
有明は遠すぎます。

京葉線方面からの買い物客も多少は見込めるだろうけど、千葉の人は幕張とか船橋があるからねぇ。
ホントにここ、どこから集客するんだろうね？

都内に住んで数十年です。新宿でわざわざ買い物した事ないです。あんな狭くて人が多い所に行かなくても豊洲、銀座で十分。有明でさらに選択肢が増えれば有難いですね。

コストコやイケアに土下座して格安で明け渡さないと。その場合は巨大駐車場整備は必須ですけどが、それなら、マンション購入者もまあ納得するでしょう。このまま、無策で何処にでもあるようなショッピングモール(ららぽーとやイオンモールっぽいの)を作ったら、その時点で終わりですな。

マンション買う金はないけど、嫉妬の感性は人一杯豊かか。

すこしでも否定的なコメントをした人を、「買えない人」と決めつけなければいられないって、哀しいですね。

>>27608 匿名さん
都内というか、城東だろ？
例えば山手線内に住んでれば買い物に、はるばる東の彼方にある豊洲なんかいかないよ。新宿のほうがはるかに近いしいろいろ買えるから。
ましてや有明なんか、車がないと行けない島だしな。まず、行かない。

>>27609 マンション検討中さん
コストコは広い売場が必要、23区にはまだない、買いだめ客が多いから駐車場必須、ターゲットの庶民がたくさん住んでいる場所、
ということで考えると有明がピッタリなんだよ。

マーケティングをやったことがあれば、有明は高級ショップは無理で、格安商品を売る郊外型店舗向きだとわかるはず。

有明は陸の孤島だ！こんなとこの商業施設なんて成功するはずはない！って叫ぶ奴ほどここにはりついてるのはなぜ？
たいていの人はその人にとって印象悪い地域のスレなんて見ないと思うんだけど。

営業からセントラル値上げの情報もらいました。今まではウエストのみ大幅に値上げして、セントラルの価格を押さえていたみたいですが、今後はイースト販売に向けてセントラルも大幅値上げ、ウエストも更に値上げするとのこと。

コストコもイケアも、相当に家賃が安くないと出店しないからね。スミフだと高すぎるかも。
スミフがテナント募集できずバンザイしたら有り得るかな。

値上げって単なる熱狂だと思うのだが。
将来売却する時に困るぞ。
安いに越したことないでしょ。
あまり値上げを歓迎しないほうが良いよ。

>>27616 匿名さん

どんどん値上げしましょう。
誰も買わなくなりますね。
一期で安く買ったと喜んでいる人達、ドゥトゥールのようになるよ。

>>27612 匿名さん
山手線のメトロ沿線住人の選択肢としては豊洲ってのは無くはないよ。有楽町線沿線に住んでいる人は一本だし。結局、新宿に行くのも、豊洲に行くのも同じくらいって場合が多い。まぁ、コストコくらい強力なテナントが入らないと、有明にくる人は極少数ですな

まあ、値上がりした方が、変な人が来ないので助かる。
買えない人は千葉や埼玉で良いのでは？

出来るのはこれ。
160店舗の大人のリゾート。

こっちはホテル併設の商業施設。全く別物。