シティタワーズ東京ベイ

うんうん。
おんなじイラストを何十回も貼り付ける神経が知れない。

>>27523 匿名さん

だって、そのイラストだけが心の拠りどころなんですもの。

まあ、今のところ、唯一信用できる情報はこれだからね。
160店舗の大人のリゾートだってさ。

早く買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。

ちなみにこっちは、ホテル併設の商業施設ですな。

>>27525 匿名さん

このタイミングでこれしか情報がなくて信頼できるというのも、凄いね。

＞このタイミングでこれしか情報がなくて信頼できるというのも、凄いね

信頼できた人が2期で大量に買っているから問題なし

2期は何戸だったのかな？

>>27529 匿名さん
信頼というか、もはや信仰？

>>27530 匿名さん
9部屋売出しで3部屋売れた

>>27529 匿名さん

大量？w

俺は、社長インタビューより、オッさんの妄想を信じる。

商業施設は出来ない。出来ても失敗する。

勿論、失敗とは何かの定義はしない。その方が不安感が増すから。

因みに、有明にどんな開発が予定されてるのか、みんな理解してるの？

有明アリーナとか知ってる？

ホールも出来る。知ってるか？

体育館もできるで。

オリンピック記念公園的なものも整備される

メインの商業施設とは別にホテル併設の商業施設もある。

メインの商業施設は160店舗の大人のリゾートやで。

ドーン。

もっちろん、飲食店も期待しとけや。


ドーン

海浜公園もできる。
レストランやカフェも出来る。

物件概要が更新されていました。

販売期
第1期1次・8次・10次・11次・12次

販売価格
4万円～9万円

もう何がしたいのかよく分からん（笑）
ちょっと仕事雑やな、スミフさん。

有明アリーナや体育館に、何しに行くの？

>>27544
謎だよね。イベントあるたびに無駄に駅前が混んでウザいだけだと思うのは俺だけ？ホテルも格安ビジネスホテルのヴィラだし。

>>27543 匿名さん
一事が万事だからなぁ。商業施設もこんな雑にやられたら、そりゃうまくいかないだろ。

>>27544 匿名さん

外から人が来れば商売人が集まります。
お店が出来て、住民にも恩恵があります。
外から人が来ればね。

ビックサイトのイベントのたびにしんどい駅前がさらにしんどくなるだけだよね。体育館とアリーナできても何にも便利にならないし、大箱は田舎の有明か幕張にしかつくれないよねという印象のままかと、、、

>>27547 匿名さん
そりゃ甘い。イベントやスポーツのゲームに来る客が、買い物すると思うか？ せいぜい使ってもカフェぐらいだろ。
外から来た人が必ずしも金落とすとは限らんよ。

>>27549
ビックサイトやアリーナの帰りに買い物なんてしないでしょ。イベントでたら疲れ果てて直帰したいのが普通では。

>>27549 匿名さん

人が来れば需要はありますよ。
腹が減ればメシ食いたくなるし、異性とイベントに行けば旨い酒が飲みたくなるし、大会で良い成績が残れば大衆居酒屋で打ち上げも行われます。
全ては人が来るかどうかですよ。

>>27551 匿名さん

渋谷あたりに戻って、酒飲むのでは？

とりあえずアウェー感強い有明や幕張でイベント終わったら地元近くか、新宿や渋谷みたいなら都会に戻ってから食べようという感覚が一般的じゃないかな。

>>27552 匿名さん

うーん、ちょっと経営側の視点が分からないですかね？
例えば飲食なら、渋谷や他の街に戻って酒飲むような場所であれば、すぐ近くに旨い店作ってマーケティングすれば儲かるんですよ。
土日だけじゃなく平日もそれなりに人が来ていれば。
だから外から人が来るかが、まずは重要なんです。

イベント客がイベント終了後に仲間と好むのは、騒げて安い店だよね。万が一有明で飲んでくかとなって、そんな店が定着して平日から夜はウルサイイベント客が駅前にうろつくようになったら、それは住民にとって好ましいかな？そもそも大箱イベントスペースが出来たら街が発展するなら、今でさえビックサイトをはじめ十分あるんだから発展してたはずだと思うけどね。

>>27555 匿名さん
そうその通り。ビックサイトにしても幕張メッセにしても、どこかのスタジアムでも同じだけど、その周辺の店が来客で大賑わいしてるなんてことは全くない。残念ながらね。

有明は平日の昼間は極端に人口が減るからねぇ。それはアリーナとかできても変わらないだろう。
それだとランチ需要が見込めないから、飲食店は苦しいよな。

BRT延期みたいですよ

>>27525 匿名さん
この落書きレベルの絵しかないわけだな。
こんなもんを信じて買うのは相当な田舎者だな。

まあ。BRTも潰れましたし、ここの商業施設が大人のリゾートなんかになるわけないのは小学生でもわかる。
だいたい大人のリゾートなんて、かなり恥ずかしいフレーズだよね。
野暮ったいセンスだけど、どこの頭悪い代理店が考えたのかな？

同じ住友のマンション スカイフォレストの住民掲示板には、「六本木ヒルズや東京ミッドタウンと並べて同じようにするプロジェクトがスカイフォレストだと言ってました。あまりのウソっぱち具合に呆気にとられるばかりです。もう諦めましたが、すみふは二度と買わないですね。」とありますな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/64/

一生懸命ネガしてる人はスミフに親でもコ○されたの？湾岸エリアが発展するなら応援すれば良いのに(笑)

財閥系が単独でやるのは相当な勝算ないと無理でしょ。まぁリスクが０の不動産なんて、そもそも無いし、ここはマシな方だよ。

建設会社が聞いた事なかったので、
前田建設調べてみました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/

今日はネガの忘年会か？かなり盛り上がっているね。笑

さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりするだけやで。（笑）

>>27564 住民板ユーザーさん2さん

呼ばれてないから暇なんですよ。
察してあげてください。

みんな優しいから放置してあげてたけどネガたちの忘年会おもろかった笑

まだ、分からないの？
160店舗の商業施設が出来るんだよ。

チマチマ販売するのはネットに価格表や価格の話題を掲載されにくくするためなのね。

>>27568 匿名さん
煽る仕事って時給いくらなの？

>>27570 匿名さん
時給6万円です

まだ買ってないの？
どんどん値上がりするよ。

BRTも延期になりましたし、千客万来みたいに商業施設の撤退の良い口実になったんじゃないですかね？
商業施設はスタートダッシュが重要なのにテナント集めに大変苦労するでしょうね。

>>27573 マンション検討中さん

商業は来ない方が良いの？ネットの評論家さんは。

それにしてもネガの忘年会ウケた(笑)

そして二次会は無理ポジにチェンジ。しかもオール。笑

これだけ不便な場所だと商業施設は車で来ること前提になるよな。
そうなるとイケアやコストコのデカイのを作って場所を埋めるしかない。
160なんかあり得なくて、数十店舗がいいとこだな。

>>27574 検討板ユーザーさん

どちらでも、良いですよ。客観的に商業施設はかなり厳しいんだろうと言っているだけなので。

正直、陸の孤島の有明がどうなろうと、個人的には、どうでもよいんです。

名古屋のレゴランドみたいな雰囲気

>>27577 マンション検討中さん

どうでもいいひとはそもそも書き込んだりしないよ。
話題にする程度には関心あるってことでしょ。

商業施設は東京都の要望なんでしょ。
お役所の考えることは失敗が多いけど、スミフは引き受けたからには儲かると判断したんでしょ。
個人的には簡単でないと思う。

現在の有明の評価は低い。
将来は住みやすくなるかは未知数。
なので、安く売るべきで、値上げするのは熱狂だと思う。

>>27579 匿名さん

こう言う『俺商業詳しい自慢のネガ』が、たくさん来場するから、来場の不安は無いですね～スミフ商業は♪

因みに商業施設は160店舗と、大規模らしい。
オトナのリゾートが、コンセプト。

飲食店もできる

必死になればなるほど、ますます陸の孤島感がアップする皮肉。笑

こちらは駅前のホテル併設商業施設だから、別物だよ

陸の孤島の意味が理解出来てないとしか思えんが（笑）

今度20年ぶりにゆりかもめに乗ってみよう

ゆりかもめ１０年以上乗っていない。
ずっと前に、お台場へお上りさんで行ったのみ。

有明は鉄道があると言っても、行くのにハードルが高いね。
何かのついでに降りるとか出来ないもんね。

明確に目指して行く気がないと、行くことがないから商業施設は余程魅力的なものにしないとね。

さらに、交通のよさ。以下に、五分も加えれば、ドア→名門私立小学校に到着！ここに住むレベルになると、小学校は私立・インターがとても多いので、大事な点ですね。

◎慶応幼稚舎：４３分
https://goo.gl/maps/ggX4GJrc49G2

◎青山学院初等部：４２分
https://goo.gl/maps/BXjcQKpdBs72

◎暁星小学校：４９分
https://goo.gl/maps/QSRv6e1fqD12

◎東洋英和：４２分
https://goo.gl/maps/ubwgAaKgSDu

◎聖心女子学院：４３分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：４２分
https://goo.gl/maps/A2FBsE4u6Xm

＞＞27597: 匿名さん

ツッコミ待ち？

>>27596 マンション比較中さん
あんたの家から不便なだけだろ。

そうい事。
ゆりかもめを日常使いすることがないからね。
仕事場か住んでいなとな。

>>27600 マンション比較中さん

路線図とか見たら、結構便利だと分かるはずなんですけどねえ。

ゆりかもめは本数も多いし。

これはご丁寧に有難うございます。
例えば新宿で働いていたとして、りんかい線で国際展示場で買い物をして
また、新宿に戻って家に帰るなんて、大変すぎるでしょ。
よほど買いたいものがないと。
仕事帰りに途中下車とはいかないから不便と言っているだけ
最初から行こうと計画していれば、りんかい線で便利なんじゃない。

東京駅とか大手町駅とかターミナル駅に接続していない線は不便だよ。

と言うか、普通、新宿で買い物して帰りますよ(笑)
商業施設が厳しいのは、そういうことでしょ。

＞＞27605: マンション検討中さん　

簡潔なご説明有難うございます。
確かに、新宿伊勢丹にでも行きますね。
有明は遠すぎます。

京葉線方面からの買い物客も多少は見込めるだろうけど、千葉の人は幕張とか船橋があるからねぇ。
ホントにここ、どこから集客するんだろうね？

都内に住んで数十年です。新宿でわざわざ買い物した事ないです。あんな狭くて人が多い所に行かなくても豊洲、銀座で十分。有明でさらに選択肢が増えれば有難いですね。

コストコやイケアに土下座して格安で明け渡さないと。その場合は巨大駐車場整備は必須ですけどが、それなら、マンション購入者もまあ納得するでしょう。このまま、無策で何処にでもあるようなショッピングモール(ららぽーとやイオンモールっぽいの)を作ったら、その時点で終わりですな。

マンション買う金はないけど、嫉妬の感性は人一杯豊かか。

すこしでも否定的なコメントをした人を、「買えない人」と決めつけなければいられないって、哀しいですね。

>>27608 匿名さん
都内というか、城東だろ？
例えば山手線内に住んでれば買い物に、はるばる東の彼方にある豊洲なんかいかないよ。新宿のほうがはるかに近いしいろいろ買えるから。
ましてや有明なんか、車がないと行けない島だしな。まず、行かない。

>>27609 マンション検討中さん
コストコは広い売場が必要、23区にはまだない、買いだめ客が多いから駐車場必須、ターゲットの庶民がたくさん住んでいる場所、
ということで考えると有明がピッタリなんだよ。

マーケティングをやったことがあれば、有明は高級ショップは無理で、格安商品を売る郊外型店舗向きだとわかるはず。

有明は陸の孤島だ！こんなとこの商業施設なんて成功するはずはない！って叫ぶ奴ほどここにはりついてるのはなぜ？
たいていの人はその人にとって印象悪い地域のスレなんて見ないと思うんだけど。

営業からセントラル値上げの情報もらいました。今まではウエストのみ大幅に値上げして、セントラルの価格を押さえていたみたいですが、今後はイースト販売に向けてセントラルも大幅値上げ、ウエストも更に値上げするとのこと。

コストコもイケアも、相当に家賃が安くないと出店しないからね。スミフだと高すぎるかも。
スミフがテナント募集できずバンザイしたら有り得るかな。

値上げって単なる熱狂だと思うのだが。
将来売却する時に困るぞ。
安いに越したことないでしょ。
あまり値上げを歓迎しないほうが良いよ。

>>27616 匿名さん

どんどん値上げしましょう。
誰も買わなくなりますね。
一期で安く買ったと喜んでいる人達、ドゥトゥールのようになるよ。

>>27612 匿名さん
山手線のメトロ沿線住人の選択肢としては豊洲ってのは無くはないよ。有楽町線沿線に住んでいる人は一本だし。結局、新宿に行くのも、豊洲に行くのも同じくらいって場合が多い。まぁ、コストコくらい強力なテナントが入らないと、有明にくる人は極少数ですな

まあ、値上がりした方が、変な人が来ないので助かる。
買えない人は千葉や埼玉で良いのでは？

出来るのはこれ。
160店舗の大人のリゾート。

こっちはホテル併設の商業施設。全く別物。

>>27621 匿名さん
値上げしたら変な人も来ないかも知れんが、まともな人も来なくなる。

値上げしても売れるよ

>>27624 匿名さん

マトモな人の割合が増える事は良い事だよ。
棲み分けが出来る。
昔からそうやって棲み分けて来たんだよ。

>>27620 マンション検討中さん
イベントとスポーツの街になるから、有明に来る人は激増する。

オリンピック記念公園みたいになる。

ホールもできる

体育館もできる

既存の施設も活かせるね

売れるか売れないかなんて関係ないし、投資家や貧困が寄らないようにどんどん値上げしてほしいですね。

お台場との相乗効果

>>27619 匿名さん
売れ過ぎて困ってるので仕方なく値上げするのですよ。

値上がりするエリアに住みたい

やっぱ、値上がりするエリア

いつ書かれたかわからないようなアホな構想図を貼るしかないんです、有明は。
マンションとスポーツ施設以外はまともに計画が進捗していない僻地だから。

セントラルも値上げみたいですね。いくらネガが頑張っても値段が下がらず残念。そろそろ、ネガも諦めるのかな

どっちにせよ、本格的な値上がりは今からですからね。
早く買わないとどんどん値上がりするよ。
早めに買う方がお得かと。

>>27637 匿名さん

残念ながら、この完成予想図より新しいのはないので、最新の完成予想図ですよ。
これより新しい完成予想図が有るのなら、教えて下さいね。

>>27634 匿名さん

先着順で14戸も売ってるから買えばいいじゃん。何で買わないの？？お金無いの？？

>>27641 匿名さん
買うのは1戸で充分だよ。

有明の将来なんて不確実なんだから、安く買うべき。
過去から習うべき。

だったら早く買わなきゃ。
今から開発が進むんだからどんどん値上がりするよ。

てか、まだ不確実な開発って有ったっけ？
殆ど決まってしまったような。。。

ほとんど決まってますね。
例えば、有明アリーナ

街が出来上がるごとに値上がりする。
今から買うのが美味しいよ。
開発が終わってからでは、開発前の価格では買えない。

開発前の価格で買えるのは、開発前の今だけだよ。

来年あたりから本格的な値上がりの予感。
オリンピックもやっと盛り上がりそう。

>>27646 匿名さん

だから14戸も先着順で売ってるのに何で売れないの？？

売れ残ってないよ。既に500部屋くらい売れてるし。

14戸も先着順で売ってるのになんで買わないの？
買えないの？

>>27650 匿名さん

売り切れる前に買った方がいいですよ。また値上げされちゃいます。

エレベーター問題、騒音排ガス問題の時のネガさんはまだわからなくもなかったけど最近のネガさんは残念というか哀れな人多いね。
後悔が怨念に変わって執着してるのまるわかり。

ここの買い煽りって、ずっと同じ人が書いてるのかな？

相当ヤバイよね。

開発って住民に関係ないものばかりでない？

遊園地の近くに住んでいるけど、1回も行ったことない。
天然温泉施設もあるけど1度だけ。
野球場もあるけど観戦に行ったのは2回ぐらいかな。

観光用の施設なんて毎日住んでいる住民には関係ないよ。

私の15年住んでの実績。

駅が混雑してうるさいだけだよ。
駅から少し離れた住宅地が良いよ。
都心では少ないから貴重だと思う。

開発ならなんでも良いのではなくて、住みやすくなるかどうかが重要なんではないのかな。

お台場に住んだら人生終了!? 不動産屋に聞いた「お台場には住まないほうがいい理由」ワースト5
https://rocketnews24.com/2013/11/21/389345/

アクアシティやヴィーナスフォートなど、多くの観光地が間近にある地域といえば、港区『お台場』周辺だ。じつは記者（私）も住みたいとちょっと思った時期がある。

だが、記者（私）の馴染みの不動産屋によると、「お台場だけはマジで住むのやめたほうがいいですよ。下手してマンションなんて買ったら人生終了って思いますから」と大反対された。

なぜそんなにお台場（台場～有明あたり）はダメなのだろうか!?　詳しく聞いたり周りを見に連れて行ってもらうと、言っていることがなんとなくだが分かった。今回はなぜお台場にだけは住まないほうがいいと思ったのか、その理由をお伝えしたいと思う。

【絶対お台場だけは住まないほうがいい理由ワースト5】
5位：マンションからの眺めや階数で物凄い格差社会になってる
物件一覧を見たところ、同じマンションでも階数や日当たりで、物凄い価格が違っている。下層と上層の部屋でお値段が倍以上違うこともザラで、変な言い方をするとひとつのマンションで貧民街と貴族街のような形になっており、そこで格差社会が生まれるというのだ。

たとえば同じ小学校に通うママたちでマンションが一緒だったりすると、階数で住んでいる物件の価格を判断される。そして低価格の部屋と知られると上層階のママたちに貧乏人扱いされ、ママカーストの最下層となってしまうこともあるとか。コレは怖い。

4位：周りにマジでなんもない
アクアシティ！　ヴィーナスフォート！　デックス東京ビーチ！　フジテレビ！　お台場マジでオシャレキター！　と思いきや、ちょっと離れると倉庫や荒涼とした空地だらけでマジでなんにもない。市場前駅なんて市場前って書いてあるけど空地だらけで名ばかり駅となっており、「コレ大丈夫なの……」と不安になってしまうだろう。

スーパーもマンションの下にあるものなど選択肢が狭いので、わりと不便である。そもそも仕事帰りにアクアシティやヴィーナスフォート行くかというとまず行かないし、買い物をするだけでけっこう疲れそうな距離を歩かなければならない。コレはキツい。

3位：コミケがある
年に2回コミックマーケットという同人誌の即売会が東京ビッグサイトで開催されており、その日は始発から多くの来場者が訪れる。そのため足となるりんかい線やゆりかもめが終日パンクしそうなほど混雑しており、乗るだけで物凄い苦労をするという。

また、会場付近ではハレンチな紙袋を下げたり、わいせつな内容の同人誌をバスに乗りながらどうどうと読む人も後を絶たず、子供の教育にも悪影響を与えるのだとか。それもイヤですなぁ……。

2位：交通の便が悪いし高い
都営バスしか利用しないのであればまだ良いが、新宿や渋谷などの繁華街に行くには、りんかい線かゆりかもめを乗り継がなければならない。しかも、りんかい線は新宿駅に直通のものもあるものの、本数が少なく不便である。

新宿に行くなら中央線や西武新宿線沿線のほうが安くて便利だし、渋谷へ行くなら副都心線沿線を利用したほうが安くて本数もあるし、池袋などにも行けて利便性が高い。なんだか発展しているように見えて、交通網はあんまり発展していないようだ。

1位：災害が起きたときに陸の孤島になるし液状化の恐れも
耐震性の高いマンションが多いイメージのお台場だが、結局は埋立地であり、地盤の良い場所にはかなわない。埋立地は液状化現象が発生する場合もあるし、地震が起きて橋が壊れようものなら完全に陸の孤島となり、自分でどこかに避難するのはムリ。

他地域に通じる首都高やレインボーブリッジが封鎖されたらどうなるかは、お台場周辺の地図を見ればきっと分かるはず。液状化で下水道が使用不可になり、用を足すこともできなくなったら……考えるだけで恐ろしい。

……ということである。ただ、不動産屋いわく「あ、ローンで買うのはどうかと思いますけど、年収何億みたいな人が別荘感覚で買うのはいいと思いますよ。景色はいいし夜のドライブは楽しいと思うんで」とのことだった。

憧れる街と住みやすい街は違うものなんだなぁ……と実感したが、お台場付近に住んでいる人は不便に思っているのだろうか？　じつのところは住んでみないと分からないのかもしれない。

>>27654 マンション比較中さん
うん、あなたは全てにおいて正しいよ。でもここはそういうことをいう場所じゃないんだよ。夢見る場所なの。

＞＞27656: マンション検討中さん

現実的なことは書くなというのか。
夢の代金が高くならぬよう、できるだけ安く買った方がいい。

>>27655 匿名さん
ずいぶんセンスない記事だね。
こんなしょうもないの貼り付けてどうしたいのさ笑

>>27649 マンション検討中さん

じゃあ何で14戸も売れ残ってるの？

>>27659 匿名さん
え？売り出したばっかりだからでしょ？それだけよ。

>>27658 匿名さん
検討者の皆さんが人生終了にならないようにプロの不動産の意見をお知らせしてあげているんですよ。高値で長期ローンで買ったら、目も当てられないので。キャッシュで買えるセカンド目的のお金持ちの方はどうぞご自由に

>>27655 匿名さん

3位コミケがある。
コミケって年に何回あるイベントなのか知ってる？？それが3位なんだからね。
相当大したことない。

>>27655 匿名さん
貴方が引用されているリンクに掲載されている記事を拝見すると、六本木、麻布は一人暮らしにオススメしないエリア、浅草はオススメするエリアのようですね。
お金がない方の妬み記事のようです。

>>27661 マンション検討中さん
あなたすごく親切な人ですね。
自分の財力等を十分考えてからの決断なので、安心してください。

ネタだよね？
本気でこれのせてんの？
てかこのランキング鵜呑みにしてないよね？
よくこんなの探して来たね。感服しますわ！

>>27661 マンション検討中さん

まぁここは投資で買ったら爆死マンションですよ。

>>27654 マンション比較中さん

後楽園？
独身だとそうかもね。
俺はラクーアよく行ってたけどね。温泉は平日空いてるし。今の時期は、雰囲気いいからちょっとしたデートに使ってたかな。
もっと収入があればまた住みたいエリア。

結局、どんな施設でもその人の生活スタイルに合うかどうかだからね。

物件概要によると4万～9万で売り出し中だそうですよ。笑
いつになったら修正されるんだか。

ロケットニュース（笑）

ネガの渾身の記事がロケットニュース（笑）

わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

どうせ過去には戻れないんだから、今の値段で買うしかないだろ。
来年には値上がりしてるし、数年後には大儲け。

今のうちだけやで。開発が始まる今が最後のチャンス。

>>27668 匿名さん

余裕で正月休みだからだよ

お台場は住まないほうがいい
http://blog.livedoor.jp/haildawn/archives/1674774.html

これが何の利害関係もない者たちの書き込みですね。

再開発エリアのナンバーワンマンション。
不動産投資では、1番リスク少ない奴やで。

>>27672

２０１３年のブログやん。しかも、それだれ？（笑）

わりーこたー言わねーから、早く買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

再開発エリア、ナンバーワンのタワーマンション。
開発前の今が最後のチャンスだぞ。開発前の価格で買えるのは、開発前の今だけ。

>>27672

ネガ渾身の記事がロケットニュース（笑）

なんの利害関係もないって言っても、ロケットニュース（笑）
しかも、ロケットニュースの転載サイト（笑）

>>27675 匿名さん

14戸も売れ残ってるんだから早く買いなよ。何で買わないの？？お金無いの？

交通のよさ！
以下に、五分も加えれば、ドア→名門私立小学校に到着！ここに住むレベルになると、小学校は私立・インターがとても多いので、大事な点ですね。

◎慶応幼稚舎：４３分
https://goo.gl/maps/ggX4GJrc49G2

◎青山学院初等部：４２分
https://goo.gl/maps/BXjcQKpdBs72

◎暁星小学校：４９分
https://goo.gl/maps/QSRv6e1fqD12

◎東洋英和：４２分
https://goo.gl/maps/ubwgAaKgSDu

◎聖心女子学院：４３分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：４２分
https://goo.gl/maps/A2FBsE4u6X

どんどん値上がりしていくね。
早いうちに買った方がお得だよ。

買えない奴の妬みですかね（笑）
みっともなー。

収入少ないなら、さっさと千葉や埼玉に行けばいいのに。そっちの方が幸せになれると思うよ。
無理して有明にこだわる必要ないよ。それが棲み分けでしょ。
金の無い奴には、千葉埼玉がお似合い。

まあまあ、購入者の皆さん落ち着いてください。
記事は古いのですが、根本的な問題点は何一つ変わってないように思いますよ。

てか、ロケットニュースだよね。（笑）

1億しないんだからさ。買っとけばいいんだよ。どうせ、株や仮想通貨で儲けた金持ってんだろ。

ロケットニュース信じてる奴が金持ってると思ってるの？
まさかね。

開発内容が明るみになると、ただの郊外型SCとスポーツ施設とマンションしかない街になるのがバレて高値で売り付けられなくなる。
だから今のうちに死物狂いで煽って買わせるんだね。

>>27685
同感。ここの買い煽りは気持ち悪すぎる。
同じイラストを何度も貼ったり、念仏のように値上りを唱えたりね。
どんだけ焦ってんの？ て感じ。

2022年問題もあるからね！

そろそろマンションバブル弾けるよ！

バブルにもなって無いのに、どうやって弾けるんだよ（笑）
さすが、この程度で高いと騒ぐ奴は言う事が違うわ（笑）

>>27685 匿名さん

郊外型商業施設は出来ないよ。
160店舗の大人のリゾートだってさ。

>>27686 匿名さん
ネガが人格攻撃してるんじゃ誰も信じてくれないぞ。

>>27684 匿名さん
都心内陸部にタワマン購入済みです(笑)

>>27691 匿名さん
ロケットニュースを真面目に引用している人の言う事は本当かどうか？
証拠でも出した方がいいのでは？それとも証拠なんか出せないのかい？

>>27692 匿名さん

まあまあ、落ち着いて。私は、そんな釣りには乗るようなアホじゃないので。
別にロケットニュースを信じるとか、どーでも良いでしょ。この記事で書いていることは、的を得ていると私は思いますよ。

>>27691 匿名さん
うらやましい。趣味も色々あって、いいですね。

ここの再開発って相当難易度高そう。辰巳、枝川、東雲あたりの二の舞と見てます。新しい交通手段であるシェアバイクや配車サービスとかの近距離移動手段で都心にも向かいずらいし、公共交通頼みなのに、それが東京モノレールとゆりかもめってのは、費用も高いし、輸送力にも、利便性にも疑問があります。

>>27695 マンション検討中さん

二の前くん。向かいづらいだよ。。
あと東京モノレールは通ってない。

「年収900万円家族」は一歩間違えば破綻する
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171224-00202385-toyo-bus_all

>>27696
そんな細かいところの揚げ足取りばっかしてるから、買い煽りは気持ち悪いと言われるんだよ。

>>27698 匿名さん

モノレールが通ってないのも細かい揚げ足取り？流石に路線間違えるのはどうかと思うけど。

>>27695 マンション検討中さん

東京モノレールは有明を通ってないですよ。結局ネガはよく調べもせずに発言してるのが露呈してしまいましたね。

>>27697 匿名さん
残念ながら、ここには年収900万の購入者はいません。
買えないネガ層はいるかもしれませんね。

ロケットニュースの記事に何らまともな反論は何も出てようですね。
まあ、マンションデベロッパの手の掛かった提灯記事も良いですが、
色々な角度から情報は見た方が良いですよ。

コミケが大したことがないと言う人がいるらしいですが、年２回のそれぞれ三日間。
夏休みと冬休みの真っただ中に街をキモイ男たちに占拠される。
子供に悪影響って言うのは的を得ていると思いますよ。
２０２０年はゴールデンウイーク開催らしいですね。最悪ですね。


https://mainichi.jp/articles/20171223/dyo/00m/200/017000c
2020年の会場問題が決着　GWに前倒し開催へ

>>27699
>>27700
内容に反論できないから、揚げ足取りに走るってのはまぁ仕方ないよね。分かるよ、うん。

買えない奴を虐めて楽しいか？

ネガって馬鹿しかいないの？

的を得るでは無く、的を射るでは？

年収3桁は低所得でしょ。23区の平均世帯年収は1000万円超えてるんじゃない？

そんなこたーない。
ただ、都内で買うなら狭い部屋や不人気エリアに買うしか無い。

借金は年収の６倍までが安心。

>>27708 匿名さん
不人気エリアって、たとえばどこ？
有明とか？笑

>>27705 匿名さん

また、しょうもない揚げ足取りですか？
的を得るでも間違って無いでしょう。

>>27710 匿名さん
まともな教育受けてたら、何十回も同じイラスト貼り付けたり、念仏みたいに値上がりを繰り返したりはしないよな。

>>27711 匿名さん
有明を不人気にしようとしても無駄でしょ（笑）
買えないなら千葉か埼玉に行くしか無いのでは？

>>27712 匿名さん

ネガの日本語レベルが酷すぎるんだよ。
ニノマエって言ってたのは、結局は二の舞だった訳でしょ？
更に的を得るって酷すぎない？

>>27711 匿名さん
不人気エリア知りたいなら、このマップで確認してご覧。

>>27716 匿名さん

焦って2回投稿しちゃってますよ

あとは、このマップは確認した方が良い。
エリアの特性が分かる。

>>27714
千葉埼玉ってのも念仏なのか？ それ唱えると成仏できるの？

まーたしかに、有明は浄土っぽいけど。笑

大事な事だから2回言いますね。

>>27720 匿名さん
買えない人は千葉や埼玉に行くしか無いでしょ。
なんで無理して有明を買いたいの？

買えないなら、買えるエリアに行くしか無いじゃん。

大事な事だから2回言いますね。
無理して何故有明に買いたいの？


買えないなら千葉や埼玉に行けば良いのに。
てか、さっさと行け。

三省堂国語辞典 第７版に「的を得る」が載っているそうですよ。
それでも間違いなんですか？（笑）

http://kotowaza-kanyouku.com/matowoeru

>>27724 匿名さん

ニノマエの言い訳も考えて来い。
的は得るものではなく、射るものだよ。
間違えて使う奴がいるから載ってるんだよ。

本当にまともな教育すら受けてないんだろうなあ。有明にこないで欲しい。まあ、買えないだろうけど。（笑）

さっさと有明を諦めて不人気エリアや千葉や埼玉に行きなさい。
あんたの努力が足りないから収入が少ないのであって、俺には責任は無い。

そもそも、この程度の価格で高い高いとか叫んでるような収入しか得られない仕事してるのが悪いし、努力してこなかったお前が悪いんだろ？

俺に当たるんじゃ無いよ。悪いのはお前の怠惰さじゃねーの？

さっさと千葉や埼玉行った方が幸せだと思うけどなあ。

あー腹がたつ。

ニノマエは何のことだか知らん。私ではない。
お前らの講釈よりも三省堂国語辞典 第７版に乗っているというのが事実でしょ。
そんなことはどうでもいいけど。早くロケットニュース記事の反論よろしく。

>>27729 匿名さん
いいから、ニノマエの言い訳も考えて来い。

>>27729 匿名さん

ロケットニュースのことはロケットニュースに聞いてくれよ。馬鹿馬鹿しい。

結局買えないのは、買えない奴の怠惰さが理由だろ？
俺に関係あんの？

お前の怠惰さが原因ならお前の怠惰さを責めるべきでは？

まあ、なんでお前が買えない収入しか貰えないのか、分かってねーの？

三省堂国語辞典第７版の際、編集者から「的を得る」を従来誤用としていたことは撤回し謝罪するとのコメントあり。つまり誤用する人が増えたから仕方なく載せたのではなく、もともと正しい用法だったということ。

国語力がないのは、ここの無理ポジの方だったね。

さっさと不人気エリアに買えば良いのでは？

マップ見てごらん

>>27732
千葉埼玉の念仏を忘れてるぞ！

そんなことじゃー浄土に行けないぞ！

>>27733 匿名さん
悔しくて調べたんだろうが、間違いは間違いと認めとけ。みっともねーな。

>>27735 匿名さん
ばーか。
なんだよ。浄土って。＊＊＊＊＊な話すんなよ。

>>27736
みっともないのはオマエの方だよ。いさぎよく間違いを認めな。

ニノマエの言い訳なんだっけ？

そもそもお前が買えねー収入なのって、お前の努力が足りないだけだろ？
怠惰な人生の結果が、マンションも買えない収入だって事理解してないの？

理解してんのか？してねーのか、どっちなんだよ。

普通のサラリーマンで7000万もするマンションを買うと破産するらしい。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171224-00202385-toyo-bus_all...

>>27742 匿名さん
年収900万円程度で買ったらそうなるのは当たり前だね。
ここの検討者はそんな人いないのでは。そもそも審査通らない。

>>27743 匿名さん

そんなことないよ。

ここのポジ、ガラが悪くてまるでチンピラみたいだね。怖いな。

年収900万だと入社10年目で一番調子のってる時だな。

そもそもこの辺買うのは共働きの会社員夫婦か、専業主婦の家庭でも高収入エリート、士業が中心ですので、世帯年収1500万以上でも少ない方ですよ。

>> 27736: 匿名さん　

みっともないのはお前だろ

900万だと、ギリギリ買えるくらいか。
好きな部屋は選べないかもな。

>>27748さん

そんなこと書くと、またチンピラみたいな口調で脅しつけられますよ。

>>27750 匿名さん
チンピラとか、そんな言葉使うからだよ。、ネガもポジも仲良くね。

うちだと、課長になって3年くらいで900万ですね。
35から40くらいか。

>>27751
チンピラと言う前からひどい言葉使いだよ。よく見てみて。

>>27753 匿名さん

じゃあ、チンピラとか、言うのはやめた方が良いんじゃない？
ネガがみんな君みたいな奴だと思われるよ。

でもチンピラみたいってのも事実だからなぁ。
事実を的確に表現するのに問題はあるまい？ もっと的確な表現があるなら、教えてあげれば？

ネガも、ポジも自粛しましょう。
みんなこの物件を購入したいと思う気持ちは同じだと思いますしね。
買えない人の気持ちを考えたり、買えないからって貶す言葉を使わないなど、平和にやれる方法があると思います。

>>27755 マンション検討中さん

そんなんだからネガがバカにされるんだよ。

>>27754
それともう一つ。
表現はともかく、掲示板の品位を保つために汚い言葉使いのレスを批判するのは当然の行為でしょう。
あなたはチンピラという言葉を批判しているが、そもそも元となった汚い言葉使いに何も言わないのはフェアとは言えないのではないかな。

>>27756
平和にやりたいのはヤマヤマだけど、言ってるそばから>>27757みたいにケンカ腰で書く人がいるんですよ。
これじゃチンピラ呼ばわりされてもしかたないでしょ？

ネガの品格w

住まいサーフィンのデータによると、豊洲北小学校の平均世帯年収が829万、東雲小学校が808万とでてるので、子育て世帯の年収はその位でしょうね。

>>27756 匿名さん

この掲示板で買いたい人なんか見たこと無いよ。
買い煽ってる零細不動産屋とネガしかいないよ。
実需で買いたいと思う人がいないんだね。引き渡し始まっても幽霊マンションだろうね。誰も住んでない。

夏休み、冬休みの真っ只中の６日間もキモオタたちで街を占拠されると言うことがどういう事なのか、検討者は年末の冬休みのコミケ開催期間に有明に行くことをオススメしますよ。私は興味ないので、近寄りませんが

ある意味きもオタさんより気持ち悪い方がいるね。

>>27763 匿名さん

あれって夏休みや冬休み中だし、住民も出かけてるだろうしあまり関係なさげ。

まあ、収入に応じた場所に住むっていうのも、的を射ている表現ですしね。
買えるなら買えば良いし、買えないなら不人気エリアでも千葉や埼玉でも良いかという話です。
ご自身の怠惰や努力不足による結果でしょうし、各自で受け止めるしか無いのでは無いだろうか。

>>27761 匿名さん
公立小学校通っている世帯はそんなもんでしょうね。
あの辺のタワマン住んでいる方はほとんど私立だと思います。

>>27767 匿名さん

私立小学校みたいなコスパ最悪の教育ってどうなの？
偏差値60くらいの私立小学校ってどんなメリットあるの？？

>>27768 匿名さん
教育にコスパ求めている時点で、ここの検討者とは話が合わなそう。

>>27769 匿名さん
そりゃ求めるでしょ、家にもコスパ求めるんだから。

>>27769 匿名さん

ここ買ってる人って割安だから買ってるんでしょ。こんな不便なのに。
コスパしか考えてないじゃん。

教育には金は惜しむな。子供に残す最高の財産は教育だろ。
こんなマンション買って教育費をケチるくらいなら、
賃貸すんで私立小学校くらい行かせたれよ。

>>27772 匿名さん

私立小学校行っても全くメリット無いって、とっくに結論出てるんですけど。

>>27772 匿名さん

教育はほぼ意味無い、遺伝子でほぼ決まる。私立小学校は金の無駄。

>>27772 匿名さん

あんたが私立小学校出たのかもしれんけど、この時間にこんな掲示板に書き込んでる時点で＊＊＊決定。
残念。

>>27769 匿名さん

教育は青天井なんてやってると、老後は破産です。
資金には限りがあるんだから教育にもコスパを考えるのはまともな人間なら当たり前。

下手な私立行かせるよりは、湾岸部の公立の方がいいのは確か。

>>27776 マンション掲示板さん
私立小学校くらいの金額で老後の資金云々言われても‥
子供がかわいそうだなぁ。

>>27772 匿名さん

って言うか、私立小学校行ったらなんか良いことあんの？

自分は私立小学校は出てないよ。
神奈川の田舎出身であまり選択肢がなかったこともあるけど、小学校～大学院まで公立・国立出身。
自分が東京都心に住むようになって色々な選択肢があるなかで、子どもは小学校から私立・国立に通わせていますよ。私立小学校行っても全くメリット無いって結論が出たって、何の話なのかしらんけど、世界が狭いですね。

私立小学校くらいの金で老後資金が…なんて言いませんよ(笑)
老後資金まで、心配してくれなくて結構です。

>>27778 匿名さん

年間100万円かけて、無駄に電車通学させて時間の無駄で、何がメリットか全くわからん。
親の見栄だけやろ。見栄にもならんが。

>>27780 匿名さん

だから何か良いことあった？時間の無駄やろ。

良いことはたくさんありますよ。普通の小学校ではできない経験が沢山できる。
ここで幾ら言っても、あなたにはわからないでしょうけど。
ちなみに、国立小学校だったら、あなた方の気にするコスパも両立できますよ。
倍率30倍くらいの難関だけどね。

>>27769 匿名さん

教育は青天井なんてやってると、老後は破産です。
資金には限りがあるんだから教育にもコスパを考えるのはまともな人間なら当たり前。

>>27784 匿名さん

具体的にどんな体験ですか？
通学に無駄な時間をかけてまで得難い経験？
あなたが公立小学校で何もやらなかっただけでは？

>>27786 匿名さん
ご自分で見学されてみては？
相手にされるかわからないですが。
お金があるなら行かせた方がいいですよ。子供にとってはね。とりあえず年間100万ぽっちでコスパとか言っている人はここの物件は避けた方がいいと思います。

>>27787 匿名さん

結局、具体例一つも無しか。
この物件からまともな私立小学校へは、ドアドア一時間、往復二時間。
毎日二時間無駄にすることになる。
二時間無駄にして多様性の低い私立小学校か。
あんたの子供が立派に育つといいな。

まあ、表面的なイベントやらも多数あるけど、結局は、優秀な教員に教われる環境にあると言うこと、優秀な仲間たちと切磋琢磨することができる環境があると言うことじゃないですかね。

通学に無駄な時間って言っても、DOOR TO DOORで30分のところに住んでいるし、
勿論、電車も混雑してないので子供の負担にはならないように配慮してますよ。

私が公立で何もやらなかっただけかと言われれば、そうかもしれませんが、
こんな体験はできませんでしたね。子供たちが羨ましい限りです。

27787さんは別人ですよ。

>>27789 匿名さん

小学校で優秀な仲間とか笑うな。
小学校の入試で優秀な層をセレクトできないのはもう証明されてるんだよ。
私立、国立に行かせるなら中学校からが常識だ。そのご立派な体験があんたの子供に役立てばいいな。
あと、ドアドア30分の立地が重要ならここは買えないな。
何でここにいるんだ？

まあまあ、落ち着いて。
あなた偉そうだけど、私立・国立小学校の何をご存知なのですか？
実際入学してからびっくりするくらい皆できるんですよ。
親の教育がみんな行き届いているからだと思いますが。

そういえば、ここは、私立国立小学校の通学に向かない不便な物件でしたね。
それについてはすみませんでした。お詫びします。

>>27792 匿名さん

笑うな。面接に特化したなんちゃっておぼっちゃまに騙されたか。
東大京大の私立小学校出身者の割合を調べたら良いよ。
まぁ、あんたは満足してるようだから、そこは良かったんじゃないか。

地元の公立小中高でも東大京大入るのは別に難しくないのに、私立や塾にあほみたいに金かける東京は教育に関するコスパが本当に悪い。
今日もちょうどyahoo newsで教育貧乏に関する記事があったけど。
そしてそんなけ投資して入らせた大学で子供は遊ぶだけ。

日本はそもそも教育改革を行わないとジリ貧から脱出できない。
このマンションに一切関係ない内容ですんません。

>>27793 匿名さん
まあまあ、落ち着け。
私立・国立小学校の何か恨みがあるのか知らないけど、貧乏人の僻みにしか見えないぞ。
ちなみに、俺が言いたかったのは、別に私立・国立小学校がすべてとは言わないが、子どもの教育費はケチるなってことだけですよ。

まあ、必死になる必要は全くないよね。
家と同じ。利害関係なんかないんだからそれぞれの価値観に従った行動をすればいいだけ。
家はここで中学まで公立に行かせるつもり。

ちなみに有明小、有明中は新しくて校舎も綺麗ですが有明中は結構面倒な生徒が多いですよ。
近くの団地の生徒とかがそれなりにつっぱり出して東雲界隈を原付でウロウロしてたりします。

私自身は田舎出身なので当たり前の光景ですが、都内の優秀な公立学校などをイメージされてる方がいたら、少なくとも現時点ではそうではないという事をお伝えしておきます。
新しくできる小中一貫校の方が良くなるでしょうね。

>>27795 匿名さん

別にうらみもなにもないが、大学に入るのに小学校から頑張る必要は全くないし、学校以外に塾とか通わせる意味も全くわからん。
貧乏人とか悪意のある言葉を使うのはあんたの品性だから構わないが、金をかけるだけが教育ではないだろう。
日常生活の中で必要なところに金をかければ良い。

東京ミッドタウン日比谷が出来たら、ここの商業施設はとても勝てそうにありません。
商圏がかなり狭まるので、いまのコンセプトでは成り立たなくなるでしょう。
でも、ファミリー向けだと豊洲と被るし難しいね。

東京ミッドタウン日比谷が競合するのは、銀座や日本橋であって、有明とは無関係でしょ。
ここの商業施設が競合するのは、台場、豊洲、渋谷、新宿、大井町、木場といった所でしょう。
コンセプトとされる「大人の身近なリゾート」とやら、何を目指しているのかさっぱり判らないけど。

>>27798 匿名さん

あなたがおぼっちゃま云々に騙されたとか、訳がわからないと書き込みしたから、貧乏人の僻みと書いただけですよ。
まぁ、私立・国立小学校に行かせるのは、必ずしも、大学に入るため、ガリ勉させるためと言うだけではないんですけどね。まぁ、そのあたり、とてもご理解を頂けるとは思えないので、これ以上の説明はしません。退散します。

ここから私立小学校に行かせるのは大変だろ。
朝の大混雑の中、何度も乗り継いで一時間近くかけて、学校まで幼い子を通わせるなんてかわいそうだ。
近所にも同じ学校の子はなかなかいないから、友達と気軽に遊ぶこともできないしな。
まあ、埋立地の有明はみんなよそ者だから、地域社会なんかないんだろうが、普通は子供を通じて地域社会に溶け込むんだよ。
うちも子供が地元の公立に行くようになってから近所やマンション内に知り合いがたくさんできた。
埋立地じゃない都内だが。

そういうコミュニティは老後に孤立しないためには大事。
会社の付き合いなんか定年までの一時的なものだよ。

バブル世代をいかにその気にさせて売り付けるかがマンション業界では重要。
そこから下はムダなカネはつかわないから、いかにおだてても買ってくれない。
バブル世代は見栄っぱりでバカだから老後に生活保護を受けるほどの貧乏生活になるリスクとか考えないからな。

>>27799 匿名さん
日比谷と比較されるとは有明も格上げされましたね。

やっぱり商業施設はイオンモール。
幕張にあるようなやつかな？
こんな僻地の埋立地に高級ショッピングモールなんかできるわけないと私がずっと言ってきたとおりです。
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

ペタペタくんはこの資料から自分に都合のいい絵だけを切り抜いて、自分の妄想理論を付けていたようです。

子供が国立か私立小学校落ちた可哀想な人がいるのかしら。

>>27806

マジか。。

ホテルはビジホ、商業施設はイオンモールじゃ、庶民路線まっしぐらじゃん。

大人のリゾートはどこ行った？

イオンモールか、やっぱり。

結局一部の自称投資家さんの思惑は外れ、既存住民と実需購入者にはメリットのある普通の開発になりそうですね。
イオンモールなら、薬局もクリニックモールも学習塾も入る気がします。
ららぽーとから客を奪うために、カンドゥーカフェを入れてくるのか、別の路線で戦うのか。
スーパーがイオンというのは味気ないですが、既存住民からすると利便性は十分に向上しますね。
※坪350万の価値があるかは相当微妙ですが(笑)

それにしても、オープン予定時期が早まってる気がしますね。。。

スーパーがイオンだと借入もイオン銀行にすると
買い物優待があるよ

こういう時こそぺたぺた君にぺたぺたしてもらって、高級志向のイオンモールだと強弁してもらいたいｗ

すみません、ブログ関係に詳しくないのですが、この記事の信憑性はあるのでしょうか？
公式サイトでは特に触れられてませんよね？

結局

高級路線
大人のリゾート は

巨大なイオンモールだったということでしょうか？

>>27804 匿名さん

バブル世代以上は、有明がキライ。
見栄っ張りなので、元京浜工業地帯は人が住むところだと思っていない。

イオンモールって。。
赤ちょうちんの大衆居酒屋どころか、フードコートでより庶民＆貧乏臭い雰囲気になりそう

大人のリゾート(笑)マジでなんだったんだろうね

イオン併設のタワーマンションに坪350万で住みたい人いるのかな？
しかも高速直近。
中古になったら買い手付かなさそうですね。

ここのポジに騙されて買った人はご愁傷様でした。

まだコストコの方が良かった。

高級ショッピングモールをうたっていて、結局イオンモールとか嘘つきすぎなんじゃない。まあ誰も信じてなかったけど、結局格安ビジネスホテルとイオンモール。郊外僻地のイメージそのまま、有明はやっぱり有明ですね。

正直イオンモーでは存続怪しいよね。
東雲のイオン、豊洲のららぽーとがライバルになる

イオンでは有明民しか使わないでしょ、人口少ないし集客できるか疑わしい

もし、本当に巨大なイオンモールということでしたら…

これで有明は堂々と、千葉埼玉と肩を並べられる、貴重なエリアになりますね！

子供向けの屋内型キッズパークとか作ってファミリー呼び込むんでしょうが、台場でもそれっぽいのやってますしね〜。
あとはROUND1じゃ無いけど、こういうので集客とか。
http://makuharishintoshin-aeonmall.com/news/information/837

高級ショッピングモール→イオンモール
高級外資系ホテル→日系格安ビジネスホテル
オリンピックレガシーで便利になる→アリーナなどイベント大箱がまた二つ増えて土日は駅混雑でメリットなし
BRT→2020以降に延期が正式決定
湾岸地下鉄→今年の答申漏れで次回チャンスは30年後。

無理ポジさん、結局有明は郊外僻地、湾岸一交通利便性が悪い大箱イベント会場というポジションからなんら変わらないと思いますがいかがですか？より仕様や共有施設、眺望が良くて高速沿いじゃない築浅タワマンが坪250前後で買えるエリアに330で買うメリットは何？

イオンというとユーカリが丘の中古タワマンが凄い値段で出ています。

オリンピックに向けて、ここに求められるのは、まずは宿泊施設を作る事、大型バスの駐車場を作る事、競技の合間にささっと食べられる巨大フードコート&テイクアウトの店を作る事、日本企業のデモンストレーションが出来るスペースを提供する事だと思います。

誰が書いているかよく分からんページの情報を真に受けてるんだ？

ほんとそう。
ブログの情報の信憑性はどうなんでしょう？？
決まったなら契約者には連絡いってるのですかね？

イオンモールが開発者なら、最近アウトレット産業に進出（広島に第1号店）したので、東京第1号店として有明にイオンモールのアウトレットが出来るような気がしますが、どうでしょう？

商業施設が中止になると煽っていたネガさんは今頃息してないかな。以前からイオンが入ると言われてましたよね。

商業開発は実績があるところに外部委託している。スーパーはイオン系列。という話は営業から聞いていたので、信憑性は高いと思いますよ。
ただ、あくまで委託先なのでイオンの冠は付かないんじゃないですかね。

ホテルが高級外資とかどこからでてきた情報なんだか。元からビシボと説明がありましたよ。適当なこと書かないで欲しいですね。

>>27827-27828
信憑性については未知数だけど、
会社概要見る限りだときちんとした法人だし、
モールにも出店実績ありそうだし、ガセネタってことはなさそうだけど・・・

つーか、あんだけゴージャスなパースを用意してイオンモールねぇ・・・
いや、イオンモール便利だけどさｗ

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

最近では、神戸ハーバーランドもイオンモールが運営に関わってるみたいだし、昔の郊外モールのイメージとは、違うね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/神戸ハーバーランド

>>27830-27831
早速火消しっすか？
つか、ペタペタ君に言ってあげて・・・

まあ踊らされるほうも悪いんだろうけどさ・・・
下記リンクのパースの限りだと、どうみてもビジホ＆一般的なモールだしねｗ

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

結局住友独自での開発は無理だったってことね。。。

スカイフォレストの一件といい、今回の有明にしてもスミフってどうなのって感じます。三井や三菱ならこういう展開はまずない。

こうなることは現地や状況を考えれば必然。

騙される人が出ないように注意喚起の意味でマイナス情報を書き込んできたけど
ここを再開発で値上がりすると勘違いしていた人は本当に自分の目で現地見たのかと問いたい

開発がイオンモールっていうのと、イオンモールができると言うのは別でしょ。
ここを前田建設工業のマンションと呼んでるなら別ですけど。
ま、なんだかんだでイオンモールの可能性もありますけどね。笑

もし本当にイオンモールだったら大歓迎ですよ。
何と言っても、大人のリゾートですから。しかも大人のリゾートは公式発表でしたっけ？

ピカピカのラウンジ → ド○ールコーヒーゴールデン ラウンジ

オープンレストラン → サイゼ○ヤガーデン 生演奏付き

とか、きっとこんな感じで大人のリゾートを打ち出すのではないでしょうか。今からワクワクしています。

>>27834 匿名さん

どうしても外資の誘致に失敗したと思いたいのかどうか知りませんが、虚偽の情報をあたかもそうであるかのように書くのは常軌を逸しています。しかも何度も指摘されているにも関わらず改める気配もありませんし。

ペタペタ君も同程度には常軌を逸していますね。
なんでこの物件は変なのが多数まとわりついてるんでしょうか。他スレと比べて多い気がします。

>>27840
虚偽の情報ってなんですか？

イオンモールなら、きっとフードコートできますね。ファミリーには良かったんじゃないですか。

でも東雲イオンと競合しそうだから、京葉線方面からの集客は見込めそうもありませんね。

フードコートが出来ないのは決定してると営業から聞きましたね。社内秘の商業施設の設計図を見せてもらいましたが、確かにフードコートはなかったです。

自然に考えればイオンモールみたいな格安の庶民向け郊外型モールになるのは当然。
こんな最果ての埋立地が六本木ヒルズや表参道みたいなオシャレタウンになるわけがない。
これだけ現実を突き付けても、まだ記事の信憑性がないとか負け惜しみ言うのかね。

フードコートなしではコンセプトが破綻してますね。最初はナシかも知れませんが、いずれ作らざるを得なくなるんじゃないかな。

そういえば坪400万は超えるとかバカなこと書いて煽ってた詐欺師もいたよな。

イオンモールが手掛ける高級路線なんじゃないですか？知らんけど。

>>27842
東雲のイオンモールはだいぶ古臭い感じになってきてるからなあ
とりあえず東雲のイオンよりはいいものになるんじゃない？

>>27847
高級路線？ さすがそんなアレなマーケティングには乗るほど、イオンはマヌケじゃないでしょう。

俺のような実需層にとっては金を蝕む店よりコスパの良い店の方がいいけどね。年収1000万～1500万の方が多いだろうから、販売加速するんじゃないですか？

>>27848
うーん、あんまり差別化されると、今度は東雲イオンの存続が危うくなりますね。。
イオンとしても、そのへんは痛し痒しなのかも。

>>27841 匿名さん

> 高級外資系ホテル→日系格安ビジネスホテル
高級外資系ホテル誘致計画の事実はありません。事前説明会の時点でビシホとの説明でした。

イオンは有明住民と共倒れになるつもりはないので、住民の見栄を満たすだけの赤字モールはつくりませんよ。
ちゃんとお客様のニーズに合うものを作ります。

>>27849 匿名さん

イオンモールはお金を受け取ってスミフの意向に沿った商業開発をするだけですよ。

ペタペタくんの言い訳が見たいなあ。

>>27854 匿名さん
は？スミフが営業保証するのか？
どこまで世間知らずなんだ？

>>27854
実際の運営はイオンが行い、スミフは家賃をもらうだけでしょう。
営業成績はイオンの業績に影響するので、店舗構成についてもイオンの意見が優先されますよ。

ちなみに、イオンモールは…

この掲示板に執拗に出てくる
千葉に１２店舗！
埼玉に１１店舗！

東京は、西多摩郡日の出町、武蔵村山市、日野市、東久留米市、板橋区！

有明は見事、これらのエリアに仲間入りですね！

>>27835
結局そこに尽きるよねぇ・・・

>>27856
もうほっときましょうよｗ
まあ今後も言い訳のオンパレードなんだろうけど、
９９パーセント、イオンモールでしょうｗ

仮に独自というか住不の意向を反映した新形態になったとしても、
店舗誘致はイオンが行うんだろうし、
そうなると目新しい店舗やキラーコンテンツはまずは自社モールに反映させたいだろうし、
店舗構成もありきたりであんまり期待はできないだろうねぇ・・・

>>27858
イオンモールは、東京では囲碁のように周縁部を押さえる戦略のようですね。
そう考えると、有明への出店は戦略にも合致していて合理的ですね！

ここ最近で一番のズッコケニュースですね！さすが有明、未来のイオンの街。

仕様がいいわけでもない
共有施設も少ない
高速沿い
今後できるのはイオンモールと格安ビジホとイベント大箱会場

坪330の価値があるとは思えませんがいかがですか？

豊洲を超えるとか煽りがあったけど、豊洲はこの後も駅前中心に色々できる。イオンモールの有明とは差がさらに開くと判断していいのでは。

>>27856 匿名さん

営業保証？何の話ですか？
開発後の運営をどこの会社がやるのかこの情報だけでは判断できない。というだけなんですが。。

>>27863
イオンモールが作った店舗群を、スミフが運営できるとでも？

結局、東雲と有明を区別する必要はやっぱりなかった、ということですかね。

>>27862
気持ちは分かる、残念感がハンパないし・・・

ただ価格や価値については時代で変動するし、
冷静に考えて坪300前後って（プラス30は住不プレミアムｗ）、
江東区湾岸や東西線沿線の長谷工系と比較しても最安値近辺なんだよね・・・
あんまり好きな言葉のチョイスじゃないけど、それこそ足立江戸川や千葉埼玉へどうぞ！
ってことになっちゃう・・・
今はそういう相場なんだから割り切るしかないよね。

ビジネスホテルといい、イオンモールといい、落ち着くべき所に落ち着いたという感じですね。
オリンピックに向けて大型車両用の駐車場が出来るでしょうから、オリンピック後は、物流関係のトラック運転手にも利用してもらえますね。
イオンだと入りやすいし。