東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 15:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 27501 匿名さん 2017/12/21 10:30:30

    第2期の先着順が6戸となっていますね。
    第2期の販売は9戸だったので3戸しか売れなかったということでしょうか?

  2. 27502 匿名さん 2017/12/21 11:44:00

    >>27501 匿名さん

    その通り

  3. 27503 マンション検討中さん 2017/12/21 11:47:38

    そうなのかな?第二期いくらで売ったか分からないから、なんとも言えないね。

  4. 27504 マンション検討中さん 2017/12/21 12:06:45

    1期より2期のほうがかなり安くない??

  5. 27505 匿名さん 2017/12/21 12:27:56

    2期
    販売価格 5,190万円
    間取り 2LD・K
    専有面積 54.24m2

    1期
    2LDK 54.24平米 5390万円

    あとは何階なのかも違いますね

  6. 27506 マンション検討中さん 2017/12/21 12:30:46

    1期の2LDKは5790万からだよね?

  7. 27507 匿名さん 2017/12/21 12:55:29

    >>27506 マンション検討中さん
    4,000万円代も結構あったよ。

  8. 27508 匿名さん 2017/12/21 12:58:25

    >>27505 匿名さん
    3階だよ。

  9. 27509 匿名さん 2017/12/21 13:02:14

    >>27508 匿名さん
    1期は低層をかなり出しましたね

  10. 27510 匿名さん 2017/12/21 13:03:55

    >>27500 匿名さん
    つまり、ペタペタくんの絵はすべて絵空事なんだね。

  11. 27511 マンション検討中さん 2017/12/21 13:13:02

    >>27507 匿名さん
    ごめん1期12次の話

  12. 27512 匿名さん 2017/12/21 13:26:34

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  13. 27513 匿名さん 2017/12/21 16:17:31

    そういや、訴訟の準備してるとか言ってなかったっけ?
    あれどうなったんだろうねぇ。笑

  14. 27514 匿名さん 2017/12/21 22:16:54

    物件概要更新。小出し作戦だね。

  15. 27515 eマンションさん 2017/12/21 23:19:16

    >>27513 匿名さん

    結局は、これが唯一の資料な訳か。
    あとは、社長インタビューの160店舗の大人のリゾート。

    1. 結局は、これが唯一の資料な訳か。あとは、...
  16. 27516 匿名さん 2017/12/21 23:20:39

    住友の社長インタビューと、買えないオッさんの妄想、どっちを信じるかは、貴方次第。

    ドーン。

  17. 27517 匿名さん 2017/12/21 23:23:47

    これはもう出来始めてる。
    ホテル併設の商業施設。

    1. これはもう出来始めてる。ホテル併設の商業...
  18. 27518 匿名さん 2017/12/21 23:28:16

    160店舗の外観

    ドーン

    1. 160店舗の外観ドーン
  19. 27519 匿名さん 2017/12/21 23:29:08

    早めに買わないと、どんどん値上がりするぞ。

    早めに買う方がお得。何故だろうね?
    分かる?

  20. 27520 匿名さん 2017/12/21 23:51:27

    >>27515 eマンションさん
    そのイラストは求人広告に付いてたもの。公式発表じゃない。
    社長インタビューも、その当時はそう考えてました、と言われたらそれで終わり。やっぱり公式発表とは言えないよな。
    結局、スミフから商業施設に関する公式発表は一切なし。これが現実。

  21. 27521 匿名さん 2017/12/22 00:14:40

    >27520
    ぶっちゃけ三井だったら信用できる、やる!っつったら比較的やる印象。
    その点、住不は信用できない、延期変更が日常すぎるw
    ただ法的に問題がある訳でもないし、株と似たようなもんで昨日と今日が同じはずがない、
    潮目が変われば計画が変わるのは当たり前!と言われれば返す言葉はない。

  22. 27522 匿名さん 2017/12/22 02:13:09

    信じる人は買う、信じない人は買わない。それだけ。
    同じことを延々と話題に持ち出して、そんなに面白いんだ。

  23. 27523 匿名さん 2017/12/22 02:33:04

    うんうん。
    おんなじイラストを何十回も貼り付ける神経が知れない。

  24. 27524 匿名さん 2017/12/22 02:37:46

    >>27523 匿名さん

    だって、そのイラストだけが心の拠りどころなんですもの。

  25. 27525 匿名さん 2017/12/22 03:50:24

    まあ、今のところ、唯一信用できる情報はこれだからね。
    160店舗の大人のリゾートだってさ。

    1. まあ、今のところ、唯一信用できる情報はこ...
  26. 27526 匿名さん 2017/12/22 03:51:23

    早く買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。

  27. 27527 匿名さん 2017/12/22 03:53:41

    ちなみにこっちは、ホテル併設の商業施設ですな。

    1. ちなみにこっちは、ホテル併設の商業施設で...
  28. 27528 匿名さん 2017/12/22 03:58:21

    >>27525 匿名さん

    このタイミングでこれしか情報がなくて信頼できるというのも、凄いね。

  29. 27529 匿名さん 2017/12/22 04:45:22

    >このタイミングでこれしか情報がなくて信頼できるというのも、凄いね

    信頼できた人が2期で大量に買っているから問題なし

  30. 27530 匿名さん 2017/12/22 05:02:17

    2期は何戸だったのかな?

  31. 27531 匿名さん 2017/12/22 05:13:04

    >>27529 匿名さん
    信頼というか、もはや信仰?

  32. 27532 マンション検討中さん 2017/12/22 06:32:47

    >>27530 匿名さん
    9部屋売出しで3部屋売れた

  33. 27533 匿名さん 2017/12/22 07:18:41

    >>27529 匿名さん

    大量?w

  34. 27534 匿名さん 2017/12/22 09:10:51

    俺は、社長インタビューより、オッさんの妄想を信じる。

    商業施設は出来ない。出来ても失敗する。

    勿論、失敗とは何かの定義はしない。その方が不安感が増すから。

  35. 27535 匿名さん 2017/12/22 09:12:05

    因みに、有明にどんな開発が予定されてるのか、みんな理解してるの?

    有明アリーナとか知ってる?

    1. 因みに、有明にどんな開発が予定されてるの...
  36. 27536 匿名さん 2017/12/22 09:12:50

    ホールも出来る。知ってるか?

    1. ホールも出来る。知ってるか?
  37. 27537 匿名さん 2017/12/22 09:13:45

    体育館もできるで。

    1. 体育館もできるで。
  38. 27538 匿名さん 2017/12/22 09:14:33

    オリンピック記念公園的なものも整備される

    1. オリンピック記念公園的なものも整備される
  39. 27539 匿名さん 2017/12/22 09:16:08

    メインの商業施設とは別にホテル併設の商業施設もある。

    1. メインの商業施設とは別にホテル併設の商業...
  40. 27540 匿名さん 2017/12/22 09:17:06

    メインの商業施設は160店舗の大人のリゾートやで。

    ドーン。

    1. メインの商業施設は160店舗の大人のリゾ...
  41. 27541 匿名さん 2017/12/22 09:18:48

    もっちろん、飲食店も期待しとけや。


    ドーン

    1. もっちろん、飲食店も期待しとけや。ドーン
  42. 27542 匿名さん 2017/12/22 09:22:30

    海浜公園もできる。
    レストランやカフェも出来る。

    1. 海浜公園もできる。レストランやカフェも出...
  43. 27543 匿名さん 2017/12/22 09:42:47

    物件概要が更新されていました。

    販売期
    第1期1次・8次・10次・11次・12次

    販売価格
    4万円~9万円

    もう何がしたいのかよく分からん(笑)
    ちょっと仕事雑やな、スミフさん。

  44. 27544 匿名さん 2017/12/22 09:43:11

    有明アリーナや体育館に、何しに行くの?

  45. 27545 匿名さん 2017/12/22 09:46:46

    >>27544
    謎だよね。イベントあるたびに無駄に駅前が混んでウザいだけだと思うのは俺だけ?ホテルも格安ビジネスホテルのヴィラだし。

  46. 27546 匿名さん 2017/12/22 09:46:55

    >>27543 匿名さん
    一事が万事だからなぁ。商業施設もこんな雑にやられたら、そりゃうまくいかないだろ。

  47. 27547 匿名さん 2017/12/22 09:49:44

    >>27544 匿名さん

    外から人が来れば商売人が集まります。
    お店が出来て、住民にも恩恵があります。
    外から人が来ればね。

  48. 27548 匿名さん 2017/12/22 09:51:57

    ビックサイトのイベントのたびにしんどい駅前がさらにしんどくなるだけだよね。体育館とアリーナできても何にも便利にならないし、大箱は田舎の有明か幕張にしかつくれないよねという印象のままかと、、、

  49. 27549 匿名さん 2017/12/22 09:55:49

    >>27547 匿名さん
    そりゃ甘い。イベントやスポーツのゲームに来る客が、買い物すると思うか? せいぜい使ってもカフェぐらいだろ。
    外から来た人が必ずしも金落とすとは限らんよ。

  50. 27550 匿名さん 2017/12/22 10:03:53

    >>27549
    ビックサイトやアリーナの帰りに買い物なんてしないでしょ。イベントでたら疲れ果てて直帰したいのが普通では。

  51. 27551 匿名さん 2017/12/22 10:04:13

    >>27549 匿名さん

    人が来れば需要はありますよ。
    腹が減ればメシ食いたくなるし、異性とイベントに行けば旨い酒が飲みたくなるし、大会で良い成績が残れば大衆居酒屋で打ち上げも行われます。
    全ては人が来るかどうかですよ。

  52. 27552 匿名さん 2017/12/22 10:06:42

    >>27551 匿名さん

    渋谷あたりに戻って、酒飲むのでは?

  53. 27553 匿名さん 2017/12/22 10:09:11

    とりあえずアウェー感強い有明や幕張でイベント終わったら地元近くか、新宿や渋谷みたいなら都会に戻ってから食べようという感覚が一般的じゃないかな。

  54. 27554 匿名さん 2017/12/22 10:17:04

    >>27552 匿名さん

    うーん、ちょっと経営側の視点が分からないですかね?
    例えば飲食なら、渋谷や他の街に戻って酒飲むような場所であれば、すぐ近くに旨い店作ってマーケティングすれば儲かるんですよ。
    土日だけじゃなく平日もそれなりに人が来ていれば。
    だから外から人が来るかが、まずは重要なんです。

  55. 27555 匿名さん 2017/12/22 10:23:44

    イベント客がイベント終了後に仲間と好むのは、騒げて安い店だよね。万が一有明で飲んでくかとなって、そんな店が定着して平日から夜はウルサイイベント客が駅前にうろつくようになったら、それは住民にとって好ましいかな?そもそも大箱イベントスペースが出来たら街が発展するなら、今でさえビックサイトをはじめ十分あるんだから発展してたはずだと思うけどね。

  56. 27556 匿名さん 2017/12/22 10:33:01

    >>27555 匿名さん
    そうその通り。ビックサイトにしても幕張メッセにしても、どこかのスタジアムでも同じだけど、その周辺の店が来客で大賑わいしてるなんてことは全くない。残念ながらね。

  57. 27557 匿名さん 2017/12/22 10:35:54

    有明は平日の昼間は極端に人口が減るからねぇ。それはアリーナとかできても変わらないだろう。
    それだとランチ需要が見込めないから、飲食店は苦しいよな。

  58. 27558 匿名さん 2017/12/22 11:15:49

    BRT延期みたいですよ

  59. 27559 匿名さん 2017/12/22 12:17:31

    >>27525 匿名さん
    この落書きレベルの絵しかないわけだな。
    こんなもんを信じて買うのは相当な田舎者だな。

  60. 27560 匿名さん 2017/12/22 12:21:17

    まあ。BRTも潰れましたし、ここの商業施設が大人のリゾートなんかになるわけないのは小学生でもわかる。
    だいたい大人のリゾートなんて、かなり恥ずかしいフレーズだよね。
    野暮ったいセンスだけど、どこの頭悪い代理店が考えたのかな?

  61. 27561 匿名さん 2017/12/22 13:05:34

    同じ住友のマンション スカイフォレストの住民掲示板には、「六本木ヒルズや東京ミッドタウンと並べて同じようにするプロジェクトがスカイフォレストだと言ってました。あまりのウソっぱち具合に呆気にとられるばかりです。もう諦めましたが、すみふは二度と買わないですね。」とありますな
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/64/

  62. 27562 検討板ユーザーさん 2017/12/22 13:12:54

    一生懸命ネガしてる人はスミフに親でもコ○されたの?湾岸エリアが発展するなら応援すれば良いのに(笑)

    財閥系が単独でやるのは相当な勝算ないと無理でしょ。まぁリスクが0の不動産なんて、そもそも無いし、ここはマシな方だよ。

  63. 27563 マンション検討中さん 2017/12/22 13:32:06

    建設会社が聞いた事なかったので、
    前田建設調べてみました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/

  64. 27564 住民板ユーザーさん2 2017/12/22 13:33:11

    今日はネガの忘年会か?かなり盛り上がっているね。笑

  65. 27565 匿名さん 2017/12/22 14:02:22

    さっさと買えば良いのに。
    待てば待つほど値上がりするだけやで。(笑)

  66. 27566 匿名さん 2017/12/22 14:06:46

    >>27564 住民板ユーザーさん2さん

    呼ばれてないから暇なんですよ。
    察してあげてください。

  67. 27567 匿名さん 2017/12/22 14:21:39

    みんな優しいから放置してあげてたけどネガたちの忘年会おもろかった笑

  68. 27568 匿名さん 2017/12/22 14:38:11

    まだ、分からないの?
    160店舗の商業施設が出来るんだよ。

    1. まだ、分からないの?160店舗の商業施設...
  69. 27569 匿名さん 2017/12/22 14:51:44

    チマチマ販売するのはネットに価格表や価格の話題を掲載されにくくするためなのね。

  70. 27570 匿名さん 2017/12/22 15:06:00

    >>27568 匿名さん
    煽る仕事って時給いくらなの?

  71. 27571 匿名さん 2017/12/22 15:31:15

    >>27570 匿名さん
    時給6万円です

  72. 27572 匿名さん 2017/12/22 16:03:04

    まだ買ってないの?
    どんどん値上がりするよ。

  73. 27573 マンション検討中さん 2017/12/22 16:48:38

    BRTも延期になりましたし、千客万来みたいに商業施設の撤退の良い口実になったんじゃないですかね?
    商業施設はスタートダッシュが重要なのにテナント集めに大変苦労するでしょうね。

  74. 27574 検討板ユーザーさん 2017/12/22 21:11:27

    >>27573 マンション検討中さん

    商業は来ない方が良いの?ネットの評論家さんは。

    それにしてもネガの忘年会ウケた(笑)

  75. 27575 匿名さん 2017/12/22 21:52:38

    そして二次会は無理ポジにチェンジ。しかもオール。笑

  76. 27576 匿名さん 2017/12/22 22:16:48

    これだけ不便な場所だと商業施設は車で来ること前提になるよな。
    そうなるとイケアやコストコのデカイのを作って場所を埋めるしかない。
    160なんかあり得なくて、数十店舗がいいとこだな。

  77. 27577 マンション検討中さん 2017/12/22 22:55:19

    >>27574 検討板ユーザーさん

    どちらでも、良いですよ。客観的に商業施設はかなり厳しいんだろうと言っているだけなので。

    正直、陸の孤島の有明がどうなろうと、個人的には、どうでもよいんです。

  78. 27578 匿名さん 2017/12/22 23:09:33

    名古屋のレゴランドみたいな雰囲気

  79. 27579 匿名さん 2017/12/23 01:26:00

    >>27577 マンション検討中さん

    どうでもいいひとはそもそも書き込んだりしないよ。
    話題にする程度には関心あるってことでしょ。

  80. 27580 マンション比較中さん 2017/12/23 01:56:23

    商業施設は東京都の要望なんでしょ。
    お役所の考えることは失敗が多いけど、スミフは引き受けたからには儲かると判断したんでしょ。
    個人的には簡単でないと思う。

    現在の有明の評価は低い。
    将来は住みやすくなるかは未知数。
    なので、安く売るべきで、値上げするのは熱狂だと思う。


  81. 27581 検討板ユーザーさん 2017/12/23 01:59:25

    >>27579 匿名さん

    こう言う『俺商業詳しい自慢のネガ』が、たくさん来場するから、来場の不安は無いですね~スミフ商業は♪

  82. 27588 匿名さん 2017/12/23 02:20:22

    因みに商業施設は160店舗と、大規模らしい。
    オトナのリゾートが、コンセプト。

  83. 27589 匿名さん 2017/12/23 02:21:09

    飲食店もできる

  84. 27590 匿名さん 2017/12/23 02:21:28

    必死になればなるほど、ますます陸の孤島感がアップする皮肉。笑

  85. 27591 匿名さん 2017/12/23 02:21:53

    こちらは駅前のホテル併設商業施設だから、別物だよ

  86. 27593 匿名さん 2017/12/23 02:23:52

    陸の孤島の意味が理解出来てないとしか思えんが(笑)

  87. 27594 匿名さん 2017/12/23 02:33:37

    今度20年ぶりにゆりかもめに乗ってみよう

  88. 27595 匿名さん 2017/12/23 03:22:20
  89. 27596 マンション比較中さん 2017/12/23 03:29:16

    ゆりかもめ10年以上乗っていない。
    ずっと前に、お台場へお上りさんで行ったのみ。

    有明は鉄道があると言っても、行くのにハードルが高いね。
    何かのついでに降りるとか出来ないもんね。

    明確に目指して行く気がないと、行くことがないから商業施設は余程魅力的なものにしないとね。

  90. 27597 匿名さん 2017/12/23 03:30:19

    さらに、交通のよさ。以下に、五分も加えれば、ドア→名門私立小学校に到着!ここに住むレベルになると、小学校は私立・インターがとても多いので、大事な点ですね。

    ◎慶応幼稚舎:43分
    https://goo.gl/maps/ggX4GJrc49G2

    ◎青山学院初等部:42分
    https://goo.gl/maps/BXjcQKpdBs72

    ◎暁星小学校:49分
    https://goo.gl/maps/QSRv6e1fqD12

    ◎東洋英和:42分
    https://goo.gl/maps/ubwgAaKgSDu

    ◎聖心女子学院:43分
    http://goo.gl/maps/Lp4Ow

    ◎東京女学館:42分
    https://goo.gl/maps/A2FBsE4u6Xm

  91. 27598 マンション比較中さん 2017/12/23 03:42:26

    >>27597: 匿名さん

    ツッコミ待ち?







  92. 27599 マンション掲示板さん 2017/12/23 04:18:16

    >>27596 マンション比較中さん
    あんたの家から不便なだけだろ。

  93. 27600 マンション比較中さん 2017/12/23 04:27:33

    そうい事。
    ゆりかもめを日常使いすることがないからね。
    仕事場か住んでいなとな。

  94. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
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    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:38.20m2~82.88m2
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    1LDK~3LDK

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    2LDK

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    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

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