物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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27301
匿名さん
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27302
匿名さん
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27303
匿名さん
豊洲に坪100万ぐらい水を開けられたね。えらく差をつけられたもんだ。
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27304
匿名さん
買い煽りや画像の連投は不人気、割高物件の証。
こんだけ必死なのは他の物件では見当たらない、それだけヤバイ物件だということの裏返し。
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27305
匿名さん
-
27306
匿名さん
-
27307
匿名さん
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27308
匿名さん
>>27303 匿名さん
豊洲が上がれば有明も上がるし、悪くないんじゃない?
住友も値上げし易くなるし。
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27309
匿名さん
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27310
匿名さん
コーヒーを飲みたくなって、派手な看板のお店に入ったのですが、コーヒーの味はごく普通でした。
ただ、店内のお客さんたちは騒々しく、煙で喉が痛くなりました。
伝票を見て驚き、これで1000円はちょっと高いかなと呟いたところ、それを周りのお客さんが聞きつけ、この店の価格に納得できないような人間はさっさと東京から出ていけ、地方に行けと怒鳴られてしまいました。
美味しくて雰囲気が良い店でしたら、喜んで1000円払うのですが。
こんな感じですか。
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27311
匿名さん
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27312
匿名さん
>>27308 匿名さん
今どきは人気は一か所に集中する。豊洲と有明の格差が拡大するだけだろ。
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27313
匿名さん
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27314
匿名さん
>>27310 匿名さん
1000円の店に入らなければいいんじゃない?
地方なら300円だね。
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27315
匿名さん
豊洲が450万でも納得できるかな
街並、有楽町線通っているしオフィス街だしね。
大型トラックばかり、人通りも疎ら、オフィス街もない、JRもメトロも通っていない陸の孤島。
正直倉庫街の若洲やゴミ捨て場の中央防波堤と変わらない開発度だよ?
街並みや鉄道利便性は若洲と何も変わらないよね
千葉や埼玉の方が賑わっているんじゃないかな?
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27316
匿名さん
>>27310 匿名さん
お店に入ってコーヒー飲んだならちゃんとお金を払わないとダメですよ。
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27317
匿名さん
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27318
匿名さん
>>27310 匿名さん
今時、喫煙者ですか?
タバコが吸えるところで、そもそもコーヒーは飲みませんが、喫煙者なら喜んで1000円払うでしょうね。
この例えは条件設定が甘すぎる。
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27319
匿名さん
店に入ってコーヒー飲んだのに文句をつけて金払わないのか。ネガのモラルはやばいな。
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27320
マンション比較中さん
>>27308: 匿名さん
>住友も値上げし易くなるし。
そんなに値上げしてほしいですか?
掲示板を見ていると感じるのは、購入者の多くの方がスミフの値上げを希望しえいるということ。
値上げがあれば、有明の価値が上昇していると、安心できるのでしょうが、それは単なるスミフの値上げです。
スミフの社長まで動かしてしまった。
このマンションに価値があるなら、自然に上がるのだから、値上げ値上げと煽らなくても良いのではと思います。
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27321
匿名さん
>>27320 マンション比較中さん
スミフが大幅値上げに踏み切ったのはネットの掲示板で安く売りすぎと騒がれたからと役員が日経で話してましたよ。値上げしても売れてるようなので、良かったのでは。
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27322
匿名さん
>>27296 匿名さん
どの物件の話?
450万も出して豊洲に住むアホおるんかw
まあ、過去を知らない田舎もんなんだろうな。
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27323
マンション比較中さん
売れるのだからとか結果ではなく、購入者が値上げを希望しているのが歪だなと思ったのです。
地価上昇って自然のものであって、購入者が、いわゆる運動をして作るものではないなと。
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27324
匿名さん
有明行けば分かるが、まだまだ未開の地。
でも、これが完成されたら豊洲なんか軽く凌駕する土地になるよ。
伸び代がすごい上に行政がバックアップしてんだから。
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27325
匿名さん
と、10年前にも言われていたが、いまだにこの有り様。
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27326
匿名さん
>>27323 マンション比較中さん
地価上昇は自然ではないですよ。広義の意味で地上げ屋がどこにでもいます。
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27327
匿名さん
どなたか二期の概要を教えて頂けないですか?戸数とか価格とか。
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27328
匿名さん
>>27327 匿名さん
今から言っても先着順しか購入できないと思いますよ。
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27329
匿名さん
>>27322 匿名さん
350万も出して有明に住む大ア ホよりははるかにマシ。w
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27330
匿名さん
>>27328 匿名さん
そうなんですか。もう実質全部屋登録済みなのでしょうか?何部屋くらい売りに出ているんでしょうか?
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27331
匿名さん
>>27322 匿名さん
あなたは過去だけ気にして実を得られない人の典型ですね。
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27332
匿名さん
>>27327 匿名さん
MRに電話して確認すれば教えてもらえると思いますが。
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27333
匿名さん
>>27324 匿名さん
バックアップ?
スポーツ施設ができることが住民にメリットになるの?
街としての成長性もなくなるってことなんだけど?
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27334
匿名さん
>>27326 匿名さん
地上げ屋に無理矢理上げられた場所は暴落するときもひどいよ。
所詮実需でないものはそんなもん。
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27335
匿名さん
中身のないイメージ図をペタペタ貼って、必死に買い煽る、異常さがすごい。
他の湾岸物件でもここまでではなかった。
つまり、商業施設がまったくダメダメだから、早く住戸部分を売り逃げしたいんだな。
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27336
匿名さん
>>27335 匿名さん
そうやって必死に否定するネガの執着心もすごいですけどね。
色んな意味で特異な物件だと思います。
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27337
匿名さん
ここはネガの方がまともな書込みが多い。
それも特異のうちかも知れんが。
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27338
匿名さん
>>27335 匿名さん
ネガが反応するから貼るんだろ。
頼むから千葉にいってくれ!
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27339
匿名さん
一期一次のネガと今いるネガさんは明らかに違うような。今いる方々は怨念めいたものを感じます。
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27340
匿名さん
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27341
匿名さん
豊洲が坪単価450万超えたら、有明も400万で売る理由が出来るから、住友には好都合だろうね。
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27342
匿名さん
知らないのかもしれないが、160店舗の商業施設ができるよ。
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27343
匿名さん
ホテル併設の商業施設も出来る
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27344
匿名さん
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27345
匿名さん
これ外観ね。
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27346
匿名さん
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27347
匿名さん
買えない奴は埼玉千葉に行けばいいのに、諦めきれないんだろ?
だったら、狭い部屋買えよ。嫌なら、千葉へ行け。
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27348
匿名さん
>>27342 匿名さん
湾岸埋立エリアには、今でも、郊外型商業施設はたくさんある。
ここが、六本木ヒルズや東京ミッドタウンのようになるのなら、ここの資産価値も盤石でしょう。
でも、お台場にあるような商業施設が一つ増えるだけなら、隣にあって煩いだけだよ。
そして、ここが一番六本木ヒルズのようになると思っている人は、住友含めていないではないかな〜。
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27349
匿名さん
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27350
匿名さん
だいたい、このマンション、ちまちました小さい部屋ばかりで、明らかに富裕層をターゲットにしていないよね?
そんなのしかいない中で誘致できる店舗なんて、百均とか、ニトリとか、ユニクロとか、そんな感じでしょ?
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27351
マンション比較中さん
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27352
匿名さん
ちきしょー。一期一次で躊躇せず買えば良かった。
頼むから商業施設失敗してくれ!
悔やんでも悔やみきれねーぜ。
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27353
匿名さん
>>27349 匿名さん
450万だと売れないので430万円くらいで値引き販売という所でしょうね。
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27354
匿名さん
>>27353 匿名さん
430万でも無理でしょ。それならみんな東急を選ぶから。
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27355
匿名さん
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27356
匿名さん
>>27350 匿名さん
チマチマした部屋しか見せてもらってない?
予算の都合があるからお察しします。
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27357
マンション検討中さん
三井なら商業施設の情報をしっかり出してくれるのに、スミフさんは、、、
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27358
マンション検討中さん
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27359
匿名さん
イオン東雲のイオンハウジングにチラシ貼ってた。紹介するとバックあるのかな?
よくイオンの入り口でやる気なさそうにイベントしてるよね!
来客がないと煽れないから集客大変だね!
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27360
匿名さん
これ以上値上げされたら買えなくなっちゃうから早く商業施設の情報ちょうだいよ!
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27361
通りがかりさん
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27362
匿名さん
10年前には決まってなかった。
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27363
評判気になるさん
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27364
匿名さん
>>27362 匿名さん
この絵を見て住みたいと思うのは農村で育った田舎者だな。
都会育ちなら、こんなコンベンション施設の近くの騒がしいところなんか嫌になるから。
コンベンション施設なんて普段の生活に役立つことなんかまったくないからな。
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27365
匿名さん
ペタペタ君は千葉の奥地で育った田舎者だから、賑やかで派手なのが素晴らしいと思ってるんですね。
東京都民の感性は理解不能みたいです。
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27366
検討中さん
商業施設はイオンになるって聞いたことありますが、
他に知ってる人いますか?
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27367
匿名さん
コンベンションやらイベントホールやらスポーツ施設やらビジホが住宅地の近くにできてうれしいかな?
その感覚がよく分からん。
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27368
匿名さん
田舎で育つとうるさいほどいいんでしょう。
人が家のまわりにたくさんいるほうがいいんですね。
こういう人たちは閑静な居住環境を好む富裕層の感覚はわからないんです。
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27369
匿名さん
コミケやコンサートとかで何万人も人が押し寄せて、ガヤガヤ騒々しくなる場所が、「大人のリゾート」 ね、
不思議な感性だな。
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27370
匿名さん
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27371
住民板ユーザーさん2
ここにわざわざ出て来て、ギャーギャー騒いでいるほうが、よっぽどうるさいんだけど。
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27372
匿名さん
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27373
匿名さん
ネガは本当にこの物件好きだね。
買わないなら、千葉でも埼玉でも行けばいいのに。
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27374
匿名さん
>>27373 匿名さん
君、購入者なの?
そうだとしたらしつこいし下品だから関わり合いになりたくないんだよね。
どの辺買ったか教えてくれる?
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27375
匿名さん
>>27374 匿名さん
購入者ですよ。
一言二言なら構わないですが、買わないなら粘着せずにさっさと次に行ってくださいね。
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27376
匿名さん
>>27375 匿名さん
私も購入者ですよ。文脈で普通に判断できるでしょ。。
私にとっては一番のネガ情報です。
事前に分かっただけ良かったです。関わり合いにならないことを祈ります。
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27377
匿名さん
普通の人ならペタペタ君の絵を見たら、ここはヤバイと感じる。
ということはペタペタ君は営業妨害してるの?
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27378
匿名さん
>>27373
>>27375
「千葉行け」だとか他人と見下すような奴が多数居るようなマンションなんだな。
他のスレと比べてもこのスレには特に多いな。
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27379
匿名さん
購入者にまで、千葉埼玉行けって命令してましたもんね。
イヤハヤひどいもんです。
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27380
匿名さん
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27381
匿名さん
>>27376 匿名さん
日本語が不自由なんですね。
上達するとよいですね。
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27382
匿名さん
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27383
匿名さん
月島パチンコタワー 坪450万
東急豊洲 坪430万
湾岸新築は400が基本コースになるみたいですね。
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27384
匿名さん
プレミスト有明の営業とコンタクトが取れたけど、低層でも坪300万を下回ることはないっぽい。
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27385
匿名さん
良くも悪くも所詮有明は有明なわけで。
しつこく千葉や埼玉を見下す発言をしていると、逆に大きなコンプレックスを抱えているような印象を与えて、ちょっと怖いですよ。
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27386
匿名さん
そうそう、同感。
千葉埼玉を連呼するということは、有明が東京の最下層と叫んでるようなもんだからね。
かえって有明のイメージ傷つけてるよ。
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27387
マンション検討中さん
埼玉の戸建に居住中ですが、子育ても終わったので、親戚の多い湾岸タワーを検討してます。正直埼玉下げ千葉下げには嫌な気分です。本当に購入者なのでしょうか?
こちらの物件のイメージ下げまくりですよ。
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27388
匿名さん
>27384
相場的には当然そうなるだろうねぇ・・・
ただ周囲を派手なタワマンに囲まれて価格もそれなりとなると、
将来的にも中古市場で戦えないだろうし、購入層が全く思い浮かばない・・・
最悪ユニクロの社員に売り付けるとか自社倉庫の寮にでもするんだろうか?
それでも江東区内の湾岸や東西線沿線では最安値圏だし、ぼちぼち売れていくのかねぇ?
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27389
匿名さん
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27390
匿名さん
>>27384 匿名さん
平均330万くらいかな?
ここの1期と同水準。ここの先着順坪350万~400万が高値といえなくなってきたな。
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27391
匿名さん
都心近郊のマンション建設に適した用地は粗方狩り尽くしてしまい、用地があったとしても、熾烈な競争で高値でしか仕入れることができない。結果として、1件辺りの利幅を確保して長期販売するスミフスタイルにデベ各社移行中。といったところでしょうか。リーマン時代と違って体力ある大手しかほとんど残ってませんから。
都内で庶民がマンションを買える時代は終わりを迎えつつあり、当分の間はこの状況が続くかもしれませんね。
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27392
匿名さん
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27393
匿名さん
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27394
匿名さん
千葉とか埼玉は空気が綺麗で物件も安く、都心へのアクセスも悪くない物件が多い。
「行け」というのは乱暴に聞こえるけれども、ここが高くて悲鳴を上げている人を目の前にして、とても親切なアドバイスだと捉えることはできないだろうか。
不動産検討を通じて自分を見つめなおす良い機会だと思う方が前向きです。
揚げ足を取ってネガをするよりも、ね。
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27395
匿名さん
>>27394 匿名さん
明らかにそんなニュアンスではなかったですよね。
他エリアを下に見た発言を繰り返すのは如何なものかと思いますが。不快に思う人が複数人いたのは事実ですので、素直に受け止められてはいかがですか?
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27396
マンション検討中さん
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27397
匿名さん
>>27394
親切なアドバイスね。
けっこう。それならそのアドバイスは No Thank You なので今後は不要です。気を悪くしないでくれ。
繰り返すが、今後は不要なのでそのアドバイスは二度としないこと。いいね。
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27398
匿名さん
>>27396 マンション検討中さん
それは実際の売り出し戸数ではないです。
予告広告で10戸以上出すと最多価格帯を出さないといけないので、それを避けるために9戸にしています。
販売開始前のすみふ物件の物件概要は大体9戸になってるので、参照してみて下さい。
まあ、グレーなやり口ですね。
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27399
評判気になるさん
>>27398 匿名さん
元の人の意図は予告広告の話じゃないと思うよ。
実際今日から始まってるし。
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27400
匿名さん
>>27399 評判気になるさん
本広告のようですね。
第2期の販売戸数ずいぶん少ないですね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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