東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 27301 匿名さん

    >>27299 匿名さん
    パークタワー晴海にどうぞ。笑

  2. 27302 匿名さん

    晴海は駅が無い陸の孤島だぞ。

  3. 27303 匿名さん

    豊洲に坪100万ぐらい水を開けられたね。えらく差をつけられたもんだ。

  4. 27304 匿名さん

    買い煽りや画像の連投は不人気、割高物件の証。
    こんだけ必死なのは他の物件では見当たらない、それだけヤバイ物件だということの裏返し。

  5. 27305 匿名さん

    お金のない人はプレミスト有明へ。

  6. 27306 匿名さん

    >>27304 匿名さん
    買い煽りなんてしてないよね?千葉にどうぞ。

  7. 27307 匿名さん

    そうそう。千葉でも埼玉でも 行けば良い のよ。

  8. 27308 匿名さん

    >>27303 匿名さん
    豊洲が上がれば有明も上がるし、悪くないんじゃない?

    住友も値上げし易くなるし。

  9. 27309 匿名さん

    >>27308 匿名さん
    甘い。

  10. 27310 匿名さん

    コーヒーを飲みたくなって、派手な看板のお店に入ったのですが、コーヒーの味はごく普通でした。
    ただ、店内のお客さんたちは騒々しく、煙で喉が痛くなりました。
    伝票を見て驚き、これで1000円はちょっと高いかなと呟いたところ、それを周りのお客さんが聞きつけ、この店の価格に納得できないような人間はさっさと東京から出ていけ、地方に行けと怒鳴られてしまいました。
    美味しくて雰囲気が良い店でしたら、喜んで1000円払うのですが。

    こんな感じですか。

  11. 27311 匿名さん

    >>27310 匿名さん

    ごめん、違います。

  12. 27312 匿名さん

    >>27308 匿名さん
    今どきは人気は一か所に集中する。豊洲と有明の格差が拡大するだけだろ。

  13. 27313 匿名さん

    >>27310 匿名さん
    まさにそんな感じです。

  14. 27314 匿名さん

    >>27310 匿名さん

    1000円の店に入らなければいいんじゃない?
    地方なら300円だね。

  15. 27315 匿名さん

    豊洲が450万でも納得できるかな
    街並、有楽町線通っているしオフィス街だしね。

    大型トラックばかり、人通りも疎ら、オフィス街もない、JRもメトロも通っていない陸の孤島。
    正直倉庫街の若洲やゴミ捨て場の中央防波堤と変わらない開発度だよ?
    街並みや鉄道利便性は若洲と何も変わらないよね
    千葉や埼玉の方が賑わっているんじゃないかな?

  16. 27316 匿名さん

    >>27310 匿名さん

    お店に入ってコーヒー飲んだならちゃんとお金を払わないとダメですよ。

  17. 27317 匿名さん

    >>27310
    そうそうまさにこんな感じですね

  18. 27318 匿名さん

    >>27310 匿名さん
    今時、喫煙者ですか?
    タバコが吸えるところで、そもそもコーヒーは飲みませんが、喫煙者なら喜んで1000円払うでしょうね。
    この例えは条件設定が甘すぎる。

  19. 27319 匿名さん

    店に入ってコーヒー飲んだのに文句をつけて金払わないのか。ネガのモラルはやばいな。

  20. 27320 マンション比較中さん

    >>27308: 匿名さん 

    >住友も値上げし易くなるし。

    そんなに値上げしてほしいですか?

    掲示板を見ていると感じるのは、購入者の多くの方がスミフの値上げを希望しえいるということ。
    値上げがあれば、有明の価値が上昇していると、安心できるのでしょうが、それは単なるスミフの値上げです。

    スミフの社長まで動かしてしまった。

    このマンションに価値があるなら、自然に上がるのだから、値上げ値上げと煽らなくても良いのではと思います。


  21. 27321 匿名さん

    >>27320 マンション比較中さん

    スミフが大幅値上げに踏み切ったのはネットの掲示板で安く売りすぎと騒がれたからと役員が日経で話してましたよ。値上げしても売れてるようなので、良かったのでは。

  22. 27322 匿名さん

    >>27296 匿名さん
    どの物件の話?
    450万も出して豊洲に住むアホおるんかw
    まあ、過去を知らない田舎もんなんだろうな。

  23. 27323 マンション比較中さん

    売れるのだからとか結果ではなく、購入者が値上げを希望しているのが歪だなと思ったのです。
    地価上昇って自然のものであって、購入者が、いわゆる運動をして作るものではないなと。

  24. 27324 匿名さん

    有明行けば分かるが、まだまだ未開の地。
    でも、これが完成されたら豊洲なんか軽く凌駕する土地になるよ。
    伸び代がすごい上に行政がバックアップしてんだから。

  25. 27325 匿名さん

    と、10年前にも言われていたが、いまだにこの有り様。

  26. 27326 匿名さん

    >>27323 マンション比較中さん
    地価上昇は自然ではないですよ。広義の意味で地上げ屋がどこにでもいます。

  27. 27327 匿名さん

    どなたか二期の概要を教えて頂けないですか?戸数とか価格とか。

  28. 27328 匿名さん

    >>27327 匿名さん
    今から言っても先着順しか購入できないと思いますよ。

  29. 27329 匿名さん

    >>27322 匿名さん
    350万も出して有明に住む大ア ホよりははるかにマシ。w

  30. 27330 匿名さん

    >>27328 匿名さん
    そうなんですか。もう実質全部屋登録済みなのでしょうか?何部屋くらい売りに出ているんでしょうか?

  31. 27331 匿名さん

    >>27322 匿名さん
    あなたは過去だけ気にして実を得られない人の典型ですね。

  32. 27332 匿名さん

    >>27327 匿名さん
    MRに電話して確認すれば教えてもらえると思いますが。

  33. 27333 匿名さん

    >>27324 匿名さん
    バックアップ?
    スポーツ施設ができることが住民にメリットになるの?
    街としての成長性もなくなるってことなんだけど?

  34. 27334 匿名さん

    >>27326 匿名さん
    地上げ屋に無理矢理上げられた場所は暴落するときもひどいよ。
    所詮実需でないものはそんなもん。

  35. 27335 匿名さん

    中身のないイメージ図をペタペタ貼って、必死に買い煽る、異常さがすごい。
    他の湾岸物件でもここまでではなかった。
    つまり、商業施設がまったくダメダメだから、早く住戸部分を売り逃げしたいんだな。

  36. 27336 匿名さん

    >>27335 匿名さん

    そうやって必死に否定するネガの執着心もすごいですけどね。
    色んな意味で特異な物件だと思います。

  37. 27337 匿名さん

    ここはネガの方がまともな書込みが多い。
    それも特異のうちかも知れんが。

  38. 27338 匿名さん

    >>27335 匿名さん
    ネガが反応するから貼るんだろ。
    頼むから千葉にいってくれ!

  39. 27339 匿名さん

    一期一次のネガと今いるネガさんは明らかに違うような。今いる方々は怨念めいたものを感じます。

  40. 27340 匿名さん

    >>27338 匿名さん
    貼れば余計反応するのに。
    学習能力がない?

  41. 27341 匿名さん

    豊洲が坪単価450万超えたら、有明も400万で売る理由が出来るから、住友には好都合だろうね。

  42. 27342 匿名さん

    知らないのかもしれないが、160店舗の商業施設ができるよ。

    1. 知らないのかもしれないが、160店舗の商...
  43. 27343 匿名さん

    ホテル併設の商業施設も出来る

    1. ホテル併設の商業施設も出来る
  44. 27344 匿名さん

    >>27341 匿名さん
    いや、出来ないから。笑

  45. 27345 匿名さん

    これ外観ね。

    1. これ外観ね。
  46. 27346 匿名さん

    >>27341 匿名さん

    住友の場合は同じ450万で売るね。

  47. 27347 匿名さん

    買えない奴は埼玉千葉に行けばいいのに、諦めきれないんだろ?
    だったら、狭い部屋買えよ。嫌なら、千葉へ行け。

  48. 27348 匿名さん

    >>27342 匿名さん

    湾岸埋立エリアには、今でも、郊外型商業施設はたくさんある。

    ここが、六本木ヒルズや東京ミッドタウンのようになるのなら、ここの資産価値も盤石でしょう。

    でも、お台場にあるような商業施設が一つ増えるだけなら、隣にあって煩いだけだよ。

    そして、ここが一番六本木ヒルズのようになると思っている人は、住友含めていないではないかな〜。

  49. 27349 匿名さん

    >>27346 匿名さん
    それだと最後は値引きでドトールの二の舞。

  50. 27350 匿名さん

    だいたい、このマンション、ちまちました小さい部屋ばかりで、明らかに富裕層をターゲットにしていないよね?

    そんなのしかいない中で誘致できる店舗なんて、百均とか、ニトリとか、ユニクロとか、そんな感じでしょ?

  51. 27351 マンション比較中さん

    >>27346: 匿名さん

    先取りしすぎ。

  52. 27352 匿名さん

    ちきしょー。一期一次で躊躇せず買えば良かった。
    頼むから商業施設失敗してくれ!
    悔やんでも悔やみきれねーぜ。

  53. 27353 匿名さん

    >>27349 匿名さん
    450万だと売れないので430万円くらいで値引き販売という所でしょうね。

  54. 27354 匿名さん

    >>27353 匿名さん
    430万でも無理でしょ。それならみんな東急を選ぶから。

  55. 27355 匿名さん

    >>27352 匿名さん
    これは面白い!

  56. 27356 匿名さん

    >>27350 匿名さん
    チマチマした部屋しか見せてもらってない?
    予算の都合があるからお察しします。

  57. 27357 マンション検討中さん

    三井なら商業施設の情報をしっかり出してくれるのに、スミフさんは、、、

  58. 27358 マンション検討中さん

    10年後また来るわ

  59. 27359 匿名さん

    イオン東雲のイオンハウジングにチラシ貼ってた。紹介するとバックあるのかな?

    よくイオンの入り口でやる気なさそうにイベントしてるよね!

    来客がないと煽れないから集客大変だね!

  60. 27360 匿名さん

    これ以上値上げされたら買えなくなっちゃうから早く商業施設の情報ちょうだいよ!

  61. 27361 通りがかりさん

    >>27322 匿名さん

    発展した今を知らないあなたも十分時代遅れよ

  62. 27362 匿名さん

    10年前には決まってなかった。

    1. 10年前には決まってなかった。
  63. 27363 評判気になるさん

    >>26955 匿名さん
    あなた品がないね

  64. 27364 匿名さん

    >>27362 匿名さん
    この絵を見て住みたいと思うのは農村で育った田舎者だな。
    都会育ちなら、こんなコンベンション施設の近くの騒がしいところなんか嫌になるから。
    コンベンション施設なんて普段の生活に役立つことなんかまったくないからな。

  65. 27365 匿名さん

    ペタペタ君は千葉の奥地で育った田舎者だから、賑やかで派手なのが素晴らしいと思ってるんですね。
    東京都民の感性は理解不能みたいです。

  66. 27366 検討中さん

    商業施設はイオンになるって聞いたことありますが、
    他に知ってる人いますか?

  67. 27367 匿名さん

    コンベンションやらイベントホールやらスポーツ施設やらビジホが住宅地の近くにできてうれしいかな?
    その感覚がよく分からん。

  68. 27368 匿名さん

    田舎で育つとうるさいほどいいんでしょう。
    人が家のまわりにたくさんいるほうがいいんですね。
    こういう人たちは閑静な居住環境を好む富裕層の感覚はわからないんです。

  69. 27369 匿名さん

    コミケやコンサートとかで何万人も人が押し寄せて、ガヤガヤ騒々しくなる場所が、「大人のリゾート」 ね、
    不思議な感性だな。

  70. 27370 匿名さん

    ここはコンセプト全てがチグハグ。

  71. 27371 住民板ユーザーさん2

    ここにわざわざ出て来て、ギャーギャー騒いでいるほうが、よっぽどうるさいんだけど。

  72. 27372 匿名さん

    それを言ったらぺたぺたくんの方がよっぽどウザイ。

  73. 27373 匿名さん

    ネガは本当にこの物件好きだね。
    買わないなら、千葉でも埼玉でも行けばいいのに。

  74. 27374 匿名さん

    >>27373 匿名さん

    君、購入者なの?
    そうだとしたらしつこいし下品だから関わり合いになりたくないんだよね。
    どの辺買ったか教えてくれる?

  75. 27375 匿名さん

    >>27374 匿名さん
    購入者ですよ。
    一言二言なら構わないですが、買わないなら粘着せずにさっさと次に行ってくださいね。

  76. 27376 匿名さん

    >>27375 匿名さん

    私も購入者ですよ。文脈で普通に判断できるでしょ。。
    私にとっては一番のネガ情報です。
    事前に分かっただけ良かったです。関わり合いにならないことを祈ります。

  77. 27377 匿名さん

    普通の人ならペタペタ君の絵を見たら、ここはヤバイと感じる。
    ということはペタペタ君は営業妨害してるの?

  78. 27378 匿名さん

    >>27373
    >>27375

    「千葉行け」だとか他人と見下すような奴が多数居るようなマンションなんだな。
    他のスレと比べてもこのスレには特に多いな。

  79. 27379 匿名さん

    購入者にまで、千葉埼玉行けって命令してましたもんね。
    イヤハヤひどいもんです。

  80. 27380 匿名さん

    自演お疲れ様です。

  81. 27381 匿名さん

    >>27376 匿名さん
    日本語が不自由なんですね。
    上達するとよいですね。

  82. 27382 匿名さん

    自演ちゃうし。
    決め付けまでひどい。

  83. 27383 匿名さん

    月島パチンコタワー 坪450万
    東急豊洲    坪430万
    湾岸新築は400が基本コースになるみたいですね。

  84. 27384 匿名さん

    プレミスト有明の営業とコンタクトが取れたけど、低層でも坪300万を下回ることはないっぽい。

  85. 27385 匿名さん

    良くも悪くも所詮有明は有明なわけで。
    しつこく千葉や埼玉を見下す発言をしていると、逆に大きなコンプレックスを抱えているような印象を与えて、ちょっと怖いですよ。

  86. 27386 匿名さん

    そうそう、同感。
    千葉埼玉を連呼するということは、有明が東京の最下層と叫んでるようなもんだからね。
    かえって有明のイメージ傷つけてるよ。

  87. 27387 マンション検討中さん

    埼玉の戸建に居住中ですが、子育ても終わったので、親戚の多い湾岸タワーを検討してます。正直埼玉下げ千葉下げには嫌な気分です。本当に購入者なのでしょうか?
    こちらの物件のイメージ下げまくりですよ。

  88. 27388 匿名さん

    >27384
    相場的には当然そうなるだろうねぇ・・・
    ただ周囲を派手なタワマンに囲まれて価格もそれなりとなると、
    将来的にも中古市場で戦えないだろうし、購入層が全く思い浮かばない・・・
    最悪ユニクロの社員に売り付けるとか自社倉庫の寮にでもするんだろうか?
    それでも江東区内の湾岸や東西線沿線では最安値圏だし、ぼちぼち売れていくのかねぇ?

  89. 27389 匿名さん

    >>27388
    プレミストは、完全に出遅れ組ねらいですね。

  90. 27390 匿名さん

    >>27384 匿名さん
    平均330万くらいかな?
    ここの1期と同水準。ここの先着順坪350万~400万が高値といえなくなってきたな。

  91. 27391 匿名さん

    都心近郊のマンション建設に適した用地は粗方狩り尽くしてしまい、用地があったとしても、熾烈な競争で高値でしか仕入れることができない。結果として、1件辺りの利幅を確保して長期販売するスミフスタイルにデベ各社移行中。といったところでしょうか。リーマン時代と違って体力ある大手しかほとんど残ってませんから。
    都内で庶民がマンションを買える時代は終わりを迎えつつあり、当分の間はこの状況が続くかもしれませんね。

  92. 27392 匿名さん

    >>27362 匿名さん

    仮設の五輪競技場 整備費250億円 高すぎると批判も
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20171217/k10011261391000.html?utm_int...

  93. 27393 匿名さん

    月島パチ・もんタワーはここより高そうですかね?

  94. 27394 匿名さん

    千葉とか埼玉は空気が綺麗で物件も安く、都心へのアクセスも悪くない物件が多い。
    「行け」というのは乱暴に聞こえるけれども、ここが高くて悲鳴を上げている人を目の前にして、とても親切なアドバイスだと捉えることはできないだろうか。
    不動産検討を通じて自分を見つめなおす良い機会だと思う方が前向きです。
    揚げ足を取ってネガをするよりも、ね。

  95. 27395 匿名さん

    >>27394 匿名さん

    明らかにそんなニュアンスではなかったですよね。
    他エリアを下に見た発言を繰り返すのは如何なものかと思いますが。不快に思う人が複数人いたのは事実ですので、素直に受け止められてはいかがですか?

  96. 27396 マンション検討中さん

    2期はたったの9戸の売出しなんですか?なにこれ。

  97. 27397 匿名さん

    >>27394
    親切なアドバイスね。
    けっこう。それならそのアドバイスは No Thank You なので今後は不要です。気を悪くしないでくれ。

    繰り返すが、今後は不要なのでそのアドバイスは二度としないこと。いいね。

  98. 27398 匿名さん

    >>27396 マンション検討中さん

    それは実際の売り出し戸数ではないです。
    予告広告で10戸以上出すと最多価格帯を出さないといけないので、それを避けるために9戸にしています。
    販売開始前のすみふ物件の物件概要は大体9戸になってるので、参照してみて下さい。
    まあ、グレーなやり口ですね。

  99. 27399 評判気になるさん

    >>27398 匿名さん
    元の人の意図は予告広告の話じゃないと思うよ。
    実際今日から始まってるし。

  100. 27400 匿名さん

    >>27399 評判気になるさん

    本広告のようですね。
    第2期の販売戸数ずいぶん少ないですね。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸