シティタワーズ東京ベイ

>>27287 匿名さん

それなら収入上げてくるしか無いのでは？
高い高い叫んでも安くはならないんだから、収入あげるか、千葉埼玉で我慢するかの二択しか無いでしょ。

>>27282 匿名さん

営業は売るのが仕事なのだから、買い煽りは仕方ないよね？

購入者や近隣住民も、有明凄い！っていうのは当然では？

駅前にもホテル附設の商業施設できるよ

体育館も出来る

有明の今の中古価格が参考になるね。

アリーナも。

ホールもできるよ

次の豊洲物件は坪単価450万円らしいよ。
参考になるね。

そりゃ豊洲でしょ、断然。

そうすると、有明の相場も上がってしまう訳だけど、それで良いの？

晴海＞豊洲＞有明の順。

>>27299 匿名さん

晴海って、豊洲より良いところある？

>>27299 匿名さん
パークタワー晴海にどうぞ。笑

晴海は駅が無い陸の孤島だぞ。

豊洲に坪100万ぐらい水を開けられたね。えらく差をつけられたもんだ。

買い煽りや画像の連投は不人気、割高物件の証。
こんだけ必死なのは他の物件では見当たらない、それだけヤバイ物件だということの裏返し。

お金のない人はプレミスト有明へ。

>>27304 匿名さん
買い煽りなんてしてないよね？千葉にどうぞ。

そうそう。千葉でも埼玉でも 行けば良い のよ。

>>27303 匿名さん
豊洲が上がれば有明も上がるし、悪くないんじゃない？

住友も値上げし易くなるし。

>>27308 匿名さん
甘い。

コーヒーを飲みたくなって、派手な看板のお店に入ったのですが、コーヒーの味はごく普通でした。
ただ、店内のお客さんたちは騒々しく、煙で喉が痛くなりました。
伝票を見て驚き、これで1000円はちょっと高いかなと呟いたところ、それを周りのお客さんが聞きつけ、この店の価格に納得できないような人間はさっさと東京から出ていけ、地方に行けと怒鳴られてしまいました。
美味しくて雰囲気が良い店でしたら、喜んで1000円払うのですが。

こんな感じですか。

>>27310 匿名さん

ごめん、違います。

>>27308 匿名さん
今どきは人気は一か所に集中する。豊洲と有明の格差が拡大するだけだろ。

>>27310 匿名さん
まさにそんな感じです。

>>27310 匿名さん

1000円の店に入らなければいいんじゃない？
地方なら300円だね。

豊洲が450万でも納得できるかな
街並、有楽町線通っているしオフィス街だしね。

大型トラックばかり、人通りも疎ら、オフィス街もない、JRもメトロも通っていない陸の孤島。
正直倉庫街の若洲やゴミ捨て場の中央防波堤と変わらない開発度だよ？
街並みや鉄道利便性は若洲と何も変わらないよね
千葉や埼玉の方が賑わっているんじゃないかな？

>>27310 匿名さん

お店に入ってコーヒー飲んだならちゃんとお金を払わないとダメですよ。

>>27310
そうそうまさにこんな感じですね

>>27310 匿名さん
今時、喫煙者ですか？
タバコが吸えるところで、そもそもコーヒーは飲みませんが、喫煙者なら喜んで1000円払うでしょうね。
この例えは条件設定が甘すぎる。

店に入ってコーヒー飲んだのに文句をつけて金払わないのか。ネガのモラルはやばいな。

＞＞27308: 匿名さん　

＞住友も値上げし易くなるし。

そんなに値上げしてほしいですか？

掲示板を見ていると感じるのは、購入者の多くの方がスミフの値上げを希望しえいるということ。
値上げがあれば、有明の価値が上昇していると、安心できるのでしょうが、それは単なるスミフの値上げです。

スミフの社長まで動かしてしまった。

このマンションに価値があるなら、自然に上がるのだから、値上げ値上げと煽らなくても良いのではと思います。

>>27320 マンション比較中さん

スミフが大幅値上げに踏み切ったのはネットの掲示板で安く売りすぎと騒がれたからと役員が日経で話してましたよ。値上げしても売れてるようなので、良かったのでは。

>>27296 匿名さん
どの物件の話？
450万も出して豊洲に住むアホおるんかw
まあ、過去を知らない田舎もんなんだろうな。

売れるのだからとか結果ではなく、購入者が値上げを希望しているのが歪だなと思ったのです。
地価上昇って自然のものであって、購入者が、いわゆる運動をして作るものではないなと。

有明行けば分かるが、まだまだ未開の地。
でも、これが完成されたら豊洲なんか軽く凌駕する土地になるよ。
伸び代がすごい上に行政がバックアップしてんだから。

と、10年前にも言われていたが、いまだにこの有り様。

>>27323 マンション比較中さん
地価上昇は自然ではないですよ。広義の意味で地上げ屋がどこにでもいます。

どなたか二期の概要を教えて頂けないですか？戸数とか価格とか。

>>27327 匿名さん
今から言っても先着順しか購入できないと思いますよ。

>>27322 匿名さん
350万も出して有明に住む大ア ホよりははるかにマシ。w

>>27328 匿名さん
そうなんですか。もう実質全部屋登録済みなのでしょうか？何部屋くらい売りに出ているんでしょうか？

>>27322 匿名さん
あなたは過去だけ気にして実を得られない人の典型ですね。

>>27327 匿名さん
MRに電話して確認すれば教えてもらえると思いますが。

>>27324 匿名さん
バックアップ？
スポーツ施設ができることが住民にメリットになるの？
街としての成長性もなくなるってことなんだけど？

>>27326 匿名さん
地上げ屋に無理矢理上げられた場所は暴落するときもひどいよ。
所詮実需でないものはそんなもん。

中身のないイメージ図をペタペタ貼って、必死に買い煽る、異常さがすごい。
他の湾岸物件でもここまでではなかった。
つまり、商業施設がまったくダメダメだから、早く住戸部分を売り逃げしたいんだな。

>>27335 匿名さん

そうやって必死に否定するネガの執着心もすごいですけどね。
色んな意味で特異な物件だと思います。

ここはネガの方がまともな書込みが多い。
それも特異のうちかも知れんが。

>>27335 匿名さん
ネガが反応するから貼るんだろ。
頼むから千葉にいってくれ！

一期一次のネガと今いるネガさんは明らかに違うような。今いる方々は怨念めいたものを感じます。

>>27338 匿名さん
貼れば余計反応するのに。
学習能力がない？

豊洲が坪単価450万超えたら、有明も400万で売る理由が出来るから、住友には好都合だろうね。

知らないのかもしれないが、160店舗の商業施設ができるよ。

ホテル併設の商業施設も出来る

>>27341 匿名さん
いや、出来ないから。笑

これ外観ね。

>>27341 匿名さん

住友の場合は同じ450万で売るね。

買えない奴は埼玉千葉に行けばいいのに、諦めきれないんだろ？
だったら、狭い部屋買えよ。嫌なら、千葉へ行け。

>>27342 匿名さん

湾岸埋立エリアには、今でも、郊外型商業施設はたくさんある。

ここが、六本木ヒルズや東京ミッドタウンのようになるのなら、ここの資産価値も盤石でしょう。

でも、お台場にあるような商業施設が一つ増えるだけなら、隣にあって煩いだけだよ。

そして、ここが一番六本木ヒルズのようになると思っている人は、住友含めていないではないかな〜。

>>27346 匿名さん
それだと最後は値引きでドトールの二の舞。

だいたい、このマンション、ちまちました小さい部屋ばかりで、明らかに富裕層をターゲットにしていないよね？

そんなのしかいない中で誘致できる店舗なんて、百均とか、ニトリとか、ユニクロとか、そんな感じでしょ？

＞＞27346: 匿名さん

先取りしすぎ。

ちきしょー。一期一次で躊躇せず買えば良かった。
頼むから商業施設失敗してくれ！
悔やんでも悔やみきれねーぜ。

>>27349 匿名さん
450万だと売れないので430万円くらいで値引き販売という所でしょうね。

>>27353 匿名さん
430万でも無理でしょ。それならみんな東急を選ぶから。

>>27352 匿名さん
これは面白い!

>>27350 匿名さん
チマチマした部屋しか見せてもらってない？
予算の都合があるからお察しします。

三井なら商業施設の情報をしっかり出してくれるのに、スミフさんは、、、

10年後また来るわ

イオン東雲のイオンハウジングにチラシ貼ってた。紹介するとバックあるのかな？

よくイオンの入り口でやる気なさそうにイベントしてるよね！

来客がないと煽れないから集客大変だね！

これ以上値上げされたら買えなくなっちゃうから早く商業施設の情報ちょうだいよ！

>>27322 匿名さん

発展した今を知らないあなたも十分時代遅れよ

10年前には決まってなかった。

>>26955 匿名さん
あなた品がないね

>>27362 匿名さん
この絵を見て住みたいと思うのは農村で育った田舎者だな。
都会育ちなら、こんなコンベンション施設の近くの騒がしいところなんか嫌になるから。
コンベンション施設なんて普段の生活に役立つことなんかまったくないからな。

ペタペタ君は千葉の奥地で育った田舎者だから、賑やかで派手なのが素晴らしいと思ってるんですね。
東京都民の感性は理解不能みたいです。

商業施設はイオンになるって聞いたことありますが、
他に知ってる人いますか？

コンベンションやらイベントホールやらスポーツ施設やらビジホが住宅地の近くにできてうれしいかな？
その感覚がよく分からん。

田舎で育つとうるさいほどいいんでしょう。
人が家のまわりにたくさんいるほうがいいんですね。
こういう人たちは閑静な居住環境を好む富裕層の感覚はわからないんです。

コミケやコンサートとかで何万人も人が押し寄せて、ガヤガヤ騒々しくなる場所が、｢大人のリゾート｣ ね、
不思議な感性だな。

ここはコンセプト全てがチグハグ。

ここにわざわざ出て来て、ギャーギャー騒いでいるほうが、よっぽどうるさいんだけど。

それを言ったらぺたぺたくんの方がよっぽどウザイ。

ネガは本当にこの物件好きだね。
買わないなら、千葉でも埼玉でも行けばいいのに。

>>27373 匿名さん

君、購入者なの？
そうだとしたらしつこいし下品だから関わり合いになりたくないんだよね。
どの辺買ったか教えてくれる？

>>27374 匿名さん
購入者ですよ。
一言二言なら構わないですが、買わないなら粘着せずにさっさと次に行ってくださいね。

>>27375 匿名さん

私も購入者ですよ。文脈で普通に判断できるでしょ。。
私にとっては一番のネガ情報です。
事前に分かっただけ良かったです。関わり合いにならないことを祈ります。

普通の人ならペタペタ君の絵を見たら、ここはヤバイと感じる。
ということはペタペタ君は営業妨害してるの？

>>27373
>>27375

「千葉行け」だとか他人と見下すような奴が多数居るようなマンションなんだな。
他のスレと比べてもこのスレには特に多いな。

購入者にまで、千葉埼玉行けって命令してましたもんね。
イヤハヤひどいもんです。

自演お疲れ様です。

>>27376 匿名さん
日本語が不自由なんですね。
上達するとよいですね。

自演ちゃうし。
決め付けまでひどい。

月島パチンコタワー　坪450万
東急豊洲　 　 坪430万
湾岸新築は400が基本コースになるみたいですね。

プレミスト有明の営業とコンタクトが取れたけど、低層でも坪300万を下回ることはないっぽい。

良くも悪くも所詮有明は有明なわけで。
しつこく千葉や埼玉を見下す発言をしていると、逆に大きなコンプレックスを抱えているような印象を与えて、ちょっと怖いですよ。

そうそう、同感。
千葉埼玉を連呼するということは、有明が東京の最下層と叫んでるようなもんだからね。
かえって有明のイメージ傷つけてるよ。

埼玉の戸建に居住中ですが、子育ても終わったので、親戚の多い湾岸タワーを検討してます。正直埼玉下げ千葉下げには嫌な気分です。本当に購入者なのでしょうか？
こちらの物件のイメージ下げまくりですよ。

>27384
相場的には当然そうなるだろうねぇ・・・
ただ周囲を派手なタワマンに囲まれて価格もそれなりとなると、
将来的にも中古市場で戦えないだろうし、購入層が全く思い浮かばない・・・
最悪ユニクロの社員に売り付けるとか自社倉庫の寮にでもするんだろうか？
それでも江東区内の湾岸や東西線沿線では最安値圏だし、ぼちぼち売れていくのかねぇ？