物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
26961
匿名さん
いや、実際は単なるスミフの値上げでこの価格で売り切るならそれ相応のバリューが提案出来ないと酷い売残り物件になる。
とは言えウエストは実需向けにほとんど売り切れたのも事実だし、商業の内容とイーストの売出しをいかに絡めてくるかは株主としても興味深い。
-
26962
匿名さん
スミフはコストのかかるマスコミ使わないからね。
CMとか打つべき思うけど。
-
26963
匿名さん
マンションは良いけどテナント向け賃料を同じスタンスでやるなら幽霊商業施設になるね。
ほぼ100パーセント。
そして2度と街開発や商業施設はやれなくなる。
-
26964
匿名さん
>>26963 匿名さん
当然そうなることはスミフだって分かってますよ。
なので、力を入れてやるはずだと思いますよ。
-
26965
匿名さん
1期の販売価格が割安価格かどうかは分からないよ。
でも、皆が割安と言っているから見直すと言っているのでしょ。
何も言わなければ、このコメントが無かったかもしれない。
それだけ。
俺は、2期から価格が上がって発狂しているわけではないよ。
興味があるだけ。
-
26966
匿名さん
高いと思うなら誰も買わなきゃいいよ。
困るのはスミフだけだからね。
-
26967
匿名さん
高いと思っても誰かが買っちゃうんだなー。ここ数年で割安の物件なんてでてこないだろうし、俺もアベノミクスやビットコインで2000万ほど得してもらったから、1000万余計に払ってもいいかなと思っちゃっとるよ。
-
26968
匿名さん
そうですね、オリンピックが終わると湾岸マンションは暴落しますから4年待てばいいんですよ。
高値掴みしてマンション業者のカモになることはない。
-
26969
匿名さん
もうちょっと商業施設の情報出してほしいんだよね。別に出店するショップのリストじゃなくても、いろいろ出せるものはあるでしょ。進捗状況とかキーテナントがいくつ決定してるとか、せめて計画より進んでるのか遅れてるのかとか。
これはネガポジ検討者契約者どの立場かにかかわらず注目してるはず。スミフはマンションでも必要最小限の情報しか出してくれないけど、商業施設はマンションの購入判断に影響するんだからもっと出してほしい。
-
26970
匿名さん
マンション業者はいい話があればすぐ使いますから、商業施設は販売の武器に使えるようなポジティブ情報がなにもないと思われます。
-
-
26971
匿名さん
>>26969 匿名さん
確定事項しか出さないでしょう。オープンまで2年以上あるので予定で進んでる部分が多いはず。
-
26972
匿名さん
>>26971
> 確定事項しか出さないでしょう。
自分もそう思うからこそ言ってるわけです。売る方からすれば、後から話が違うと言われかねないので抵抗があるでしょうが、買う方は契約者であれ検討者であれ、どんな立場でも経過情報は早く知りたいはず。顧客重視で考えれば、出せる情報は少しでも早く出すべきではないかと。世の中のニーズにこたえるのはそういうことではないかと、考えるわけです。
少なくとも、買い手はもっと売り手に要求して良いでしょう。なにも売り手の立場を忖度する必要はありません。
-
26973
匿名さん
スーパーなんかは確定しないと建物の工事に影響しそうな気もするけどね。1階だろうし。マルエツプチとかまいばすけっとみたいな小さいやつなら関係ないのかな。
-
26974
匿名さん
>>26972 匿名さん
決まってもないものを言えるわけないでしょ。そんなことが許されたらなんでもありになってしまいますよ。買い手がそれを根拠に購入にした場合、訴訟問題になる可能性もあります。
-
26975
匿名さん
フィットネスクラブは入る予定です。
ららぽーとのように、住民専用のラウンジを計画しています。
などという情報があるだけでも、ずいぶん印象が変わると思いますが。
-
26976
匿名さん
>>26974
だからなんでデベの立場で、デベを擁護するようなことを書くんですか?
決まってないことを書く方法なんていくらでもあるでしょう? あくまで予定であって変更・延期・中止される可能性があります、と注意書きをすれば良いんです。
今だってHPにありますよね? 注意書き。
-
26977
匿名さん
検討者としては、未確定情報を出されるほうがいやですね。それで自分の判断に影響が出るのが嫌ですから。先がどうなるかどうか自分で判断できるくらいに検討された方が一期で購入しているのでは。
確定情報で判断したい人は二期以降で。ただし値上げ後ですが。
-
26978
匿名さん
>>26977
未確定情報がいやなら、>>26969で挙げた以下のような情報はどうです?
> 進捗状況とかキーテナントがいくつ決定してるとか、せめて計画より進んでるのか遅れてるのかとか。
将来の判断をするのに、情報はあればあるほど良いと思いますが、そうではないということでしょうか?
-
26979
匿名さん
そんなに未確定情報というか社内限情報が知りたいなら、契約社員で働いてみてはどうかな。
-
26980
匿名さん
>>26977
一期で買った人は先がどうなるか自分で判断した??
情報もないのにどうやって。
結局すみふを鵜呑みにしたか、希望的観測ってことでは
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件