シティタワーズ東京ベイ

ちょっとでもここが高いと言うとすぐ「千葉へ行け」とか、検討者を愚弄してるにもほどがある。ちゃんとマナーは守ってほしいね。

>>26876 匿名さん
すでに結論が出ているなら、検討板に書き込む必要がありませんね。
まだ発表もされていない未来の物件に対して賭ける勇気は尊敬します。

>>26876 匿名さん

東急豊洲が400万で買えるならみんなそちら買いますよね？350万が損益分岐点なのに、有明と同じ価格で出すわけないでしょ。笑

>>26878 匿名さん
だったらどうするんですか？値切りますか？

>>26879 匿名さん
結論が出ているわけではなく、ここを買う勇気がないなら千葉へ行け、という書き込みに反論したまで。
東急豊洲は未知数の商業施設があるわけではなく立地も眺望も利便性も折り紙付きなので、リスクはきわめて少ないですよ。

>>26880 匿名さん
有明と同じ価格ではありませんが？笑

>>26881 匿名さん
どうするかなんて大きなお世話でしょう。笑
千葉に行かなくてもいろいろ方法はあるんですよ。たとえばもっと高くてもリーズナブルなところを買うのもそのひとつね。

>>26883 匿名さん
先着順は坪400近いです。東急豊洲が売り出す頃には平均も同じ価格になるとおもいますよ。それとも豊洲は3階とか買うつもりですか？

>>26884 匿名さん
もっと高くてリーズナブル？笑

>>26884 匿名さん
だからその方法すればいい話でしょう。
でも、その「高くてリーズナブル」な物件ってどこでしょうか。
ぜひ教えていただきたいですね。

割とマジで。

>>26887 匿名さん
だから大きなお世話です。笑

>>26886 匿名さん
はい、そうです。笑 あなたには想像つかないかも知れませんが、千葉だけじゃないんですよ。

>>26885 匿名さん
ここが平均で400超えるなら、明らかに高すぎでしょう。
それを基準に東急の価格を云々しても、的外れになるだけですよ。

>>26889 匿名さん
埼玉もありますしね。まあ好きなとこに住めばいいんですよ。

>>26887 匿名さん
千葉なんか行かなくても葛飾区にいくらでもありますが。
京成小岩あたりなら都心まで30分かかりません。
そんなに千葉が

商業施設は営業なんて言ってるでしょう。
スーパーは入るのは確実と聞きましたが。
それ以外は、未確定と言われてます。
ただ、私の担当営業は「良いものが出来ると上層部は言ってる」と言ってました。

>>26890 匿名さん
高すぎといっても、買う人がいるんだからしゃーない。

>>26892 匿名さん
京成小岩に住めるならなんも文句はないですよ。

>>26894 匿名さん
高いのを買うのは自由だけど、それを根拠に東急豊洲の価格を推測するのはやめてね、ってことです。笑

>>26892 匿名さん

ここより高くてもリーズナブルな物件が京成小岩って確実に地雷ですからやめた方がいいですよ。

>>26893 マンション検討中さん
そんな伝聞のまた伝聞みたいな情報はちょっと信憑性に欠けるなぁ。

有明を400以上で買う人こそ、真の勇者だね。ホント尊敬するわぁ。

未定 ってことでしょ

>>26892 匿名さん
葛飾区より、千葉の方がマシでは？

京成小岩って不便すぎない？
京成止まったら通勤できなさそう。

結局、検討続けていくと、有明に戻ってきちゃうんだよなー。
で、有明に戻って来たら、前回より値上げしているという。。。。

このジレンマ。

>>26903 匿名さん
そこまで執着しないでしょ、有明に。

交通って不便ですかね？
結構便利な気がする

ゆりかもめも、山手線並みの本数だし。

結局、有明が割安だって事がわかっちゃうんだよね。
固執するわけじゃなくて。

豊洲の東急が坪単価450万になると、有明長谷工はいくらで出てくるんだろう。オリンピック会場前だと高く出す？それとも安く出す？

真の勇者は、ビットコインを130万で買ったやつでしょ。
1週間で200万超え。

今からは、マンションなんて５年かけて販売するようなものになるんでしょうね。
もちろん、中小デベはできないから、財閥系や大手だけが生き残る。

有明が割安だったら、とうに一期は売り切ってるでしょう。本当の人気物件は、北仲みたいなマンションですよ。

北仲は地元民が多いから、あんなもんでしょ。
有明は、そもそも人が住んでない所に呼ばなきゃいけないんだから、こんなもんでは？
激安だとは思うよ。

>>26912 匿名さん
地元民の数だけで人気度が決まるなら、パークホームズ豊洲はもっと早く売り切れてたでしょうね。北仲の人気は、地元民の数だけでは説明がつきませんよ。
ここも本当に激安だったら、とうに二期に移行してますから。

10年前は横浜より有明の方が坪単価高かった。

横浜北仲は間取りが本当に良くない。仕様も極普通。
なぜそんなに人気なんだろう？横浜最高層、駅直結だからだろうなあ。

>>26915 匿名さん
そりゃ立地が抜群にいいからですよ。現地に行ってみれば分かります。間取りがどうとか瑣末なことです。

>>26914: 匿名さん

＞10年前は横浜より有明の方が坪単価高かった。

それ本当ですか？

すごい差がついてしまったのですね。

分からないけど、もう有明は横浜に追いつくことが出来ないと思う。

馬車道にも差をあけられたりして。

横浜はリーマンショック後から価格相当上がってますから、下がるのもストーンと落ちますよ。

>>26917 匿名さん
有明は10年前と殆ど変わってないのに対して、横浜は再開発が盛況でしたからね。有明は発展途上なのでこれから。

まぁこの先どうなるか分からないけど、現時点ではマンションの人気と格で、かなり馬車道に水を開けられてしまったね。

>>26919: 匿名さん

言いたくないが、横浜は交通網が。
有明は他線と継ったり、新駅が出来たりの発展が、、、、

>>26921 匿名さん
他線とは？ 新駅？？

>>26903 匿名さん
そしてその中で買えない人はネガに転身。

>>26923
では、ここより圧倒的な人気で買えない人も１４００人超の北仲より、ここの方がネガが多い理由はどう説明できますか？

ネガティブな要素満載だからです。
陸の孤島でこの値段って、、、

＞＞26922: 匿名さん　

例として、
最近の決まっている案件だと

南北線、三田線の終点を品川に延伸、

相模鉄道と東急電鉄の直通とか。

確か、東池袋も何か合った。

ゆりかもめ、りんかい線だと今以上に出来ることないでしょ。

さっさと諦めて千葉にでも行けば？