シティタワーズ東京ベイ

ＣＧの視覚的営業に弱いタイプなんだろうな…
投資話などに気を付けないといけないタイプ

行政や営業の計画やら案内を鵜呑みにせず考えなくちゃ

>>26272 匿名さん
視覚的なものは分かりやすいと思うよ。

朝の気持ちよさは他のエリアでは味わえないですよ。

予告広告広告の価格を変更することって法律違反になりますか？ここの2期はさすがに予定価格のまま売り出されないと思いまして。

>>26274 住民板ユーザーさん5さん
あくまで予定価格なので、変更しようがなんの問題もないですよ。

>26274
期を跨げば問題ないでしょ。
さらに9戸/1539戸にもヒントが隠されてる。
脱法とまでは言わないけど法の抜け道というか法の穴を突いた住不オリジナルなやり方。

http://mansion-market.com/sapuri/towermansion_value/

江東区は比較対象にすら入れてくれません囧rz

>>26277 匿名さん
何が言いたいの？
つまらない。

>>26274 住民板ユーザーさん5さん

ヘタすると囮広告になるらしい。
広告の最低価格をみて来た、今後、これは上がるのか？と聞いたら、すみふの担当が、それやると囮広告になるので、この通りですと言ってた。
よって、広告に打ってる一番安い部屋だけは変わらないのでは？

公式サイトのトップ画像から価格表示消えてますね。
価格勝負はやめるということですか。
まあ、1期の反応を見れば当然ではありますが。

>26280
一期で200とか300戸でしょ？
住不的にはヴァカ売れなんだろうけど300/1500戸は一般的には少なすぎるよねｗ
ま、五輪後も売り続けるのは想定内なんだろうけどさ。
ドトール、有明、前建（未定）と、湾岸物件をどう売り抜いていくのか興味は尽きない・・・

街を歩いていたら、新しい寿司屋がオープンしていて、長い行列ができていた。
食べたことはないが、聞いたことはあるチェーン店だったので、ついつい列に並んでしまった。
ようやく自分の番が近づいてきたら、なんと、おトクなランチセットは完売してしまったという。
お好みだと、むしろ割高の値段だったので躊躇したが、せっかく並んだのだし、並んでいる間に周囲の店は営業を終了してしまったので、結局、お好みで寿司を食べることにした。

…こんな感じでしようか。

>>26281 匿名さん
変な興味持っているね。

>>26282
スシは食べても、そのノリで家は買わないでしょー。割高になったら見送るかな。

おなかがすいたら、チープなチンタイ丼でも食べればいいし。ｗ

このマンションは、ひじょうに興味があります。
有明もあと１５年ぐらいしたら便利になるかも知れません。
でも、私が現役世代の間には地下鉄も出来そうにないし、ＢＲＴも不確定になってきたので購入意欲が削がれています。
有明西学園は魅力がありますが、有明小学校から大半が移ってくるとしたら、豊洲西小の方がいいのかな？

北向きで商業施設とお見合いの低層はパンダ部屋として売らずに残してあるみたいですよ

>>26286 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ

>>26280 匿名さん
一期も終了しそうだし、新しい情報が出る前触れかも。
新しくアクセスする人が一部屋しかないパンダ部屋に集中したら営業も大変だからね。
大々的にメディアに取り上げられるのかもね。

新しいパンダ3LDKは一期のパンダ3LDKよりも下がり天井がかなりきついですしね。

まあ、地下鉄は100年たってもできませんが。

1期10次も売れて11次になってますね

本当だ。5990万の階数と向きは？

>>26291 匿名さん

どうせなら、完売するまで、
一期○○次販売！
って続けたら面白いのに。
何次まで行けるか？

11次に行ったってことは、10次は全て売れたってことになるの？？10次の分が完売しないうちに11次に行くことも可能なのかしら？

>>26289 匿名さん
１期のパンダも天井下がりきつかった気がしたんだけど。

>>26294 マンション検討中さん

8次か9次はたしか5階の1戸販売だったので、売れる範囲で小出しに出してると思います。
なので10次も売れてそうですね

パンダは情報弱者の零細自称不動産投資家が買ってるだけでしょ。爆死マンションだよ。
キャッシュフロー超マイナス。

有明を投資目的で買うなんてセンスゼロだね。
東京は駅近じゃないと資産価値はない。
りんかい線は都心を大きく迂回してるからまったく価値なし。

有明を投資目的で買うなんてセンスゼロだね。
東京は駅近じゃないと資産価値はない。
りんかい線は都心を大きく迂回してるからまったく価値なし。

>>26299 匿名さん

同意。同じ投稿を2回しなければもっと良かった！

パークタワー晴海とシティタワーズ東京ベイで悩んでいます！
どっちがいいでしょうか？？

>>26299 匿名さん

駅遠BACが現在分譲時より高く売買されている事実はどのようにお考えですか？

>>26301 匿名さん

釣れますか？

有明は投資目的で購入が定石だぞ？
新築でここの1LDKよりPER高いとこがあったら教えてほしいね。

>>26302 匿名さん
気にしない方がいいですよ。
センスのある投資家はわざわざ投資先として興味のない掲示板に張り付いて書き込みしたりしませんから（笑）

>>26301 匿名さん

パークタワーは予定価格より値下げして、先日も売出し１３戸、不人気でヤバそう
迷わずベイでしょ

>>26304 匿名さん
ちなみにここのperは17年くらい？

>>26304 匿名さん

投資目的の購入者が多い場所は下がり出すと終わりです。売り逃げが殺到して暴落まっしぐら。

>>26299 匿名さん
センスない発言｡

>>26307 マンション検討中さん
ちなみに17倍にしてあなたに買わせるよ。

>>26310 匿名さん
賃料を高く見せかけて売るってこと？

2ldkが5990万まで上がってきました。
6000万突入まであと少しですな。

高くなっても買う人いるんだな。

>>26312 匿名さん
5990万は何階ですかね？

１LDK買いたいんだけど、2期まで待ってくださいと営業に言われました。

>>26312 匿名さん

1期7次で2ldkは5990万だったので、より条件の悪い部屋を売ってるみたいですね
6000万突入しそうですが、さすがに上げすぎですね

>> 26316
流石に上げすぎな気もしますが、
売れてしまえばそれが相場ですからね。

1LDK4990万～、2LDK6290万～、3LDK7490万～
2期以降の広告はこんな感じかな。既にドトールと同水準だね。

もう第1期11次？10次の8戸売れるの早すぎない。1週間もたってないよな。誰が買ってるんだろうか。

>>26295 マンション検討中さん

3LDKは殆ど下がっていなかったよ
狭い部屋は知らないけれど

二期の3LDKパンダは価格は同じ5990ですが、ガッツリ下がってます