東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 26106 匿名さん

    湾岸タワーマンション買ったら普通に羨ましいよ。
    何と比べてるの?

  2. 26107 匿名さん

    これ、地下鉄決まったらまた値上がりするんだろうな。

  3. 26108 匿名さん

    >>26107 匿名さん

    その頃には、マンションが朽ちているかも。

  4. 26109 匿名さん

    >>26107
    販売値段だけ上がってリセール時に客がいないケースになりそう

    地下鉄通っても利便性は豊洲以上にはならないからね

  5. 26110 匿名さん

    有明のここと大和ハウスと東建
    豊洲の東急
    東雲の野村

    これらが売り切ることが出来るのか、興味があるね。
    売り切れず、値下げした時が今回のバブルが終わったサインになると思ってる。

  6. 26111 マンション検討中さん

    すごいわ

  7. 26112 匿名さん

    わりーこたー言わねーから、今のうちに買っとけ。
    激安で買えるのは今のうちだけだぞ。

    今年度が激安で買える最後のチャンスになる。

  8. 26113 匿名さん

    >>26103 匿名さん
    すでにそう見られているよ。
    あなたが!

  9. 26114 匿名さん

    豊洲新築が450なら有明新築は400はいきそうですね。しかもここは有明ではナンバーワン立地だからリセールには困らなくていいし。

  10. 26115 匿名さん

    激安で買えるチャンスは、もう過ぎ去ったよ。笑

  11. 26116 匿名さん

    買いもしないマンションのダメ出ししてくれるんだから、ネガって優しいと思うよ。
    私ならその時間を家族や趣味、次に買う株の優良銘柄選びに使うもの。

  12. 26117 匿名さん

    >>26116 匿名さん
    じゃあ書き込まなきゃいいのに。
    株の銘柄選びはどうしたの?w

  13. 26118 匿名さん

    >>26110 匿名さん
    同じ見立て。
    もし、
    大和が320、
    東建は370、
    東急が450
    野村が300
    だったとしたら、どれも売れ残ると思うわ。

  14. 26119 匿名さん


    セガホールディングス、セガ本社が大崎へ移転するみたい。

    https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP441254_R30C17A3000000/



    セガサミーグループ 本社機能の集約・移転について
     
     セガホールディングス株式会社(本社:東京都港区、代表取締役会長兼社長:里見 治)は、

    当社ならびに首都圏に所在するセガサミーグループの各事業会社の本社機能を集約し、2018 年秋、

    大崎駅南エリアで開発が進められている「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」のビジネス棟に入居することをお知らせします。

     現在、点在するグループの本社機能を集約することにより、効率的なグループ経営を図るとともに、

    事業間の連携やシナジー効果の創出、人材交流の活性化を促進していきます。

    1. セガホールディングス、セガ本社が大崎へ移...
  15. 26120 匿名さん

    >>26105 匿名さん

    以下とかどうですか?
    http://www.mecsumai.com/shirokane2-t/index.html

    絶対的な金額は少し高いですが、ここよりお買い得ではあると思います。住人層のレベルが非常に高いですから、小学校の友達人脈がハンパないです。子供の人生に、生涯にわたって大きな差がつくと思います。

  16. 26121 匿名さん

    坪500はしますがなー

  17. 26122 匿名さん

    >>26116 匿名さん

    優良銘柄とか言ってるうちは株で勝てないよ。

  18. 26123 匿名さん

    >>26118 匿名さん
    無事に買えるといいですねー
    頑張ってネガしてください!

  19. 26124 匿名さん

    >>26120 匿名さん

    既存不適格物件ね。

  20. 26125 匿名さん

    買えない奴の妬み専用スレ(笑)

  21. 26126 匿名さん

    開発は始まったばかりだし、開発が進むに連れてどんどん値上がりするよ。
    もちろん、住友も値上げする。

    過去に戻れるタイムマシーンは無いので、今動くのが最速なのよ。
    早く動かないとまた後悔する事になるよ。

  22. 26127 匿名さん

    早く動かないとどんどん値上がりするよ。

  23. 26128 匿名さん

    セメント業界に勤務してるけど、資材価格相当上がるよ。今までなんとか維持していた価格がとうとう各社値上げし始めた。

  24. 26129 匿名さん

    東雲のプラウドのほうがよいね。
    https://wangantower.com/?p=14469

  25. 26130 匿名さん

    >>26129
    そっちの方が利便性は高いけど、ここは商業施設が当たれば一気に都民の羨望の的になるからね。
    一発逆転を狙うならこっちだよ

  26. 26131 匿名さん

    >>26129 匿名さん
    東雲微妙

  27. 26132 匿名さん

    >>26128 匿名さん
    人件費も値上がり始めた。
    鉄鋼などの建材も値上がり。

  28. 26133 匿名さん

    >>26117 匿名さん

    検討者から言葉じゃないの?
    買いもしない物件にダメ出しする暇はないって遠回しにディスってんだろ(笑)
    読解力なさ過ぎだろ。

  29. 26134 匿名さん

    >>26129
    外観デザインが全てを左右しそう
    高級感をどれだけ出せるかどうか。

  30. 26135 匿名さん

    東雲プラウドってとなりパチ屋じゃなかった?

  31. 26136 匿名さん

    >>26129 匿名さん

    スパンからすると田の字か。。
    個人的にはあまり琴線に触れないけど、どの辺が魅力的なの?

  32. 26137 通りがかりさん

    >>26136 匿名さん
    豊洲徒歩でいけるとこ。

  33. 26138 匿名さん

    >>26088 匿名さん

    ありがとうございます。
    是非行ってみたいと思います。
    美味しい店がもっと増えたらいいなー。

  34. 26139 匿名さん

    今週の成約情報です。

    1. 今週の成約情報です。
  35. 26140 マンション検討中さん

    >>26135 匿名さん

    そう、しかも大規模。すぐ近くにもう一つある。東雲最大の弱点。
    近々業界に強い規制が入るから、もう数年したら潰れるかもね。
    しかし、潰れたとしてもドンキが半年で撤退した立地で商業施設は厳しく、居抜きでまたパチ屋かマンションだと思う。

  36. 26141 匿名さん

    >>26139 匿名さん

    ティアロはなぜこんなに高いのか!?

  37. 26142 匿名さん

    >>26139 匿名さん

    BAC頑張ってるね。同じ免震内廊下のCTAとの差がよく分からないが、共用施設、眺望、お台場海浜公園駅利用、新設小中学校、あたりだろうか。
    CTAはここの商業施設至近だし住友らしくエントランス豪華でDW。もう少し高くなっても良い気がするけど。

  38. 26143 匿名さん

    >>26140 マンション検討中さん
    晴海通り沿いのドンキは場所が良くなかったようですね。
    キャナルコート側はファミリーが多くて利用しないし、東雲2丁目側はそもそも住民が少ない。
    やはりドンキは近隣に無数の賃貸マンションやアパートがあるような立地でこそ、本領発揮するのでしょう。

  39. 26144 匿名

    Westの3LDKを1期に6000万台で買っておいて良かった。

  40. 26145 匿名さん

    >>26144 匿名さん
    向きはどちらですか?

  41. 26146 匿名さん

    >>26145 匿名さん

    鬼門

  42. 26147 匿名さん

    BACは駅遠なのに高くなったよね。

  43. 26148 匿名さん

    1期10次見る限り2期って絶対に予定価格通りに売り出されないよね。

  44. 26149 匿名さん

    >>26147
    有明西学園の影響かな
    ハイヤー通勤なら不便な立地でも多少は許容できるし。

  45. 26150 マンション検討中さん

    >>26148 匿名さん
    また、値上げして来るでしょうね

  46. 26151 匿名さん

    >26141
    南東角部屋と予想。
    分譲時も坪330ぐらいだったと思うけど、1割ちょい増しってところ。
    そうするとPT晴海の南東角も380前後だし、まあ辻褄は合う。
    似た時期のBACの北西角高層も310ぐらいだったと思うけど、
    強気で売り出せば350は下らないだろうからまあ相場っちゃー相場。

    もし上記南東角の前提が崩れて、南中住戸とかだったらゴイゴイスー。
    と言うより完全に掴まされちゃった感じがするw

  47. 26152 匿名さん

    >26151 の訂正
    PT晴海の南東角は380前後じゃなくて、380~だね。
    20階越えると既に400超えてるし、プレミアムを除く最上階は坪450ぐらい。
    他にも数字がおかしかったらツッコんでください、申し訳ない・・・

  48. 26153 通りがかりさん

    >>26142 匿名さん
    だと思います。
    もしキャッシュで購入してて3年程定期借家で貸していて今売ったとしたら、凄い利益だったでしょうね。
    所有のリスクは有るにせよ、【安値購入、キャッシュ購入】はやはり圧倒的に有利でしょうね。
    株も良いけどそろそろ天井感が見え隠れしています。



  49. 26154 匿名さん

    売り出し価格も上がってきたねー

  50. 26155 匿名さん

    >>26154 匿名さん

    え~、すみふさんはもうアクセル全開でさか~!

  51. 26156 匿名さん

    アクセル全開はオリンピック直前だろうね
    高くても売れるだろうし。

  52. 26157 匿名さん

    本当に売り出し価格も上がってきた

    1. 本当に売り出し価格も上がってきた
  53. 26158 匿名さん

    >>26157 匿名さん
    そういえば、すっかり天井クン居なくなったよね。確か330が天井と言っていたけど。

  54. 26159 匿名さん

    そもそも東京の不動産は激安だからねえ。
    普通に2倍3倍くらいまでは上がってもおかしくないよ。

  55. 26160 匿名さん

    >>26157 匿名さん

    売り出し上がってるの?
    相変わらず有明は、グロスせいぜい5千万ぐらいだけど。

  56. 26161 匿名さん

    ↑素人じゃないんだから、価格は坪単価で見ないと(笑)

    そりゃ狭い部屋なら安くなるの当たり前では?

  57. 26162 匿名さん

    >>26161 匿名さん
    素人から素人と言われてる意味不明感。
    価格を坪単価だけで見るど素人が湾岸にいるとは、、、

  58. 26163 匿名さん

    >>26162 匿名さん

    坪単価見てるんだったらいいけど、見てる感じがしなかったんだよね。
    ごめんね。

  59. 26164 匿名さん

    >>26163 匿名さん

    レベルの低い投稿だな。自称不動産投資家さん。キャッシュフローマイナスでも頑張って。

  60. 26165 匿名さん

    あんたも坪単価くらいみた方が良いよ。

  61. 26166 匿名さん

    なんか、最近つまんないね。このスレ。

  62. 26167 匿名さん

    >>26166 匿名さん

    そりゃ、もう今分かってる情報の話題はできってるからね。延々と同じ話題がループしてるね。
    商業の情報でも出ない限りは中々面白い話題はないね。
    10月にちょっと分かるって話だったのにな。

  63. 26168 匿名さん

    >>26159 匿名さん

    確かに東京の不動産は激安かもしれないし、2倍3倍くらいまで上がってもおかしくないかもしれない。

    けれども、それは都心の話であって、有明に当てはまる話ではない。

  64. 26169 匿名さん

    仮に都心が坪2000~3000になったら有明も500位にはなりそうだけど。

  65. 26170 匿名さん

    >>26166 匿名さん

    そりゃ坪単価なんか分かった上でグロスの話してんのに、坪単価とか言い出す素人が出てきちゃうくらいだから。検討してねえんだろ。冷やかしばっかりだよ。

  66. 26171 匿名さん

    >>26169 匿名さん
    有明に非常に執着していることが分かる。

  67. 26172 匿名さん

    >>26168 匿名さん

    2倍3倍になるにはあと20年必要

  68. 26173 匿名さん

    晴海も高くなりますか?

  69. 26174 匿名さん

    >>26169 匿名さん
    都心が2000や3000になったら、有明すら1000とか2000になってるでしょ(笑)

  70. 26175 匿名さん

    海外みたいにインフレもしてないのに2倍3倍になるわけないだろ。

    いくらなんでも頭悪すぎでしょ、、、

  71. 26176 匿名さん

    >>26173 匿名さん
    晴海はすぐには値上がりしないだろうけど、値上がり率は高そう。2倍3倍もあり得るエリアだよ。

  72. 26177 匿名さん

    >>26172 匿名さん

    10年くらいで2倍まで上がると予想している。

  73. 26178 匿名さん

    >>26175 匿名さん

    インフレしてなくても値上がりしてますぜー。既に東京の不動産は激安の水準。

    1. インフレしてなくても値上がりしてますぜー...
  74. 26179 匿名さん

    少なくとも10年後には都心と湾岸は外国人富裕層が住むエリアになるよ。
    庶民は高くて買う事出来ず、郊外に追いやられる。

    そのまま住むもよし、売却して利益確定するも良し。

  75. 26180 匿名さん

    >>26178
    そのグラフね。日本がバブル崩壊した直後の1995年を基準年にしてるから、日本だけ上がってないように見えるだけだよ。たとえば2006年を基準にして10年間のグラフをつくると、日本よりはるかに下がってる国もたくさんあるはず。
    データのまとめ方ぐらいで騙されるようではダメだね。

  76. 26181 匿名さん

    しかしながら、世界の主要都市より激安なのは変わりないので、あながち間違いではない。

  77. 26182 匿名さん

    バブル崩壊ってそれより5年以上前じゃなかったっけ?俺が中学生だったから8年くらい前か?

  78. 26183 匿名さん

    >>26181
    主要都市ってどことどこ?
    データはあるの?

  79. 26184 匿名さん

    近いとこだと、ソウルや上海、北京 、広州、シンガポール全域、香港。
    ヨーロッパだと、パリ、ロンドン、
    アメリカさんだと、ニューヨーク、サンノゼ、ロサンゼルス、

    東京は激安なんだよね。既に中国から見たら激安だし、3流国のソウルなんかより激安に見えてしまっている。

  80. 26185 匿名さん

    近いうちに、都心と湾岸は富裕層が住むエリアに変わる。
    高騰して買えなくなるぞ。

  81. 26186 匿名さん

    >>26184
    データを見たいな。それぞれの都市が、東京の何倍ぐらい高いのか。香港やシンガポールがとてつもなく高いのは知っているけど、それ以外の都市が東京の数倍も高いというのは本当なのかな?

    あと、世界の主要都市ってそれだけじゃないと思うけど、東京より安い主要都市もたくさんあるってことかな?

  82. 26187 匿名さん

    いいね。掲示板はこういう情報が流れている時は面白い。

  83. 26188 匿名さん

    >>26186 匿名さん

    インドネシアとかは、まだまだ安いよ。
    でも住みたい?

    はっきり言って、東京だけ激安のまま放置されてる。

  84. 26189 匿名さん

    >>26186 匿名さん

    中国はこの10年で値上がりしたね。
    正直言って、中国は日本よりも進んだ国になるだろ。既にITをはじめ、宇宙開発やバイオでも負けてる。

    中国から日本に帰って来た時、高層ビル少ないなーって思った。この感覚分かる?

  85. 26190 匿名さん

    >>26186 匿名さん

    パリなんか、もう庶民は住めないくらい値上がりしてるよ。
    日本みたいに庶民でも都心に住めるところの方が少ない。

  86. 26191 匿名さん

    サンノゼなんて、高給取りも多いけど家賃高くて3時間かけて通ってるやつも多いからね。酷いもんだよ。

    日本なんて、電車で1時間くらいが通勤限度だろ?日本は安いんだよ。

  87. 26192 匿名さん

    家賃相場とかはインターネットで知られられるよ。
    日本語でも出てくる。

    こういうのとか。
    https://www.japanrelocation.net

  88. 26193 匿名さん

    北仲のこと激安っていうのやめてくれんかなー……値段決めた側からするとあれで安いは萎える_(┐「ε:)_駅直結とはいえ横浜から少し離れて単価×××超えだぞ……1億円超住戸200戸超えてんだぞ……本気で言ってんのかって思う、病気みたいな色の価格表よく見てくれ

  89. 26194 評判気になるさん

    両親、友人、同僚などに住宅を購入することを伝えた際に

    「今は買い時じゃないでしょ」
    「2020年以降まで待ちなさい」

    と言われたらこう答えましょう。

    「いつくるかわからない日を待つよりは、今のベストをつかみたいんです。」

    これ、本当に大事なことです。

  90. 26195 匿名さん

    >>26188
    ジャカルタは住むのに特段の問題はないだろう。日本人の駐在員もたくさん住んでるしね。ベトナムのハノイも開発が進んでる。日本のデベも進出してるしね。こういうところはまだまだ割安だと思う。

    だいたい住みたいかどうかなんてあんまり関係ないでしょ。そんなこと言ったら、ソウルに住みたいやつがいるのかな?

  91. 26196 匿名さん

    いつの時代も待つといった選択肢が最も悪手ってことだ。

  92. 26197 匿名さん

    >>26191
    おいおい、いくらなんでもシリコンバレーと比べるやつがあるか。

    中国にしろシンガポールにしろ、高いには高いなりの理由があるんだよ。

  93. 26198 匿名さん

    原価がどんどん上がってるのに運動大会の後に何故下がると思ってるんだろうな。物価高の影響で価格は自然増してると思うよ。

  94. 26199 匿名希望

    以前にNHKのあさイチで紹介されてたけど、シンガポールのサラリーマン家庭、住宅が高騰しているので、1LDKに夫婦と高校生くらいの娘の3人で暮らしていましたよ。
    部屋の中が物で溢れてた。
    でも、それはまだいい方らしい。

  95. 26200 匿名さん

    運動大会?

  96. 26201 評判気になるさん

    >>26199 匿名希望さん

    シンガポールに住んでた時、家賃40万超えてたもんな。でも、風呂が何故か2つあった。(笑)

  97. 26202 匿名さん

    >>26198 匿名さん

    湾岸は運動大会のお陰でインフラが整備されるから、札幌の時みたいに上がり続けると思うよ。

  98. 26203 匿名さん

    インフラなんて整備されないじゃん。笑
    もう昔の運動大会とは違うよね。

  99. 26204 匿名さん

    オリンピックとか期待してる人いるの?都知事のおかげで皆さん冷めているでしょ。期待感は物件に全く織り込まれてないと思いますよ。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

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