物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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26106
匿名さん
湾岸タワーマンション買ったら普通に羨ましいよ。
何と比べてるの?
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26107
匿名さん
これ、地下鉄決まったらまた値上がりするんだろうな。
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26108
匿名さん
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26109
匿名さん
>>26107
販売値段だけ上がってリセール時に客がいないケースになりそう
地下鉄通っても利便性は豊洲以上にはならないからね
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26110
匿名さん
有明のここと大和ハウスと東建
豊洲の東急
東雲の野村
これらが売り切ることが出来るのか、興味があるね。
売り切れず、値下げした時が今回のバブルが終わったサインになると思ってる。
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26111
マンション検討中さん
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26112
匿名さん
わりーこたー言わねーから、今のうちに買っとけ。
激安で買えるのは今のうちだけだぞ。
今年度が激安で買える最後のチャンスになる。
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26113
匿名さん
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26114
匿名さん
豊洲新築が450なら有明新築は400はいきそうですね。しかもここは有明ではナンバーワン立地だからリセールには困らなくていいし。
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26115
匿名さん
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26116
匿名さん
買いもしないマンションのダメ出ししてくれるんだから、ネガって優しいと思うよ。
私ならその時間を家族や趣味、次に買う株の優良銘柄選びに使うもの。
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26117
匿名さん
>>26116 匿名さん
じゃあ書き込まなきゃいいのに。
株の銘柄選びはどうしたの?w
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26118
匿名さん
>>26110 匿名さん
同じ見立て。
もし、
大和が320、
東建は370、
東急が450
野村が300
だったとしたら、どれも売れ残ると思うわ。
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26119
匿名さん
セガホールディングス、セガ本社が大崎へ移転するみたい。
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP441254_R30C17A3000000/
セガサミーグループ 本社機能の集約・移転について
セガホールディングス株式会社(本社:東京都港区、代表取締役会長兼社長:里見 治)は、
当社ならびに首都圏に所在するセガサミーグループの各事業会社の本社機能を集約し、2018 年秋、
大崎駅南エリアで開発が進められている「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」のビジネス棟に入居することをお知らせします。
現在、点在するグループの本社機能を集約することにより、効率的なグループ経営を図るとともに、
事業間の連携やシナジー効果の創出、人材交流の活性化を促進していきます。
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26120
匿名さん
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26121
匿名さん
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26122
匿名さん
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26123
匿名さん
>>26118 匿名さん
無事に買えるといいですねー
頑張ってネガしてください!
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26124
匿名さん
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26125
匿名さん
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26126
匿名さん
開発は始まったばかりだし、開発が進むに連れてどんどん値上がりするよ。
もちろん、住友も値上げする。
過去に戻れるタイムマシーンは無いので、今動くのが最速なのよ。
早く動かないとまた後悔する事になるよ。
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26127
匿名さん
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26128
匿名さん
セメント業界に勤務してるけど、資材価格相当上がるよ。今までなんとか維持していた価格がとうとう各社値上げし始めた。
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26129
匿名さん
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26130
匿名さん
>>26129
そっちの方が利便性は高いけど、ここは商業施設が当たれば一気に都民の羨望の的になるからね。
一発逆転を狙うならこっちだよ
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26131
匿名さん
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26132
匿名さん
>>26128 匿名さん
人件費も値上がり始めた。
鉄鋼などの建材も値上がり。
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26133
匿名さん
>>26117 匿名さん
検討者から言葉じゃないの?
買いもしない物件にダメ出しする暇はないって遠回しにディスってんだろ(笑)
読解力なさ過ぎだろ。
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26134
匿名さん
>>26129
外観デザインが全てを左右しそう
高級感をどれだけ出せるかどうか。
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26135
匿名さん
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26136
匿名さん
>>26129 匿名さん
スパンからすると田の字か。。
個人的にはあまり琴線に触れないけど、どの辺が魅力的なの?
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26137
通りがかりさん
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26138
匿名さん
>>26088 匿名さん
ありがとうございます。
是非行ってみたいと思います。
美味しい店がもっと増えたらいいなー。
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26139
匿名さん
今週の成約情報です。
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26140
マンション検討中さん
>>26135 匿名さん
そう、しかも大規模。すぐ近くにもう一つある。東雲最大の弱点。
近々業界に強い規制が入るから、もう数年したら潰れるかもね。
しかし、潰れたとしてもドンキが半年で撤退した立地で商業施設は厳しく、居抜きでまたパチ屋かマンションだと思う。
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26141
匿名さん
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26142
匿名さん
>>26139 匿名さん
BAC頑張ってるね。同じ免震内廊下のCTAとの差がよく分からないが、共用施設、眺望、お台場海浜公園駅利用、新設小中学校、あたりだろうか。
CTAはここの商業施設至近だし住友らしくエントランス豪華でDW。もう少し高くなっても良い気がするけど。
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26143
匿名さん
>>26140 マンション検討中さん
晴海通り沿いのドンキは場所が良くなかったようですね。
キャナルコート側はファミリーが多くて利用しないし、東雲2丁目側はそもそも住民が少ない。
やはりドンキは近隣に無数の賃貸マンションやアパートがあるような立地でこそ、本領発揮するのでしょう。
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26144
匿名
Westの3LDKを1期に6000万台で買っておいて良かった。
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26145
匿名さん
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26146
匿名さん
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26147
匿名さん
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26148
匿名さん
1期10次見る限り2期って絶対に予定価格通りに売り出されないよね。
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26149
匿名さん
>>26147
有明西学園の影響かな
ハイヤー通勤なら不便な立地でも多少は許容できるし。
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26150
マンション検討中さん
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26151
匿名さん
>26141
南東角部屋と予想。
分譲時も坪330ぐらいだったと思うけど、1割ちょい増しってところ。
そうするとPT晴海の南東角も380前後だし、まあ辻褄は合う。
似た時期のBACの北西角高層も310ぐらいだったと思うけど、
強気で売り出せば350は下らないだろうからまあ相場っちゃー相場。
もし上記南東角の前提が崩れて、南中住戸とかだったらゴイゴイスー。
と言うより完全に掴まされちゃった感じがするw
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26152
匿名さん
>26151 の訂正
PT晴海の南東角は380前後じゃなくて、380~だね。
20階越えると既に400超えてるし、プレミアムを除く最上階は坪450ぐらい。
他にも数字がおかしかったらツッコんでください、申し訳ない・・・
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26153
通りがかりさん
>>26142 匿名さん
だと思います。
もしキャッシュで購入してて3年程定期借家で貸していて今売ったとしたら、凄い利益だったでしょうね。
所有のリスクは有るにせよ、【安値購入、キャッシュ購入】はやはり圧倒的に有利でしょうね。
株も良いけどそろそろ天井感が見え隠れしています。
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26154
匿名さん
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26155
匿名さん
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26156
匿名さん
アクセル全開はオリンピック直前だろうね
高くても売れるだろうし。
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26157
匿名さん
本当に売り出し価格も上がってきた
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26158
匿名さん
>>26157 匿名さん
そういえば、すっかり天井クン居なくなったよね。確か330が天井と言っていたけど。
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26159
匿名さん
そもそも東京の不動産は激安だからねえ。
普通に2倍3倍くらいまでは上がってもおかしくないよ。
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26160
匿名さん
>>26157 匿名さん
売り出し上がってるの?
相変わらず有明は、グロスせいぜい5千万ぐらいだけど。
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26161
匿名さん
↑素人じゃないんだから、価格は坪単価で見ないと(笑)
そりゃ狭い部屋なら安くなるの当たり前では?
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26162
匿名さん
>>26161 匿名さん
素人から素人と言われてる意味不明感。
価格を坪単価だけで見るど素人が湾岸にいるとは、、、
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26163
匿名さん
>>26162 匿名さん
坪単価見てるんだったらいいけど、見てる感じがしなかったんだよね。
ごめんね。
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26164
匿名さん
>>26163 匿名さん
レベルの低い投稿だな。自称不動産投資家さん。キャッシュフローマイナスでも頑張って。
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26165
匿名さん
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26166
匿名さん
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26167
匿名さん
>>26166 匿名さん
そりゃ、もう今分かってる情報の話題はできってるからね。延々と同じ話題がループしてるね。
商業の情報でも出ない限りは中々面白い話題はないね。
10月にちょっと分かるって話だったのにな。
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26168
匿名さん
>>26159 匿名さん
確かに東京の不動産は激安かもしれないし、2倍3倍くらいまで上がってもおかしくないかもしれない。
けれども、それは都心の話であって、有明に当てはまる話ではない。
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26169
匿名さん
仮に都心が坪2000~3000になったら有明も500位にはなりそうだけど。
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26170
匿名さん
>>26166 匿名さん
そりゃ坪単価なんか分かった上でグロスの話してんのに、坪単価とか言い出す素人が出てきちゃうくらいだから。検討してねえんだろ。冷やかしばっかりだよ。
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26171
匿名さん
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26172
匿名さん
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26173
匿名さん
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26174
匿名さん
>>26169 匿名さん
都心が2000や3000になったら、有明すら1000とか2000になってるでしょ(笑)
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26175
匿名さん
海外みたいにインフレもしてないのに2倍3倍になるわけないだろ。
いくらなんでも頭悪すぎでしょ、、、
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26176
匿名さん
>>26173 匿名さん
晴海はすぐには値上がりしないだろうけど、値上がり率は高そう。2倍3倍もあり得るエリアだよ。
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26177
匿名さん
>>26172 匿名さん
10年くらいで2倍まで上がると予想している。
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26178
匿名さん
>>26175 匿名さん
インフレしてなくても値上がりしてますぜー。既に東京の不動産は激安の水準。
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26179
匿名さん
少なくとも10年後には都心と湾岸は外国人富裕層が住むエリアになるよ。
庶民は高くて買う事出来ず、郊外に追いやられる。
そのまま住むもよし、売却して利益確定するも良し。
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26180
匿名さん
>>26178
そのグラフね。日本がバブル崩壊した直後の1995年を基準年にしてるから、日本だけ上がってないように見えるだけだよ。たとえば2006年を基準にして10年間のグラフをつくると、日本よりはるかに下がってる国もたくさんあるはず。
データのまとめ方ぐらいで騙されるようではダメだね。
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26181
匿名さん
しかしながら、世界の主要都市より激安なのは変わりないので、あながち間違いではない。
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26182
匿名さん
バブル崩壊ってそれより5年以上前じゃなかったっけ?俺が中学生だったから8年くらい前か?
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26183
匿名さん
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26184
匿名さん
近いとこだと、ソウルや上海、北京 、広州、シンガポール全域、香港。
ヨーロッパだと、パリ、ロンドン、
アメリカさんだと、ニューヨーク、サンノゼ、ロサンゼルス、
東京は激安なんだよね。既に中国から見たら激安だし、3流国のソウルなんかより激安に見えてしまっている。
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26185
匿名さん
近いうちに、都心と湾岸は富裕層が住むエリアに変わる。
高騰して買えなくなるぞ。
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26186
匿名さん
>>26184
データを見たいな。それぞれの都市が、東京の何倍ぐらい高いのか。香港やシンガポールがとてつもなく高いのは知っているけど、それ以外の都市が東京の数倍も高いというのは本当なのかな?
あと、世界の主要都市ってそれだけじゃないと思うけど、東京より安い主要都市もたくさんあるってことかな?
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26187
匿名さん
いいね。掲示板はこういう情報が流れている時は面白い。
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26188
匿名さん
>>26186 匿名さん
インドネシアとかは、まだまだ安いよ。
でも住みたい?
はっきり言って、東京だけ激安のまま放置されてる。
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26189
匿名さん
>>26186 匿名さん
中国はこの10年で値上がりしたね。
正直言って、中国は日本よりも進んだ国になるだろ。既にITをはじめ、宇宙開発やバイオでも負けてる。
中国から日本に帰って来た時、高層ビル少ないなーって思った。この感覚分かる?
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26190
匿名さん
>>26186 匿名さん
パリなんか、もう庶民は住めないくらい値上がりしてるよ。
日本みたいに庶民でも都心に住めるところの方が少ない。
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26191
匿名さん
サンノゼなんて、高給取りも多いけど家賃高くて3時間かけて通ってるやつも多いからね。酷いもんだよ。
日本なんて、電車で1時間くらいが通勤限度だろ?日本は安いんだよ。
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26192
匿名さん
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26193
匿名さん
北仲のこと激安っていうのやめてくれんかなー……値段決めた側からするとあれで安いは萎える_(┐「ε:)_駅直結とはいえ横浜から少し離れて単価×××超えだぞ……1億円超住戸200戸超えてんだぞ……本気で言ってんのかって思う、病気みたいな色の価格表よく見てくれ
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26194
評判気になるさん
両親、友人、同僚などに住宅を購入することを伝えた際に
「今は買い時じゃないでしょ」
「2020年以降まで待ちなさい」
と言われたらこう答えましょう。
「いつくるかわからない日を待つよりは、今のベストをつかみたいんです。」
これ、本当に大事なことです。
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26195
匿名さん
>>26188
ジャカルタは住むのに特段の問題はないだろう。日本人の駐在員もたくさん住んでるしね。ベトナムのハノイも開発が進んでる。日本のデベも進出してるしね。こういうところはまだまだ割安だと思う。
だいたい住みたいかどうかなんてあんまり関係ないでしょ。そんなこと言ったら、ソウルに住みたいやつがいるのかな?
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26196
匿名さん
いつの時代も待つといった選択肢が最も悪手ってことだ。
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26197
匿名さん
>>26191
おいおい、いくらなんでもシリコンバレーと比べるやつがあるか。
中国にしろシンガポールにしろ、高いには高いなりの理由があるんだよ。
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26198
匿名さん
原価がどんどん上がってるのに運動大会の後に何故下がると思ってるんだろうな。物価高の影響で価格は自然増してると思うよ。
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26199
匿名希望
以前にNHKのあさイチで紹介されてたけど、シンガポールのサラリーマン家庭、住宅が高騰しているので、1LDKに夫婦と高校生くらいの娘の3人で暮らしていましたよ。
部屋の中が物で溢れてた。
でも、それはまだいい方らしい。
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26200
匿名さん
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26201
評判気になるさん
>>26199 匿名希望さん
シンガポールに住んでた時、家賃40万超えてたもんな。でも、風呂が何故か2つあった。(笑)
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26202
匿名さん
>>26198 匿名さん
湾岸は運動大会のお陰でインフラが整備されるから、札幌の時みたいに上がり続けると思うよ。
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26203
匿名さん
インフラなんて整備されないじゃん。笑
もう昔の運動大会とは違うよね。
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26204
匿名さん
オリンピックとか期待してる人いるの?都知事のおかげで皆さん冷めているでしょ。期待感は物件に全く織り込まれてないと思いますよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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