| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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26017
匿名さん
>>26004 マンション検討中さん
それならここに書き込まないのが一番。検討してたから書き込んでるんだよねー
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26018
匿名希望
>>26016 匿名さん
ペンシル3階建で良ければ、西荻駅徒歩14分、5800万円。4LDK、車庫あり、管理費0で。
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26019
検討板ユーザーさん
>>26018 匿名希望さん
嫌すぎ。
管理費ゼロって、自分で管理しろって意味だろ？草むしりやペンキ塗りとか。
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26020
匿名さん
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26021
匿名さん
>>26013 検討板ユーザーさん
それは23区。
大宮や川越あたりは5000万くらいで普通の戸建が買える。
但し駅から車で10分とか。
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26022
検討板ユーザーさん
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26023
検討板ユーザーさん
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26024
匿名さん
チープな戸建で6000万ならドブに捨てた方がマシ。
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26025
匿名さん
安いからって理由だけで、千葉や埼玉で妥協したり、徒歩14分で妥協するなんて、人生をドブに捨ててるようなもんだよ。
安いから買うのは金をドブに捨てるようなもんだぞ。気に入ったマンションを買いましょう。
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26026
匿名さん
>>26003 匿名さん
１期10次に出している80.74平米は、北西向き23階です。
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26027
匿名希望
一戸建てで羨ましいのは、固定資産税が安い事。
免震タワマンの固定資産税、恐怖です。
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26028
通りがかりさん
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26029
匿名さん
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26030
匿名さん
2時間前に物件概要を見たとき2LDK5690万円～だったのが、5890万円～に値上げされてる？売れたってことかな？
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26031
匿名さん
>>26027 匿名希望さん
同じ価格なら普通一戸建ての方がたかいよ。
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26032
匿名希望
>>26031 匿名さん
一戸建ては、税額が下がって行くけど、マンションはなかなか下がらない。。。
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26033
匿名さん
>>26031 匿名さん
一戸建ては土地の固定資産税が高いからねー。
狭い土地の一戸建てなら安いけど、3階建とか住みにくいぞ。
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26034
匿名希望
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26035
匿名さん
>>26032 匿名希望さん
資産価値の滅入りが早いんだから当たり前でしょ。笑
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26036
匿名さん
一戸建ての固定資産税は土地部分が高いから、一生固定資産税掛かるぞ。狭い土地に3階建なら安いけど、それならマンション買った方が良い。無駄金になる。
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26037
匿名さん
千葉とか埼玉とか安い土地なら固定資産税安いけど、安いからって千葉や埼玉で妥協する？
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26038
匿名さん
>>26030 匿名さん
値上げだとおもうよ。売却済みでもずっと載せてたから。
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26039
匿名さん
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26040
匿名さん
いきなり1戸売れたのか？！
それにしても2ＬＤＫも5890万からなんだね。
高層かな？
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26041
匿名さん
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26042
匿名さん
>>26030 匿名さん
私も5690万見ました。その部屋が売れたんだね。
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26043
匿名さん
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26044
匿名さん
あれ？昨日までは9次で1戸だけじゃなかった？
また8戸売ってるってことかな？？
商業が大失敗しなければ大怪我は無いと思って一期検討したけど、その後の値上げ価格でよく買うね〜。
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26045
匿名さん
値上げして向き、階数の差が縮小してるね。
南東11階が5690万で、北西5階が5490万円。
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26046
匿名さん
高層階の70平米、7000万で出してくれませんかね？
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26047
匿名さん
>>26046 匿名さん
どうせ今からもどんどん値上がりするんだろうから、過去なんか考えてても無駄だよ。
今が一番最速なんだから、今動き出さなきゃ。
今動き出さないと、また遅れるぞ。
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26048
匿名さん
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26049
匿名さん
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26050
匿名さん
今450戸くらいは出たのかな？折り返しもしてないからまだ安いレベルなんだろうな。
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26051
マンション検討中さん
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26052
匿名さん
イーストはオリンピックで一番盛り上がる頃でしょうね。
その頃が一番高く売れるだろうし。
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26053
マンション検討中さん
>>26052 匿名さん
やっぱりオリンピック直前あたりが1番高くなるんですかねー？直近の相場は天井な感じも出てきてますが。
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26054
匿名さん
この3年くらい天井と言われ続けてきたから、あてにならんよ。金利も上がると言われて久しい。
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26055
マンション検討中さん
一期一次なら南東29階から32階で5690万だったぞ。
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26056
マンション検討中さん
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26057
マンション検討中さん
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26058
匿名さん
500戸くらいいったんじゃないかな。二期は来年早々とは言われてるけど、さらに伸びそうな予感。売り急ぐ必要ないからね
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26059
マンション検討中さん
>>26057 マンション検討中さん
であればそこまで安いとは思わないなぁ、、、
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26060
匿名さん
ポジのコメントが目立ちますが、個人的には、>>25612 匿名さんの意見に賛成です。
特に、高速沿いで空気が悪そうなのと、地下鉄開通の現実的な見込みがないのが大きなマイナス要因と感じます。
（それに比べれば、エレベーター問題は大したことないです。）
ここをすでに契約した方々は、上記の点をどう考えているのか知りたいです。
同じような画像をしつこくペタペタ貼り付けている人とか、「わりーこたー言わねーから買っとけ」と繰り返している人がいますが、むしろ「わりーこたー言わねーからよく考えろ」ではないですかね。
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26061
匿名さん
>>26060 匿名さん
空気悪いと思うなら、やめた方がいいね。
地下鉄は元から予定なかったとおもいますが？ちなみに、私はチャリンコ通勤予定。
今の価格なら買わなかったです。私の予算は坪300が限界だったので。
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26062
ニュースだよ
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しため、（削除しました。管理担当]
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26063
匿名さん
ここに地下鉄を敷く計画なんてどこにもありません。
無理ポジの勝手な妄想です。
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26064
匿名さん
何も無いって言うと嘘になるんじゃ？
無理ネガも程々に。
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26065
匿名さん
ネガさん、もうすこしまともなネガを出さないとまた値上がりして買えなくなりますよ。
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26066
匿名さん
こう言うのも。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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