シティタワーズ東京ベイ

人件費も上がって来てるし、仕方ないんじゃないかな。
既存マンションの管理費をあげるのは難しいから、新しくできるマンションの管理費をあげるしかないし。

ちなみに、管理費や修繕費は、購入後に変更可能ですよ。
高いと思うなら、安くすれば良い。

ただ、管理費をケチると管理できなくなりますし、修繕費をケチると修繕できなくなります。
困らないように高めに設定してた方が、結果的に得ですよ。

安いのが良いなら安いの買えば良いのに。

たった数万円の管理費が高いって、それくらい払えない人がタワマン買わない方がいいですよね。一軒家か板マンにしましょう。
確か電車代高いネガもいたけど、チマチマ気にする人生って楽しいのだろうか‥
少なくとも自分はそうならないように年収あげたいです

物件概要更新されてますね。値上がりしても順調ですねー

ホントですねー。値上げ止まらない。
80.74の9190万円って何階なんでしょう？

なんだかんだ言っても、共用部もないのに管理費がムダに高いのはマイナス評価にならざるを得ないね。

というか有明のタワマン買って見栄っ張りと言われてもね〜。
都内ではもはやタワマン＝現代版の団地というイメージなので見栄張れませんよ？？
もしかして地方から妄想で書き込んでるのかな。

>>26000 匿名さん
26階以下というのは間違いないので、少なくとも500万の値上げですね。
買えないネガも必死になる訳だ。

>>26002 匿名さん
激しく同意。引っ越し祝いで、有明なんかにお呼ばれしたら、正直げんなりします。

900万値上げの5階も瞬間蒸発ですか。ほんと、絶好調ですねー。

引っ越し祝い、嫌だよなー。
俺も青山に呼ばれたけど、正直げんなりした。

自慢がウザい。
あと、嫁からチープな賃貸は嫌だだの、マンション欲しいだのウザい事になる。

友達がマンション買い始めて、お呼ばれして、奥さんも欲しいモードになって、モデルルームに行ったら、6000万でもろくなマンション買えなくて、7000出さないとまともな部屋がない絶望感。
もっと勉強して仕事も必死にやっときゃ良かったと悔やんでも遅いんだよな。何もできない35歳、

そういうのは気にしたら、負けです。

３億くらいで麻布広尾にそこそこのマンション買っても、上には上がいくらでもいますから。

なんとか都心近郊に、と思って有明にしがみついても、都心勢からは、内心バカにされているわけですし。

それなら、いっそ少し郊外に行くだけで、１００平米くらいのマンション買えますよ。１２０平米のマンションに友人を招待して、快適な広さを見せつけたあと、近所の歴史ある神社や、大木を見せつけてやりましょう。

買える人が買えればいいんだよ。買えない人は郊外へ。

少し郊外に行くだけでは値段は下がらない。
そこが嫌なんだよな。

3時間くらい離れれば、安いんだけど、2時間って通勤圏内だから高いままだよね。

戸建もいいよ6000万くらい出せば、ドアドア60分圏内で結構立派な注文住宅を建てられるよ。

>>26012 匿名さん

戸建だと2億は出さないとまともな家は作れないよ。。。

何を以って立派というかによると思うけど、ここで6000万の部屋買うよりはよっぽど立派な戸建持てると思うけどなあ。
こんな感じの。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/house/detail/MMSUa6000022102014/

↑よく見てみろ。
2014年だってよ。

2億は出さないと木造のちゃちい作りの戸建しか買えないぞ。しかも戸建なのにニュータウン的な人工的な街並み。

>>26004 マンション検討中さん
それならここに書き込まないのが一番。検討してたから書き込んでるんだよねー

>>26016 匿名さん
ペンシル3階建で良ければ、西荻駅徒歩14分、5800万円。4LDK、車庫あり、管理費0で。

>>26018 匿名希望さん
嫌すぎ。
管理費ゼロって、自分で管理しろって意味だろ？草むしりやペンキ塗りとか。

>26014

千葉でしょ。

>>26013 検討板ユーザーさん
それは23区。
大宮や川越あたりは5000万くらいで普通の戸建が買える。
但し駅から車で10分とか。

>>26018 匿名希望さん
徒歩14分は嫌です

>>26021 匿名さん

まともな戸建だと2億ないと買えねーよ。

チープな戸建で6000万ならドブに捨てた方がマシ。

安いからって理由だけで、千葉や埼玉で妥協したり、徒歩14分で妥協するなんて、人生をドブに捨ててるようなもんだよ。

安いから買うのは金をドブに捨てるようなもんだぞ。気に入ったマンションを買いましょう。

>>26003 匿名さん
１期10次に出している80.74平米は、北西向き23階です。

一戸建てで羨ましいのは、固定資産税が安い事。
免震タワマンの固定資産税、恐怖です。

>>26027 匿名希望さん

安さで選んでもいい事ないぞ。

一戸建ての方が固定資産税高いぞ。

2時間前に物件概要を見たとき2LDK5690万円～だったのが、5890万円～に値上げされてる？売れたってことかな？

>>26027 匿名希望さん
同じ価格なら普通一戸建ての方がたかいよ。

>>26031 匿名さん

一戸建ては、税額が下がって行くけど、マンションはなかなか下がらない。。。

>>26031 匿名さん
一戸建ては土地の固定資産税が高いからねー。
狭い土地の一戸建てなら安いけど、3階建とか住みにくいぞ。

特にタワマンの建築費は恐ろしい。

>>26032 匿名希望さん
資産価値の滅入りが早いんだから当たり前でしょ。笑

一戸建ての固定資産税は土地部分が高いから、一生固定資産税掛かるぞ。狭い土地に3階建なら安いけど、それならマンション買った方が良い。無駄金になる。

千葉とか埼玉とか安い土地なら固定資産税安いけど、安いからって千葉や埼玉で妥協する？

>>26030 匿名さん

値上げだとおもうよ。売却済みでもずっと載せてたから。

9戸が8戸になってるよ。

いきなり1戸売れたのか？！
それにしても2ＬＤＫも5890万からなんだね。
高層かな？

>>26040 匿名さん
5690万円は、南東向き11階でした。

>>26030 匿名さん
私も5690万見ました。その部屋が売れたんだね。

>>26040 匿名さん
5890万円の部屋は低層だったと思います

あれ？昨日までは9次で1戸だけじゃなかった？
また8戸売ってるってことかな？？
商業が大失敗しなければ大怪我は無いと思って一期検討したけど、その後の値上げ価格でよく買うね〜。