東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 16:01:29

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 25992 匿名さん

    >>25990 匿名希望さん
    管理費から修繕積立金に回すこともできるんですね!ここもそうなればいいのですが。。

  2. 25993 匿名さん

    銀座から5キロ程度の立地で僻地って言われましても(笑)

  3. 25994 匿名さん

    コンシェルジュのグレードを高くしてるんじゃないでしょうか。

    やっぱり、時給千円のコンシェルジュより、時給3000円のコンシェルジュの方が、見た目や仕事の質は上がりますし。

  4. 25995 匿名さん

    人件費も上がって来てるし、仕方ないんじゃないかな。
    既存マンションの管理費をあげるのは難しいから、新しくできるマンションの管理費をあげるしかないし。

  5. 25996 匿名さん

    ちなみに、管理費や修繕費は、購入後に変更可能ですよ。
    高いと思うなら、安くすれば良い。

    ただ、管理費をケチると管理できなくなりますし、修繕費をケチると修繕できなくなります。
    困らないように高めに設定してた方が、結果的に得ですよ。

  6. 25997 匿名さん

    安いのが良いなら安いの買えば良いのに。

  7. 25998 匿名さん

    たった数万円の管理費が高いって、それくらい払えない人がタワマン買わない方がいいですよね。一軒家か板マンにしましょう。
    確か電車代高いネガもいたけど、チマチマ気にする人生って楽しいのだろうか‥
    少なくとも自分はそうならないように年収あげたいです

  8. 25999 匿名さん

    物件概要更新されてますね。値上がりしても順調ですねー

  9. 26000 匿名さん

    ホントですねー。値上げ止まらない。
    80.74の9190万円って何階なんでしょう?

  10. 26001 匿名さん

    なんだかんだ言っても、共用部もないのに管理費がムダに高いのはマイナス評価にならざるを得ないね。

  11. 26002 匿名さん

    というか有明のタワマン買って見栄っ張りと言われてもね〜。
    都内ではもはやタワマン=現代版の団地というイメージなので見栄張れませんよ??
    もしかして地方から妄想で書き込んでるのかな。

  12. 26003 匿名さん

    >>26000 匿名さん
    26階以下というのは間違いないので、少なくとも500万の値上げですね。
    買えないネガも必死になる訳だ。

  13. 26004 マンション検討中さん

    >>26002 匿名さん
    激しく同意。引っ越し祝いで、有明なんかにお呼ばれしたら、正直げんなりします。

  14. 26005 匿名さん

    900万値上げの5階も瞬間蒸発ですか。ほんと、絶好調ですねー。

  15. 26006 検討板ユーザーさん

    引っ越し祝い、嫌だよなー。
    俺も青山に呼ばれたけど、正直げんなりした。

  16. 26007 匿名さん

    自慢がウザい。
    あと、嫁からチープな賃貸は嫌だだの、マンション欲しいだのウザい事になる。

  17. 26008 匿名さん

    友達がマンション買い始めて、お呼ばれして、奥さんも欲しいモードになって、モデルルームに行ったら、6000万でもろくなマンション買えなくて、7000出さないとまともな部屋がない絶望感。
    もっと勉強して仕事も必死にやっときゃ良かったと悔やんでも遅いんだよな。何もできない35歳、

  18. 26009 匿名さん

    そういうのは気にしたら、負けです。

    3億くらいで麻布広尾にそこそこのマンション買っても、上には上がいくらでもいますから。

    なんとか都心近郊に、と思って有明にしがみついても、都心勢からは、内心バカにされているわけですし。

    それなら、いっそ少し郊外に行くだけで、100平米くらいのマンション買えますよ。120平米のマンションに友人を招待して、快適な広さを見せつけたあと、近所の歴史ある神社や、大木を見せつけてやりましょう。

  19. 26010 匿名さん

    買える人が買えればいいんだよ。買えない人は郊外へ。

  20. 26011 名無しさん

    少し郊外に行くだけでは値段は下がらない。
    そこが嫌なんだよな。

    3時間くらい離れれば、安いんだけど、2時間って通勤圏内だから高いままだよね。

  21. 26012 匿名さん

    戸建もいいよ6000万くらい出せば、ドアドア60分圏内で結構立派な注文住宅を建てられるよ。

  22. 26013 検討板ユーザーさん

    >>26012 匿名さん

    戸建だと2億は出さないとまともな家は作れないよ。。。

  23. 26014 匿名さん

    何を以って立派というかによると思うけど、ここで6000万の部屋買うよりはよっぽど立派な戸建持てると思うけどなあ。
    こんな感じの。
    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/house/detail/MMSUa6000022102014/

  24. 26015 匿名さん

    ↑よく見てみろ。
    2014年だってよ。

  25. 26016 匿名さん

    2億は出さないと木造のちゃちい作りの戸建しか買えないぞ。しかも戸建なのにニュータウン的な人工的な街並み。

  26. 26017 匿名さん

    >>26004 マンション検討中さん
    それならここに書き込まないのが一番。検討してたから書き込んでるんだよねー

  27. 26018 匿名希望

    >>26016 匿名さん
    ペンシル3階建で良ければ、西荻駅徒歩14分、5800万円。4LDK、車庫あり、管理費0で。

  28. 26019 検討板ユーザーさん

    >>26018 匿名希望さん
    嫌すぎ。
    管理費ゼロって、自分で管理しろって意味だろ?草むしりやペンキ塗りとか。

  29. 26020 匿名さん

    >26014

    千葉でしょ。

  30. 26021 匿名さん

    >>26013 検討板ユーザーさん
    それは23区。
    大宮や川越あたりは5000万くらいで普通の戸建が買える。
    但し駅から車で10分とか。

  31. 26022 検討板ユーザーさん

    >>26018 匿名希望さん
    徒歩14分は嫌です

  32. 26023 検討板ユーザーさん

    >>26021 匿名さん

    まともな戸建だと2億ないと買えねーよ。

  33. 26024 匿名さん

    チープな戸建で6000万ならドブに捨てた方がマシ。

  34. 26025 匿名さん

    安いからって理由だけで、千葉や埼玉で妥協したり、徒歩14分で妥協するなんて、人生をドブに捨ててるようなもんだよ。

    安いから買うのは金をドブに捨てるようなもんだぞ。気に入ったマンションを買いましょう。

  35. 26026 匿名さん

    >>26003 匿名さん
    1期10次に出している80.74平米は、北西向き23階です。

  36. 26027 匿名希望

    一戸建てで羨ましいのは、固定資産税が安い事。
    免震タワマンの固定資産税、恐怖です。

  37. 26028 通りがかりさん

    >>26027 匿名希望さん

    安さで選んでもいい事ないぞ。

  38. 26029 匿名さん

    一戸建ての方が固定資産税高いぞ。

  39. 26030 匿名さん

    2時間前に物件概要を見たとき2LDK5690万円~だったのが、5890万円~に値上げされてる?売れたってことかな?

  40. 26031 匿名さん

    >>26027 匿名希望さん
    同じ価格なら普通一戸建ての方がたかいよ。

  41. 26032 匿名希望

    >>26031 匿名さん

    一戸建ては、税額が下がって行くけど、マンションはなかなか下がらない。。。

  42. 26033 匿名さん

    >>26031 匿名さん
    一戸建ては土地の固定資産税が高いからねー。
    狭い土地の一戸建てなら安いけど、3階建とか住みにくいぞ。

  43. 26034 匿名希望

    特にタワマンの建築費は恐ろしい。

  44. 26035 匿名さん

    >>26032 匿名希望さん
    資産価値の滅入りが早いんだから当たり前でしょ。笑

  45. 26036 匿名さん

    一戸建ての固定資産税は土地部分が高いから、一生固定資産税掛かるぞ。狭い土地に3階建なら安いけど、それならマンション買った方が良い。無駄金になる。

  46. 26037 匿名さん

    千葉とか埼玉とか安い土地なら固定資産税安いけど、安いからって千葉や埼玉で妥協する?

  47. 26038 匿名さん

    >>26030 匿名さん

    値上げだとおもうよ。売却済みでもずっと載せてたから。

  48. 26039 匿名さん

    9戸が8戸になってるよ。

  49. 26040 匿名さん

    いきなり1戸売れたのか?!
    それにしても2LDKも5890万からなんだね。
    高層かな?

  50. 26041 匿名さん

    >>26040 匿名さん
    5690万円は、南東向き11階でした。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
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