シティタワーズ東京ベイ

そんなに豪華かな？
見た目短小だし、迫力が無いから団地感が強い。
内陸の人からただでさえ「湾岸団地」ってバカにされてるのに、、、

商業施設に関しては高級路線なんてやめて普段使いに便利な路線にして欲しい
自分含めて、このレベルのマンションを検討する人が高級商業施設を頻繁に使うとは思えない
豊洲が成功しているのは地に足つけた路線で豊洲民（と晴海東雲民）が頻繁に利用して買い支えてるからだよ

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>>25953 マンション掲示板さん

有明からの住み替えなら問題ないけど他所からの移住は熟考と家族の同意が大事だね。でもそれはどこの物件でもあることでしょう。

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>>25961 マンション検討中さん
庶民的な店もあるので楽しみにしてましょう。駅前にもダイワの商業施設ができますし、人口急増に対応しているだけで心配しなくても住民需要を取り込む計画でしょうね。
外からの需要を取り込むには豊洲とは別路線が必要なので、ららぽーとと同じ店は期待できません。もし、ららぽーとが好きならここは向いてない。
このタワーは容積率制限があるので、三本で威圧感を出してるのでしょう。エリア的にも高さが統一されてて綺麗な街並みになりそうですね。

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三本で威圧感はいいが、余計なコストがかかるね。だから管理費が上がっちゃうんだね。

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高さが統一されるといえば聞こえはいいが、どうしても、どんぐりの背比べ感が出ちゃうんだよね。。

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>>25964 匿名さん

確かに管理費、駐車場高いですよね、、、

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都内だと安い方ですけどね。

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>>25967 匿名さん

近隣タワマンに比べて高くないですか？

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>>25955 匿名さん
もちろんです。

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湾岸ではかなり高いでしょ、管理費。

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>>25970 匿名さん

管理費は多い方が管理が良いけどね。

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そうとは限らない。
とくにここは３棟建てだからムダが多いし。

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>>25968 マンション検討中さん

クソ高いです。
「都内だと」って、都心とここをくらべちゃいけないですよ。

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コンシェルジュがセントラルしかいないとか、ウェスト、イーストの人はどう思ってんのかな。
自分の建物にいるってのが大事って人もいるでしょ。

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>>25971 マンコミュファンさん

どういうロジックですか？
具体的に何の管理が良いですか？

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ここの管理費って平米単価いくらなんですか？

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この程度で高いと言われましても、じゃぁ、もっと稼げば？としか言いようが無い。

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>>25975 マンション検討中さん
でた、ロジックバカ

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>>25978 匿名さん
あんた、晴海スレでも煽ってたろ。

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高いから稼げって、面白い返しですねw

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こちらのブログでも管理費の高さに言及されてますね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html?sp

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>>25977
稼げｗ
ポジさんも認める管理費の高さってことだね。

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>>25973 匿名さん
千葉、埼玉に住まわれてる方でしょうか？
埼玉でも都内に違い場所はここと同じくらいですよね。
個人の基準で「高い」と言われましてもデベは安くしてくれませんよ。それよりも年収上がる方を努力した方がよろしいかと。

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>>25983 匿名さん
ドゥ•トゥールと比べてもここは高いですよ。共用施設がないのに。

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スパもあるドトールより高いって．．．ムダに高いとしか言いようがない。

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>>25984 匿名さん
管理員、コンシェルジュ、警備会社員、清掃人の人件費と通勤費を高く見積もってあるのでは？
求人難なので、有明という土地柄を考えて給料を高めに設定しておく必要はありかと思います。

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蓋を開けたら意外と安くて、管理費余っちゃうこととかもあるの？？

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オリンピック開催で日本人以外も溢れるから、管理を厚めにしてるのでしょう。オリンピックが終わり落ち着けば無駄な部分が減っていきますよ。
かつてないほど人が溢れるからねー

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>>25984 匿名さん

シティタワーズ豊洲に比べても高いですね
クロノレジデンスティアロレジデンスよりも高いですね
キャピタルゲートプレイスよりも高いですね

有明の僻地だと人件費高いのかな

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>>25987 匿名さん
どこにお金を使いたいかですね。
今住んでいるマンションは、毎年管理費から5,000万円を修繕積立金に振り替えていますが、清掃費と警備費はケチりたくないので、来年度の警備会社からの警備費20%アップのお願いには応じる予定です。

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有明勤務者には僻地手当が支払われるから高いのかな？

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>>25990 匿名希望さん
管理費から修繕積立金に回すこともできるんですね！ここもそうなればいいのですが。。

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銀座から5キロ程度の立地で僻地って言われましても（笑）

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コンシェルジュのグレードを高くしてるんじゃないでしょうか。

やっぱり、時給千円のコンシェルジュより、時給3000円のコンシェルジュの方が、見た目や仕事の質は上がりますし。

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人件費も上がって来てるし、仕方ないんじゃないかな。
既存マンションの管理費をあげるのは難しいから、新しくできるマンションの管理費をあげるしかないし。

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ちなみに、管理費や修繕費は、購入後に変更可能ですよ。
高いと思うなら、安くすれば良い。

ただ、管理費をケチると管理できなくなりますし、修繕費をケチると修繕できなくなります。
困らないように高めに設定してた方が、結果的に得ですよ。

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安いのが良いなら安いの買えば良いのに。

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たった数万円の管理費が高いって、それくらい払えない人がタワマン買わない方がいいですよね。一軒家か板マンにしましょう。
確か電車代高いネガもいたけど、チマチマ気にする人生って楽しいのだろうか‥
少なくとも自分はそうならないように年収あげたいです

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物件概要更新されてますね。値上がりしても順調ですねー

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ホントですねー。値上げ止まらない。
80.74の9190万円って何階なんでしょう？

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なんだかんだ言っても、共用部もないのに管理費がムダに高いのはマイナス評価にならざるを得ないね。

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というか有明のタワマン買って見栄っ張りと言われてもね〜。
都内ではもはやタワマン＝現代版の団地というイメージなので見栄張れませんよ？？
もしかして地方から妄想で書き込んでるのかな。

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>>26000 匿名さん
26階以下というのは間違いないので、少なくとも500万の値上げですね。
買えないネガも必死になる訳だ。

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>>26002 匿名さん
激しく同意。引っ越し祝いで、有明なんかにお呼ばれしたら、正直げんなりします。

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900万値上げの5階も瞬間蒸発ですか。ほんと、絶好調ですねー。

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引っ越し祝い、嫌だよなー。
俺も青山に呼ばれたけど、正直げんなりした。

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自慢がウザい。
あと、嫁からチープな賃貸は嫌だだの、マンション欲しいだのウザい事になる。

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友達がマンション買い始めて、お呼ばれして、奥さんも欲しいモードになって、モデルルームに行ったら、6000万でもろくなマンション買えなくて、7000出さないとまともな部屋がない絶望感。
もっと勉強して仕事も必死にやっときゃ良かったと悔やんでも遅いんだよな。何もできない35歳、

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そういうのは気にしたら、負けです。

３億くらいで麻布広尾にそこそこのマンション買っても、上には上がいくらでもいますから。

なんとか都心近郊に、と思って有明にしがみついても、都心勢からは、内心バカにされているわけですし。

それなら、いっそ少し郊外に行くだけで、１００平米くらいのマンション買えますよ。１２０平米のマンションに友人を招待して、快適な広さを見せつけたあと、近所の歴史ある神社や、大木を見せつけてやりましょう。

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買える人が買えればいいんだよ。買えない人は郊外へ。

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