東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-09-22 05:19:26
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 25601 匿名さん

    >>25597 匿名さん
    今からでも、豊洲のタワマン買った方がいいですよね。

  2. 25602 匿名さん

    >>25600 匿名さん

    騙されるなら早い方がいいですよ。今後値上げはあっても値下げは見込めませんから。中古で我慢できるなら関係ない話ですが。

  3. 25603 匿名さん

    >>25602 匿名さん

    人件費、地価、資材、全てが値上がりしてますからね。

    さらに、資材が大幅値上げするみたいですよ。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171118-00010000-nkogyo-ind

  4. 25604 匿名さん

    >>25603 匿名さん
    この物件には関係ないことですがね。値上げの理由にはなりません。

  5. 25605 匿名さん

    >>25602 匿名さん
    いえ。単にこの物件を買わなければ良いだけの話です。新築も他にもいい物件はあります。

    あなたが新築でないとダメな潔癖症ということは分かりました。

  6. 25606 匿名さん

    >>25605 匿名さん

    あなたは新築マンションの掲示板に何しに来たの？？

  7. 25607 マンション検討中さん

    豊洲がいいなあ、有楽町線使えるしさ

  8. 25608 匿名さん

    新築を慎重になって買えない人が中古買えるとは思えないな。。
    中古はスピード勝負なとこあるから、新築以上に思い切りの良さが必要なのに。

  9. 25609 匿名さん

    >>25606 匿名さん

    情報収集です。

    • 1
  10. 25610 匿名さん

    やっぱ値上げしたんですね。一期で購入を様子見したのは失敗だったかなあ。

  12. 25611 匿名さん

    まだまだ値上げは続くでしょうし、過去を見ずに将来を考えた方が建設的だと思う。

  13. 25612 匿名さん

    この物件のマイナス要素を挙げてみた。
    ・マイナー路線
    ・エレベーター問題
    ・江東区
    ・騒音
    ・排気ガス
    ・有明なのにリゾート感ある共有施設なし
    ・商業施設が経験ゼロのスミフ
    こんなもんかな。

    これが許容範囲で価格に納得出来る人が買うんじゃないですかね。

    • 1
  14. 25613 匿名さん

    共有施設はない方が堅実で好感持てるかな。

    商業施設はもちろんプラス。

    江東区、騒音、排気ガスはまったく気にならない。

    マイナー路線、エレベータはマイナスだね。

  15. 25614 匿名さん

    >>25613

    > 商業施設はもちろんプラス

    それ、有明民特有の発想。
    そりゃ近隣住民にはどんな商業でもプラスだろうけど、そういうことじゃなくて、価格に織まれている商業施設が失敗して閑古鳥が鳴いたら資産価値が下落するリスクがあるってこと。しかも経験の無いスミフが失敗する確率はかなり高いと見込まれる。

  16. 25615 匿名さん

    価格に織り込まれてるのかなあ。
    パークシティ豊洲なんて、今の価格から明らかだけど、
    含まれてませんでしたよね。

  17. 25616 匿名さん

    この価格で織り込まれているとしたらどこ買うんですか？
    これ以上安い新築は湾岸エリアで買えないかと。
    買えるなら教えて欲しい。

    割とマジで

  18. 25617 匿名さん

    逆に織り込まれてないんだとしたら、商業施設が成功したら、いくらになるとお考えでしょうか？400万円くらいでしょうか？

  19. 25618 匿名さん

    >>25615 匿名さん

    豊洲は織り込まれてなかったからあの価格。ここは織り込まれてるからこの価格。
    ララポは成功したから良かったけど、ここは失敗が見えてるから爆死。

  20. 25619 匿名さん

    有明は住宅地としての体を成していない。現状23区最低レベル。

    ということを有明民は理解していない。
    本来であれば坪300でも高いと思うよ

    • 2
  21. 25620 匿名さん

    都心が近いからポテンシャルはあると思うけどね。

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
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