| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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25502
匿名さん
>>25496 匿名さん
晴海の道路沿いと有明の既存マンションあたりの数値しか出てないよ。有明の道路沿いの数値は出てないから。
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25503
匿名さん
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25505
匿名さん
駅遠だとは言え、やっぱり、有明はまだまだ安いよね。
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25506
匿名さん
>>25502 匿名さん
首都高湾岸線の有明付近に人が住むなど、誰も想像していなかったんだろうね。
想定外以外何物でもない。
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25507
匿名さん
「湾岸地下鉄はできるのは事実」
という書き込みを以前見たのですが、書いたのは連投している無理ポジですか？
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25508
匿名さん
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25509
匿名さん
1期8次完売で9次があるみたいですね。
8次が予想より売れ行きが良かったみたい(1ヶ月以内で完売)でさらに値上げするみたいです。
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25510
匿名さん
これだけ都心から近い過疎地は非常に稀少。
貴重な過疎っぷりが評価されて、値上げしているのでしょう。
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25511
匿名さん
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25512
匿名さん
>>25510 匿名さん
供給が需要を産む好例ですね。
湾岸はこれからも発展していくと思います。
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25513
匿名さん
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25514
匿名さん
8次が一週間ちょっとだっけ？
契約とか考えると瞬間的に売れたと考えた方が良いですね。
早めに決断します。
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25515
匿名さん
2次のパンダはさらに倍率上がりそうだね。
20倍はあったらしいから30倍いくかも？(笑)
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25516
匿名さん
>>25515 匿名さん
いや、もうパンダ(3490万円とか)なんて出さないんじゃない？一階違うだけで1000万違うなんてことさすがにできないでしょ。
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25517
匿名さん
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25518
匿名さん
引き延ばし引き延ばしで2期は1年以上先になったりして。それまで先着順を高値でも販売。スミフならやりそう。
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25519
匿名さん
>>25516 匿名さん
流石のスミフでもその価格で集客しといて、「残念！あくまで予定価格だからその部屋は1件もありません！」はないんじゃないかな。。
1階違うだけで1000万違うはないかもだけど、2階上は1000万ならありそうじゃない？
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25520
匿名さん
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25521
匿名さん
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25522
匿名さん
だから売る気ないんだって…。
今から買う人は契約と合わせてスミフの株買ったらいんじゃないかな笑
この高値でも完売出来るほどの商業施設の成功を確信しているなら、スミフに搾取されたマージン分を株価の上昇で補填したら良い。
私はもう限界価格だと思うけど…。
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25523
匿名さん
>>25521 匿名さん
正確な情報を併せてご提示いただけると助かります。
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25524
マンション検討中さん
>>25514 匿名さん
瞬間的？w
今まで抽選で買えなかった人や、既に抱えてた客の契約しただけだからすぐ終わるに決まってるでしょ。
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25525
匿名さん
パンダ部屋は常に出せるように用意するからパンダ部屋。
なくなることはないよ。
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25526
匿名さん
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25527
匿名さん
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25528
匿名さん
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25529
匿名さん
>>25519 匿名さん
タカラレーベンとかは結構やってるけどね。予定価格で集客して実際は＋500万とか。スミフもドゥトールで5000万台の部屋なんて売る気無いのに、いつまでも5980万～で集客してるよね。
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25530
マンション検討中さん
>>25528 匿名さん
供給すればそりゃ売れるよ。パンダ部屋はまだ何部屋も用意してあるということでしょ。
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25531
匿名さん
もし、幸いにもパンダに当選した場合は、他の住民さんからパンダ一家と指さされてしまうのでしょうか？
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25532
匿名さん
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25533
匿名さん
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25534
匿名さん
パンダ部屋じゃあイメージが悪いから、せめてシャンシャンルームと呼んであげてください。
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25535
匿名さん
エレベーターにお乗りの際は、パンダ部屋のお方は、他のお部屋の方々の優先搭乗にご協力ください
と言われかねないくらい、価格差がありますね。
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25536
匿名さん
>>25529 匿名さん
ドゥトゥールの部屋は余ってるのもさもありなん。な部屋ですからね。中々味わい深い間取りです。
下りあるとはいえ、2次元間取りがどの部屋も優秀なここと一緒にはできないかなと。
レーベンそんなことやってるんですね。。
元々イメージ悪いですが更にイメージ悪くなりました。
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25537
匿名さん
今更ですみませんが、
パンダ部屋ってどの部屋のことですか？
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25538
匿名さん
普通のマンションだとパンダ部屋は倍率10倍くらいだよ
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25539
匿名さん
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25540
匿名さん
マンションでお得な部屋なんて一般人にはまわってこないよ。
中古もお買い得なのは現金客が掻っ攫っていくしね。
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25541
匿名さん
>>25540 匿名さん
住友は極力抽選回避してくれるので、販売が始まる前から買う気があることを営業に伝えていれば、お得な部屋を買える可能性は他のデベよりは高いと思いますよ。
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25542
匿名さん
そんなこたーない。
基本的には現金客が優先される。
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25543
匿名さん
>>25542 匿名さん
あなたMRいったことないでしょ。
審査通ってればローンと現金なんて大差ないですよ。
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25544
マンション検討中さん
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25545
匿名さん
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25546
匿名さん
>>25544 マンション検討中さん
現金客投資家連合になるだけだぞ。
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25547
匿名さん
ローン特約つけなくていいから現金客優先するよ～
手付金も返さなくていいし～
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25548
匿名さん
俺も中古買う時は、見せる為の現金持って行くよ。
先に買い付け出している奴がいても、大抵これで買える。
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25549
匿名さん
ここのパンダは3〜5倍くらいだったみたいですね。
営業に確認しました。
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25550
匿名さん
このマンションは有明西学園の学区には入らないんですよね？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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