シティタワーズ東京ベイ

>>25407 匿名さん

豊洲駅は坪456.2ですね。
有明のほうが高い訳ない。
坪318は豊洲駅周辺。

スポットだと、あまりにも地点間で差が出るので平均で見よう。

【有明】
https://tochidai.info/area/ariake/
有明は202万円

【豊洲】
https://tochidai.info/area/toyosu/
豊洲は318万円

【晴海】
https://tochidai.info/area/harumi/
晴海は417万円

第1期8次なくなったね。売れたのかな？

>>25413 匿名さん
1週間前に営業に確認した時に残り数戸と聞いたので全部売れたんじゃない。

>>25412 匿名さん
建物こみの地価も混ざってて適当すぎるだろ

>>25414 匿名さん
あの値段がこれからの基準になるわけだから、すごいねー

地価見てると銀座は確かにバブル期並みの水準ですが有明で見るとそうでもないんですね。

こんな記事あるよ。
https://kawlu.com/journal/2015/08/08/6272/

>>25418 匿名さん
ありがとうございます。
一般的な記者の目線として、このエリアは交通利便性が良い部類に入るのですね。一般論が読めて良かったです。

>>25418
>>25419

一般記者じゃありません！

これは不動産仲介業者、ハウスマートが運営するメディアですよ。カウルという仲介アプリを運営していて、このマンションジャーナルというメディアは、カウルに誘導するためのものですw

いわゆる、コンテンツマーケティングですね。

この人たちは自社を通じて中古物件を買ってもらいたいんだから、disる記事を書くはずがありませんw買いたくなる記事を書くメディアですw

こんなことも知らないと、ネットの情報にのまれちゃいますよ。

>>25415 匿名さん
え？地価公示価格ですが。

>>25412匿名さん
有明と晴海で２倍以上違うとは驚いた。

>>25422 匿名さん

有明は商業施設の成否次第ですね。

有明のアクセス性から考えて商圏は、湾岸近郊とりんかい線沿線と思いますが、湾岸近郊は豊洲台場、りんかい線沿線は渋谷新宿池袋と競合して惨澹たる結果に成るよう予想するけどね。住友のお手並み拝見ってところですね。

どうしてもこの立地で商業施設が成功するとは思えないんですが、、、それも高級路線て。
160店舗も入れて、コケてスカスカになったらどうするんだろう、、、想像するだけでも恐ろしい。
ブランドイメージを大切にする企業は、たとえ売上がそこそこ良くても不人気モールからは撤退するよ。

住む側にしてみても、年に何回使うかわからない高級店舗よりも普段使いできる店が隣にあった方が絶対いいのでは？

2期の売り出しのとき、商業施設の情報がある程度出てくるって話なかったっけ？

これ、本当に仮設なんですかね。。。
凄すぎません？

まあ、仮設って言っても10年は使うらしいけど。

>>25426 匿名さん

商業施設の情報なんて、オープン3ヶ月前とかじゃ無いの？

>>25429 匿名さん

悪いけど、削除依頼させていただきました。
無理ネガとしても、見苦しすぎるよ。

スポーツ施設が街の賑わいになることはない。
>>25427
街の発展を阻害する建物にしかならないよ

>>25425
ガラガラのショッピングモールほど悲惨な物はないよね
何度も書くけど、マンションと商業施設の位置は逆にすべきだった。駅から遠過ぎる。
国際展示場駅を中心に街づくりを行うべきなのに、マンションの駅徒歩を優先した結果、高速直近で環境最悪の物件になった。

>>25425 匿名さん
あなたここの物件買ったの？
恐ろしいって余計な心配じゃない？

駅前のダイワロイネットの外壁が設置され始めた。デザインは銀座のダイワロイネットと同じだな多分。可もなく不可もなくといったところ。

1期8次完売おめでとうございます。
これで下限は坪360万になりましたね。

2期は380かな

>>25436 匿名さん
凄いことだ。
期待されているね。

>>25431 匿名さん

悪いけど、削除依頼する対象を間違えてるよ。削除依頼しなければならないのは
>>25427
>>25428

↓その根拠
写真投稿について

基本ルール

・自身で撮影されたものであること

著作権を侵害する写真、公序良俗に反する写真などの投稿を見かけられましたら、恐れ入りますが削除のご依頼をお願い致します。

>>25439 匿名さん
マナー違反もね。

>>25433 匿名さん
駅から遠い？それは嘘でしょう。
逆になっていたところで、どちらなにしても文句言いそう

なんだか、どんどん値上がりしていくよね。

モールがどうなろうと住む側にはあんまり関係ない。
スーパーがあればオッケー。

>>25443 匿名さん

商業施設の店舗は、全部普通のショッピングモールみたいで、スーパーだけ高級路線かもね。

高級スーパーってどこのこと？

ナショナル麻布とか紀ノ国屋とか

スーパーは文化堂でしょう。

イオンな可能性はあるけど。

高級ホテルの噂の正体が、ビジネスホテルだったことを考えると、マルエツか赤札堂あたりに落ち着きそうな気がします。

>>25444 匿名さん

文化堂ですよ
へたな高級スーパーより使い勝手はいいと思うよ

パークタワー晴海より大人気ですね
商業施設併置が当たりましたね！

>25450

ＰＴ晴海　約400/1000戸供給
東京ベイ　約300/1500戸供給

単価も立地も異なるし供給数が全てとは言わないけど、
何をどう比較して大人気なのか教えて欲しい

>>25450匿名さん
算数が苦手なんですね。　

ナショナル麻布だの紀伊国屋だのがあったってこの価格帯のマンション購入者は持て余すだけで
結局2丁目の文化堂まで自転車をキコキコ走らせていくことになりそう。

周りに失笑されても下品でない程度に低価格帯を扱うスーパーの方がいい。
スーパーマーケットはインパクトより継続性。

>25453
同様にイオンやマルエツでは逆にミスマッチが起きる可能性もある
もちろん地域性を考えて商品構成や価格帯を変えるぐらいはできるだろうけど、
それでも限界があると思う

気持ち高いけど、質も良くて個性的な豊洲あおきがドハマりしたように、
ああいったスーパーを探してくるのも住不の仕事だと思う

＞高級スーパーってどこのこと

まいばすけっと
マルエツ
100円ローソン

どこかな？

高級スーパーなんて都心でもすでに商売として成り立ってないんだからこんな僻地に出店するわけないだろ
それにしても東京ベイって名前千葉感すごいね

東京ららばい感ともいう

IKEA東京ベイ、ららぽーと東京ベイ、東京ベイ舞浜ホテル、ヒルトン東京ベイ
オリエンタルホテル東京ベイ、アパホテル＆リゾート〈東京ベイ幕張〉
東京ベイ・浦安市川医療センター

晴海をdisると監視部隊がすぐ飛んでくるな。
売れてなくて必死すぎる

>>25451 匿名さん
北仲は1期で700/1126、武蔵小山は300/491ぐらいのようだね。