物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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25301
マンション検討中さん
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25302
匿名さん
>>25297 匿名さん
そもそも開発を知ってる人が少ないと思う。
中古が騰がるのは、ものが出来て実感されてからじゃないかな。
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25303
匿名さん
>>25302 匿名さん
私も物件サイトを見て初めて知りました。
近いところに住んでいるのにわからないものですね。
もっと宣伝すればと思いますが、タイミングとか見極めているのでしょうね。
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25304
匿名さん
ポスター貼りまくり、ティッシュまで配って必死に宣伝してますが。。笑
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25305
匿名さん
>>25298 マンション掲示板さん
根拠は?
どの掲示板でもこの類の「買えない理由を探してる人」がいるから困るんだよなぁ。
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25306
匿名さん
ここは住・商一体開発だから、開発成功を前提に値付けしてるでしょ。
まさか、あのスミフ様が商業施設失敗を前提にしてるとか、あり得るかな?
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25307
匿名さん
1.再開発で上がる
2.金利下がって上がる
1は住みたいと思えるようになった後?
今の上昇は2の要因がほとんど?
勉強不足でよくわからないんですがわかる人いますか?
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25308
匿名さん
たぶん、ここが三井で今の値付けなら割安ではなくとも適正価格として馬車道なみの売れ行きだっんでしょうね。
ちなみに馬車道はプレミア部屋除いてほぼ一期一次で売れちゃうようです。
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25309
匿名さん
何でここのレースはこんなに盛り上がっているんだろう?
契約者も、ネガも。
早朝から深夜まで。
関心を持っていることだけは確かじゃない?
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25310
匿名さん
>>25305 匿名さん
既に開発済みの豊洲の駅近物件と比較すれば明らかでしょ。直近の豊洲新築といえばパークホームズ豊洲ザレジデンス。これが最終期には坪350弱。すでにシティタワーズ東京ベイはこの単価と同じか、超えてきている。これだけで織り込み済みと言えるのでは?
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25311
匿名さん
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25312
匿名さん
関心を持っているのかな? そう言えばそうのような、ちょっとニュアンス違うような。
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25313
匿名さん
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25314
匿名さん
>>25313 匿名さん
実需層にとって、馬車道は都心勤務にはつらいわ。
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25315
匿名さん
みなとみらいの異様な盛り上がりをみてると、
東京湾岸もっと頑張れ!って気持ちになる
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25316
通りがかりさん
有明の中古物件は2013年のオリンピック決定後に上がり始め昨年夏頃2013年比125%迄値上がりしました。
その後若干値下がりしつつも現在は2013年比117%程度で推移しています。
此れは中古相場ですが、今売り出し中の新築の価格が高いのか安いのか判断に迷う所です。
因みにお隣の新豊洲のスカイズ、ベイズは小池都知事の迷走都政に連動してか、弱含みで推移している様ですね。
安くて小さい物件は不足気味ですが大きい部屋の値動きは悪い様ですね。
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25317
匿名さん
>>25315 匿名さん
みなとみらいがリゾート化してるけど、ここも頑張ってほしいね。まぁ都心は内陸部に揃っちゃってるからなぁ。
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25318
匿名さん
>>25310 匿名さん
最近の新築マンションの価格高騰は、オリンピック決定後の資材人件費の高騰だけが原因だけでなく、デベロッパーが儲けをより上乗せしていると言われている。
パークホームズ豊洲の値付けはまさにそれだろう。ここのシティタワーズ東京ベイも土地を安く買ったにもかかわらず住友が儲けを上乗せし過ぎだろう。
それでも、買う人は買うんだよな。
数年後に後悔するだらうけどね。
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25319
匿名さん
>>25317
「リゾート感」で言えば有明はみなとみらいには遠く及びませんからね、、、
向こうはデートの定番で遠方からも人が呼べて、キラキラ感が違いますし。
ただ住みたいかと言われたらうーん、、ですが 笑
こちらは住友のお手並み拝見ですね。
ここがコケたら流石に住商一体開発は三井一択になります。
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25320
匿名さん
だからあれほど一期で購入しろと言っていたのに。住友のことだから、400万までは上げるよ
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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