東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 25081 匿名さん

    >>25071 匿名さん
    繋ぎじゃないよ。オリンピックの輸送力を確保するためのもの。
    オリンピックより大勢の来客を見込む必要なんて無いんだから、それ以後もBRTで十分ということ。

  2. 25082 匿名さん

    値上がり余地多すぎ。
    2倍3倍になってもおかしくない。

    1. 値上がり余地多すぎ。2倍3倍になってもお...
  3. 25083 匿名さん

    そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較すると激安なんだよ。
    グローバル化により、都心と湾岸は富裕層外国人が住むエリアになる。庶民は追い出されるよ。

  4. 25084 匿名さん

    有明の資産価値が思った様に上がらなくて発狂してる奴がいるなw
    10年も我慢して拗らせてしまったのかな?(笑)

  5. 25085 匿名さん

    >>25079 匿名さん

    豊洲、お台場共に発展しましょう。
    日本のために。東京のために。

  6. 25086 匿名さん

    説得性なし・・

  7. 25087 匿名さん

    >>25084 匿名さん

    ずーっと安値放置だった有明が値上がり始めたんだから、嬉しいんじゃない?

    俺も期待してる。

  8. 25088 匿名さん

    >>25083 匿名さん
    あれ?
    ついに地下鉄は本当にあきらめたんだな? 笑

  9. 25089 匿名さん

    >>25083
    湾岸でも有明は別。
    東京タワーズは2倍近くまで上がったんじゃない?
    利便性が悪い立地はいくら開発しても無駄、スポーツレガシーに期待してる時点で無理でしょ。
    住民の増加やビジネス街としての発展は妨げられた

  10. 25090 匿名さん

    いつの間にか、地下鉄の話から単なる値上りの話にすり変わってる。笑

  11. 25091 匿名さん

    >>25083 匿名さん

    追い出されることはないでしょう

  12. 25092 匿名さん

    売上高だけど
    2位ラゾーナ川崎4位ららぽ船橋8位ららぽ富士見9位ららぽ横浜
    http://tcg-jpn.com/archives/12576631.html
    ららぽ豊洲は20位圏外。
    http://tcg-jpn.com/archives/12302867.html
    富士見や横浜より駅力が下回ってるとは思えないが

  13. 25093 匿名さん

    有明の魅力は、言ってみれば「過疎」じゃないですか。
    住民は少ないし、大企業もない。
    人気のない公園、交通もガラガラ。

    この掲示板に繰り返し出てくる膨大な画像も、大半が「過疎自慢」ですよね。

    でもこれこそが有明の魅力と思っています。
    スミフさんが素晴らしいのは、この過疎を、大人のリゾートと言い換えた戦略です。
    スポーツレガシーなんて、1年の大半はゴーストタウンですから、将来的にも、この過疎、じゃなかったリゾート感は保証されたようなものですから。

    この地には代えがたい魅力を感じていて、この物件を検討しているのですが、どうにも、商業施設の違和感が消せなくて困っています。
    街の将来像がちぐはぐです。
    私にとって有明の魅力は、人の少ないリゾート感です。

  14. 25094 匿名さん

    2倍3倍に上がったら、大儲けだね。

  15. 25095 匿名さん

    >>25094 匿名さん

    有明はない。

  16. 25096 匿名さん

    有明より値上がり期待できる場所の方が少ないぞ。

  17. 25097 匿名さん

    川崎のラゾーナは別格だな。豊洲ららぽーとと比べては、豊洲が可哀想だ。

  18. 25098 匿名さん

    近いうちに坪単価400超えるよ。
    数年で坪単価500万超えてもおかしくない。

  19. 25099 匿名さん

    >>25093 匿名さん
    それはよく分かります。都心に近いリゾート感は貴重ですから

  20. 25100 匿名さん

    商圏の大きさが川崎と豊洲では違いすぎて、話にならない。

  21. 25101 匿名さん

    >>25094 匿名さん

    税金も相当なことになる

  22. 25105 匿名さん

    >>25097 匿名さん

    だから富士見(ふじみ野、鶴瀬)と横浜(鴨居)を挙げている

  23. 25108 匿名さん

    >>25105
    なるほど、有明の身の程を良くわきまえていますね。

  24. 25111 匿名さん

    地下鉄の話が論破されたからと言って・・

  25. 25116 匿名さん

    >>25109 匿名さん

    砂浜部は東雲

  26. 25117 匿名さん

    >>25112 匿名さん

    BRTだけね

  27. 25118 匿名さん

    >>25113 匿名さん

    決まりません。

  28. 25119 匿名さん

    ◎け犬の遠◎え 笑

  29. 25120 匿名さん

    >25092

    規模が違うからじゃないの?

  30. 25121 匿名さん

    >>25115 匿名さん

    中央区の案。それをもって答申に挙がりはしたが優先路線から漏れた。

  31. 25122 匿名さん

    地下鉄で負けた議論は、押し流せたかな?

  32. 25123 匿名さん

    >>25120 匿名さん

    観客動員数の予測にはなる。

  33. 25124 匿名さん

    >>25114 匿名さん

    2倍3倍って軽く言うけどとんでもないことだよ

  34. 25125 匿名さん

    >>25114 匿名さん

    写真投稿について

    基本ルール
    
・自身で撮影されたものであること

    著作権を侵害する写真、公序良俗に反する写真などの投稿を見かけられましたら、恐れ入りますが削除のご依頼をお願い致します。

  35. 25126 匿名さん

    わりー事言わねーから、早いうちに買っとけ。
    どんどん値上がりするぞ

  36. 25127 匿名さん

    既に値上がり始まってるよ。
    激安で買えるのは今年度が最後のチャンス。

  37. 25129 匿名さん

    なんか虚しい。笑

  38. 25130 匿名さん

    >25123

    で、その予測結果は?

  39. 25132 匿名さん

    >>25131 匿名さん

    近いうちには難しいと思います

  40. 25133 匿名さん

    >>25130 匿名さん

    そもそもの発端はららぽ豊洲ぐらいの人がここの商業施設に来たらBRT追加だけでは輸送力が足らないという話だったよね。ふじみ野や鴨居のららぽに全然敵わないのだからBRTで足りると予測できる。

  41. 25134 匿名さん

    りんかい線、ゆりかもめの輸送力が足りなくなりそうなのは、オリンピックが有明はで開催される日だけだよね。
    オリンピックが終わったら閑散とするのは目に見えてる。

  42. 25135 匿名さん

    ↑買えないと、こうなるよ。(笑)

  43. 25140 匿名さん

    >>25131 匿名さん

    どっちにしても新豊洲は避けられるんかい

  44. 25141 匿名さん

    >>25139 匿名さん

    まあ、近いうちに決まるでしょ。これだけ開発が進んだら輸送力足りなくなるし。

  45. 25142 匿名さん

    >>25140 匿名さん

    豊洲は市場前に止まるみたいよ

  46. 25143 匿名さん

    >>25141 匿名さん
    十分足りるから。BRTかできてオリンピックをクリアできれば、輸送力は十分と証明される。

  47. 25144 匿名さん

    >>25143 匿名さん

    まあ、足りなくなりそうだったら地下鉄検討すれば良いね。
    すぐに足りなくなって議論が巻き起こりそうだけど。

  48. 25145 匿名さん

    結局は輸送力が十分にある事が証明されるか、足りないなら地下鉄が決まるかなんだから、どっちに転んでも、住民としては美味しいわな。

  49. 25146 匿名さん

    BRTの自動運転はオリンピック後だから、それまでは単なる連結バスだけどね。

  50. 25147 匿名さん

    有明の過疎は、スポーツレガシーになった時点で、確定したと思います。
    今決まっているもの以外は、大規模なオフィスも、大きな住宅も作れる余地も少ないので。
    イベント時の混雑は我慢ですね。年に数日だけのことです。

    でもそれで、この先も自慢の「癒される公園」や「座って楽々通勤」が保証されるのですから、有明にとってはいいことでは?
    こんなに人が乗っていない通勤電車なんて、有明以外ありませんから。

  51. 25149 匿名さん

    >>25141 匿名さん

    「事業化に向けて検討などを進めるべき」路線から外れました。次の2030年の答申で頑張ってください。

    「都民ファーストでつくる『新しい東京』~2020年に向けた実行プラン~」
    http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/actionplan_for_2020/plan.html

    1. 「事業化に向けて検討などを進めるべき」路...
  52. 25150 匿名さん

    >>25145 匿名さん

    オリンピックで不足しても、オリンピック終わったら需要は減るし注目度も下がるから、地下鉄なんて話はどこかに消えるよ

  53. 25151 マンション検討中さん

    なんなんだ、この物件のスレは。投稿数が異常に多すぎる。少数のイカれた投稿者がいるのだろうか。いずれにせよ、掲示板からしてこんなカオスな物件、、、少なくとも、買いたい気持ちは減退するね。入居してからもこんな感じのやつがいそうで。

  54. 25152 匿名さん

    >>25148 匿名さん

    近いうちに決まる決まるってこだわってるのはあなたでは

  55. 25153 匿名さん

    残念ながら地下鉄は夢物語だね。

    りんかい線、ゆりかもめで十分でしょ。

  56. 25154 匿名さん

    いいんじゃない?
    結果的には値上がりするんだろうし。
    有明より良くて安いマンションも無いし。

    あったら教えて欲しいよ。割とマジで。

  57. 25156 匿名さん

    >>25154 匿名さん
    スポーツレガシーじゃ、値上りは厳しいだろ。

  58. 25157 匿名さん

    住民としては、値上がりするならどっちでもいいよ。

  59. 25158 匿名さん

    まあ、値上がりは確定で良いのでは?
    有明より値上がりしそうなエリア他に無いでしょ。

    あったら教えて欲しいよ。割とマジで。

  60. 25159 匿名さん

    有明がいくら開発されても、ここは値上がりはしない。

    値上がり分をすでにスミフが食ったから。

  61. 25160 匿名さん

    有明に限ったことではないが、時期も悪いよ。マンション相場がピークだからねぇ。これから値下りする可能性の方がはるかに高いな。

  62. 25161 匿名さん

    >>25159 匿名さん
    残念ながらこのくらいの利益だけでスミフが満足するはずがないでしょうね。
    買えない価格でしたら、値下がりを待たない方がいいですよ。その方がリスクが大きいです。
    少なくともそう考えてる人がいるわけですから、売れてます。

  63. 25162 匿名さん

    >>25161 匿名さん

    中古になった後の話では

  64. 25163 匿名さん

    さすがにスミフの値下げを待ってる人はいないだろ。笑
    そんな書き込みあったっけ?

  65. 25164 匿名さん

    結構値上げペース早いよね。
    第二期は第一期八次と同等以上になりますよね?

  66. 25165 匿名さん

    先着順住戸が11戸も残ってるのは、売れ行きが鈍ってきたからでは。

  67. 25166 匿名さん
  68. 25167 匿名さん

    スミフが値上げするってことは、原価は変わらないから、その分すべてスミフの利益になるってことだよね。
    そうまでして買いたいかね?

  69. 25168 匿名さん

    まあ、それが住友のやり方だし、不動産なんて、そんなもんでしょ。
    安く買って高く売るのが商売なんだから、当たり前の事をやってるだけだよね。

  70. 25169 匿名さん

    誰でも良いから海外と比較して日本は激安だ、とか言うのが如何に頭の悪い発言なのかを頭の悪い人でもわかるように説明してあげてもらえませんか?

  71. 25170 匿名さん

    価値が高まれば値上がりする。
    開発後に開発前の価格では買えないよ。

    開発前の価格で買えるのは今が最後のチャンス。

  72. 25171 匿名さん

    芝浦も豊洲も、品川や武蔵小杉だって、今では開発前の価格では買えない。

    昔は安かったんだよ。

  73. 25172 匿名さん

    >>25169 匿名さん
    正確には2倍3倍になってもおかしくない、が頭の悪い発言か。

  74. 25173 匿名さん

    >>25171 匿名さん
    芝浦も品川も豊洲も上がるのわかりやすかったよね。
    有明はわかりづらいし劇的に上がる事はないよ。
    維持できる可能性は否定しない。

  75. 25174 匿名さん

    >>25173 匿名さん
    維持できるで十分じゃない?
    上がるって人はいるけど、下がるって言う人はいないよね。間を取ってちょっと上がるんだと思いました。

  76. 25175 匿名さん

    既に発表されている開発内容は、ここの価格に織り込まれているから

    今後何かサプライズな内容が出ないかぎり値上がりはない。

  77. 25176 匿名さん

    値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。
    開発後には、開発前の価格では買えなくなる。

    芝浦も品川も豊洲だってそうだろ?

    もう、開発前の価格では買えないよ。昔は凄く安かったんだよ。

  78. 25177 匿名さん

    >>25175 匿名さん
    全部織り込まれている?実際に織り込まれてるのは半分くらいじゃない?たぶん。
    だから少しだけ値上がりすると思うよ。

  79. 25178 匿名さん

    東京の不動産は激安なんだよ。
    海外の主要都市はどんどん値上がりして、東京なんかより高くなっている。

    だから、外国人が東京を買う。何で外国人が買ってるのか少し考えて見たらわかる。

    今から2倍3倍まで上がってもおかしく無いよ

    1. 東京の不動産は激安なんだよ。海外の主要都...
  80. 25179 匿名さん

    東京の不動産は激安なんだよ。
    海外の主要都市はどんどん値上がりして、東京なんかより高くなっている。

    だから、外国人が東京を買う。何で外国人が買ってるのか少し考えて見たらわかる。

    今から2倍3倍まで上がってもおかしく無いよ

    1. 東京の不動産は激安なんだよ。海外の主要都...
  81. 25180 匿名さん

    >>25177 匿名さん
    商業施設の成功まで含めて、全て織り込み済みです。

  82. 25181 匿名さん

    坪単価500万超えは数年以内に実現するよ。
    完売する頃には坪単価400万超えかもね。

  83. 25182 匿名さん

    >>25180 匿名さん
    なんたる悲劇

  84. 25183 匿名さん

    >>25181 匿名さん
    実現しません

  85. 25184 匿名さん

    出た、「東京の不動産は激安なんだよ。」頭の悪い無理ポジ

  86. 25186 匿名さん

    >>25179 匿名さん

    これから落ち行く東京と、他の都市を比べても無意味だろうに。

  87. 25187 匿名さん

    晴海のドトールと比べると、やはりこちらが格下という位置付けになるのでしょうか?

  88. 25188 匿名さん

    >>25187 匿名さん
    比べる場所による。
    区は格下。
    交通利便性は格上。
    商業施設利便性格上。
    眺望は格下。

  89. 25189 匿名さん

    値上がり期待なら晴海か有明買ってりゃ数年後には大儲けできるよ。

  90. 25190 匿名さん

    >>25188 匿名さん

    教育環境や、住環境はどうでしょうか?

  91. 25191 匿名さん

    >>25190 匿名さん

    住環境はどっちもどっち。
    有明は公園多いしこれからも増える、しかし高速がね。

    教育環境だと、有明の小中学は定評あるね。晴海はあまり知らない。

  92. 25192 匿名さん

    値上げに関しては、現状で中層が380万位なので竣工時に400万はあながち無理な話ではないかも。

  93. 25193 匿名さん

    虎ノ門なら近いうちに2倍になるんじゃない。
    今中古物件を購入しても1.5ぐらいなら堅いと思う。
    新駅も出来るし、国際都市としての森ビルを含む大開発もある。
    かつ、マンション用地もない。

    有明は土地も余ってるからね。
    貴重な土地なら公園にしたりしないのでは。
    それに住宅地として開発ではない。
    スポーツレガシーでしょ。

    私は、交通の便が悪いところは、住宅用としての開発は、なされないと考えている。
    だから、大規模な土地を活かした、イベントなどに使える箱物を中心に開発されるのでは。

    交通の便が良いから住宅用として開発がなされる。
    言わずもかな、武蔵小杉はターミナル駅
    芝浦は田町駅、三田駅

    浜松町が、このご時世でも、時価の上昇率が高いと言う沖氏の根拠も、大規模開発がり、浜松町駅、大門駅、御成門駅、汐留駅、モノレールがあり、今までほっとかれていたこと、土地もないことからではないかな。

    有明はどうかな?

    東京全体で平均が2倍、3倍に上昇すると考えているの?
    東京も広いよ、村もあるし。
    もっと、極地的なものでないのかな。

    もっと、色々考察してみたら。
    株高とか低金利とか他に要素もあるけど。
    資産価値を第一に大金を使うのであれば。

  94. 25194 マンション検討中さん

    >>25188 匿名さん
    交通利便性が格上?笑
    ドトールは都心までタクシーで千円で行けるよ。ここはある意味、僻地です。

  95. 25195 匿名さん

    >>25192 匿名さん
    無理じゃないどころか住友はそれやるだろうね。値下げは考えづらいし。

  96. 25196 匿名さん

    >>25194 マンション検討中さん
    ドトールが上で間違いないよね。
    大崎渋谷方面に行きたい人にとってのみ、有明が有利なんだと思う。

  97. 25197 匿名さん

    >>25193 匿名さん
    この辺りが参考になる

    1. この辺りが参考になる
  98. 25198 匿名さん

    >>25194 マンション検討中さん

    タクシーでは無く、交通機関的な意味では?

  99. 25199 マンション検討中さん

    セントラル中層で380なら自分なら即見送り

  100. 25200 匿名さん

    >>25199 マンション検討中さん
    ウエスト中層は390ってとこかな?
    大和長谷工とブリリア四棟目に流れる人も多そうね。。

  101. 25201 匿名さん

    >>25199 マンション検討中さん

    チープな賃貸で人生ドブに捨てるつもり?(笑)

    見送る理由が金なら、さっさと買った方が人生的には得だぞ。

  102. 25202 マンション検討中さん

    金持ちが買えばいいんじゃない。
    残り1000ちょい位?捌けるかどうかは市況次第。

  103. 25203 匿名さん

    >>25200 匿名さん
    長谷工なのに300万超えだろ?
    ブリリア4棟目も340万。
    普通にスミフの方が割安感がある。

  104. 25204 匿名さん

    >>25202 マンション検討中さん

    時間さえかければ、どんな物件でも完売するからね。

  105. 25205 マンション検討中さん

    >>25200 匿名さん
    大和は300、ブリリアは330だっけ?
    自分なら大和を選ぶかな。長谷工だけど。

  106. 25206 匿名さん

    >>25205 マンション検討中さん

    長谷工で良いなら安くて良いかもね。
    俺は絶対嫌だけど。

  107. 25207 匿名さん

    長谷工300で出してきたら、スミフは値上げしてくるだろうね。

  108. 25208 匿名さん

    長谷工が、もっと豪華なマンション作ってくれたらいいんだけど、長谷工は、コストダウン好きだからなあ。
    見えないところも、見える所も、どちらもコストダウンして来るのが嫌なんだよな。

  109. 25209 匿名さん

    長谷工は免震作れるの?やっぱり耐震でコストダウンしてくる?

  110. 25210 匿名さん

    同じスミフでも晴海のドゥトゥールと比べたら向こうが格上になるでしょう。
    共用施設も違うしアドレスが
    中央区晴海と江東区有明ではやはり違う。
    しかしこちらも新しくて安いし商業施設も近いので良いと思う。
    都心からタクシーでも1000円くらいの差じゃないかな。

  111. 25211 匿名さん

    商業施設、駅近ならこちらの方が格上かな。
    中央区なところはドトールの方が良いね。
    あとは、ドトールの良い所あるかな?あまり思いつかなかった。

    値段はあっちの方が高いから、格上だよねー

  112. 25212 匿名さん

    >>25205 マンション検討中さん

    大和を選ぶ理由が価格ならやめとけ。
    マンションは高くても気に入ったマンション買わないと幸せになれないぞ。

  113. 25213 マンション検討中さん

    >>25198 匿名さん
    安心して、そもそもドトールにそういう人は住まないから。

  114. 25214 匿名さん

    ドトール、共有施設が豪華でよいね。

  115. 25215 匿名さん

    >>25214 匿名さん
    ドトールはもういい部屋残ってないでしょ。

  116. 25216 匿名さん

    ドトールはいまいくらなのー?坪400くらい?

  117. 25217 匿名さん

    そんなに高いんだ?

  118. 25218 マンション検討中さん

    根付けミスだったにせよウエストが330だったのにちょっと出遅れたってだけでセントラルを今さら380で買う奴いるの?

  119. 25219 匿名さん

    >>25208 匿名さん
    それでも売れると思いますよ。
    ここで買えなかった人が狙っているようなので。
    コストダウン団地板状マンションでも絶対売れます。

  120. 25220 匿名さん

    >>25218 マンション検討中さん

    >>25218 マンション検討中さん
    380万なら買う人多いでしょ。まだまだ安いよ。

  121. 25221 匿名さん

    >>25220 匿名さん
    クソ高い。

  122. 25222 匿名さん

    誰か海外のところ答えてあげて、、、
    物価とかインフレとか海外マネーの入る政策とか。

    日本が海外に比べて激安、だけど海外のようにはならない理由なんてまともな勉強してきたこの物件購入検討者層なら普通はわかるはず。

    呆れてるのはわかるけどまとも人と情報交換したい。
    ネットとはいえ、このスレに一部のまともな人がいるか確認したい意図含め。

  123. 25223 匿名さん

    >>25221 匿名さん
    晴海に流れる人も多そうだよね。逆流。

  124. 25224 マンション検討中さん

    >>25218 マンション検討中さん

    根付けミスどころじゃないよ。
    一期、ウエストの北や西は中低層を坪280台で売ってたからね。半年で+100万上げは流石にやり過ぎ。安すぎで放出したからって一気にあげるところが無能としかいえないわ。笑

  125. 25225 マンション検討中さん

    無能というか住友。大阪の企業はトコトンやるね。

  126. 25226 匿名さん

    まあ、商売だからねえ。
    そもそま安すぎだって誰もが思ってたでしょ。

  127. 25227 匿名さん

    まだまだ都心と比べたら半額以下だからねえ。
    割安感で売れちゃうんじゃないかな。

  128. 25228 匿名さん

    >>25227 匿名さん

    都心とこの立地を同じだと思わないでくれよw

  129. 25229 匿名さん

    >25222

    お金があって選べれるのであれば有明は買わないから。
    制度の問題ではない。

    お金持ちがお金持ちなのは、楽しいな、住みたいという素直な気持ちで素敵な物件を躊躇なく購することが出来ます。
    そういう物件は値打ちが有り、高くても価格が上昇するのです。
    お金持ちは深く考えなくてもお金持ちで有り続けるのです。

    選択できる人間は、間違っても、有明に魅力を感じることはありません。

    富裕層になった気持ちで考えてみなさい。

  130. 25230 マンション検討中さん

    え?普通に金持ちでも有明買うよ?
    金持ちってなにを定義にいってるのかわからないけど。因みに、日本で最も高い部屋は有明にあるよ。

  131. 25231 マンション検討中さん

    >>25230 マンション検討中さん
    都心の3Aクラスの物件を買えるような金持ちがあえて有明を買おうとはしないよね。少なくとも、住むためには。投資で買うかもしれないけど。

    あと、日本で最も高い部屋って、金額のことを言ってるんだったら、それいくら?笑

  132. 25232 マンション検討中さん

    >>25222 匿名さん

    なんでお前の確認に付き合わなきゃいけないんだよw
    情報が欲しいなら自分から何か出さなきゃダメだろ。それに応えてくれる投稿がなければそれまでってことだ。

  133. 25233 匿名さん

    >25230 さん

    「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の最上階、北向きが15億だったし、10ー20億の物件は一般には目につかないだけで、3A地区にいくつかありますね。

     ブリリアマーレ有明の例の600㎡の部屋って、10億だったから、「一番」って(笑)・・

  134. 25234 匿名さん

    「日本で最も高い部屋は有明にあるよ。」

    → このブリリアマーレ有明の10億部屋、結局、誰も住んでいないよ。賃貸出したみたいだが、値下げ値下げでも借り手がつかず(笑)

  135. 25235 匿名

    今3LDKの70だと、何階でどれぐらいするの?

  136. 25236 佐藤

    >>25235 匿名さん

    8500くらい

  137. 25237 匿名さん

    >>25224 マンション検討中さん
    そうやってネガに転身ですか?

  138. 25238 マンション検討中さん

    >>25235 匿名さん

    5500万くらいでしょうか。
    スーモのURL貼っておきますね。

    https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/ek/?menmin=70&e%5B%5D=0075...

  139. 25240 匿名さん

    >>25236 佐藤さん

    7500くらいじゃない?

  140. 25241 匿名さん

    >>25240 匿名さん
    6500くらいから。
    虚偽の情報はやめましょう。

  141. 25242 匿名さん

    >>25241 匿名さん
    第1期8次は7500台ってなってるよ?
    6500なんて部屋あるの?

  142. 25243 マンション検討中さん

    >>25233 匿名さん
    50億までは確認されてるよ。
    さてさて、有明にそんな部屋があるのかな?笑

  143. 25244 マンション検討中さん

    >>25242 匿名さん
    モデルルーム行かなきゃ価格は教えないというデベの殿様商売は気に食わないが、新鮮な情報を仕入れたければモデルルームへ。

  144. 25248 匿名さん

    価格については、MRに行かなくても電話で教えてくれるよ。

  145. 25249 匿名さん

    一期の価格はこの市況&住友にも関わらず、相当安かったんだね。一期で契約結ぶことができたけど、埼玉の川口と同じ単価で契約出来たのは幸運だった。

    https://manmani.net/?p=10446

  146. 25250 匿名さん

    >>25248 匿名さん
    一度行った人は教えてくれるだろうね。
    一度も行ってない人に対しては、だいたいの価格は教えてくれるが、例えば価格表の情報を全部教えてくれるわけではない。

  147. 25251 匿名さん

    >>25249 匿名さん
    西側の低層かな?今の市況にしては安かったね。まぁ晴海も同じぐらいだけどね。

    この物件は間取りがとにかく良いから、その単価で買えて良かったね。

  148. 25252 匿名さん

    >>25250 匿名さん
    それはどこでも一緒でないの?
    MR行ったこともない人にほいほい全部おしえるとこあるの?

  149. 25253 マンション検討中さん

    >25230

    早く「日本で最も高い部屋は有明にあるよ。」の部屋を紹介してくれよ。
    言ったからには答えろよ。

  150. 25254 匿名さん

    >>25252 匿名さん
    現状はどこもそうだよ。ただし、それが殿様商売だということにやっと気付き、消費者のニーズを捉えて、最近はDMに価格表を同封してくるところもある。

  151. 25255 匿名さん

    >>25253 マンション検討中さん

    たぶん100億ぐらいの部屋が有明にあるんだろうね!ワクワク!

  152. 25256 匿名さん

    >>25254 匿名さん
    パークタワー晴海だけでしょ

  153. 25257 匿名さん

    >>25256 匿名さん
    知らないんだね。

    パークタワー晴海は最近のDMでは間取りと最低価格だけでしょ。

    ブリリアやプラウドなんて、価格表そのものを同封してくるよ。

    住友は殿様商売の最上位だから絶対やらないだろうな。

  154. 25258 匿名さん

    >>25257 匿名さん

    全部屋に価格が載ってるDMもらったけど。

  155. 25259 匿名さん

    >>25258 匿名さん
    そっか。
    いずれにせよ、パークタワー晴海だけじゃないから。

  156. 25260 匿名さん

    ネガってバカしかいねーの?

  157. 25261 匿名さん

    >>24569 匿名さん

    https://www.businessinsider.jp/post-107052

    これから、江東区は来ますよ。

    富裕層の姉弟は、日英中のトリリンガルが標準ですから。

    シンガポールとか住めるなら別として、日本で子供の教育をするなら、江東区でしょう。

  158. 25262 匿名さん

    >25249

    有明が川口より良いと思うところを述べよ。

  159. 25263 匿名さん

    >>25262 匿名さん
    都心への距離。以上!

  160. 25264 匿名さん

    >>25262 匿名さん

    風俗街がない。
    低所得者外国人がいない。
    オートレースがない。
    チンピラがいない。

  161. 25265 匿名さん

    今日は無理ポジ総攻撃ないね

  162. 25266 匿名さん

    >>25262 匿名さん
    埼玉県じゃないところ

  163. 25267 マンション検討中さん

    川口の2ldkで坪300万以上とは!

  164. 25268 匿名さん

    >>25262 匿名さん

    車も電車も混雑しない

  165. 25269 匿名さん

    ヤンキーなイメージがない。

  166. 25270 匿名さん

    ネガの方は晴海に誘導したいのですか??
    さすがに駅ホームまで徒歩25分かかる物件とここは性質が違いすぎるでしょう。ナマズだっけ?あのアニメキャラクターは。川沿いだからかな?そういうのが好きなごく一部の方が選択する物件なので、こことは検討者がかぶることはありません。

  167. 25271 マンション検討中さん

    >>25270 匿名さん

    ダサいネガ乙

  168. 25272 匿名さん

    >>25270 匿名さん

    いきなり晴海?w
    まぁ反対に、晴海検討者はここのように排ガスまみれで空気が悪く、暴走族の爆音響く首都高の目の前の物件は選ばないでしょうね。。。

  169. 25273 匿名さん

    今日は無理ネガ祭りか。。。

    どっちにせよ酷いね。。。

  170. 25274 名無しさん

    >>25272 匿名さん

    新築なのに値下げしてる晴海はお買い得ですよね。

  171. 25275 マンション検討中さん

    >>25274 名無しさん

    でた。情弱ネガ君。

  172. 25276 匿名さん

    高速気になるなら、晴海にしとけ。
    どっちにしても値上がりして大儲けできるぞ。

  173. 25277 匿名さん

    >>25270

    晴海の方が価格高いよね。
    購入層が江東区中央区では違うと思うけど。

  174. 25278 匿名さん

    >>25277 匿名さん
    パークタワー晴海とこことの非核であれば、ここの方が高いよ。

  175. 25279 匿名さん

    そうなの?江東区で価格高いんじゃあ魅力ないね。

  176. 25280 匿名さん

    うん。ここの売りは、商業施設隣接とりんかい線駅近。
    ここに魅力を感じないのであれば他がいいよ。

  177. 25281 匿名さん

    りんかい線じゃあ通勤不便。

  178. 25282 匿名さん

    >>25281 匿名さん
    他をオススメします

  179. 25283 匿名さん

    >>25279 匿名さん

    自分で検証もせずに他人の情報鵜呑みにして大丈夫なんですか?大多数の人にとっては今後の人生を左右する買い物なのに。。
    他人事ながら心配になってしまいます。

  180. 25284 匿名さん

    >>25283 匿名さん
    マジレスはやめましょう。

  181. 25285 匿名さん

    >>25279 匿名さん

    江東区・排ガス空気汚染・暴走族騒音被害、なのにパークタワー晴海より高い。

  182. 25286 匿名さん

    晴海は駅遠だからねえ。
    まあ、晴海の方がいいなら、あっち買えば?
    どっち買っても大儲けできると思うよ。

  183. 25287 匿名さん

    >>25281 匿名さん

    りんかい線は、新宿、渋谷、大崎方面が便利だよ。

    1. りんかい線は、新宿、渋谷、大崎方面が便利...
  184. 25288 匿名さん

    >>25286 匿名さん
    晴海は、駅遠でも、周辺の落ち着きとBRTによるそこそこの利便性は確保されてるからね。
    有明も商業施設次第だけど、どうなるかなぁ、、、ま、大失敗ということはないと思うけど。

  185. 25289 匿名さん

    >>25287 匿名さん
    そうですね。できれば大崎に住みたい、、、

  186. 25291 匿名さん

    大井町でもいいかな。

  187. 25292 匿名さん

    >>25288 匿名さん
    ゆりかもめは、山手線並みの本数あるよ

    1. ゆりかもめは、山手線並みの本数あるよ
  188. 25293 匿名さん

    >>25291 匿名さん
    大井町の物件あったっけ?

  189. 25294 匿名さん

    迷ってるなら、晴海でも有明でもいいから、どっちか買っとけ。
    この2つならどっち買っても大儲けだぞ。

  190. 25295 匿名さん

    >>25293
    ありますよ。ここと同じスミフのシティタワー。

  191. 25296 匿名さん

    >>25292
    本数が問題なのではなく、
    行き先と所要時間が問題。

    その画像は何度貼り付けても無駄

  192. 25297 匿名さん

    中古が上がらないと言う事は街開発に期待は全くされてないと言う事だよね。商業施設含め。

    裏切って欲しいね。

  193. 25298 マンション掲示板さん

    >>25297 匿名さん
    価格には織り込み済みだけどね。

  194. 25300 匿名さん

    ゆりかもめの時刻表載せて意味あるの?
    ここはエントランスや廊下にも大量に張り紙する住民がいるの?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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